nicola_padinatos

Hi Nessio, Ich stimme FWinkler zu, dass ein Sperrkonto eine gute Option ist. Es gibt jedoch einige Dinge, auf die du achten solltest, um sicherzustellen, dass das Sperrkonto seine Funktion erfüllt. Zunächst solltest du sicherstellen, dass das Konto in deinem Namen eröffnet wird und dass du alle Zugangsdaten hast. Ausserdem würde ich empfehlen, das Konto in einer anderen Bank zu eröffnen als die, die dein GU nutzt. Dies minimiert das Risiko, dass das Geld in die Konkursmasse deines GU's fällt. Ausserdem ist es wichtig zu wissen, dass das Sperrkonto nur für den vorgesehenen Zweck verwendet werden darf. Wenn der GU mehr Geld benötigt, um seine Arbeit abzuschliessen, sollte er weitere finanzielle Garantien bereitstellen. Ich hoffe, das hilft dir weiter.

Lieber Nessio, Eines der grössten Probleme an einem öffentlichen Spielplatz ist, dass man den Überblick darüber hat, wer das Gelände betritt und verlässt. Das heisst, es gibt keine Garantie dafür, dass nur Anwohner oder sogar Kinder dort spielen. Ich würde Ihnen empfehlen, die Nutzung von Überwachungskameras zu erwägen. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass der Spielplatz in einem öffentlich zugänglichen Bereich gebaut wurde oder dass Sie niemanden filmmen, der sich auf Ihrem Grundstück befindet, ohne berechtigt zu sein. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es auch andere Methoden gibt, die Ihnen helfen können, ein wachsames Auge auf den Spielplatz zu haben, ohne dass Sie den Platz optisch beeinträchtigen. Wenn Sie beispielsweise den Spielplatz auf einem regelmässigen Spaziergang besuchen, können Sie Ihr Interesse zeigen und zeigen, dass es sich um ein Gemeinschaftsgrundstück handelt, zu dem Anwohner Zugang haben und auf dem die Spielregeln respektiert werden müssen. Ein freundlicher Umgang mit Eltern und Kindern kann Wunder bewirken und möglicherweise Konflikte vermeiden. Ich hoffe, dies hilft Ihnen, eine Entscheidung zu treffen, die für alle geeignet ist.

Mir fällt noch ein weiterer Punkt ein, den du bei den Nebenkosten berücksichtigen solltest: Strom- und Heizkosten. Das kann gerade im Winter sehr teuer werden, wenn das Haus nicht sehr energieeffizient ist. Ich empfehle dir, dich im Vorfeld darüber genauer zu informieren. Gegebenenfalls kannst du mit einigen Energiesparmassnahmen noch zusätzlich sparen. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Gruss, Nicola

Hallo zusammen, ich möchte gerne wissen, ob es Vorschriften zur Arbeitszeit auf einer Baustelle gibt. Kann jemand bestätigen, ob wir tatsächlich um 7 Uhr morgens mit den Arbeiten starten dürfen? Nicola_padinatos würde es gerne wissen. Danke im Voraus!

FWinkler, ich war in einer ähnlichen Situation wie du, als ich mit einem Baumeister einen Vertrag abschloss und später feststellte, dass er seinen vertraglichen Pflichten nicht vollständig nachgekommen war. Es ist eine frustrierende Erfahrung, aber es gibt Schritte, die du ergreifen kannst, um dein Problem zu lösen. Zunächst solltest du mit deinem Baumeister sprechen. Treffe dich mit ihm persönlich, wenn es möglich ist, oder sprich ihn telefonisch an. Stelle sicher, dass du höflich, aber bestimmt bist. Erinnere ihn daran, dass er seinen vertraglichen Pflichten nicht vollständig nachgekommen ist und dass du eine schriftliche Bestätigung benötigst, dass er alle zusätzlich in Rechnung gestellten Beträge übernimmt, die über den vertraglich vereinbarten Pauschalpreis hinausgehen. Es ist wichtig, dass du auf eine schriftliche Bestätigung bestehst, da dies deine Verhandlungsposition stärkt und dir im Falle einer rechtlichen Auseinandersetzung helfen kann. Wenn dein Baumeister bereit ist, eine solche Bestätigung zu geben, solltest du sicherstellen, dass sie alle notwendigen Details enthält, einschliesslich der Höhe der zusätzlich berechneten Beträge und der Frist, innerhalb derer er sie übernehmen wird. Wenn du Schwierigkeiten hast, deinen Baumeister zur Zusammenarbeit zu bewegen, solltest du raten von der Zahlung der Rechnung absehen, bis du eine zufriedenstellende Lösung gefunden hast. Durch die Zahlung der Rechnung kannst du deine Verhandlungsposition schwächen und es schwieriger machen, eine Entschädigung oder ein Eingeständnis der Schuld zu erhalten. Als ich in einer ähnlichen Situation war, habe ich die folgenden Schritte unternommen, um mein Problem zu lösen: 1. Führe ein offenes und ehrliches Gespräch mit dem Baumeister. Bring die Fakten auf den Tisch und sei bereit, deine Position zu verteidigen. Erkläre ihm, warum du das Gefühl hast, dass er seinen vertraglichen Pflichten nicht nachgekommen ist, und fordere ihn auf, sich zu entschuldigen und den Schaden zu beheben. 2. Bestehen Sie auf einer schriftlichen Bestätigung. Fordere eine schriftliche Bestätigung von deinem Baumeister, in der er sich verpflichtet, alle zusätzlich berechneten Beträge zu übernehmen und innerhalb einer angemessenen Frist zu bezahlen. 3. Erwägen Sie eine rechtliche Auseinandersetzung. Wenn dein Baumeister nicht bereit ist, eine angemessene Entschädigung zu leisten, solltest du erwägen, eine rechtliche Auseinandersetzung in Betracht zu ziehen. In diesem Fall solltest du Massnahmen ergreifen, um die Beweise für den Vertragsbruch zu sichern und mögliche Zeugen zu identifizieren. Ich hoffe, dass diese Schritte dir helfen werden, dein Problem mit deinem Baumeister zu lösen. Bedenke, dass du das Recht hast, eine angemessene Entschädigung zu erhalten, wenn dein Baumeister seinen vertraglichen Pflichten nicht nachgekommen ist. Mit Durchsetzungsvermögen und einem klaren Verständnis deiner Rechte als Kunde solltest du in der Lage sein, eine zufriedenstellende Lösung für dein Problem zu finden. Nicola Padinatos

Vielen Dank für Ihre Fragen, Stephan. Ich habe kürzlich meine Eigentumswohnung verkauft und war sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Ich kann Ihnen zustimmen, dass ein Vorvertrag sehr wichtig ist, um beiden Parteien Sicherheit zu bieten. Das hält Missverständnisse und unangenehme Überraschungen auf beiden Seiten fern. Ausserdem empfehle ich, dass Zahlungen am besten erst nach der Schlüsselübergabe geleistet werden sollten. Das sorgt für eine reibungslose Abwicklung des Verkaufs und vermeidet eventuelle Schwierigkeiten, die während des Übergangs entstehen könnten. Wenn Sie noch keinen Anwalt haben, der Ihnen bei dem Verkauf der Immobilie helfen kann, würde ich empfehlen, sich jemanden zu suchen. Ein Anwalt kann Ihnen bei der Erstellung von Dokumenten und bei der Überprüfung von Verträgen helfen, um sicherzustellen, dass alles rechtens und reibungslos abläuft. Einige mögliche Fallstricke, die Sie mit einem Anwalt vermeiden können, könnten sein: - Unklare Eigentumsverhältnisse: Wenn ein Verkäufer z.B. nur einen Teil der Immobilie besitzt, kann dies beim Verkauf zu rechtlichen Problemen führen. - Zonenvorschriften: Jede Gemeinde hat spezifische Zonenvorschriften, in denen bestimmte bauliche Massnahmen nicht erlaubt sind. Wenn Sie nicht genau wissen, was in Ihrer Gemeinde erlaubt ist, kann Ihnen ein Anwalt helfen, unangenehme Überraschungen zu vermeiden. - Kredite und Hypotheken: Es gibt einige komplexe Finanzierungsaspekte zu beachten, wenn Sie eine Immobilie verkaufen. Ein Anwalt kann helfen, sicherzustellen, dass diese Aspekte geklärt und korrekt abgewickelt werden. Insgesamt ist es wichtig, sorgfältig und vorausschauend zu planen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen. Aber mit einem guten Vorvertrag, klaren Zahlungsbedingungen und der Unterstützung eines Anwalts können Sie sicherstellen, dass Ihre Transaktion erfolgreich und ohne Schwierigkeiten abläuft.

Hey Stephan! Ich habe vor kurzem von einem Fall gehört, in dem jemand seine Bauabnahme nicht durchgeführt hat und dies ein Jahr später ein Problem verursachte. Er wollte sein Haus einige Jahre später verkaufen, aber das Haus war ungültig, da die Abnahme nie durchgeführt wurde. Ich würde daher stark empfehlen, alles rechtzeitig und genau durchzuführen, um später keine Probleme zu bekommen.

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich einer nachträglichen baulichen Änderung. Ich habe in meiner Baueingabe einen Carport geplant, der aufgrund von Kostengründen vorerst nicht umgesetzt wurde. Der Bauinspektor hat die Abnahme ohne den Carport durchgeführt und dies im Bericht zur Abnahme vermerkt. Nun stehe ich jedoch früher als geplant zu weiterem Kapital und möchte den Carport doch noch bauen. Die Baubewilligung ist noch ein halbes Jahr gültig. Kann ich den Carport jetzt trotz erfolgter Bauabnahme noch bauen und zur nochmaligen Abnahme anmelden? Oder muss ich ein neues Baugesuch stellen? Vielen Dank für eure Hilfe! Beste Grüsse, Nicola

Hey Nessio, Es tut mir leid zu hören, dass die Kosten für dein Bauprojekt höher sind als erwartet. Das ist immer frustrierend, besonders wenn man nicht genau weiss, woher die zusätzlichen Kosten kommen. Deine Erfahrung erinnert mich an eine ähnliche Situation, die ich mit meinem Architekturbüro hatte. Ich hatte bemerkt, dass die Kosten für Kopien meiner Baupläne sehr hoch waren und bat das Büro um eine Erklärung. Nach einer kurzen Überprüfung stellten sie jedoch fest, dass ich bei jeder Kopie eine Farbkopie anstatt einer Schwarz-Weiss-Kopie angefordert hatte. Ich hatte die Option nie beachtet und nicht bemerkt, dass mir dadurch unnötige Kosten entstanden. Als ich ihnen die Erlaubnis gab, in Zukunft nur Schwarz-Weiss-Kopien zu erstellen, haben sie mein problem erfolgreich gelöst. Es ist immer eine gute Idee, das Kleingedruckte genau zu lesen und zu überprüfen, ob es mögliche Einsparungen gibt. Manchmal kann es auch helfen, die Bauleitung nach alternativen Methoden zur Kosteneinsparung zu fragen. Bei meinem eigenen Projekt habe ich beispielsweise die Möglichkeit, einige Materialien in lokalen Baumärkten zu kaufen, um Versand- und Lieferkosten zu sparen. Nessio, ich rate dir, deine Bauleitung zu kontaktieren und Möglichkeiten zu besprechen, um die Kosten deines Projekts zu senken. Jeder kleine Betrag, den man sparen kann, ist wichtig, um erfolgreich ein Bauprojekt abzuschliessen. Ich hoffe, diese Tipps helfen dir weiter. Alles Gute, Nicola Padinatos

Hallo Nessio, Ich habe hierzu eine interessante Information gefunden. Es gibt tatsächlich eine Gesetzesänderung seit dem 1. Januar 2018, die den Käufern von Häusern und Eigentumswohnungen mehr Schutz vor Baumängeln bietet. Laut dieser Gesetzesänderung muss der Verkäufer verpflichtend garantieren, dass die Vertragsimmobilie für eine bestimmte Zeit frei von Mängeln ist. Zwar haben Vertragsparteien hierbei eine gewisse Freiheit bei der Ausgestaltung der Garantiebedingungen. Doch sollte sichergestellt sein, dass Käuferinnen und Käufer sich nicht von vornherein darauf einlassen, den Einbehalt von Geldern aus Mangelgründen zu vertraglich auszuschliessen. Anderenfalls versäumen sie es, die Garantie-, Gewährleistungs- und Nachbesserungsrechte auszuschöpfen. Gruss, Nicola

Hey Stephan, also ich hab auch vor kurzem eine Wohnungskauf mit Hypothek und allem Pipapo gemacht und ich kann dir sagen, dass das Normalpreis ist. Ich hab eine Beurkundung für insgesamt 2000 CHF gehabt, inklusive einer Hypothekenverpfändung (Kostenpunkt: 200 CHF+MWSt). Also ja, das ist das übliche Vorgehen bei einer Hypothekenaufnahme. Zumindest waren das meine Erfahrungen. Grüssi, Nicola

Hallo zusammen, eine weitere Möglichkeit, die Grundstückgewinnsteuer zu umgehen, kann eine Teilamortisation sein. Das bedeutet, dass man den Verkaufserlös in Raten ausbezahlt bekommt. Somit kann man auch jährlich von Steuerfreibeträgen profitieren und die gesamte Steuerschuld kann sich auf mehrere Jahre verteilen und somit geringer ausfallen. Stephan, vielleicht ist diese Möglichkeit ja auch für dich interessant. Informiere dich am besten bei deinem Finanzberater darüber. Nicola

Hi FWinkler, Meine frühere Vermieterin hat uns eine Waschmaschine und einen Tumbler zur Verfügung gestellt. Die Nutzung hat jedoch extra gekostet, etwa 50 Franken im Monat. Es ist also möglich, dass dein Vermieter dir die Nutzung eines Tumblers anbietet, aber ich denke nicht, dass er verpflichtet ist, darin zu investieren. Liebe Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, ich habe vor drei Jahren ein Haus gekauft und nun für 65'000 CHF einige Renovierungen durchgeführt. Darunter fielen ein neues Badezimmer, eine Dachgaube, eine Isolierung des Hauses und ein neuer Schwedenofen. Ich habe alle Kosten bei der Gebäudeversicherung gemeldet, da diese das Haus schätzen lassen müssen. Allerdings bin ich mir unsicher, ob ich auch die Steuerverwaltung informieren muss, um die Renovierungskosten absetzen zu können. Ich möchte vermeiden, einen höheren Eigenmietwert zu erhalten, da dieser letztes Jahr bereits geschätzt wurde. Unsere Hypothek beträgt effektiv noch 30'000 CHF, da der Rest über meine Pensionskasse finanziert wurde. Könnt ihr mir weiterhelfen? Beste Grüsse, Nicola Padinatos

Ich stimme FWinkler zu; Sie müssen abwägen, ob Sie das Risiko eingehen möchten, Ihre Tragbarkeit zu berücksichtigen. Es ist jedoch durchaus möglich, ohne eine zweite Hypothek auszukommen. Mein Freund hatte ähnliche Pläne und er hat 80-20 erfolgreich und stressfrei aufgenommen. Das ist ein Beispiel dafür, wie es auch für Sie funktionieren kann. Überprüfen Sie jedoch immer sorgfältig Ihre zukünftigen Abrechnungen und überlegen Sie, wie diese aussehen werden, falls Sie einmal einige unerwartete Ausgaben haben. Nicola

Hey Leute, Ich habe ein Grundstück über eine Bank gekauft, die das Land im Auftrag einer Erbengemeinschaft verkauft hat. Nun habe ich einen Kaufvertragsentwurf erhalten und möchte ihn gerne von euch prüfen lassen. Wäre es möglich, dass ihr mir einige Tipps gebt, auf was ich besonders achten muss? Besten Dank, Nicola Padinatos

Eine Hypothek auf ein Haus oder Land aufzunehmen, bedeutet normalerweise höhere Kosten für die Käuferin oder den Käufer. Es gibt aber auch andere Dinge zu beachten. Wenn du ein Zahlungsversprechen der Bank erhältst und das Land abholst, sobald das Geld frei wird, solltest du es im Vertrag anheften, um das Land später durch eine Hypothek zu ersetzen. Der Verkäufer kann das Haus und das Land möglicherweise auch in dein Eigentum übertragen, ohne dass du Zinsen auf den Kaufpreis zahlen musst. Das liegt daran, dass die Bank zurzeit die Zinsen nicht mehr auf dem sehr niedrigen Niveau hält. Wenn du dir also sicher bist, dass du das Land in einer nahen Zukunft kaufen möchtest und die Zinsen zu diesem Zeitpunkt einen vernünftigen Satz haben, hat es vielleicht keinen Sinn, ein Zahlungsversprechen der Bank anzufordern. Stattdessen könnte es dann Sinn machen, das Land durch einen Kredit zu erwerben. Das kann jedoch nicht für jeden Käufer eine Option sein.

Hallo zusammen, ich habe das Thema des Grundstückskaufs im Tessin aufmerksam verfolgt, und es scheint einige Nuancen zu geben, die ich nicht bedacht hatte. Besonders interessant finde ich das Problem der Vorvertrag-Option, weil ich auch den Kauf eines Grundstücks plane, das ich nicht sofort bebauen werde. Ich habe jedoch eine andere Frage. Gibt es spezielle Einschränkungen für den Kauf von Land durch Ausländer im Tessin? Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre Hilfe.

Ich habe ein neues Grundstück in einer EFH-Überbauung gekauft und später festgestellt, dass ein Stromverteiler auf meinem Grundstück gebaut wurde. Es wurde uns weder im Kaufvertrag noch mündlich davon erzählt. Vor kurzem erhielt ich von der AEW Energie einen Dienstbarkeitsvertrag, der mir eine Entschädigung von einmalig CHF 800.- anbietet. Jedoch erhält die AEW Energie AG damit uneingeschränktes Zutrittsrecht für die nächsten 50 Jahre. Ich frage mich, ob ich rechtlich dagegen vorgehen kann oder ob das Solidaritätsprinzip greift. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?

Hallo zusammen, ich war vor Kurzem auf der Suche nach Zinsofferten für unser Haus und habe mich bei verschiedenen Banken umgesehen. Dabei hat mir ein Bankmitarbeiter den Tipp gegeben, dass die von ihnen angebotenen Zinsen nicht nur heute, sondern auch in der Vergangenheit und voraussichtlich in Zukunft bei der Ablösung der Hypothek eher niedrig sein würden. Er warnte mich vor anderen Banken, die mit Lockvogelangeboten ausgestattet sind und bei der Erneuerung der Hypotheken mehr verlangen würden. Ich wollte euch alle fragen, ob ihr ähnliche Erfahrungen gemacht habt und welche Banken ihr empfehlen würdet oder eben nicht. Danke im Voraus für Eure Rückmeldungen! Viele Grüsse, Nicola Padinatos

Hallo zusammen! Ich habe 2004-2005 ein Einfamilienhaus in einem neu erschlossenen Quartier gebaut. Meine Parzelle grenzt an einer Seite an eine Parzelle von ca. 250 qm Wiese und Wald. Dieses Jahr hatte ich die Erlaubnis vom Landeigentümer, die Wiese zu nutzen, da er sie nicht mehr gut bewirtschaften konnte. Nun hat er mir kürzlich mitgeteilt, dass er sie mir schenken werde, und dass ich den Grundbucheintrag übernehmen müsste. Ich bin mir unsicher, welche Vor- und Nachteile eine solche Schenkung mit sich bringen würde. Wie sieht es zum Beispiel mit der Schenkungssteuer aus? Nicola Padinatos

Hallo zusammen, ich plane für das kommende Jahr, ein eigenes Haus zu bauen und bin mir noch unsicher, ob das vorgesehene Budget ausreicht. Das Grundstück habe ich bereits - es geht also nur um das Haus selbst. Das Haus soll zwei Vollgeschosse und einen Keller haben und aus Holz gebaut sein. Die Grösse soll etwa 10 x 12 Meter betragen. Das Budget liegt bei CHF 620'000 für das Haus ohne Baugrundstück. Ich wäre sehr dankbar für eine Einschätzung von euch! Ich bin mir bewusst, dass die endgültige Schätzung des Bauprojekts von einigen Faktoren abhängt, aber eine grobe Schätzung würde mir bereits sehr helfen. Liebe Grüsse, Nicola Padinatos

Hallo zusammen, ich war sehr überrascht, dass ich in diesem Forum keine Erfahrungsberichte zur HEV-Hypothek gefunden habe. Deshalb wollte ich meine Erfahrungen teilen. Ich habe den Anmeldeformular heruntergeladen, fand es jedoch schwer auszufüllen. Als ich beim Hypothekenzentrum anrief, wurde mir mitgeteilt, dass das Formular veraltet sei und ich es einfach einreichen sollte. Ich fand einige Fragen unklar und irrelevant: Bargeld und Wertpapiere (nach dem Kauf der Immobilie) Bonus der letzten 3 Jahre Kaufpreis der Liegenschaft zum Zeitpunkt des Kaufs Aufgrund des Anmeldeformulars wird ein Richtangebot erstellt, das 100 CHF kostet (wenn man kein HEV-Mitglied ist). Das Richtangebot enthält folgende Eckdaten: Kaufpreis der Liegenschaft = Kaufpreis, der im Anmeldeformular angegeben wurde Gesamte Hypothek heute = Betrag der gewünschten Hypothek gemäss Anmeldeformular Das Angebot besagte, dass die Belehnung über 90% liegt, dass ich amortisieren muss und dass ohne zusätzliche Sicherheiten keine Hypothek angeboten werden kann. Ich würde den schlechtesten Zinssatz erhalten, wenn ich keine zusätzlichen Sicherheiten hinzufüge. Die vorhandenen Bargeldbestände wurden nicht berücksichtigt, und die Hypothek war 30% höher als der tatsächliche Kaufpreis. Wie mir am Telefon versichert wurde, würde das endgültige Angebot nach der vollständigen Anmeldung und telefonischer Rücksprache mit dem Hypothekenzentrum anders aussehen. Diese endgültige Anmeldung kostet jedoch 780 CHF, wovon ein grosser Teil zurückerstattet wird, wenn eine HEV-Hypothek abgeschlossen wird. Ich hatte zweimal telefonischen Kontakt mit dem Hypothekenzentrum, bei denen es um die Wahl der richtigen Strategie ging. Der Berater empfahl mir, eine sogenannte Geldmarkthypothek in Betracht zu ziehen, und diese Strategie ergab für mich Sinn. Das Hypothekenzentrum bietet übrigens als eines der wenigen Institute eine 1M-Libor-Hypothek an, welche das Recht auf einen Wechsel zu einer Festhypothek beinhaltet. Bei unserem dritten Telefonat wurde dann die endgültige Strategie gewählt, und die Rahmenverträge wurden mir zugeschickt. Auf meine Frage, welche Bonitätskategorie ich hatte und welchen Zinssatz ich erhalten würde, wurde mir geantwortet, dass dies im Richtangebot stehe und man das nicht noch einmal erstellt. Das Hypothekenzentrum würde mir die Rahmenverträge zusenden, ich könne diese dann unterschreiben, und beim Abschluss würden die aktuellen Zinssätze eingetragen. Ich kann dieses Vorgehen nachvollziehen, wenn mein Richtangebot korrekt wäre, aber das ist bei mir nicht der Fall. Das war im Sommer, und ich hatte dem Hypothekenzentrum mitgeteilt, dass ich mich melden würde, sobald ich mehr weiss. Bis heute habe ich nichts von ihnen gehört. Hat jemand von euch andere Erfahrungen mit der HEV-Hypothek gemacht?

Hey Nessio, Die Normen für Garagen variieren je nach zuständigem Kanton, aber als Faustregel gilt, dass eine Garagenbox mindestens 5,5 m tief sein sollte, damit gängige Autos hineinpassen. Es gibt unterschiedliche Regelungen für die Mindestgrösse von Garagen in verschiedenen Kantonen in der Schweiz. Beispielsweise schreibt das Baureglement in Zürich vor, dass eine Standardgarage eine Mindestgrösse von 2,5m in der Breite und 5,5m in der Tiefe haben sollte. In anderen Kantonen, wie beispielsweise Bern, ist die Mindestgrösse einer Garage nicht festgelegt. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass eine Garage gross genug sein sollte, um ein gängiges Auto zu beherbergen. Ich würde deinen Architekten nochmal darauf ansprechen und ihm sagen, dass du gemäss den gängigen Standards eigentlich Tiefe für den Preis verlangst. Eine Garage sollte gross genug sein, um das Auto und eventuell auch zusätzliches Zubehör wie Fahrräder, Gartengeräte etc. aufzunehmen. Wenn die Garage nicht ausreichend Platz bietet, kann sie schnell zu eng und unpraktisch werden. Durch die Planung einer ausreichend grossen Garage wird nicht nur gewährleistet, dass das Auto sicher und geschützt aufbewahrt wird, sondern es erhöht auch den Wert der Immobilie. Vielleicht lässt er sich ja dann doch auf die Verschiebung der Säule ein! Es ist immer besser, frühzeitig auf solche Probleme hinzuweisen, damit der Architekt die Planung entsprechend anpassen kann. Eine kleine Investition zu diesem Zeitpunkt kann später mögliche zusätzliche Kosten und Unannehmlichkeiten vermeiden. Beste Grüsse, Nicola Padinatos

Hey alle, Ich habe ein Fertighaus, bei dem nach der Planung vier Luftschächte fehlten. Ich hatte laut Planung keine Kunststoff-Schächte gebraucht und die Firma hatte diese mir schon vor Beginn gutgeschrieben. Nun weiss ich nicht, ob es mein Verschulden war zu denken, dass es keine Schächte mehr braucht, da die Firma eigentlich die Umgebung hätte beachten sollen. Hat der Bauleiter hier keine Verantwortung, darauf zu achten, dass die Schächte vor Ort sind? Die Schächte wurden vom Bauleiter bestellt, nachdem ich ihm bescheid gegeben hatte. Als ich die Schlussrechnung erhalten habe, habe ich den Betrag für die Schächte von der Rechnung der Firma abgezogen und den Handwerker selber bezahlt. Jetzt hat der Fertighaushersteller mir gesagt, dass ich keinen Anspruch auf Garantie und Gewährleistung habe, bis ich die Schlussrechnung bezahlt habe. Stimmt das? Nicola