Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser! An diesen Grundsatz sollten sich die Stockwerkseigentümer spätestens dann halten, wenn Sie in den ersten Wochen oder Monaten des Jahres Post von ihrer Hausverwaltung bekommen. Darin enthalten sind wie gewöhnlich umfangreiche Unterlagen und Dokumente für die bevorstehende Versammlung aller Stockwerkseigentümer.
Fragen und Belange zum Stockwerkeigentum werden im Schweizerischen Zivilgesetzbuch thematisiert; namentlich in den Artikeln 712 a-t ZGB. Diese Bestimmungen beschränken sich thematisch jedoch vornehmlich auf Fragen bzgl. der Verwaltungshandlungen, des Unterhalts und der baulichen Massnahmen.
Nicht immer gibt es nur eitel Sonnenschein unter den Nachbarn. So manches Mal könnten Diskrepanzen aber vermieden werden, wenn eine klare Definition den allgemeinen Umgang regeln würde. Dieses betrifft im Besonderen auch die Thematik der Stockwerkeigentümer. Grund genug, sie einmal kritisch unter die Lupe zu nehmen, um eventuelle Missverständnisse von vorne herein auszuschliessen…
Das Schweizer Zivilgesetzbuch gibt vor, dass Stockwerkeigentümer in der Verwaltung und baulichen Ausgestaltung der eigenen Räume frei handeln dürfen. Einem anderen Eigentümer dürfen jene Rechte dagegen nicht erschwert oder beeinträchtigt werden. Neben dem bindenden Vertrag können rechtskräftige Sonderregelungen für das Zusammenleben im Eigentum getroffen werden. Ebendiese Regelungen lassen sich meist in den Statuten einer Hausordnung verankern.
Bei vielen Menschen sind Haustiere sehr beliebt, doch nicht immer teilen Miteigentümer diese Vorliebe. Deshalb sollten bei der Haustierhaltung schon vorab faire Regelungen aufgestellt werden.
In der Schweiz wird das Leben im Stockwerkeigentum immer mehr zum Trend. Doch damit kommt auch die Frage nach einer passenden Form der Verwaltung auf. Das Aufgabengebiet einer Verwaltung umfasst alle das Haus betreffenden Angelegenheiten. Doch darüber hinaus sorgt sie im Idealfall auch für eine herzliche Atmosphäre im Haus. Die Wahl der richtigen Verwaltung sollte folglich gut überlegt sein.
