nicola_padinatos

Hallo zusammen, in Kürze wird der Bau unseres Hauses in Romanshorn TG abgeschlossen sein. Ich bin nun auf der Suche nach einem erfahrenen Bauexperten, der mich bei der Endabnahme unterstützt. Ich habe im Forum bereits nach Empfehlungen gesucht, jedoch keine passenden Infos gefunden. Daher hoffe ich, hier vielleicht von euch ein paar Vorschläge zu erhalten. Eine gute Beziehung zwischen dem Bauexperten und mir ist mir sehr wichtig, daher suche ich nicht einfach nur irgendeinen Experten von irgendwo her. Von Vorteil wäre es, wenn ihr jemanden in der Nähe kennt, um Anfahrtskosten zu sparen. Ich freue mich auf eure Rückmeldungen! Nicola Padinatos

Hallo zusammen, ich stehe vor Beginn meines Einfamilienhausbaus und habe einige Schwierigkeiten in der Planungsphase. Ursprünglich lief alles nach Plan, jedoch bei der ersten Budgetsitzung lieferte das Architektenteam uns eine zweite Kostenzusammenstellung (nach dem Vorprojekt). Hierbei mussten wir feststellen, dass die Kosten um etwa 150.000 CHF höher sind als gedacht. Ca. 30.000 CHF davon haben wir uns selbst zuzuschreiben, da wir uns eine hochwertige Küche und Badezimmer ausgewählt haben. Die restliche Überschreitung sehen sie in den zusätzlichen Massnahmen zum Hochwasserschutz, obwohl wir sie bereits bei der ersten Besprechung über dieses Problem aufgeklärt hatten. Nach einem weiteren Gespräch haben wir vereinbart, Einsparungen bei anderen Bereichen, zum Beispiel beim Innenausbau, vorzunehmen, um das Budget wieder auf ein akzeptables Niveau zu bringen. Jedoch war das heutige Treffen ernüchternd, denn wir erfuhren, dass die Installationen im Sanitärbereich nicht im Budget einkalkuliert wurden und um weitere 30.000 CHF teurer sind. Das ist schon frustrierend, da wir uns für dieses Architekturbüro wegen ihrem Ruf im Punkt "Budgetkontrolle/Einhaltung" entschieden haben, wobei wir uns einen Mehrpreis im Vergleich zu anderen Büros leisten mussten. Müssen wir nun nur noch Einsparungen machen oder wäre es auch angemessen, wenn der Architekt uns entgegenkommen würde und ebenfalls im Budget abstriche machen würde? Unsere Einsparungen sind schon ausgereizt und trotzdem kommen wir massiv teurer weg, weil sie z.T. unsauber gearbeitet haben. Ich bitte um eure Meinungen und Erfahrungen diesbezüglich.

Grüezi miteinand, Ich bin auf der Suche nach der idealen Devisenabsicherung für den Kauf unseres Hauses, welches Anfang 2010 in Euro bezahlt werden muss. Unsere Bank bietet uns zwei Möglichkeiten an: Devisentermingeschäft und Devisenoption. Ich bin mir unsicher, welche der Varianten die bessere ist, und hoffe, dass mir jemand seine Erfahrungen oder sein Wissen mitteilen kann. Besten Dank im Voraus, Nicola Padinatos

Ich denke, es ist wichtig, zu berücksichtigen, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, um Geld bei der Hypothekenaufnahme zu sparen, aber auch die Kosten für die Immobilie selbst zu reduzieren. Zum Beispiel können Sie ein ähnliches Haus in einem weniger gefragten Viertel finden, oder wenn Sie sich bei einem Bauträger, der eine Hauskollektion anbietet, bevorzugen, können Sie in den meisten Fällen Rabatte in Anspruch nehmen. Mit den Ausgaben für die Hypothek und den monatlichen Kosten, die damit einhergehen, sind auch Bewirtschaftungskosten ein Thema, das nicht unbeachtet bleiben darf. Die richtige Hausratversicherung kann hier eine Lösung sein. Es gibt Versicherungsanbieter, die sich auf Immobilieneigentümer spezialisiert haben und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten. Eine gründliche Recherche lohnt sich. Aber zurück zum Thema des Artikels. Ich denke, dass es wichtig ist, wirklich eine Strategie zu entwickeln, die auf Ihre jeweilige finanzielle Situation zugeschnitten ist und dies durch sorgfältige Überlegungen zu tun. Darüber hinaus ist es wichtig, sich mit anderen, die bereits Erfahrung auf diesem Gebiet haben, auszutauschen, um wertvolle Tipps und Einsichten zu gewinnen. Der Artikel von FWinkler will hierbei eine Hilfe sein.

Ich denke, du hast das Recht, das Projekt jederzeit zu beenden, solange du die Bedingungen des Vertrags erfüllst. Wenn der Architekt nicht in der Lage war, das Projekt zur Zufriedenheit abzuschliessen, sollte er nicht dafür bezahlt werden. Da der Preis, den der Architekt berechnet hat, sehr niedrig erscheint, würde ich die Dinge mit ihm besprechen und klären, welche Art von Arbeit in den 30 000 CHF enthalten ist. Sobald Sie verstehen, was bezahlt werden soll, können Sie besser einschätzen, ob es sich lohnt, weiterzuarbeiten oder nicht.

Hallo Nessio, Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, müssen Sie oft ein Darlehen aufnehmen. Normalerweise wählen Sie Ihren Kreditgeber sorgfältig aus, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen. Aber was passiert, wenn Sie Ihren aktuellen Kreditgeber wechseln möchten? In der Tat ist es möglich, den Kreditgeber zu wechseln, auch wenn Sie den Vertrag bereits unterzeichnet haben. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Ihr Vertrag noch nicht vollständig von Ihrem aktuellen Kreditgeber finanziert wurde. Wenn er noch nicht zu 100% finanziert ist, dann können Sie den Kreditgeber ohne grössere Probleme wechseln. Es gibt jedoch einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, bevor Sie Ihren Kreditgeber wechseln. Zunächst sollten Sie sicherstellen, dass Ihr neuer Kreditgeber auf die gleichen Bedingungen wie Ihr aktueller Kreditgeber zugreift. Sie müssen sicher sein, dass der neue Kreditgeber Ihre Verpflichtungen akzeptiert, einschliesslich der Zins- und Tilgungsraten. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass das Wechseln des Kreditgebers in der Regel mit Kosten verbunden ist. Dazu gehören Bearbeitungsgebühren, die der neue Kreditgeber Ihnen in Rechnung stellen kann. Manchmal verlangt auch der aktuelle Kreditgeber eine Gebühr für die vorzeitige Kündigung des Vertrags. Ein Beispiel könnte wie folgt aussehen: Sie haben einen Kaufvertrag für ein Haus unterzeichnet und ein Darlehen in Höhe von 250.000 CHF von Kreditgeber A aufgenommen. Der Vertrag wurde zu 80% finanziert, dh 200.000 CHF wurden bereits ausbezahlt. Sie haben jedoch den Eindruck, dass die Zinsen zu hoch sind und möchten zu einem anderen Kreditgeber wechseln. Sie sollten sich an Kreditgeber B wenden und nach deren Konditionen fragen. Wenn Kreditgeber B bereit ist, Ihre Verpflichtungen zu den gleichen Bedingungen wie Kreditgeber A zu übernehmen, können Sie den Kreditgeber ohne nennenswerte Schwierigkeiten wechseln. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es möglich ist, den Kreditgeber nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu wechseln, aber die Bedingungen müssen genau geprüft werden. Sie sollten sicherstellen, dass Ihr neuer Kreditgeber tatsächlich günstigere Konditionen bietet und sich darüber im Klaren sein, dass ein Wechsel auch Kosten verursachen kann. Beste Grüsse, Nicola Padinatos

Hallo zusammen, ich bin ein Hauskäuferneuling und brauche eure Hilfe! Ich ziehe bald in ein neues Haus und muss dafür meine aktuelle Wohnung rechtzeitig kündigen. Das Problem ist, dass ich noch nichts Schriftliches dazu habe, dass wir wirklich ein Dach über dem Kopf haben, wenn wir im Juli ausziehen. Mein aktueller Stand: Wir haben ein Haus gefunden und reserviert. Die Bankfinanzierung wurde zugesagt und heute abgeschlossen. Die Reservierung auf dem Weg zum Notar, um den Vorvertrag zu erstellen. Das Einzugsdatum in das neue Haus - 1. Juli - wurde mit dem Vermittler vereinbart und der Notar wird dies im Vertrag so vermerken. Ich habe das Gefühl, dass mein Timing ungünstig ist und ich in der Luft hänge. Soll ich einfach meine Wohnung jetzt kündigen und auf den Lauf der Dinge hoffen? Oder gibt es etwas, das ich tun kann, um mehr Sicherheit zu haben? Ich freue mich auf eure Ratschläge und Erfahrungen! Viele Grüsse, Nicola Padinatos

Guten Tag FWinkler, Es ist bedauerlich zu hören, dass Sie Schwierigkeiten mit Ihrem Lieferanten und Ihrem Architekten haben. Es scheint, dass beide Parteien ihre Aufgaben nicht erfüllt haben. Wenn der Werkvertrag spezifisch beschreibt, wie das Fenster aussehen soll, ist der Lieferant verpflichtet, dieses genau nach den Anforderungen zu liefern und zu montieren. Der Architekt sollte auch nicht ohne Ihre Zustimmung tätig werden. Wenn Sie den Lieferanten zur Rechenschaft ziehen möchten, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine davon ist die Zusammenarbeit mit einer Anwaltskanzlei oder einer Schiedsstelle, um das Problem zu lösen. Letzteres ist ein unabhängiges Gremium, das darauf spezialisiert ist, zwischen den Parteien zu vermitteln und die Angelegenheit einvernehmlich zu regeln. Ein ähnliches Problem ereignete sich bei mir in der Vergangenheit. Ein Handwerker hatte schlechte Arbeit geleistet, und ich wollte den Vertrag kündigen und eine Entschädigung erhalten. Nachdem ich den Handwerker gekündigt hatte, schlug er vor, die Arbeit zu wiederholen, aber ich hatte bereits einen neuen Handwerker engagiert. Wir konnten uns schliesslich mit Hilfe einer Schiedsstelle einigen, und ich konnte einen neuen Handwerker finden, der meine Fenster auf eine Weise reparierte, die meine Erwartungen sogar übertreffen konnte. Es ist wichtig, dass Sie die Verantwortung der beteiligten Parteien einfordern und sicherstellen, dass Ihre Erwartungen erfüllt werden. Es gibt immer Möglichkeiten, Konflikte einvernehmlich zu lösen und eine Lösung zu finden, die für beide Seiten akzeptabel ist. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Lösung Ihres Problems und hoffe, dass Sie bald eine Lösung finden können.

Hallo Nessio, Ich denke, es könnte auch helfen, einen Vermittler zu engagieren. Ich habe gehört, dass Vermittler oft Beziehungen zu bestimmten Finanzinstituten haben und eine Hypothek mit ihnen erhalten können, auch wenn du nicht die banküblichen Kreditanforderungen erfüllst. Eine andere Möglichkeit wäre, dass du einen Vermögensverwalter engagierst, um deine finanziellen Angelegenheiten zu prüfen. Ein Vermögensverwalter kann dir bei der Optimierung deiner Finanzen helfen und dir möglicherweise eine Empfehlung geben, um deine Chancen auf eine Hypothek zu verbessern. Alles Gute, Nicola Padinatos

Hallo FWinkler, ich verstehe, dass du in der aktuellen Situation sehr frustriert bist. Die Frage, ob dir Zinsen für rückbehaltene Beträge berechnet werden können, ist nicht einfach zu beantworten. Laut Gesetzgebung hängt dies davon ab, ob der Vertrag dies explizit erlaubt. Allerdings solltest du auf jeden Fall mit dem GU sprechen, wenn du das nicht bereits getan hast. Es könnten Gründe vorliegen, weshalb der GU dir Zinsen berechnet hat, über die du nicht Bescheid weisst. Und wenn nicht, kann dir das Gespräch mit dem GU eine Lösungsmöglichkeit aufzeigen. Beste Grüsse nicola_padinatos

Hallo Swiss.Stephan, Was die Verkäuferschaft angeht, so würde ich sagen, dass das Interesse an einem sofortigen Eintrag ins Grundbuch verständlich ist. Da jeder Kaufvertrag und jeder Eintrag im Grundbuch öffentlich ist, liegt es im Interesse des Verkäufers, diese Angelegenheit schnell abzuschliessen. Möglicherweise können Sie eine zeitnahe Einigung mit der Bank erzielen, um den Grundbucheintrag zu ermöglichen, bevor die Hypothek vollständig fixiert ist. Ich hoffe, dies hilft, Nicola Padinatos

Guten Tag Stephan Mein Vater hatte ein Holzhaus, das er selbst gebaut hat. Es war sehr günstig und sah dabei sehr gut aus. Er hat gesagt, dass man günstigere Baumaterialien aus dem Internet bestellen kann, solange man sich vorher gut informiert und sie in grossen Mengen bestellt. Bei den Böden könnt ihr auch Holz nutzen und es ist ein sehr günstiger Rohstoff, der eine besondere Atmosphäre im Raum erzeugt. Sie sollten aber berücksichtigen, was im Laufe der Jahre auf Sie zu kommen kann. Wenn die Beleuchtung gut geplant ist, wird dies den Preis des Hauses sicherlich erhöhen, aber auch in der Zukunft spart eine LED-Beleuchtung viel Geld. Zögert nicht, mir Fragen zu stellen. Ich wünsche euch viel Glück bei diesem aufregenden Projekt. Gruss, Nicola

Guten Tag zusammen, Ich habe gelesen, dass ein Bekannter von jemandem eine Hypothek hat, die den Wert von 600.000 Franken erreicht. Ich frage mich, wie hoch denn eine Hypothek in der Regel sein kann und welche Faktoren die Höhe der Limite beeinflussen. Ich habe hier im Forum schon gesucht, aber keine klare Antwort gefunden, deshalb hoffe ich, dass mir jemand helfen kann. Zu meiner Person: Ich habe in letzter Zeit ernsthaft darüber nachgedacht, ein Haus zu kaufen, aber ich bin noch unschlüssig, wie ich die Finanzierung angehen soll. Deshalb würde ich mich freuen, wenn jemand mir seine/ihre Erfahrungen mitteilen könnte. Liebe Grüsse, Nicola

Guten Tag FWinkler, es kann auf Baustellen durchaus vorkommen, dass der Wasserdruck variabel ist. Je nach Wasserquelle und -leitung kann der Druck unterschiedlich sein. Um eine korrekte Funktion der Armaturen sicherzustellen, wird jedoch ein Druck zwischen 1 und 6 bar empfohlen. Wird dieser Wert unterschritten, können Probleme mit dem Durchfluss auftreten. Ein Beispiel: Stellen Sie sich vor, Sie arbeiten auf einer Baustelle und möchten Ihre Werkzeuge reinigen. Dafür schliessen Sie einen Gartenschlauch an eine Wasserquelle an. Ist der Wasserdruck zu niedrig, fliesst das Wasser nur tröpfchenweise aus dem Schlauch. Das Reinigen Ihrer Werkzeuge wird damit zu einer langwierigen und zeitraubenden Angelegenheit. Um diese Probleme zu vermeiden, empfehle ich, den zuständigen Gemeindewasserbetrieb zu kontaktieren und um eine Überprüfung des Drucks zu bitten. Dieser kann Ihnen genau sagen, welcher Druck zur Verfügung steht und ob dieser für Ihre Bedürfnisse ausreichend ist. Falls der Druck zu niedrig ist, können Sie überlegen, ob es in der Nähe eine andere Wasserquelle gibt, die einen höheren Druck aufweist. So können Sie sicherstellen, dass Sie auf der Baustelle immer ausreichend Wasser zur Verfügung haben, um Ihre Arbeiten effizient durchzuführen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Beste Grüsse, Nicola

Es ist wirklich interessant, darüber zu lesen. Ich habe mich gefragt, ob ich ein Sofa mit einem Reservierungsvertrag reservieren kann, und tatsächlich ist es möglich. Aber jetzt frage ich mich, wie es mit der Anzahlung aussieht. Sollte sie in den Vertrag aufgenommen werden? Und wie vereinbart man die Lieferung des Sofas nach der Anzahlung? Hat jemand Erfahrungen damit? Danke im Voraus für jede Hilfe!

Hey FWinkler, Es ist wichtig zu wissen, dass für den Bau eines Zauns in der Regel eine Genehmigung erforderlich ist. Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage und Grösse des Gartens sowie den örtlichen Bauvorschriften. Daher ist es ratsam, sich bei der zuständigen Kommune zu erkundigen und dort nachfragen, welche Genehmigungen benötigt werden und welche Vorschriften und Richtlinien zu beachten sind. Ein Beispiel: Wenn du in einem städtischen Gebiet mit vielen Nachbarn lebst, könnte es sein, dass der Bau eines hohen Zauns nicht erlaubt ist, um die Sichtachsen und die Harmonie in der Nachbarschaft zu erhalten. In diesem Fall wäre es ratsam, eine niedrigere Variante zu wählen oder sogar eine Hecke zu pflanzen. Auch wichtig zu beachten sind mögliche Vorschriften bezüglich des Materials und der Farbe des Zauns. Manche Kommunen erlauben nur bestimmte Materialien wie Holz, andere fordern eine spezielle Farbgebung, um sich optisch in das Strassenbild einzugliedern. Ein weiteres Detail, das oft übersehen wird, ist die Lage des Zauns im Verhältnis zur Grenze des Grundstücks. Hier gibt es auch wieder Unterschiede von Bundesland zu Bundesland. In einigen Gegenden muss ein Abstand von 50 Zentimetern zur Grundstücksgrenze eingehalten werden, in anderen darf der Zaun direkt an die Grenze gebaut werden. Es ist wichtig, hier genau zu informieren, um später keine unangenehmen Überraschungen zu erleben. Um die Genehmigung zu beantragen, müssen in der Regel verschiedene Unterlagen eingereicht werden. Dazu gehören beispielsweise ein Lageplan, ein Antragsformular, Angaben zum Material und zur Höhe des Zauns sowie gegebenenfalls eine Zustimmung der Nachbarn. Obwohl der Genehmigungsprozess vielleicht etwas umständlich erscheint, sollte man ihn auf keinen Fall ignorieren, denn wer einen Zaun ohne Genehmigung baut, muss möglicherweise hohe Bussgelder zahlen oder den Zaun sogar wieder abreissen. In meinem Fall habe ich selbst einen Zaun um meinen Garten herum gebaut und bekam innerhalb von ein paar Wochen grünes Licht von der Stadt. Es war wichtig, im Vorfeld alle erforderlichen Unterlagen einzureichen und meine Nachbarn auf dem Laufenden zu halten. So konnte ich letztlich einen hübschen und legalen Zaun geniessen und mich über die zusätzliche Privatsphäre freuen. Viele Grüsse, Nicola

Ich habe auch kürzlich einen Kredit aufgenommen und stehe vor der Herausforderung. Das Thema lässt mich nicht los und ich habe mich gründlich informiert. Hier sind einige Punkte, die ich dir empfehlen kann: Möglicherweise hast du schon das Online-Tool Finanzierungsvergleich.ch ausprobiert, das ist eine gute Möglichkeit, den Vergleich zu erhalten, aber um die Angebote zu verstehen, ist es wichtig, dass du verschiedene Kriterien vergleichst: Zinssätze, Restschuldversicherung, Hypothekarakteristik usw. In der Regel sind Onlineangebote keine definitive Offerte, sondern lediglich eine Grundlage für die weitere Diskussion. Vergleiche daher immer mehrere Angebote von verschiedenen Banken. Je höher das Eigenkapital, desto besser die Zinsbedingungen. Überprüfe auch, ob du einen Mix aus Hypotheken wünschst. Die Zinssätze der 1. und 2. Hypothek unterscheiden sich erheblich. Verstehe das Konzept der Festhypothek- und Variabelhypothekenzinssätze. Wenn du eine Möglichkeit zur Umsetzung hast, kannst du eine Kombination aus den beiden Optionen in Betracht ziehen. Eine flexible Rate für die kurz- bis mittelfristige Finanzierung und eine Fixrate oder eine Zinsobergrenze für die langfristige Finanzierung. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Denke daran, dass nicht nur die Zinssätze der Banken wichtig sind, sondern auch andere Gebühren wie die Arrangementgebühr, die Hypothekenvergebührung und die Beleihungsgebühr einbezogen werden müssen. Lass dich nicht von den Zinssätzen blenden, sondern rechne genau aus, welche Bank für dich am günstigsten ist.

Lieber Stephan, ich bin froh, dass Sie das Prinzip der "benutzungsmässigen Kostenteilung" (englisch: usage-based cost sharing) verstanden haben und möchte Ihnen gerne weitere Details dazu erklären. Dieses Prinzip wird oft bei Wohnungseigentümergemeinschaften angewendet, um die Kosten für gemeinsam genutzte Einrichtungen wie Aufzüge, Waschräume oder Gemeinschaftsräume fairen und transparenten aufzuteilen. Im Falle des Lifts, den Sie als Beispiel genannt haben, wird die Gesamtkosten der Anlage unter den Eigentümern aufgeteilt. Diese Kosten umfassen die Anschaffung, Installation, regelmässige Wartung, Reparaturen, Versicherung und andere Kosten, die im Zusammenhang mit der Nutzung des Lifts entstehen. Die Verteilung der Kosten erfolgt jedoch nicht nach einem festen Verteilungsschlüssel, sondern nach dem bereits erwähnten Prinzip der benutzungsmässigen Kostenteilung. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer nur für die tatsächlich genutzte Zeit des Lifts bezahlen muss. Um das am Beispiel zu verdeutlichen: Angenommen, die Anlage kostet insgesamt 3000 CHF und wird von fünf Parteien genutzt. Wenn Sie den Lift nur 10% der Zeit nutzen, müssen Sie auch nur 10% der Gesamtkosten tragen. Daraus ergibt sich für Sie ein Kostenanteil von 150 CHF (5 Parteien x 10 % x 3000 CHF = 150 CHF). Das bedeutet auch, dass Eigentümer, die den Lift häufiger oder länger nutzen, auch einen höheren Kostenanteil tragen müssen, da sie einen grösseren Anteil an der Nutzung des Lifts haben. Dieses Prinzip trägt dazu bei, dass die Kosten für gemeinsam genutzte Einrichtungen gerechter und nachvollziehbarer aufgeteilt werden können. Es bietet auch Anreize für alle Eigentümer, die Einrichtungen nur dann zu nutzen, wenn sie es wirklich brauchen und sparsamer damit umzugehen. Ich hoffe, dass ich Ihnen damit weiterhelfen konnte und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Viele Grüsse, Nicola

Hallo Nessio, es stimmt, dass die Schenkungssteuer normalerweise günstiger ist als die Erbschaftssteuer. Allerdings gibt es ein paar Einschränkungen, die man beachten sollte, bevor man eine Entscheidung trifft. Eine Eigentumsübertragung muss gut durchdacht sein, um später keine bösen Überraschungen zu erleben. Ein Freund meiner Familie hat sein Haus an seine Kinder übertragen und wünscht jetzt, dass sie ihm mit einer monatlichen finanziellen Unterstützung helfen. Die Kinder haben jedoch eigene Familien und können sich finanziell nicht leisten, ihren Vater regelmässig mit hohen Beträgen zu unterstützen, da sie auch ihre Kinder versorgen müssen. Der Vater ist jetzt sauer und fühlt sich vernachlässigt, da er dachte, dass die Überschreibung des Hauses im Gegenzug genug sein würde. Solche Probleme kann man durch gute Planung seitens der Erblasser verhindern. Nicola

Ich bin Nicola und ich habe eine Frage bezüglich der Bauvorschriften. Wir haben kürzlich erfahren, dass wir unser Gelände absenken müssen, um das Hochwasserrisikozu mindern. Unsere Baufirma und wir haben es versäumt, das von Anfang an in den Bauvorschriften aufzunehmen. Wir haben nicht an die Massnahme gedacht, da unser Garten noch nicht fertig ist. Aber ist es nicht die Aufgabe unserer Baufirma, die Bauvorschriften einzuhalten, uns zu informieren und darauf zu achten, dass diese eingehalten werden? Und was sollten wir tun, wer muss für die Abführung der Erde bezahlen? Die Baukosten waren bereits so hoch und wir wollten keine weitere finanzielle Belastung.

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem ein Reiheneinfamilienhaus gekauft und bin nun auf der Suche nach genauen Informationen darüber, was genau in den Nebenkosten enthalten ist. Meine Bank meint, dass ich pro Jahr zwischen 0,75% und 1,0% der Gesamtkosten des Hauses als Nebenkosten einplanen sollte. Ich würde jedoch gerne herausfinden, welche Posten diese Nebenkosten genau enthalten. Mir ist natürlich klar, dass Wasser und Strom Kostenfaktoren sind, aber was ist mit anderen möglichen Ausgaben wie Heizkosten, Müllgebühren, und Versicherungen? Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand weiterhelfen könnte, da ich eine möglichst genaue Schätzung benötige, um meine Ausgaben besser planen zu können. Beste Grüsse, Nicola

Guten Tag FWinkler, Bevor Du einen Kredit in Anspruch nimmst, solltest Du Dich informieren, ob Du aufgrund des Verkaufs des ersten Hauses steuerpflichtig wirst. Du solltest auch berücksichtigen, dass die Bank eventuell das Grundstück als Sicherheit wertet und Du gegebenenfalls bei Zahlungsunfähigkeit das Grundstück wieder verkaufen musst. Es ist wichtig, hier genau abzuwägen, ob sich das Risiko des Kredits lohnt oder ob es vielleicht bessere Alternativen gibt. Viele Grüsse, Nicola

Hi Stephan, denk gerne daran, dass diese Ausgaben im schlimmsten Fall lebensrettend sein können. Falls ein Luftangriff jederzeit passieren könnte und ihr vorausschauend genug seid, diesen Raum zu kaufen, dann zahlst du am Ende einen vielleicht hohen, aber wohlverdienten Preis dafür. Ich würde an deiner Stelle noch einmal darüber nachdenken, aber die Entscheidung liegt bei dir! Viele Grüsse, Nicola

Hallo Stephan, Ein Kredit bei KFW hat keinen Einfluss auf deinen Plan, ein neues Haus zu kaufen und dein derzeitiges Haus zu verkaufen. KFW ist ein staatlich unterstützter Kreditgeber, der unter anderem Energieeinsparungen und Umweltverbesserungen finanziert. Aber wenn du einen Immobilienkredit bei deiner Sparkasse hast, solltest du darauf achten, dass es keine Vorfälligkeitsentschädigung gibt, falls du vorzeitig das Darlehen kündigst. Bevor du das Kaufangebot für das neue Haus annimmst, solltest du wissen, wie viel Geld du für dein Haus bekommen kannst, indem du es einem Fachmann zur Bewertung gibst oder online eine Bewertung durchführst. Ich hoffe, ich konnte helfen. Beste Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, ich bin mit einem GU dabei, ein Doppeleinfamilienhaus zu bauen. Die Wohnsiedlung, in der meine Immobilie steht, umfasst noch viele weitere Häuser. Der Innenausbau hat bereits begonnen und nun sind die Türen der Häuser abgeschlossen. Ich frage mich, ab wann ich als baldige Eigentümer das Recht auf einen Schlüssel habe, um mein Eigenheim besichtigen zu können. In einem Gespräch habe ich gehört, dass ich nicht auf die Baustelle darf, da diese ohne Begleitung nicht betreten werden darf. Es gibt also keinen Schlüssel, der mir zur Verfügung gestellt wird. Stimmt das? Freue mich auf eure Rückmeldungen. Beste Grüsse, Nicola