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Maximales Gefälle bei Garageneinfahrt?
ein Thema hat Jutta erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Wir wollen eine Doppelgarage bauen lassen. Damit das optisch besser aussieht, soll diese etwas abseits vom Haus gebaut werden. Das ist aber sehr tief und hier wird es ein Gefälle geben. Das wir mindestens 20 % sein und das ist mir etwas zu steil. Gerade im Winter wird es erhebliche Probleme geben. Der Architekt meinte aber, damit gebe es keine Probleme. Gibt es ein maximales Gefälle für eine Garageneinfahrt? Ich habe im Netz nichts gefunden. Besten Dank. -
Kosten Bauland?
ein Thema hat Gritli erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Welche aktuellen Kosten Bauland zahlt ihr den Grundstücksverkäufer pro m2? Vielen Dank für Informationen.- 8 Antworten
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Welche Grösse ist beim Wäscheabwurf zu empfehlen?
ein Thema hat Brassel erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Grüezi, Ich bin gerade in einer Diskussion mit meinen Architekten. Es geht um die Grösse Wäscheabwurf. Es ist geplant ein 30 cm Kunststoffrohr einzubauen. Dieses soll dann mit Gipsplatten verkleidet werden. Soweit ist alles gut. Aber jetzt sollen die Aussenmasse 55 mal 55 cm werden. Damit hat die Verkleidung einen Abstand von 10 cm und muss das so sein? Unsere Nasszelle ist eher klein und wir brauchen jeden cm Platz. Jetzt kommt mein Vorschlag, diese Verkleidung direkt an das Rohr anzubringen. Wie gross ist denn euer Wäscheabwurf? Besten Gruss Brassel -
In Planung ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück
ein Thema hat Phillipp erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi Leute, Die Sonne steht höher und in meiner Bauplanung möchte ich ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück errichten. Der Nachbar ist immer sehr neugierig und ich habe keine Lust mehr, dass er mir auf den Teller guckt. Jetzt gibt es ja verschiedene Möglichkeiten so einen Sichtschutz zu errichten. Mir ist auch klar, dass ich den Abstand einhalten muss. Das kann ja eine Hecke sein, aber auch etwas Stabiles. Kann sich der Nachbar dagegen wehren? Welche Variante würdet ihr mir vorschlagen? Vielen Dank- 11 Antworten
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Wie lange ist in der Regel die Bauzeit?
ein Thema hat Nina erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Wir sind am Überlegen, ob wir ein neues Haus bauen lassen. So beginne ich mit der Bauplanung. Was noch nicht sicher ist, bauen wir Massiv oder soll es ein Fertighaus werden. Dabei spielt natürlich die Bauzeit eine entscheidende Rolle. Welche Erfahrungen gibt es? -
Meine Erfahrungen bei der Renovation zweier Bäder
ein Thema hat Yannick erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Grüezi, Ich habe einen Grossteil meiner Renovation in unserem Haus abgeschlossen. Der letzte Akt war die Renovation zweier Bäder. Unser Haus wurde im Jahr 1965 gebaut und seit drei Jahren ist es unser Eigentum. Geplant habe ich diese Renovation in zwei Wochen durch zuziehen. Das konnte ich nicht halten und es sind noch 8 Tage dazu gekommen. Gut auf einen Handwerker mussten wir etwas länger warten. Deshalb habe ich mich noch entschlossen den Flur und die Türen zu streichen. Das hat auch zeitlich noch etwas aufgehalten. Unser Bad sieht jetzt so aus und hier fühlen wir uns richtig wohl. Gruss Yannick- 16 Antworten
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Eine Ruine wieder zum Leben erwecken?
ein Thema hat Pauli erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hey Leute, So möchte ich, um euren Rat bitten. Aber bitte nicht mit dem Hinweiss, diese Ruine abreissen. Ds bringt mich nicht weiter. Diese Ruine möchte ich zu Wohnräumen ausbauen. Ich weiss, das ist viel Arbeit, aber das möchte ich angehen. Warum möchte ich das machen? Die Lage ist ausgezeichnet und das Grundstück ist 3.600 m² gross. Das Foto habe ich im letzten Jahr gemacht. Auf was ist alles zu achten? Vielen Dank für eure Anregungen. -
Plan Veränderungen, wie geht ihr damit um?
ein Thema hat HolgerSchulz erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi zusammen, Das nervt doch, wenn immer wieder Plan Veränderungen gibt. Bei mir ist es aktuell, das Duschbad. Seit einem Jahr wird das ständig verkleinert. Also diese Bauplanung ist schon nervig. Erst sollte das Duschbad eine Beriet von 1,80 m bekommen, jetzt sind es nur noch 1,65 m. Wenn das so weiter geht, dann wird das noch kleiner. Wie geht ihr damit um? So ist doch jede Bauplanung für die Katz, oder? BG -
Über dem Technikraum ein Flachdach, Problem?
ein Thema hat Norbert erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Salü, Wir sind bei der Bauplanung und ich muss hier die Experten um Rat fragen. Es soll ein Massivholzhaus erbaut werden. Dann soll an der Ostseite im nördlichen Bereich der Technikraum entstehen. Dort befindet sich dann die Wärmepumpe mit Speicher und die Hausanschlüsse. Diese Haus wird nicht unterkellert. In diesem Haus werden sich im ED und OG jeweils eine Wohnung befinden. Der Zugang zu oberen Wohnung erfolgt durch eine Aussentreppe. Diese wird an der Ostseite angebaut. Deshalb kragt das Dach vom Technikraum nach Süden aus. Das bedeutet die Balken der Dachkonstruktion stehen etwa 1,50 m nach Süden über. Das ist dann ein Vordach für den unteren Eingang des Hauses. Dieser Technikraum wird in Holzständerbauweise errichtet. Es ist also eine andere Bauweise als der Rest des Hauses. Dort grenzt innen ein Badezimmer und dazwischen zum Technikraum ist keine Dämmung vorgesehen. Auf dem Dach des Technikraumes soll Lärchenholz verbaut werden. Kann es Probleme geben? Vielen Dank.- 6 Antworten
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Baubeginn im Herbst 2018, auf was muss ich achten?
ein Thema hat Nancy erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hey Leute, Es ist soweit, der Hausbau kann starten. Jedoch ist der Baubeginn im Herbst 2018. Das bedeutet, zu diesem Zeitpunkt beginnen die Erdarbeiten. Das soll denn Ende September erfolgen. Also Bodenplatte, Rohbau usw. Unser Architekt meinte, es sei kein Problem. Jedoch bin ich mir nicht sicher. So frage ich hier in diesem Schweizer Bauforum nach: Ab welchen Temperaturen wird das Bauen kritisch? Gut, für die Bauarbeiter ist es vielleicht angenehm, dass sie lieber arbeiten als zu Hause zu sitzen. Deshalb bitte ich euch, um eure Einschätzung. Vielen Dank. -
Hallo in die Runde, Wir sind bei der Hausplanung und hier ist ein Satteldach die Vorgabe. Es ist ein zweistöckiges Haus in Hanglage. So ist im oberen Teil die Wohnbereich/Küche/WC geplant. Jetzt geht es, um die Hitzeentwicklung in den Sommermonaten. So bieten sich nach meiner Meinung einige Varianten an: - durchgehender Dachstock - halb seitiger Dachstock, eine Galerie - alles offen lassen, also keinen Dachstock. Aus platz gründen benötigen wir keinen Dachstock. Jetzt bin ich am überlegen, ob bei einer Abtrennung zum Dach, es auch einen zusätzlichen Wärmeschutz gibt. Ob die Wärme im Dachstock gesammelt wird. Oder die Wärme mit unter den Dachstuhl gesammelt. Wir möchten es nicht zu warm haben, das ist unser Anliegen. Wer hat Ideen? Vielen Dank für die Antworten.
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Altes Haus sanieren, wo anfangen?
ein Thema hat Noah erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hey Leute, Ich habe ein Anliegen, was mir jetzt schon Kopf zerbrechen bereitet. So werde ich ein Haus erben und das wurde im Jahr 1937 erbaut. Also ein altes Haus. Es ist auch ein Familienhaus. Das möchte ich vom Grund her sanieren. Jedoch sind meine finanziellen Mittel begrenzt. So kann ich etwa CHF 120'000.- investieren und das ist schon die Schmerzgrenze. So muss vieles auch durch eigene Leistung geschaffen werden. Dieses Haus besitzt eine Wohnfläche von 150 m², die Stärke der Wände beträgt 50 cm und es gibt keine Isolierung. Jedoch, die Aussenfassade, so finde ich, die befindet sich noch in einem guten Zustand. Der Keller ist feucht und der Putz bröckelt von der Wand. Es riecht auch nach Schimmel. Dort befindet sich eine Heizung aus dem Jahr 2008 und die Warmwasseranlage. Im Wohnbereich ist alles alt, die Elektroleitungen, die Heizkörper ect. Das Treppenhaus besitzt Stufen aus Eichenholz und das ist noch gut. Jedoch alle anderen Böden müssen neu gemacht werden. So sollen auch einige Wände versetzt werden, um anderen Wohnraum zu schaffen. Das Dach scheint dicht zu sein, aber eben auch ohne Dämmung. Ich möchte auch das Dachobergeschoss ausbauen. Diese Haus ist unbewohnt und es gibt keinen Zeitdruck. Jetzt meine Frage, hier an die Bauexperten. Wie würdet ihr an die Bauplanung heran gehen? So möchte ich bis Ende 2018 damit fertig werden. Ist das realistisch? Vielen Dank für eure Hilfe.- 14 Antworten
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Ist eine Software für die Bauplanung sinnvoll?
ein Thema hat Franziska erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi zusammen, Wir planen einen neuen Hausbau. Es wird noch einige Zeit dauern, aber ich möchte bald mit der Bauplanung beginnen. Ist dazu eine Software sinnvoll. Im Moment möchte ich noch kein Geld für einen Profi investieren. Was haltet ihr davon? Wenn ihr dafür seid, welche Software ist zu empfehlen und auf was ist besonders zu achten? Vielen Dank.- 6 Antworten
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Wasserenthärtungsanlage
ein Thema hat Franke erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo Leute, In meiner Bauplanung spielt auch eine Wasserenthärtungsanlage eine grosse Rolle. Diese soll auf ionentaucher Basis sein. Mein erster Gedanken ist diese im Bad zu nutzen. Hier werden auch neue Armaturen installiert. Bei uns ist das Wasser sehr kalkhaltig und wir sind es leid immer nur zu schrubben. Keine Kalkflecken mehr, das ist unser grosser Wunsch. Jedoch habe ich auch meine Zweifel. Ich denke, die Duschwand werde ich immer abwischen müssen. Wie ist der Geschmack des Wassers? Unsere Wasserinstallation besteht aus Kunststoff. Jedoch gibt es auch eine Leitung von der Heizung zum Boiler und das ist aus Kupfer. Wird diese Kupferleitung angriffen? Welche Kosten können auf mich zukommen? Vorab bedanke ich mich für eure Hilfe. -
Hi Leute, Wir haben einen Wintergarten und der ist schon 20 Jahre alt. Diesen haben wir damals mit übernommen. Jetzt sehen einige Scheiben nicht mehr gut aus und sind beschlagen. Auch die Isolierung ist nicht mehr so gut. Es stellt sich jetzt für mich die Frage: Ist es jetzt besser, dieses Glas zu ersetzen? Oder ist ein neuer Wintergarten die bessere Variante? Noch habe ich mir noch keine Offerte eingeholt. Zuerst möchte ich hier einige Informationen sammeln und dann mich entscheiden. Vielen Dank.
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Hey Leute, Wir besitzen eine Scheune und die soll jetzt zu einer Wohnung ausgebaut werden. Das soll natürlich stilvoll erfolgen. Jetzt suchen wir einen Architekten, der das auch sehr gut kann. Der muss auch fachliches Wissen über die alte Bausubstanz mitbringen. Auch Referenzen über geleistete Arbeit sind nicht schlecht. Die Leute, die über eigene Erfahrungen besitzen, diese sind auch gefragt. Viele Grüsse Paul
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Mein Plan, EFH mit viel Eigenleistungen
ein Thema hat Walti erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Servus, Die Lust nach einem neuen EFH ist bei uns wieder aufgekommen. Morgen schauen wir uns ein Bauland an, das zum Verkauf steht. Jetzt bin ich dabei Grundrisse zu entwerfen. Meine Vorstellungen vom Haus: 1. Das Haus soll zwei Etagen besitzen. 2. So ist im UG geplant: Eingangsbereich mit Treppe ins EG, Doppelgarage nach Norden, Technikraum, Keller, Waschküche, Arbeitszimmer/Büro und ein Gäste- C 2. Meine Planung für das EG: offener Ess- und Wohnbereich, WC, Bad, Reduit, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer 3. Ein überdachter Sitzplatz nach Süden. 4. Das Aussenmass des Hauses etwa 14x11m 5. Als Dach soll ein Satteldach gebaut werden. Es soll eben ein einfaches und praktisches Haus werden. Geplant ist es, vieles in Eigenleistungen zu erbringen. Bei uns in der weiten Verwandtschaft gibt es viele Handwerker. Bauleiter soll ein erfahrener Maurer werden, der jetzt in Rente ist. Ich bin gerade dabei, die Gewerke zur Eigenleistung zusammenzustellen. Jetzt geht es noch um den Architekten. Leider habe ich noch keinen im Blickfeld. Mit welchen Kosten muss ich rechnen? Wie seid ihr bei der Auswahl des Architekten vorgegangen? Zu Beginn noch die grundsätzliche Frage? Was haltet ihr von meiner Idee? -
Ein Gartenhaus selber bauen oder lieber kaufen?
ein Thema hat Franke erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo, Wir wollen uns ein Gartenhaus zulegen. Jetzt stellt sich natürlich die Frage, was ist besser? So ein Gartenhaus selber bauen oder ein fertiges kaufen? Wer hat Erfahrungen damit und kann uns Ratschläge geben? Vielen Dank. -
Hallo Leute, Wir möchten uns ein Eigenheim anschaffen. Meine Frau möchte das aber in einer privilegierten Gegend. Dort sind natürlich die Preise schon für das Bauland gepfeffert. Meine Idee ist eine andere, lieber ein Bauland in nicht so einer teuren Gegend. Jedoch wo finde ich so ein käufliches Bauland? In Zeitungen schauen oder auch im Amtsblatt? Wie komme ich an solche Objekte? Vielen Dank für die Hilfe.
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Der Hausbau in 2 Tagen, ist das ein Fake?
ein Thema hat Noah erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi, Ich habe vor einiger Zeit eine Werbung gelesen. Leider finde ich den Link nicht mehr. Hier wird versprochen, der Hausbau in 2 Tagen. Das ist doch ein Fake, oder? Ich kann mir das beim Besten Willen nicht vorstellen. Lieben Gruss -
Was für Hilfsmittel für die Bauplanung benutzt ihr?
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Wie sollten wir unser Attikageschoss nutzen?
ein Thema hat Phillipp erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo zusammen, Wir planen unser Haus und hatten schon einige Gespräche mit dem Architekten. Geplant sind 2 Vollgeschosse und ein Attikageschoss. Von hier aus haben wir eine tolle Aussicht auf die Alpen. Diese wunderbare Aussicht möchten wir auch nutzen und so soll im Attikageschoss die Küche und das Esszimmer untergebracht werden. Die Fläche ist so etwa 60 qm. Diese Idee wurde aber wieder verworfen, denn wenn wir im Garten essen, dann gibt es zu lange Wege. Jetzt gibt es neue Ideen und das Konzept sieht so aus: Die Ankleide, das Schlafzimmer und das Elternbad im Attikageschoss. Dann im EG die Beiden Kinderzimmer und das Gästezimmer/Büro. Dazu soll noch ein Bad kommen. Im unteren Vollgeschoss dann die Küche und der Essbereich. Ebenso der Wohnbereich und von dort ein direkter Weg zum Garten. Der Architekt gab uns noch eine dritte Variante: So soll in der Attika ein grosser Raum geschaffen werden. Hier sollen die Bar/TV/Sport und Weiteres untergebracht werden. Sein Argument ist, so können auch die Gäste den tollen Blick bekommen. Im EG sollen dann das Wohnzimmer, Küche und der Essbereich integriert werden. Über eine Aussentreppe geht es dann in den Garten. Somit sind die Wege nicht zu lang. Dann kommt im UG der gesamte Schlafbereich und das sind drei Zimmer. Dazu noch zwei Bäder. Jetzt kommen wir in das Grübeln und Wissen nicht für welche variante wir uns entscheiden sollen. Deshalb hole ich mir hier einige Meinungen ein. Vielen Dank für eure Inputs. -
Ist eine Software für die Hausplanung sinnvoll?
ein Thema hat Franke erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo, Im Moment verfüge ich über wenig Geld. Deshalb kann ich mir kein Profi für die Hausplanung leisten. Jetzt dachte ich mir, ich versuche das mit einer Software selber. So vermute ich, dass es doch einige Softwares über eine Hausplanung auf dem Markt existieren, oder? Ich bitte um eine Beratung, was gut auf dem Markt ist. Wichtig ist, auf was muss ich achten? Vielen Dank vorab.- 4 Antworten
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Ich habe einige Fragen zum Landkauf
ein Thema hat Beat erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo zusammen, Endlich haben wir nach langem Suchen ein Stück Land gefunden. Das ist gleich bei uns und dazu habe ich einige Fragen. Die Parzelle beträgt 600qm, es darf 1 Vollgeschoss, 2 Obergeschosse und 1 Kellergeschoss gebaut werden. Mir wurde gesagt, das Vollgeschoss dürfe ca 134qm (aufgrund der Grenzabstände) gross sein, Ausnützungsziffer 25%. Wie viel Nettofläche im EG wird das wohl geben? (minus Wände, Dämmung, Technik..?) Der Entscheid für oder gegen eine Garage ist davon abhängig. Findet ihr es realistisch, auf 134qm zu bauen, oder ist das zu klein? Wir möchten 5,5-6 Zimmer. Beim OG kommt der Kniestock zum Zug, also Schrägdach. Eventuell finde ich hier jmd. mit ähnlichen Voraussetzungen. Wie viele qm habt ihr (v.a. im EG) und wie viel Wohnfläche geht effektiv verloren durch den Kniestock? Wie habt ihr die Dachschräge sinnvoll genutzt? danke und liebe Grüsse -
Hallo zusammen Wir können das Reiheneinfamilienhaus meiner Eltern übernehmen Es ist jetzt 18 Jahre alt und in einem guten Zustand. Lediglich gestrichen müsste es innen drin werden und in einem Schlafzimmer den Teppich raus reissen und Parkett verlegen. Mmhhh, wir haben absolut keine Erfahrungen mit Renovationen und wissen nicht, wie viel Zeit dass wir dafür einrechnen müssen. Da wir ein Zügelunternehmen aufbieten müssten wir ja in etwa planen können wann wir umziehen... Also, nähere Infos zum Haus: Die Wohnfläche ist ca. 160m2 - verteilt auf 3 Stockwerke. Zu unterst befindet sich noch der Keller und so - dieser Stock müsste noch nicht renoviert werden. Dann bleiben somit der Wohnbereich (Decke, Wände weiss sowie 1 Wand farbig), die Küche (2 Wände farbig streichen - Decke weiss), Treppenhaus (Decke weiss, Wände faribg), Eltern Schlafzimmer (Decke farbig, Wände weiss) sowie Büro (Wände weiss, 1 Wand farbig - Decke bleibt). Dann eben noch in unserem Zimmer den Teppich raus & Parkett rein. Wie lange müssten wir in etwa rechnen mit abdecken & allem? DANKE Liebe Grüsse
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