Swiss.Stephan

Hallo Zusammen, Ich bin aktuell dabei, mein neues Haus mit einem Generalunternehmer zu bauen. Dabei komme ich immer wieder in die Situation, dass Preisangebote für Änderungen an den ursprünglichen Plänen absolut übertrieben sind. Insbesondere die Gipserarbeiten haben es mir angetan. Ich würde gerne den Verputz ändern, habe jedoch nun von drei unabhängigen Gipsern gehört, dass die Änderungen maximal Fr. 4.00/m2 mehr kosten würden als ursprünglich geplant. Allerdings verlangt der GU einen Preis von Fr. 12.00/m2, ohne seine Marge. Ich frage mich, ob hier noch Spielraum für Verhandlungen besteht. Könnt ihr mir helfen? Besten Dank im Voraus, Stephan

Hey Nessio, Ich denke, dass es auch wichtig ist, sicherzustellen, dass alle Anforderungen bezüglich der Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz erfüllt sind. Solche Anforderungen können natürlich zu Verzögerungen führen, aber sie gewährleisten auch die Sicherheit aller Arbeiter und das Gebäude selbst. Ich bin mir sicher, dass das Bauunternehmen das im Griff hat, aber es lohnt sich trotzdem, mal nachzufragen, ob alle Vorgaben erfüllt werden. Stephan

Dein Plan zu bauen ist ein grosser Schritt, der gründlich geplant werden sollte. Natürlich hast du bereits eine gute Planung, aber es ist immer ratsam, einen Experten in Betracht zu ziehen, der dir bei deinem Vorhaben helfen kann. Einer dieser Experten ist der Architekt. Wenn du einen Architekten konsultierst, kann er dir nicht nur helfen, die Details deiner Bauvorstellung zu verstehen, sondern auch eine Vorstellungen von den Kosten geben. Doch was genau macht ein Architekt? Ein Architekt ist ein qualifizierter Bauplaner und Experte für die Gestaltung von Gebäuden und Räumen. Er ist für die Erstellung von Plänen für deinen Bau verantwortlich, welche alle Aspekte eines Gebäudes umfasst, von der Innenausstattung bis zur äusseren Optik. Ein Beispiel dafür, wie ein Architekt helfen kann, ist der Entwurf der Dachneigung. Die Dachneigung ist ein entscheidendes Element für jedes Dach und beeinflusst die Fähigkeit deines Daches, Regenwasser abzuleiten und Schmutz abzuweisen. Wenn du die falsche Neigung wählst, kann dies zu Überschwemmungen oder einer frühzeitigen Abnutzung des Dachs führen. Ein Architekt kann dir nicht nur bei der Auswahl der korrekten Dachneigung helfen, sondern auch bei der Planung von anderen Elementen deines Gebäudes, wie der Einrichtung deines Raums, der Auswahl der richtigen Fenster und sogar bei der Farbwahl von Farben. Der Architekt wird dir helfen, das Gebäude deiner Träume zu erschaffen und das Beste aus deinem Bauvorhaben herauszuholen. Es gibt viele Gründe, warum du einen Architekten bei deinem Bauvorhaben konsultieren solltest. Einige der Gründe sind: Ein Architekt ist ein ausgewiesener Experte, der in der Lage ist sicherzustellen, dass dein Bauvorhaben professionell und sachgemäss ausgeführt wird. Ein Architekt hat umfangreiche Kenntnisse in der Bauplanung und Erfahrung in der Zusammenarbeit mit anderen Experten wie Bauingenieure, Elektriker, Sanitärtechniker und viele mehr. Ein Architekt ist in der Lage, die Anforderungen der örtlichen Bau- und Umweltvorschriften und -praktiken zu verstehen und sicherzustellen, dass dein Bauvorhaben den geltenden Vorschriften entspricht. Kurz gesagt, das Konsultieren eines Architekten ist ein entscheidender Schritt, um sicherzustellen, dass dein Bauvorhaben erfolgreich ist und deine Erwartungen erfüllt.

Hi Nessio, Zunächst einmal möchte ich sagen, dass ich selbst keine direkte Erfahrung mit Hypotheken und Nebenkosten habe. Ich habe jedoch von einigen Bekannten und Verwandten gehört, dass es durchaus möglich ist, die Nebenkosten zu reduzieren. Beispielsweise durch eine gute Isolierung oder durch die Installation von Sensoren, die dafür sorgen, dass die Lichter automatisch ausgeschaltet werden, wenn niemand im Raum ist. Eine weitere Möglichkeit zur Einsparung von Kosten wäre auch, regelmässig ein Budget zu erstellen. Auf diese Weise kannst du dir einen umfassenden Überblick davon verschaffen, wofür du dein Geld ausgibst und wo du möglicherweise Schwächen hast. Auch kann man auf diese Weise mögliche Einsparungen identifizieren. Bis bald und viel Erfolg bei deiner Recherche! Stephan

Hey FWinkler, Die berechneten Libor-Zinssätze können von Bank zu Bank etwas variieren, aber zurzeit bewegen sie sich im Durchschnitt zwischen -0,4 % bis -0,24 %. Der niedrigste Satz – das heisst, derjenige, zu dem die Bank Geld ausleiht – ist im Moment bei -0,734%. Wenn du ein Beispiel brauchst: Bei einer Hypothek von 500.000 CHF für 10 Jahre und einem Zinssatz von -0,5% zahlst du monatliche Raten von 4'166 CHF zurück. Ich hoffe, dass ich dir helfen konnte, Stephan

Gibt es etwas Frustrierenderes, als für eine Dienstleistung zu zahlen, die letztendlich nie erbracht wird? Wie kann man als Kunde sicherstellen, dass man das bekommt, wofür man bezahlt, wenn der Architekt einfach einen Posten auf der Abrechnung vorschlägt, der überhaupt keinen Sinn ergibt? Ich arbeite gerade mit einem Generalunternehmer (= Architekten) an der Planung meiner neuen Küche. Das Budget für die Küche ist mit CHF 20'000 angesetzt. Für diesen Betrag sollte der Architekt eine Küche planen und bauen lassen. Allerdings war die von ihm vorgeschlagene Küche überhaupt nicht nach meinem Geschmack. Also habe ich mich entschieden, einen anderen Küchenbauer zu beauftragen, um meine Traumküche zu entwerfen. Der neue Küchenbauer hat uns bereits eine Anzahlung (1/3 des Preises) berechnet und wird bald mit der Lieferung und dem Einbau beginnen. In dieser Hinsicht hat der Architekt absolut nichts geleistet. Nun haben wir den Mehr-/Minderkostenrechnung vom Architekten erhalten. Darin will er einfach den geschätzten Mehrpreis der neuen Küche auflisten und seine 10% Honorarprozente auf diesen Betrag beziehen, obwohl er nichts für die Küche getan hat. Das ist doch nicht korrekt, oder? Wir möchten die Küche vollständig unabhängig von der Rechnung finanzieren. Wie kann man das klären? Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe!

Salü FWinkler, wenn das Bauamt einfach so dein Grundstück betreten will, dann sollten sie dies zumindest begründen können. Ich denke, es ist sinnvoll, sie nach ihrem Zweck zu fragen und ihre Antwort schriftlich zu dokumentieren. Es ist sicherlich besser, auf der sicheren Seite zu sein und unnötige Überraschungen zu vermeiden. Aber normalerweise gibt es keinen Grund zur Sorge. Es ist üblich, dass das Bauamt solche Kontrollen durchführt, um sicherzustellen, dass dein Grundstück sich in Übereinstimmung mit allen geltenden Gesetzen befindet. Aber ich würde empfehlen, dass du das Bauamt aufforderst, ihre Besichtigung schriftlich zu begründen.

FWinkler, es scheint, dass Ihre Nachbarin sich Sorgen um die Lärmemissionen macht, die von Ihrer Luft/Wasser Wärmepumpe ausgehen könnten. Dies ist ein verständlicher Gedanke, da es wichtig ist, bei der Installation von Geräten zu Hause sicherzustellen, dass sie keine unerwünschten Auswirkungen auf die Nachbarn haben. Um dieses Problem zu lösen, empfehle ich Ihnen, dem Schweizerischen Fachverband für Wärmepumpen (FWS) beizutreten und sich mit Ihrem Anliegen an Fachleute zu wenden. Der FWS ist eine grossartige Ressource für alle, die an Wärmepumpentechnologie interessiert sind. Sie können Ihnen nicht nur fundierte Informationen und Tipps zur Verfügung stellen, sondern Ihnen auch eine Liste potentieller Installateure, Monteure und Designer von Wärmepumpen geben, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse finden. Es ist wichtig zu beachten, dass viele der Geräte, die heute auf dem Markt erhältlich sind, leise und effizient arbeiten. Ich kenne jemanden, der kürzlich eine ähnliche Anlage installiert hat und er mit dem Service und dem Endergebnis völlig zufrieden war. Er hat sogar einen deutlichen Rückgang seiner Energiekosten bemerkt - eine Win-Win-Situation! Es gibt jedoch auch andere Faktoren zu berücksichtigen. Wenn es um die Reduzierung von Emissionen geht, könnte eine Wärmepumpe, die aus erneuerbaren Energien wie Geothermie oder Grundwasser gespeist wird, eine bessere Option sein. Diese Technologien nutzen die natürliche Energie der Erde und sind daher nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffektiv auf lange Sicht, da sie fast kostenlose Energiequellen nutzen. Insgesamt ist die Installation einer Wärmepumpe eine grossartige Möglichkeit, Ihr Haus zu erwärmen und dabei gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Es ist jedoch wichtig, sich vorher gut zu informieren, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Hallo FWinkler, Für mich scheint es so, als ob der Architekt versucht, sich aus der Angelegenheit zu ziehen. Denn wer sonst würde den Begriff "Wohnbereich" so eng auslegen? In jedem Fall ist es ein Fehler, wenn andere Räume nicht ebenfalls ausgestattet wurden. Zum Beispiel: Wenn die Storen im Wohn- und Essbereich heruntergefahren werden, während die im Schlafzimmer rauf und runter gehen, entsteht ein unschöner Kontrast. Dasselbe gilt für die Bedienung der manuellen Storen mit Kurbeln. In der heutigen hochtechnisierten Welt sind manuelle Geräte für einige unangenehm zu bedienen, insbesondere für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen. Hier ist die Motorisierung eine einfache Lösung, die den Alltag angenehmer macht. Gruss, Stephan

Hallo FWinkler, ich habe mich kürzlich mit demselben Thema befasst, als ich Holz für mein eigenes Haus kaufte. Das Problem ist natürlich, dass Landhausdielen viel teurer sind, als Schifssboden und andere billigere Optionen. Ich würde davon ausgehen, dass der Lieferant einfach versucht hat, die Kosten zu senken, indem er eine billigere Version des Parketts lieferte, und hoffte, dass du es nicht bemerkst. Das ist nicht in Ordnung, und du solltest auf eine Lösung bestehen. Ich würde empfehlen, mit dem Lieferanten zu sprechen und ihm klarzumachen, dass das, was geliefert wurde, nicht dem entspricht, was bestellt wurde. Wenn nötig, solltest du rechtliche Schritte einleiten, um eine Rückerstattung oder einen Ersatz zu fordern. Beste Grüsse, Stephan

Hallo Nicola, Ich stimme Nessios Antwort vollkommen zu. Eine Nutzungsrevers kann im Zweifelsfall als Hindernis wirken, wenn Sie versuchen, einen Schaden zu melden. Ich würde empfehlen, dass Sie sich vor der Verwendung des Dachgeschosses als Schlafzimmer an die Hauseigentümervereinigung wenden. Fragen Sie, ob sie Änderungen an den vorhandenen Räumen in Ihrer Wohnung gestattet und welche Schutzvorkehrungen Sie treffen müssen, um dies sicherzustellen. Beste Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, in letzter Zeit habe ich verschiedene Immobilien entdeckt, die ich mir gerne näher ansehen würde. Deshalb habe ich mich mit einem Berater meiner Bank über die Finanzierung eines Eigenheims unterhalten. Leider sind noch einige Details unklar. Ich würde gerne wissen, welches Vermögen als Eigenkapital angerechnet werden kann. Wir verfolgen momentan ein Traumobjekt, das 695'000 Fr. kostet. Bei einer 20% Eigenkapitalberechnung müssten wir somit etwa 140'000 Fr. für den Kauf aufbringen. Da die Grundbucheintragskosten (Notar) noch hinzukommen (ca. 15'000 Fr.), haben wir nur noch 130'000 Fr. in bar zur Verfügung. Ich besitze zudem nebenbei eine 3a-Säule bei einer Versicherung. Nun meine eigentliche Frage: ich werde in nächster Zeit das Haus meines Vaters erben. Mir wurde gesagt, dass dies als Eigenmittel angerechnet werden kann. Aber wie funktioniert das genau und wie wird dies berechnet? Ich freue mich auf eure hilfreichen Antworten.

Hallo zusammen, ich möchte gerne wissen, was Eure Erfahrungswerte mit den Kosten für Leichtbauwände aus Gips und Holz sind. Wir brauchen sie als Trennwände zwischen Zimmern und würden uns für fixfertige montierte Wände entscheiden - entweder aus Gipskarton oder als Holzständerwand mit 3-Schichtplatten verkleidet. Wir benötigen insgesamt 70 m2, aufgeteilt in 7 Stück à 10m2 mit einer Dicke von ca. 10-15 cm. Welche Kosten pro m2 kann ich hierfür erwarten und welche Vor- oder Nachteile gibt es bei den verschiedenen Optionen? Liebe Grüsse, Swiss.Stephan

Hallo FWinkler, ich finde die Idee, sich gegen steigende Zinsen abzusichern, sehr sinnvoll. Ich selbst habe schon erlebt, wie schnell sich der Markt verändert und man plötzlich mit hohen Zinszahlungen konfrontiert wird. Was ist ein Cap? Ein Cap ist ein Finanzinstrument, das dazu dient, das Risiko von steigenden Zinssätzen zu begrenzen, ohne das Potenzial für einen Zinssatzanstieg vollständig zu eliminieren. Wenn Sie einen Cap nutzen, zahlen Sie eine Prämie und erwerben das Recht, bei einem festgelegten Zinssatz Zinsen zu zahlen, unabhängig davon, wie hoch der zugrunde liegende Zinssatz ist. Beispiel Angenommen, Sie möchten eine Hypothek mit einem festen Zinssatz von 2,5 % für eine Laufzeit von 4 Jahren abschliessen. Der Markt prognostiziert jedoch, dass die Zinssätze in 3 Jahren auf 4 % steigen werden. In diesem Fall sollten Sie einen Cap-Warrant mit einem Ausübungspreis von 4 % erwerben. Wenn die Zinssätze tatsächlich auf 4 % steigen sollten, werden Ihre Zinszahlungen durch den Optionsvertrag begrenzt und Sie zahlen bis zum Auszahlungsdatum des Cap-Warrant maximal 4 % Zinsen. Warum sich gegen steigende Zinsen absichern? Das Absichern eines Zinssatzes in einer festen Kapitalstruktur bedeutet, dass Sie sich gegen eine Zinserhöhung absichern. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Sie für diese Absicherung eine Versicherungspolice bezahlen müssen. Es ist ratsam, die Kosten und Vorteile einer solchen Absicherung sorgfältig zu prüfen und einen unabhängigen Experten zu konsultieren, bevor Sie sich dafür entscheiden. Ich hoffe, diese Erklärung hat Ihnen weitergeholfen. Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Ich bin auf der Suche nach einer Möglichkeit, Dachziegelpreise in der Schweiz zu vergleichen. Auf dachdecker.com konnte ich bereits einige Infos dazu finden, aber ich würde gerne wissen, ob es noch andere ähnliche Seiten gibt. Kann mir jemand weiterhelfen? Ich würde auch gerne wissen, ob man beim Kauf von Dachziegeln auf besondere Angebote achten sollte und worauf man in Sachen Qualität zu achten hat. Ich weiss, dass es verschiedene Arten von Dachziegeln gibt, aber ich würde gerne in Erfahrung bringen, welche am besten für meine Bedürfnisse geeignet sind. Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe! Viele Grüsse, Stephan

Ja, das Freizügigkeitskonto ist eine Option für Personen, die Geld für Hauskauf oder -umbau benötigen. Wenn Sie das Geld verwenden möchten, um eine Anzahlung für den Hauskauf zu leisten, müssen Sie das Geld aus dem Freizügigkeitskonto nutzen, bevor Sie den Hauskauf abschliessen. Wenn Sie das Haus bereits gekauft haben und das Geld nutzen möchten, um den Umbau zu finanzieren, ist es empfehlenswert, eine quittierte Rechnung über die Arbeit zu besitzen, um es gegenüber der Steuerbehörde nachzuweisen. Zum Beispiel können Sie das Geld aus dem Freizügigkeitskonto verwenden, um das Dach, die Fenster oder die Fassade Ihres Hauses zu erneuern. Es ist wichtig, dass Sie sich über Ihre eigenen Bedürfnisse und die spezifischen Anforderungen für das Freizügigkeitskonto in Ihrem Kanton informieren. Die genauen Anforderungen können je nach Kanton unterschiedlich sein. Sie können beispielsweise die Website des Steueramts Ihres Kantons besuchen, um spezifische Informationen zu erhalten. In Zürich beispielsweise können Sie auf der Website (https://www.steueramt.zh.ch/internet/finanzdirektion/ksta/de/themen/quellensteuern/fzg.html) Antworten auf viele Fragen zum Freizügigkeitskonto erhalten. Dort finden Sie Informationen zu den Voraussetzungen für die Verwendung des Kontos sowie zu den Vorteilen und Risiken. Ein weiteres Beispiel dafür, wie Freizügigkeitskonten genutzt werden können, ist, wenn Sie planen, während Ihrer Rente ins Ausland zu reisen. Sie können in diesem Fall das Geld aus dem Freizügigkeitskonto verwenden, um Ihre Reisekosten zu decken. Um das Freizügigkeitskonto effektiv nutzen zu können, ist es wichtig, die verschiedenen Möglichkeiten zu kennen und die genauen Anforderungen in Ihrem Kanton zu berücksichtigen. Eine gründliche Recherche und Beratung von Fachleuten kann Ihnen helfen, die besten Lösungen für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Grüezi Nessio, Ich stimme den anderen zu, dass es normal ist, die einzelnen Positionen als Netto aufzulisten. Ein weiterer Grund dafür ist, dass dies dem Käufer mehr Kontrolle darüber gibt, wofür er genau bezahlt. Wenn ein Handwerker in seinem Angebot z.B. ein Projekt als Pauschalbetrag kalkuliert, ist nicht immer klar, wofür der Käufer eigentlich bezahlt. Ich hatte vor kurzem eine ähnliche Erfahrung beim Kauf eines Autos. Obwohl ich das Auto zu einem "günstigen Preis" gekauft hatte, konnte ich den Endpreis nicht vollständig nachvollziehen, da ich nicht genau wusste, für welches Zubehör oder welche Dienstleistungen ich mitbezahlt hatte. Eine aufgeschlüsselte Rechnung hätte mir mehr Klarheit verschafft. Es ist also immer eine gute Idee, die Details zu kennen, insbesondere wenn es um grössere Investitionen wie beim Bau geht. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Freundliche Grüsse, Swiss.Stephan

Hallo FWinkler, ich habe bemerkt, dass du dich für den Bau von Massivbauwerken interessierst. Wir haben in der Vergangenheit fast ausschliesslich Massivbauwerke realisiert und können dir daher einen Einblick in unsere Erfahrungen geben. Die Kosten für Betonwände variieren je nach Dicke und Schalung, liegen aber meistens zwischen 400 CHF und 600 CHF pro Quadratmeter. Betrachtet man jedoch die Langzeitperspektive, so empfehlen wir dir, dich für den Massivbau zu entscheiden. Dieser ist zwar zunächst teurer, jedoch wird es sich auf lange Sicht auszahlen, da Massivbauwerke langlebiger sind als andere Arten von Bauwerken. Darüber hinaus empfehlen wir auch den Einsatz von Bodenplatten und Betondecken. Die Kosten hierfür liegen bei etwa 150 CHF bzw. 200 CHF pro Quadratmeter. Natürlich hängen diese Kosten auch von der Grösse des Gebäudes und dem Aufwand ab, der für ihre Herstellung benötigt wird. Wenn dir die Kosten dennoch im Auge behalten möchtest, empfehlen wir dir, einen Architekten aufzusuchen und dich von ihm beraten zu lassen. Er kann dir eine Baubeschreibung geben, in der auch die Kosten für jedes Element des Gebäudes aufgeschlüsselt sind. So kannst du sicherstellen, dass du ein qualitativ hochwertiges Gebäude erhältst, das dennoch preiswert ist. Wir hoffen, dass wir dir mit diesen Informationen weiterhelfen konnten. Kombiniert mit den Ratschlägen eines erfahrenen Architekten wirst du sicherlich in der Lage sein, ein qualitativ hochwertiges Massivbauwerk zu einem vernünftigen Preis zu bauen. Mit freundlichen Grüssen, Stephan.

Hi Nicola, Ich kann dir zustimmen, dass die Preise je nach Region variieren können. Allerdings würde ich auch sagen, dass die Preise von der Art des Mauerwerks und der Dicke abhängen. In einer ländlichen Region, in der ich wohne, kostet z. B. 15er Backsteinmauerwerk CHF 520/m2. Ich würde dir empfehlen, für ein genaueres Angebot einen Maurer in deiner Nähe zu kontaktieren. Sie können in der Regel eine detaillierte Kostenaufstellung bereitstellen, um den tatsächlichen Angebotsumfang zu veranschaulichen. Viel Glück bei deinem Bauprojekt! Stephan

Hallo Nicola, Ich wollte dir etwas mehr über mein Libor-Darlehen bei der Zürcher Kantonal Bank erzählen. Ich habe mich für das 3-Monats-Referenz-Zinssatz-Darlehen entschieden, da es für mich am besten geeignet war. Meine Bank hat mir eine Marge von 2,25% aufgeschlagen, was bedeutet, dass ich einen Zinssatz von insgesamt 2,75% auf meinen Kredit zahle. Ich habe mich für diese Art von Darlehen entschieden, weil mein Zinssatz alle drei Monate neu berechnet wird. Dies bedeutet, dass, wenn sich die Marktzinsen ändern, mein Zinssatz auch steigen oder sinken kann. Zum Beispiel, wenn das aktuelle Libor bei 0,5% liegt, würde mein Zinssatz 3,25% betragen. Wenn der Libor jedoch auf 1% steigt, würde mein Zinssatz auf 3,25% + 0,5% = 3,75% steigen. Umgekehrt, wenn der Libor fällt, würde auch mein Zinssatz sinken. Das bedeutet, dass ich während der Laufzeit meines Darlehens eine gewisse Unsicherheit in Bezug auf meine Zinszahlungen habe. Diese Unsicherheit ist jedoch gering, da die Veränderungen des Libor normalerweise nicht sehr drastisch sind. Ausserdem wurde mir versichert, dass die Bank mir Bescheid gibt, bevor sich mein Zinssatz ändert, damit ich mich darauf vorbereiten kann. Ein weiterer Vorteil dieses Darlehens ist, dass es sehr flexibel ist. Wenn ich zusätzliches Geld habe, kann ich es jederzeit verwenden, um meinen Kredit vorzeitig zurückzuzahlen oder um zusätzliche Zahlungen zu leisten, um meinen Kredit schneller zu tilgen. Dies würde dazu beitragen, dass ich insgesamt weniger Zinsen zahlen würde und schneller schuldenfrei wäre. Insgesamt bin ich sehr zufrieden mit meinem Libor-Darlehen bei der Zürcher Kantonal Bank. Ich denke, dass es ein gutes Angebot ist und empfehle es anderen Kunden, die auf der Suche nach einem flexiblen und anpassungsfähigen Darlehen sind. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen! Herzliche Grüsse, Stephan.

Hallo FWinkler, Ehrlich gesagt gibt es eine Möglichkeit, dass Reinigung des Feinsteinzeugs nicht in den Vereinbarungen enthalten ist. Vielleicht war es ein Missverständnis oder eine Unachtsamkeit bei der Erstellung des Vertrags. Ich denke, es ist klüger, das mit dem GU direkt zu besprechen, bevor man etwas unterstellt. Viel Glück, Stephan

Grüezi FWinkler, Ich arbeite seit 15 Jahren in der Bauindustrie und ich habe ein paar Empfehlungen, die Ihnen das Verständnis erleichtern. Erstens, die Baumaterial- und Arbeitskosten variieren von Kanton zu Kanton in der Schweiz. Stellen Sie bitte sicher, dass die Kosten dem genauen Standort entsprechen. Zweitens, stellen Sie sicher, dass der Architekt seine Berechnungen sorgfältig durchgeführt hat und dass nichts fehlt. Manchmal ziehen Architekten fälschlicherweise Aushubkosten von der Rechnung ab, was bedeutet, dass der Endbetrag niedriger erscheint, als er tatsächlich ist. Drittens, wie meine Kollegin Nessio erwähnt hat, kommt es bei der Berechnung des Kubikmeterpreises auf viele Faktoren an. Berücksichtigen Sie alles, nicht nur die Rohbauarbeiten. Ich hoffe, ich konnte helfen! Beste Grüsse, Stephan

Hi Nessio, Wenn du eine Parzelle kaufen möchtest, ist es grundsätzlich möglich, unterschiedliche Quadratmeterpreise zu vereinbaren. Das kann zum Beispiel dann sinnvoll sein, wenn du eine bestimmte Fläche für den Bau deines Traumhauses benötigst und dein Partner nur eine kleineres Grundstück benötigt, um seine Vorstellungen umzusetzen. Wichtig ist jedoch, dass ihr eine klare Vereinbarung darüber trefft, wer welche Fläche zu welchem Preis erwirbt. Hierbei ist es ratsam, einen Notariatsvertrag aufzusetzen. In diesem Vertrag werden alle Details schriftlich festgehalten und es kann später zu keinen Unstimmigkeiten kommen. Es ist ebenfalls möglich, eine zusätzliche Klausel zum Kaufvertrag hinzuzufügen, die besagt, dass einer von euch mehr Landfläche beanspruchen kann als der andere. Beispielsweise könnte jemand, der eine grössere Wohnung bauen möchte, mehr Grundstück beanspruchen und somit mehr zahlen. Wichtig ist auch hierbei eine klare und eindeutige Regelung im Vertrag. Um das Ganze noch etwas zu verdeutlichen: Angenommen du möchtest eine Parzelle von 1000 Quadratmetern kaufen. Dein Partner benötigt aber nur eine Fläche von 500 Quadratmetern für sein Vorhaben. Dann könnt ihr euch darauf einigen, dass du den Quadratmeterpreis für die gesamten 1000 Quadratmeter bezahlst, während dein Partner nur den Preis für die 500 Quadratmeter bezahlt, die er benötigt. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen. Stephan

Grüezi Zusammen, Ich habe da eine Frage bezüglich der Böschungsgrenze meines Einfamilienhauses, welches seit 2001 auf einem kleinen Hügel steht. Meine Nachbarn beschweren sich darüber, dass der Teil, auf den mein Haus gebaut wurde, ca. 80cm erhöht ist und die Böschung zu steil ist, weshalb Erde auf deren Rasen fällt. Die Nachbarn sagen, entweder müssen wir die Böschung abflachen oder eine Betonwand auf der Grenze errichten, damit keine Erde auf ihr Land fällt. Wer müsste hierfür aufkommen? Ich brauche eine Antwort, um meine Nachbarn zu beruhigen und zu klären, wer hier tatsächlich zahlen muss. Viele Grüsse, Stephan

Hallo miteinander, ein wichtiger Punkt, den es bei Skonto-Abzügen zu beachten gilt, ist die Umsatzsteuer. Falls der Skonto-Abzug auf diese Steuer angerechnet wird, muss auch die Höhe dieser angepasst werden. In meinem letzten Projekt wurde beispielsweise ein Skonto-Abzug von 2% auf die Teilzahlung gewährt, jedoch auch auf die Umsatzsteuer angerechnet, was sich nachträglich nochmals auf die Gesamtsumme ausgewirkt hat. Beste Grüsse, Stephan