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Ciao, Ich befasse mich gerade mit der Hypothek und dessen Kündigung. Es ist nichts geplant oder in die Wege geleitet. Kostet so eine vorzeitige Kündigung der Hypothek Geld? Wer hat so etwas schon hinter sich? Vielen Dank
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Grüezi, Ich suche nach Leuten, die mit Hypotheken Erfahrungen und auch Wissen haben. So geht es mir speziell um Libor- oder Festhypothek der Migros Bank. Dabei möchte ich mich hier austauschen. Wie seid ihr mit der Migros Bank zufrieden? Aber auch kritische Meinungen sind gefragt. Vielen Dank für die Unterstützung. Gruss Sebastian
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Grüezi, Ich möchte einen Kleinkredit aufnehmen. Spielen dann die Banken mit, wenn ich den Kreditrahmen erhöhen möchte für einen Hauskauf? Die Voraussetzung für Tragbarkeit und Finanzierung muss ja gegeben sein. Wenn das funktioniert, auf was muss ich achten? Welche Bank ist zu empfehlen? Vielen Dank für die Antworten. Gruss Hubert
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Hi, Es geht, um die Zinsänderung bei den Hypotheken Schweiz. Ist das oft der Fall? Leider habe ich hier keine Ahnung der Materie. Vorab bedanke ich mich für die Antworten Lieben Gruss Nana
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Hey Leute, es geht um das verhandeln bei einer Hypothek. Das ist für uns Neuland und so stelle ich diese Frage in dieses Schweizer Bauforum. Wer kann uns Tipps geben? Es geht darum, den tiefsten und besten Hypozins zu bekommen. Wie stelle ich das an? Ich freue mich auf die Antworten. Liebe Grüsse Maren
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Hallo Leute, Wie planen einen Umbau des Hauses. Dafür haben wir zwei Offerten von unterschiedlichen Firmen eingeholt. Bei der einen Offerte teilte uns diese Firma mit, dass es sich um eine Grobschätzung handelt. Das sind also die Kosten aus Erfahrungswerten. Bei einer verbindlichen Zusage werden dann die Kosten bei den Handwerkern angefragt. Es ist dort auch vermerkt, das der Gesamtpreis unter den Kosten der Grobschätzung bleiben wird. Die Grobschätzung beläuft sich auf CHF 80'000.-. Dieser Preis lag unter der zweiten Offerte und zwar um CHF 22'000.-. So haben wir das okay gegeben und jetzt wurden die Preise bei den Handwerkern angefragt. Zuvor gab es für uns die Info, dass wir bei einer Nichtvergabe 1 % von der Gesamtofferte berechnet wird. Jetzt sind einige Wochen in das Land gezogen und es gibt eine weitere Offerte. Diese liegt jetzt über der Grobkostenschätzung und zwar mit 25 %. Der Spielraum von +/- 10 % wurde also deutlich überschritten. Jetzt stellt sich die Frage. Nehmen wir diese Auftrag an und das sind ja CHF 20'000.- mehr. Ein weiterer Knackpunkt ist, müssen wir jetzt die 1 % zahlen. Ich meine nein, denn diese jetzige Offerte liegt deutlich über der Grobschätzung. Wie würdet ihr euch verhalten? Besten Dank.
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Hey Leute, Wir planen ein Haus oder einen Hausbau zu beginnen. Bei einem Hausbau wird es eher ein Fertighaus werden. So haben wir schon einmal geschaut und ein Fertighaus wird so um die so um die CHF 750'000.- kosten. Darin enthalten sind der Fertighaus, Umgebungskosten und das Bauland. Wir wissen nicht, ob wir das finanziell stemmen können, denn unser Budget ist nicht all zu hoch. Jetzt haben wir bei Hanse Haus geschaut. Aber dort sind die Preise in Euro und wir wissen, nicht ob wir das einfach umrechnen können. Es kann auch sein, das in der Schweiz es auch andere Preise gibt. Mein Jahreseinkommen beträgt im Moment nur CHF 70'000.- und meine Mutter bekommt bald ihre Pension. Unsere Eigenmittel liegen bei CHF 210'000.- und ist eigentlich nicht schlecht. Jetzt geht es um die Finanzierung und besteht Hoffnung bei einer Bank einen Kredit zu bekommen? Ich bitte, um eine ehrliche Einschätzung. Vielen Dank. Maren
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Grüezi, Wir sind eine kleine Familie und wohnen in einer kleinen Mietwohnung. Jedoch das wollen wir verändern und planen dort auszuziehen. Ein grosser Traum von uns ist, ein eigenes Haus zu besitzen. Das möchten wir selber bauen lassen, aber auch einen guten Altbau kaufen. Jedoch hat die Sache einen kleinen Harken. Wie besitzen, noch kein Eigenkapital zum Hausbau. Jedenfalls noch nicht soviel. Ich habe im Internet eine Seite gefunden, die meinen, so ein Hausbau ohne Eigenkapital, das funktioniert. Was haltet ihr von dieser Variante?
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Hi, Wir befinden uns bei der Planung unseres Hausbaus auf der Ziellinie. Unser Hausbau erfolgt mit dem Nachbarn und seine Parzelle befindet sich nebenan. Jetzt geht es um die Kosten und um die Finanzierung. Auch dieser Hausbau erfolgt zeitgleich mit unserem. Eigentlich müsste doch der Hausbau für beide preiswerter werden, oder? So kann doch der Kran auf beiden Parzellen zum Einsatz kommen, so meine Logik? Das ist nur ein Beispiel und hier können ja weitere folgen. In welchem Bereich können noch Kosten gespart werden? Sind meine Überlegungen richtig oder liege ich hier falsch? Ich freue mich auf eure Inputs. Vor dem Baubeginn möchte ich noch den Bauleiter kontaktieren. Lieben Gruss Nana
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Hallo Leute, Ein Freund hat mich auf die Idee gebracht und bringt ein Vermögensberater in das Spiel. Er meinte hier, dass ich viel Geld einsparen kann. Das ist für mich auch im Moment ausgesprochen wichtig. Jedoch habe ich hier keine Erfahrungen. Ich habe auch Bedenken, dass ich hier auf schwarze Schafe treffe und dann ist mein Geld futsch. Was meint ihr, sind Vermögensberater seriös oder eher nicht? Vielen Dank für eure Meinungen.
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Hallo Leute, Unsere Einliegerwohnung möchten wir vermieten. Einen Mieter haben wir schon gefunden. Jedoch es gibt ein Problem, denn der kann im Moment die Mietkaution nicht leisten. Er ist nach der Scheidung klamm, jedenfalls so seine Aussage. Jetzt möchte er, dass ich eine Mietskautionsbürgschaft akzeptiere. Ich vermiete zum ersten Mal diese Einliegerwohnung in unserem Haus und habe davon keine Ahnung. Welche Vorteile und auch Nachteile kann es denn geben? Wenn dieser Mieter auszieht und es sind Schäden durch in entstanden, wie kann ich dann diese Mietkaution in Anspruch nehmen? Über eure Erfahrungen freue ich mich und bin auch darauf gespannt. Vielen Dank.
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Hallo Leute, Ich möchte für die Kinder etwas Geld auf die Seite legen. Mir geht es in erster Linie an die Finanzierung eines Hauses. Jetzt dachte ich an einen Bausparvertrag. Dabei möchte ich jeden Monat eine bestimmte Summe einzahlen. Ich denke dann, auf langer Sicht gibt es dann schon etwas Kapital. So ist es dann ein Beitrag zur Finanzierung eines Eigenheimes. Jedoch habe ich in diesen Dingen keine praktischen Erfahrungen. Ich möchte aber auch nicht, das zig Versicherungsvertreter in mein Haus kommen. Deshalb freue ich mich hier, von euch Tipps zu bekommen. Vielen Dank.
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Hallo zusammen wir haben ein 11 jähriges Haus in Aussicht zu kaufen. Gemäss Bank könnten wir ein Objekt kaufen, das ca 100'000 teurer wäre. Jedenfalls haut das Haus einige Dinge, die uns nicht gefallen (farbige Wände, heruntergekommene Dusche, verwahrloster Garten, hässliche Fassadenfarbe). Wie könnten wir die Renovationen bezahlen? Erhöht man da die Hypothek umd den Renovationsbetrag oder muss man das anders lösen? Danke für die Tips und liebe Grüsse Baumaus
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Hallo Leute, Ich bin neu hier in diesem wunderbaren Schweizer Bauforum. Zuerst allen Usern ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2017. Seit einiger Zeit lese ich hier schon mit. Aber jetzt habe ich mich auch angemeldet. So möchte ich auch einiges hier beitragen. Aber zuerst habe ich eine Frage zur Finanzierung von unserem Eigenheim. Geplant ist ein kleines Eigenheim. Es soll 5,5 Zimmer besitzen und die Wohnfläche wird 207 qm betragen. Auch ein Keller wird vorhanden sein. Das Land ist 540 qm gross und liegt an einem Südhang. Auch benötigen wir eine Stützmauer, denn zur Strasse fällt das Gelände stark ab. Es gab ein erstes Gespräch mit dem GU und so in etwa werden die Preise sein. 1. Es gibt ein schlüsselfertiges Haus und das wird etwa 450.000 CHF kosten. 2. Die Landkosten betragen etwa 185.000 CHF 3. So sollen die Baunebenkosten bei 70.000 CHF liegen. 4. Für die Umgebungskosten sind 45.000 CHF veranschlagt. Das sind Gesamtkosten von voraussichtlich von 750.000 CHF. Wir besitzen eine Reserve von etwa 22.000 CHF. Jetzt bin ich gespannt auf eure Meinungen. Sind diese Kosten realistisch? Ich bedanke mich im voraus. Sebastian
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Hey Leute, Wir haben unser Traumhaus entdeckt und das hat uns auf Anhieb gefallen. Jetzt haben wir aber noch nicht so viel Eigenkapital angespart. So ist der Kauf etwas ungünstig. Jedoch wir wollen es trotzdem versuchen. Ist das möglich?
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Hallo zusammen, Wir sind relativ sauer, denn gestern bekamen wir von der Bank eine Absage. Diese Absage ist für uns nicht klar. Unser Eigenkapital liegt bei 25 % und auch bei der Tragbarkeitsberechnung liegen wir im Limit. Das Argument der Bank ist. Bei der Tragbarkeitsberechnung wird die Rückführung für die Pensionskasse mit eingerechnet. Das ist für uns neu und das haben wir noch nie gelesen. Kennt das jemand oder hat vielleicht auch Erfahrungen damit gemacht? Vielen Dank.
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Hallo, Gibt es hier im Schweizer Bauforum Finanzexperten? Wie lautet die Entwicklung der Bauzinsen für das Jahr 2017? Gibt es dazu schon Prognosen dazu oder ist das noch zu früh? Jetzt eine andere Sache: viele sind der Meinung, dass Prognosen falsch sind? Stimmt ihr dem überein oder nicht?
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Weil ich gerade dabei bin Inputs zu geben fürs Forum nochmals ein Vorschlag: Bitte um Start eines Forum speziell zum Thema Baufinanzierung. Mir schwebt neben der Diskussion wie wir sie hier schon im Bereich Finanzierung für Immobilien haben auch ein Bereich vor, bei dem verschiedene Kalkulations-Hilfen zur Verfgügung stehen. So quasi ein Toolset für den Bauherren, was meint ihr?
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Von wievielen Banken habt ihr über eine Haus Kauf Finanzierung gesprochen, bevor ihr euch für eine entschieden habt? Wie gross waren hier die Unterschiede? Ich war gestern bei meiner Bank, mit der ich sonst immer recht zufrieden war und habe mir konkrete Zahlen zur Haus Kauf Finanzierung vorlegen lassen. Ich bin mit deren Angebot alles andere als zufrieden und bin jetzt etwas entmutigt. Einfach weitersuchen?
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Wir mieten derzeit ein Einfamilienhaus und sind hier auch ganz zufrieden. Der Hausbesitzer will das Haus in den nächsten Jahren verkaufen und wird mir das Vorkaufsrecht anbieten. Ich mag das Haus, weiss aber jetzt schon, dass der Kaufpreis recht happich sein wird. Ich suche nach Informationen, nach welchen Gesichtspunkten sich ein Hauskauf lohnen wird oder ob es finanziell doch sinnvoller ist weiter zu mieten.
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Hallo zusammen Wir stehen kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung. Die Finanzierung bei der Bank und die Eigenmittel sind geklärt. Jetzt kam aber die grosse Überraschung, der Verkäufer verlangt eine Reservationsgebühr die völlig unüblich bei 25'000.- steht. Das können wir nicht bezahlen und nun scheint die ganze Mühe umsonst. Kann uns jemand einen Tipp geben, wie wir diese Gebühr umgehen, die Bank zur Zahlung bewegen, oder eine Lösung mit dem Verkäufer finden können? Wir sind um jeden nützlichen Rat dankbar. Es kann doch nicht sein, dass uns die Bank für über 500'000.- finanziert aber dann bei 25'000.- keine Lösung hat. Danke Luca
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Servus, Wir haben zwar fleißig gespart und einiges angespart. Jedoch reicht unser Kapital nicht ganz aus zur Ausfinanzierung. Jetzt werden wir ein Darlehen in Anspruch nehmen. Jedoch kenne ich mich nicht aus in der Darlehnsfinanzierung. Was muss ich erfüllen, um ein Darlehen zu bekommen? Vielen Dank für eure Unterstützung?
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Hallo, Wir möchten ein Haus kaufen und das EK kann nur ich aufbringen. So habe ich auch ein Erbe bekommen, was ich mit zur Finanzierung zur Verfügung stelle. Ich möchte nicht unken, aber was passiert in Falle einer Scheidung. Bekommt dann meine Ex Frau auch die Hälfte vom Haus? Ich bitte nur um ernst gemeinte Beiträge. Vielen Dank.
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