Hausverkauf, Privat oder Makler

[micciche]

Hallo,

 

 vor Jahren, als die Immobilienpreise noch hoch waren, haben wir ein altes Haus gekauft, als Geldanlage, bzw. mit der Idee, dass später eines unserer Kinder mal drin wohnen könnte.

 

 Jetzt haben die langjährigen Mieter gekündigt und wir wollen nicht neu vermieten, sondern verkaufen.

 

 Ist schon klar, dass wir gegenüber dem Kaufpreis herben Verlust machen, aber unter einen bestimmten Betrag wollen wir nicht gehen.

 Das Haus hat einen gewissen Charme, ist aber stark renovierungs-/sanierungsbedürftig.

 

 Wir haben seit 2 Wochen ein Schild ZU VERKAUFEN aufgestellt, wenige Anrufe bekommen, aber ein Makler von Remax hat sich gemeldet und möchte den Verkauf übernehmen. Wir müssten 3 % des Verkaufspreises zahlen, der Verkäufer 4%. Plus Mehrwertssteuer.

 Jetzt hat uns noch ein Finanzberater (Bekannter) angeboten, den Verkauf zu übernehmen.

 Wir tendieren dazu, es letzterem zu überlassen, haben Morgen ein Beratungsgespräch.

 

 Stand hier schon mal jemand vor ähnlichen Überlegungen? Wie sind sonst die Maklergebühren? Ich find es ganz schön viel.

 

 Aber wahrscheinlich hat ein Makler/Finanzberater einfach bessere Verkaufsmöglichkeiten, als sich privat damit rum zuärgern?

 

[micciche]

Wenn du Zeit hast dich selber um den Hausverkauf zu kümmern, d.h. das Haus anzubieten, Besucher rum zuführen etc etc. dann ist es bestimmt günstiger den Hausverkauf selber zu machen. Solltest du nicht über die Zeit verfügen, dann solltest du einen Profi einschalten.

 

Normalerweise haben Makler schon ein System um Häuser anzubieten und eine dementsprechende Infrastruktur. Das erspart Zeit, die viele nicht haben!

 

Grüsse

[S.Guzek]

Schon alleine wegen dem rechtlichen solltest du einen Fachmann einbeziehen. Sonst gibt es nachher nur Probleme!

[Dieter]

Auch wenn die Zeit vorhanden ist, das Haus zu verkaufen, so würde ich immer ein Makler damit beauftragen. Auch wenn das Geld kostet, aber der Makler hat damit Erfahrungen. Mitunter haben die auch schon Interessanten, die etwa so ein Haus suchen.

Auch kennen die sich in Kaufverträgen aus. Das ist auch wichtig, denn hier werden die meisten Fehler gemacht. Hier kennen sich viele Laien auch zu wenig aus.

[meskaa]

Falls ihr über den Makler geht, nutzt doch den Offerten-Service von Gryps.ch für die Suche nach dem Immobilien-Makler. Ist ein Partner von uns, und ich habe den Offertenservice spezifisch für Makler auch schon benutzt. Man kriegt gute Angebot von engagierten Maklern.