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Servus Leute, Einige meiner Freundinnen sind von einer Scheidung betroffen. Das ist zwar ärgerlich, aber oft nur die einzige und richtige Lösung. Jetzt stellt sich natürlich die Frage, was ist bei einer Hypothek zu achten? Vielen Dank für die Hinweise. Viele Grüsse Regina
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Hat jemand von euch schonmal mit dem Hypomat eine Hypothek abgeschlossen und hat Erfahrungen dazu?
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Hellas! Hat jemand hier schon Erfahrungen gemacht mit der Hypothek von Homegate und das online abgeschlossen?? Griessle Justitia
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Servus, Es geht eigentlich um eine Resthypothek. So existiert eine Liegenschaft und die ist noch bei einer Bank mit 70'000.- CHF belastet. Die Amortisierung ist sehr hoch und beträgt jährlich 7'000.- CHF, die monatliche Belastung liegt bei 800.- Franken. Das Ehepaar sind beide pensioniert. Jedoch haben sie keine andere Bank gefunden, die ein besseres Angebot vorgelegt hat. Jetzt stellt sich die Frage, gibt es eine bessere Alternative? Ich habe jedoch keine Idee und so frage ich hier nach. So freue ich mich auf eure Antworten und vielen Dank im voraus.
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Erfahrungen mit Hyposcout bei der Finanzierung
ein Thema hat meskaa erstellt in: Allgemein - Fragen & Antworten
Hi Zusammen, Hat hier jemand schon ein Haus finanziert mit Hyposcout und kann Auskunft dazu geben wie es gelaufen ist und wie das im Detail funktioniert? Wäre sehr interessant!- 5 Antworten
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Hi Leute, Es geht um eine Liegenschaft. Diese Liegenschaft soll 650'000.- CHF kosten. Nach Schätzung eines Fachexperten liegt der Bedarf der Renovation bei etwa 300'000.- CH. Unser Eigenkapital liegt bei 450'000.- CHF und wir benötigen eine Hypothek. Es wird die 1. Hypothek werden. Wie stellen wir das jetzt an? Soll die Bauhypothek in eine Hypothek abgeschlossen werden oder lieber separat? Noch eine weitere Frage: Was ist wenn noch mehr Geld für die Renovation gebraucht wird? Lieber weniger Eigenkapital investieren und das dann damit bezahlen? Oder dafür einen separaten Baukredit aufnehmen? Was ist günstiger? Vielen Dank. Michael
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Ciao, Wir haben ein Objekt im Visier und das gefällt uns ausgezeichnet. Das Bauland und das Haus sagt uns zu. Unser Budget ist begrenzt und das liegt bei dieser Finanzierung am oberen Limit. Durch die Tragbarkeit müssen wir 20 % zum Budget beisteuern. Damit ist die Hypothek etwas tiefer. Es gibt auch einen Kompromiss, den wir eingehen müssen. Die Sanierung der Küche und die Bäder, dass muss warten. Zu Beginn sollen aber die Wände gestrichen werden und ein neuer Fussboden muss auch sein. Das soll ein Vinly oder Laminat Boden sein. Es soll auch in Eigenregie erfolgen. Dazu habe ich eine Frage: Macht es Sinn, dass wir für diese kleinen Arbeiten eine Hypothek aufnehmen. Oder sollen wir das selbst bezahlen? So schätze ich mal, dass diese Arbeiten bis zu 7'500.- CHF kosten werden. Ich freue mich auf die Antworten. Gruss Andrin
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Hallo zusammen Wir haben vor einem Jahr ein Haus gekauft und auch unsere Konti (bis auf 2) zu dieser Bank, bei welcher wir die Hypothek haben, gewechselt. Kürzlich haben wir entschlossen ein Auto zu kaufen. Unsere Bankberaterin meinte, wir hätten nur ein Budget von CHF 250.00 für ein Leasing und nun möchte sie eine Kopie des Leasingvertrages. Sind wir denn verpflichtet, ihr diese Informationen alle mitzuteilen? Über welche Vermögensänderungen müssen wir die Bank überhaupt informieren (z.B. wenn die Kinder neu 2 Tage in die Kita gehen, ich weniger arbeiten will, etc.)? Danke für eure Hilfe und Grüsse
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Hey Leute, Ich gebe ja zu, dass ich mich in dieser Frage nicht auskenne. Das ist so ein Buch mit sieben Siegeln. Aber jetzt frage ich hier und wer kann mir das einfach erklären? Auch gibt es ja so einen Unterschied zwischen einer direkter und indirekter Amortisierung. Bitte auch hier eine einfache Erklärung. Dank und lieben Gruss Jutta
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Auskunft für Hypothek
ein Thema hat Pauli erstellt in: Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Hi zusammen, Ich musste bei der Hypothekarberechnung angeben, ob wir die Immobilie selbst bewohnen oder nicht. So habe ich damals „selbst bewohnt“ angegeben. Jedoch jetzt stellt sich für mich die Frage, was ist wenn ich die Immobilie demnächst vermiete? So können sich ja die Lebensumstände verändern. Jetzt habe ich bei einer örtlichen Bank eine „Familienhypothek“ abgeschlossen. In den Vertragsunterlagen gibt es aber keinen Hinweis auf eine spätere Vermietung. Sind diese Angaben eigentlich relevant, wenn später diese Immobilie doch vermietet wird? Gibt es Schwierigkeiten mit der Bank oder einfach so weiter laufen lassen? Danke.- 8 Antworten
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Hallo Leute, Ich nutze dieses Schweizer Bauforum, um meine Frage los zu werden. Es geht um eine Liegenschaftsfinanzierung und ich bin mir nicht sicher, ob das mit einer Festhypothek gut funktioniert. Jetzt bin ich kein Banker und ich kann nur Geld einzahlen und abheben. So hat ja jede Medaille zwei Seiten. Welche Vorteile gibt es, aber auch welche Nachteile können entstehen? Ich bedanke mich für die Ratschläge. Holger
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Ciao, Ich befasse mich gerade mit der Hypothek und dessen Kündigung. Es ist nichts geplant oder in die Wege geleitet. Kostet so eine vorzeitige Kündigung der Hypothek Geld? Wer hat so etwas schon hinter sich? Vielen Dank
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Hi, Ich bin auf der Suche nach Informationen zu den besten Zinssatz für eine Hypothek. Die Laufzeit soll 7 Jahre betragen. Zuerst eine grundsätzliche Frage: Was ist besser: Banken oder Versicherungen? Vielen Dank für eure Informationen. Besten Gruss Leo
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Hey Leute, es geht um das verhandeln bei einer Hypothek. Das ist für uns Neuland und so stelle ich diese Frage in dieses Schweizer Bauforum. Wer kann uns Tipps geben? Es geht darum, den tiefsten und besten Hypozins zu bekommen. Wie stelle ich das an? Ich freue mich auf die Antworten. Liebe Grüsse Maren
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Hoi Zämä, Ich hab mich (aber erst nach einiger Recherche), mit dem Hypotheken-Rechner von der UBS angefreundet. Habt ihr noch gute Rechner welche ihr im Netz gefunden habt? UBS: https://www.ubs.com/ch/de/swissbank/privatkunden/hypotheken/hypothekenrechner.html#500000,100000,90000,2.00
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Hallo zusammen wir haben ein 11 jähriges Haus in Aussicht zu kaufen. Gemäss Bank könnten wir ein Objekt kaufen, das ca 100'000 teurer wäre. Jedenfalls haut das Haus einige Dinge, die uns nicht gefallen (farbige Wände, heruntergekommene Dusche, verwahrloster Garten, hässliche Fassadenfarbe). Wie könnten wir die Renovationen bezahlen? Erhöht man da die Hypothek umd den Renovationsbetrag oder muss man das anders lösen? Danke für die Tips und liebe Grüsse Baumaus
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Von wievielen Banken habt ihr über eine Haus Kauf Finanzierung gesprochen, bevor ihr euch für eine entschieden habt? Wie gross waren hier die Unterschiede? Ich war gestern bei meiner Bank, mit der ich sonst immer recht zufrieden war und habe mir konkrete Zahlen zur Haus Kauf Finanzierung vorlegen lassen. Ich bin mit deren Angebot alles andere als zufrieden und bin jetzt etwas entmutigt. Einfach weitersuchen?
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Eine Frage zur Hypothek
ein Thema hat Dieter erstellt in: Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Hallo, Vor 5 Jahren wurde eine Hypothek auf 10 Jahre abgeschlossen. Das ist eine Festhypothek und wird in 5 Jahren auslaufen. Die muss also verlängert werden. Als Absicherung haben wir eine Lebensversicherung. Jetzt geht es um das Eigenkapital, was ja mindestens 10 % betragen muss. Muss ich für die Folgehypothek ebenfalls dieses EK vorweisen? Vielen Dank für die Infos. -
Hypothek im Alter
ein Thema hat B.Anrig erstellt in: Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Hallo Miteinander, Ich bin bereits in den 60ern und spiele mit dem Gedanken doch noch Eigentum anzuschaffen, zusammen mit meiner Lebenspartnerin. Zusammen kommen wir auf ein Einkommen p.a. von ca. CHF 82'000.-. Das Objekt der Begierde kostet CHF 450'000.- und Eigenkapital können wir ca. CHF 100'000.- aufbringen. Wie stehen unsere Chancen, und was sind die Voraussetzungen, z.B. wenn ein Partner verstierbt? Danke