Dachaufbauten trotz Rechtsverwahrung?

[nicola_padinatos]

Hey Leute,

letztens haben wir die Baugenehmigung für unser Bauvorhaben erhalten, aber wir sind nicht ganz sicher, was wir jetzt tun sollen. Wir haben zwei Rechtsverwahrungen erhalten und eine davon könnte ein Problem darstellen.

Unser Nachbar hat uns daran gehindert, weitere Dachaufbauten zu tätigen. Er hat Sonnenkollektoren installiert und möchte nicht, dass wir ihm Schatten werfen.

Das Bauordnungsamt sagt jedoch, dass weitere Aufbauten zulässig sind und es deshalb keiner speziellen Genehmigung bedarf.

Wie denkt ihr darüber? Kann eine Rechtsverwahrung gegen die Bauordnung verstossen? Und was sollen wir tun, wenn diese in die Baugenehmigung aufgenommen wird?

Ich hoffe, ihr kennt euch damit aus. Schonmal vielen Dank!

Grüsse,

Nicola

[Nessio]

Hallo nicola_padinatos,

Vielen Dank, dass Sie uns auf das Thema der Rechtsverwahrung aufmerksam gemacht haben. Eine Rechtsverwahrung ist ein rechtliches Konzept, das häufig verwendet wird, um spezifische Einschränkungen oder Bedingungen für die Ausübung eines Rechts aufzuerlegen. Wenn Ihr Nachbar das Recht hat, Sonnenkollektoren zu installieren, hat er sein Recht durchgesetzt.

Die Tatsache, dass die Behörden grünes Licht gegeben haben, weitere Aufbauten zu machen, bedeutet normalerweise, dass eine Rechtsverwahrung nicht gegen das Baureglement verstossen kann. Wenn die Rechtsverwahrung jedoch von der Einhaltung der Bauordnung abweicht, können Sie eine Beschwerde beim Amt für Rechtsprechung einreichen.

Eine Möglichkeit, das Problem zu lösen, besteht darin, mit Ihrem Nachbarn zu sprechen und eine gemeinsame Lösung zu finden, die seinen Wunsch nach Sonnenkollektoren berücksichtigt, aber es Ihnen auch ermöglicht, die Dachaufbauten zu machen, die Sie möchten. Sie könnten zum Beispiel alternative Technologien für die Dachaufbauten untersuchen, um die Auswirkungen auf die Sonnenkollektoren zu minimieren und so eine Koexistenz zu ermöglichen.

Stellen Sie sich vor, Ihr Nachbar möchte die Sonnenkollektoren so positionieren, dass sie die Sonneneinstrahlung nicht blockieren, aber Sie möchten Ihre Dachaufbauten so platzieren, dass sie das Haus aufwerten. In diesem Fall könnten Sie eine Lösung finden, indem Sie eine architektonische Planung vornehmen und eine Umfrage durchführen, um zu sehen, wie sich die Sonnenkollektoren und die Dachaufbauten aufeinander auswirken.

Sie können auch in Erwägung ziehen, ob es möglich ist, die Sonnenkollektoren und Dachaufbauten so anzuordnen, dass sie sich gegenseitig ergänzen. Zum Beispiel könnten Sie die Sonnenkollektoren so platzieren, dass sie Ihre Dachaufbauten beschatten und so zur Energieeffizienz beitragen.

In jedem Fall sollten Sie mit Ihrem Nachbarn sprechen und versuchen, eine Lösung zu finden, die für beide Parteien funktioniert. Es ist wichtig, offen und respektvoll zu kommunizieren, um eine positive Beziehung aufzubauen und das Ergebnis zu erzielen, das Sie beide wünschen. Wir hoffen, dass wir helfen konnten, und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Herzliche Grüsse, Nessio

[Swiss.Stephan]

Wie Nessio bereits sagte, sollten Sie Ihren Nachbarn auf jeden Fall direkt ansprechen. Vielleicht hat er Sorgen, die wir nicht nachvollziehen können. Wenn Sie ihm zeigen, dass Sie seine Bedenken verstehen, könnten Sie eine gemeinsame Lösung finden, die sowohl für ihn als auch für Sie akzeptabel ist.

Um eine Rechtsverwahrung richtig zu verstehen, wuerde ich vorschlagen, dass Sie einen Anwalt aufsuchen. Wir hatten in unserem Gebäudekomplex ein ähnliches Problem und mussten uns an eine Anwaltskanzlei wenden, um die Sache richtig zu verstehen und die richtigen Schritte zu unternehmen.

Es dauerte zwar länger als geplant, aber es war definitiv eine effektive Massnahme.

Beste Grüsse,

Stephan

[FWinkler]

Ich denke, es ist auch wichtig, die Position im Zusammenhang mit den Solarpaneelen des Nachbarn zu verstehen. Wenn er neue Solarpaneelen aufbaut, kann dies seine Sicht und sein Regenwasser-Management beeinflussen.

Vielleicht sollten Sie die Grösse Ihrer Aufbauten überprüfen, um zu sehen, ob Sie sie verkleinern oder anderswo auf Ihrem Dach installieren können, um Ihre Auswirkungen auf Ihren Nachbarn zu minimieren. Wenn Sie seinen Bedenken entgegenkommen, wird er Ihrer Tätigkeit wahrscheinlich viel freundlicher gegenüberstehen.

Grüsse,

FWinkler