In der Schweiz sind einige Unterhaltskosten für eine Liegenschaft von der Steuer abziehbar. Ein paar Investitionen in puncto Energieeinsparung gehören dazu. Ob auch die Verglasung des Balkons in diese Sparte gehört, ist nicht einheitlich geregelt. Ob die Balkonverglasung steuerlich absetzbar ist, hängt also von den speziellen Regelungen bei Bund und Kanton ab.
Der Erwerb von Stockwerkeigentum ist deutlich mehr als ein reiner Wohnungskauf. Nach Artikel 712e Absatz 1 ZGB, des Zivilgesetzbuches „ist das Stockwerkeigentum der räumliche Anteil zuzüglich des Anteils jedes Stockwerkes am Gesamtwert der Liegenschaft oder des Baurechtes in Bruchteilen mit einem gemeinsamen Nenner“.
Ein Stockwerk mit mehreren Eigentümern muss, vergleichbar mit einem Mehrfamilienhaus mit Mietparteien, ebenfalls verwaltet werden. In vielen Belangen des Alltags unterscheiden sich die Stockwerkeigentümer von den Mietern in dem Haus mit mehreren Stockwerken und Familien „lediglich“ durch das Eigentum an ihrem Stockwerk, an ihren eigenen vier Wänden.
Eine Balkonverglasung muss unter Umständen bewilligt werden. Und das kann verschiedene Ursachen haben – zum Einen bauliche, also es kann eine Baugenehmigung seitens der Gemeinde oder des Kantons nötig sein. Oder Zweitens, eine Bewilligung durch den Eigentümer bzw. die Eigentümergemeinschaft, falls Sie Mieter oder Eigentumswohnungs-Besitzer sind.
Wer im Eigenheim wohnt, braucht für seine Baumassnahmen „nur“ die nötigen Bewilligungen einzuholen, die Gemeinde und/oder Kanton vorschreiben. Das kann auch die Genehmigung der Nachbarn sein.
Für viele Veränderungen am Bau ist eine Bewilligung von behördlicher Seite notwendig. Allerdings sind die Regelungen nicht einheitlich – es kommt auf das jeweilige Kanton und auch auf die Gemeinde an, wofür eine Genehmigung nötig ist.
