Muss ich meine zweite Hypothek amortisieren?

[nicola_padinatos]

Ich frage mich, ob ich meine zweite Hypothek amortisieren muss? 

[Nessio]

Ja, es ist sehr wichtig, dass Sie Ihre zweite Hypothek amortisieren, um nicht nur Ihre Schulden zu reduzieren, sondern auch Ihre monatlichen Zinszahlungen zu senken. Durch die Amortisierung können Sie sich finanziell absichern und vermeiden, dass Sie in Zukunft in Probleme geraten.

Hier ist ein Beispiel, um es besser zu veranschaulichen:

Angenommen, Sie haben eine Hypothek von CHF 300'000 zu einem Zinssatz von 2%, über einen Zeitraum von 30 Jahren. Das bedeutet, dass Sie insgesamt CHF 540'000 zahlen werden, um die Zinsen abzudecken. Wenn Sie jedoch die Hypothek amortisieren, zahlen Sie weniger als CHF 1'000 pro Monat für die Schuldtilgung. Das bedeutet, dass Sie insgesamt CHF 359'460 zahlen werden, was eine Ersparnis von CHF 180'540 bedeutet.

Wenn Sie jedoch entscheiden, Ihre Hypothek nicht zu amortisieren, müssen Sie CHF 6'000 pro Jahr für die gesamten 30 Jahre zahlen. Das bedeutet, dass Sie CHF 500 pro Monat allein für Zinszahlungen zahlen müssen.

Wenn Sie Zinszahlungen von CHF 500 pro Monat über einen Zeitraum von 30 Jahren berechnen, bedeutet das insgesamt CHF 180'000. Wenn Sie unseren früheren Betrag von CHF 540'000 auch noch hinzufügen, erhalten Sie einen Gesamtbetrag von CHF 720'000, den Sie zahlen müssen, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Hypothek nicht zu amortisieren. Dadurch verlieren Sie CHF 180'540, die Sie sich hätten sparen können, wenn Sie amortisiert hätten.

Es gibt noch ein weiteres Beispiel, um es besser zu verstehen. Nehmen wir an, Sie haben eine Hypothek von CHF 200'000 mit einem Zinssatz von 2.5% über einen Zeitraum von 25 Jahren. Wenn Sie nicht amortisieren, zahlen Sie insgesamt CHF 155'018 an Zinsen. Wenn Sie jedoch amortisieren, zahlen Sie nur CHF 57'509 an Zinsen. Daraus ergibt sich eine Ersparnis von CHF 97'509.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Amortisierung Ihrer zweiten Hypothek sehr wichtig ist, um Ihre Schulden zu reduzieren und Ihre monatlichen Zinszahlungen zu senken. Durch die Amortisierung können Sie sich finanziell absichern und vermeiden, dass Sie in Zukunft in Probleme geraten. Es ist daher ratsam, Ihre Hypothek frühzeitig zu amortisieren, um Geld zu sparen und langfristig finanziell abgesichert zu sein.

[FWinkler]

Wenn Sie eine liquide Reserve haben, können Sie das Geld verwenden, um Ihre Hypothek effektiver zu amortisieren. Eine Hypothek mit niedrigem Zinssatz ist immer noch eine Schuldenbelastung. Wenn Sie jedoch nicht in der Lage sind, zusätzlich zu Ihrem monatlichen Hypothekenzahlungen mehr zu amortisieren, sollten Sie sich mit einem Spezialisten für Hypothekenfinanzierung in Verbindung setzen, um zu sehen, welche Optionen für Sie ideal sind.

[Swiss.Stephan]

Ein Aspekt, den Sie auch in Betracht ziehen sollten, ist der Steuervorteil. Wenn Sie Ihre Hypothek nicht vollständig amortisieren, haben Sie Anspruch auf einen Steuerabzug für die Zinszahlungen. Es mag für Sie im Moment Sinn machen, nicht zu amortisieren. Lassen Sie sich jedoch von einem Finanzexperten oder einem Steuerberater beraten, um sicherzustellen, dass Sie die strategische Entscheidung treffen, die für Sie am besten ist.