nicola_padinatos

Hallo FWinkler, es gibt tatsächlich ein paar Banken, die in der Lage sind, eine Finanzierung mit einem hartem Eigenkapital von 6-7% anzubieten. Der Prozess ist jedoch komplizierter. Abhängig von deiner finanziellen Situation könnte es sinnvoll sein, einen unabhängigen Finanzberater zu kontaktieren, der dir helfen kann, die besten Angebote zu erhalten. Ganz liebe Grüsse, Nicola

Aufgrund meiner Erfahrung in einer ähnlichen Situation, denke ich, dass die Kosten anhand der Anzahl der Parteien und der Grundstücksgrösse aufgeteilt werden sollten. In unserem Fall haben wir uns für eine Kombination dieser zwei Kriterien entschieden. Das funktionierte bei uns sehr gut, da niemand benachteiligt wurde. Was die Instandhaltung des Strassenbelags angeht, haben wir ein jährliches Budget festgelegt. Wenn Reparaturen erforderlich sind, wird das Budget aufgeteilt und alle Eigentümer zahlen den gleichen Anteil. Auf diese Weise haben wir keine weiteren Diskussionen oder Missverständnisse über die jährlichen Kosten. Grüsse, Nicola

Hallo FWinkler, ich denke, dass die meisten Verkäufer und Lieferanten ihre Kunden nicht betrügen wollen. Es kann jedoch vorkommen, dass Fehler passieren und beide Seiten müssen dann eine Lösung finden. Ich würde sagen, dass das Angebot des Lieferanten fair ist. Ein Spülkasten und ein Rabatt von CHF 400.- sind doch eine nette Geste. Es ist immer besser, einen Deal abzuschliessen, als sich auf einen langen und möglicherweise teueren Rechtsstreit einzulassen. Sei also jetzt nachsichtig und akzeptiere das Angebot des Lieferanten. Natürlich ist es problematisch, dass der Fehler so spät entdeckt wurde, aber das ist jetzt unwiederbringlich passiert. Vielleicht solltest du den Lieferanten auch bitten, in Zukunft genauer aufzupassen und Schulungen anzubieten, um sicherzustellen, dass so etwas nicht wieder passiert. Ich hoffe, ich konnte dir helfen. Nicola

Hallo Nessio, Ich denke, es ist auch wichtig, darüber nachzudenken, wer den Umbau durchführt. Wenn ihr entscheidet, dies selbst zu tun, gibt es viele Faktoren, die man berücksichtigen muss, z.B. könnt ihr einen Urlaub nehmen, um dies zu tun oder müsst ihr es am Abend nach der Arbeit oder am Wochenende im Alleingang tun? Plant den Zeitplan genau und lasst genügend Puffer, falls etwas schief läuft. Oder wenn ihr jemanden beauftragt, könnt ihr die Kosten und Zeitvorgaben mit ihm besprechen, um sicherzustellen, dass der Plan reibungslos verläuft. Ausserdem solltet ihr daran denken, einen Notfallfonds für unvorhergesehene Umstände bereitzustellen, da Umbauten oft mehr Zeit und Geld in Anspruch nehmen, als geplant. Ich hoffe, das gibt euch eine weitere Perspektive!

Lieber Stephan, Wie ich sehe, haben Sie einige Fragezeichen in Bezug auf das Vorgehen der Baufirma, der Versicherung und des Chefs. Es hört sich ganz danach an, als würde die Baufirma zusätzliche Kosten geltend machen, die nicht gerechtfertigt sind. Hier würde ich dir empfehlen, dich einer Verbraucherzentrale oder beispielsweise bei einem Neutralen Schiedsgericht für das Handwerk zu informieren. Dort kann man dir kostenfrei und objektiv helfen und eventuell auch vermitteln, falls es zu einer Auseinandersetzung mit der Baufirma oder der Versicherung kommen sollte. Beste Grüsse, Nicola

Hi Stephan, Ich habe letztes Jahr auch ein Haus gekauft und stand vor denselben Fragen wie du. Ich denke, der wichtigste Faktor bei der Wahl der richtigen Hypothek ist deine persönliche Risikobereitschaft. Wenn du kein hohes Risiko eingehen möchtest, dann wäre eine Festhypothek die bessere Wahl, da du dann ohne finanzielle Verpflichtungen leben kannst. Eine variable Hypothek hingegen bietet höhere Zinssätze und mehr potenzielle Risiken. Aber im Moment könntest du deine Risikobereitschaft in Abhängigkeit von deinen Lebensumständen ändern. Im Grossen und Ganzen denke ich, dass eine Variable-Variante die beste Wahl ist, da die Zinssätze momentan extrem niedrig sind. Aber wie ich schon erwähnt habe, hängt die Wahl der Hypothek von deiner persönlichen Situation ab. Eine Möglichkeit wäre, dir von verschiedenen Beratern ein Angebot einzuholen und dabei auch die Bedingungen von Credit Suisse und Raiffeisenbank zu vergleichen. Davon würde ich dir dann abraten, einfach das beste Angebot auszuwählen.

Hey Nessio, Ich habe deine Frage zum Thema Änderungen im Stockwerkeigentum erhalten und möchte dir gerne weitere Informationen dazu geben. Grundsätzlich gilt, dass Änderungen im Stockwerkeigentum von der Mehrheit der Eigentümer beschlossen werden müssen. Das bedeutet, dass eine Mehrheit von 51% ausreicht, um Änderungen durchzuführen. Allerdings gibt es hierbei eine wichtige Voraussetzung, nämlich dass die Änderungen nicht im Konflikt mit dem bestehenden Reglement stehen. Wenn das der Fall wäre, müsste das Reglement zunächst entsprechend angepasst werden. Um das Ganze an einem Beispiel zu verdeutlichen: In einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien könnte eine Änderung der Regeln für den gemeinschaftlichen Veloraum beschlossen werden. Falls drei Parteien für die Änderung stimmen und zwei dagegen sind, würde diese Änderung mit einer Mehrheit von 60% durchgehen und alle fünf Parteien hätten sich daran zu halten. Es ist aber wichtig zu betonen, dass Änderungen im Stockwerkeigentum nicht immer einfach sind und oft zu Konflikten führen können. Eine gute und transparente Kommunikation sowie eine klare Definition der Änderungen sind hierbei entscheidend. Es empfiehlt sich daher, im Vorfeld alle betroffenen Parteien zu informieren und gegebenenfalls auch eine Versammlung der Eigentümer einzuberufen, um die Änderungen ausführlich zu diskutieren. Auch in rechtlicher Hinsicht gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. So müssen Änderungen im Stockwerkeigentum in der Regel notariell beglaubigt werden und auch das Reglement muss gegebenenfalls angepasst werden. In jedem Fall empfiehlt es sich, hier einen Experten zurate zu ziehen, etwa einen Anwalt oder einen Immobilienverwalter. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen und stehe dir gerne zur Verfügung, falls du weitere Fragen hast. Viele Grüsse, Nicola

Sehr geehrter FWinkler, es ist uns bekannt, dass Sie Anpassungen an Ihrem Eigentum vornehmen möchten. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass für solche Veränderungen normalerweise eine Baubewilligung erforderlich ist, insbesondere wenn die Bauzeichnung geändert wird. Eine Baubewilligung ist ein amtliches Dokument, das vom zuständigen Bauamt ausgestellt wird und bescheinigt, dass eine Änderung an einem Bauwerk genehmigt wurde. Ohne dieses Dokument können negative Konsequenzen drohen. Wenn Sie den Abstellraum ohne eine Baugenehmigung entfernen, gibt es möglicherweise Probleme in der Zukunft, wenn die Wohnung verkauft wird. Wir empfehlen daher dringend, dass Sie sich mit Ihrer Miteigentümergemeinschaft in Verbindung setzen und die geplanten Veränderungen besprechen. Vielleicht gibt es bereits Regeln und Vorschriften, die bei der Umsetzung Ihrer Pläne berücksichtigt werden müssen. Ist zum Beispiel die Wohnungsansicht oder die Raumaufteilung erheblich verändert, kann dies zu Problemen führen, da die Wohnungspläne nicht mehr korrekt sind. Ein weiteres Problem könnte entstehen, wenn Sie den Abstellraum ohne Genehmigung entfernen und dies auch ohne Statiker durchführen. In diesem Fall besteht möglicherweise die Gefahr, dass statische Auswirkungen auf das Gebäude auftreten, was auch das Problem sein könnte, wenn Sie die Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Es könnte von den zukünftigen Käufern verlangt werden, dass sie vor dem Kauf einen Zweitgutachter anfordern, um sicherzustellen, dass keine Probleme vorliegen und dies würde möglicherweise auch zu Kosten führen. Daher ist es sehr ratsam, im Rahmen der Bauvorschriften und Sicherheitsstandards zu arbeiten. Wir empfehlen Ihnen, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass Ihre Pläne korrekt umgesetzt werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrer Anfrage zu unterstützen und Ihnen weitere Informationen zu geben. Mit freundlichen Grüssen, Nicola

Hallo Stephan, als Architekt kann ich gut nachvollziehen, dass die Kosten für unsere Dienstleistungen immer hoch wirken können. Dennoch kann ich versichern, dass eine sorgfältige Vorarbeit und eine konzentrierte Herangehensweise an ein Projekt zu einem angemessenen Preis führen können. Gerade in der Schweiz sind die Preise im Vergleich zu anderen europäischen Ländern auf einem höheren Niveau. Je nach Gegend, Grösse des Projekts und Art der Arbeit müssen diese Faktoren berücksichtigt werden. Ein Preis von 100.000 CHF für deine Arbeit ist in meinen Augen vollkommen angemessen und fair. Lass mich dir einige Gründe nennen, warum ich dies denke. Zunächst einmal müssen wir bedenken, dass du als Architekt viel Verantwortung trägst. Du bist für die Planung und Umsetzung eines Projekts verantwortlich, das die Bedürfnisse und Wünsche des Klienten erfüllt, aber auch funktional und ästhetisch ansprechend ist. Hierzu müssen viele Aspekte berücksichtigt werden, wie zum Beispiel die Einhaltung von Bauvorschriften und Sicherheitsstandards, die Wahl geeigneter Materialien, die Berücksichtigung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und vieles mehr. All dies erfordert ein hohes Mass an Fachwissen und Erfahrung, die sich in deinem Preis widerspiegeln sollten. Ein weiterer Punkt ist die Tatsache, dass du während des gesamten Projektverlaufs eng mit dem Klienten zusammenarbeitest. Du musst sicherstellen, dass seine Vorstellungen und Bedürfnisse vollständig verstanden werden und diese in dein Konzept einfliessen. Auch hierfür ist ein hoher Preis gerechtfertigt, da dies einen wichtigen Teil deiner Arbeit ausmacht. Neben diesen Aspekten müssen auch andere Faktoren berücksichtigt werden. So kann es sein, dass du beispielsweise eine spezielle Expertise in einem bestimmten Bereich hast, wie etwa in der Sanierung alter Gebäude oder im Bau von Passivhäusern. Auch dies rechtfertigt einen höheren Preis, da es eine zusätzliche Qualifikation darstellt, die du mitbringst und die dem Klienten zugute kommt. Zuletzt sollten wir nicht vergessen, dass der Preis auch die Kosten für die Technologie und Ausrüstung beinhaltet, die für dein Projekt benötigt werden. So benötigst du möglicherweise spezielle Software, um dein Konzept zu visualisieren, oder bestimmte Werkzeuge und Maschinen für die Umsetzung. All dies schlägt sich in deinem Preis nieder und sollte entsprechend berücksichtigt werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Preis von 100.000 CHF für deine Arbeit als Architekt in Ordnung und angemessen ist. Es spiegelt die umfassende Expertise, Verantwortung, Zusammenarbeit und alle Kosten wider, die für ein erfolgreiches Projekt anfallen. Ich hoffe, dass ich dir mit diesen Informationen weiterhelfen konnte. Liebe Grüsse, Nicola

Lieber FWinkler, Neben der Reservierung in der SIA gibt es auch andere Aspekte, auf die Sie möglicherweise achten sollten, insbesondere im Hinblick auf die Fähigkeit Ihres Architekten, Ihre Ziele und Wünsche zu verstehen. Wenn Sie den Eindruck haben, dass der Architekt nicht auf Ihre Bedürfnisse oder finanziellen Möglichkeiten eingeht oder dass er nicht transparent oder ehrlich ist - dann ist es möglicherweise unmöglich, eine ergebnisorientierte Beziehung aufrechtzuerhalten. Wenn es zu einer unterschiedlichen Meinung kommt - einer in der Sie der Meinung sind, dass ein bestimmtes Arbeitspaket oder eine bestimmte Anforderung in Ihrem Projekt enthalten sein sollte - und der Architekt empfiehlt, diese aus Gründen des Budgets auszulassen oder zu reduzieren - dann fragen Sie bitte in jedem Fall nach dem Grund. Fragen Sie, wie die optimale Lösung für dieses Problem aussehen würde oder ob es eine Alternative gibt, die die Anforderungen besser erfüllt. Vielleicht bietet Ihnen der Architekt auch eine genaue Aufschlüsselung der Kosten an, einschliesslich Standardkosten und optionaler Kosten - damit Sie mehr darüber erfahren können, was Sie bezahlen und welche Kosten eingehalten werden müssen. Mit freundlichen Grüssen, Nicola

Guten Tag zusammen, ich bin Nicola und wohne in der Nähe von Mistmulde. Mein Nachbar hat seinen Pferdemist-Anhänger direkt an die Grundstücksgrenze gestellt, und zwar sehr nah an meinem Hauseingang. Dadurch wird eine starke Geruchsbelästigung verursacht, und auch massenhaft Fliegen schwirren herum. Das Bauamt hat mir gesagt, dass er keinen Abstand zur Grenze einhalten muss. Aber ist das wirklich so? Und vor allem, was kann ich gegen die Geruchsbelästigung tun? An wen könnte man sich da wenden bzw. wo kann man dazu mehr Informationen erhalten?

Hallo zusammen, eine kurze Bemerkung: Da das Thema in der Bauszene immer wieder diskutiert wird, schaute ich nach, ob es irgendwelche zusätzlichen/spezifischen Schweizer Regulierungen gibt, die zu diesem Thema auftreten könnten. Ein spezifisches Gesetz bezüglich der Mehr- und Minderkostenabrechnungen besteht in der Schweiz nicht, sondern es gibt allgemeine regulatorische Bestimmungen zur Vertragsvereinbarung in der Schweiz. Ich denke, es ist wichtig, dass jeder, der über sein eigenes Bauauftragsverhältnis nachdenkt, die Abrechnungsbestimmungen in seinem Vertrag und in der Angebotsbestätigung selbst genau liest und letztlich gemeinsam mit der anderen Partei die aufgetretenen Änderungen bespricht, um Klarheit und Transparenz in der gesamten Vertragsbeziehung zu schaffen. Und mit einer detaillierten Aufschlüsselung der Kosten und Erstattungen zu beginnen, wie Nessio vorgeschlagen hat, ist ein gewisses Anzeichen für so viel. Beste Grüsse, Nicola

Hi Nessio, Bloss nicht überstürzt handeln würde ich dir auf jeden Fall raten. Eine Eigenbedarfskündigung ist eine ziemlich radikale Massnahme und kann auch sehr viel Zeit und Energie in Anspruch nehmen. Falls du dich aber dazu entschliesst, würde ich dir eine möglichst gute Kommunikation mit dem Mieter empfehlen. Im Gegensatz zu einer Kündigung wegen Nichtzahlung oder Verstoss gegen das Mietrecht, kann im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Person leicht ins Hintertreffen geraten, die nicht für den Konflikt verantwortlich ist. Es ist also immer gut, Offenheit und Ehrlichkeit zu zeigen und dem Mieter die Gründe für die Kündigung möglichst genau zu erläutern.

Hallo FWinkler, es freut mich zu hören, dass ihr das Haus so schnell übernehmen könnt. Allerdings möchte ich darauf hinweisen, dass es Risiken gibt, wenn ihr das Haus vor Nutzen- und Schadenbeginn übernehmt. Während dieser Zeit kann es unvorhergesehene Ereignisse geben, die das Haus beschädigen können. Ein Brand oder ein Wasserschaden sind nur zwei Beispiele dafür. Sollte ein solches Ereignis eintreten, müsstet ihr alle Schäden selbst tragen. Die Versicherung kann sich weigern, Schadensersatz zu leisten, wenn das Haus noch nicht in eurem Besitz war. Um das Risiko zu minimieren, könntet ihr daher prüfen, ob eure bestehende Versicherung den Zeitraum vor Nutzen- und Schadenbeginn abdeckt. Sollte eure Versicherung diesen Zeitraum nicht abdecken, könnt ihr eine zusätzliche Versicherung abschliessen. Diese Versicherung wird allerdings zusätzliche Kosten verursachen. Es ist daher sinnvoll, die Kosten der zusätzlichen Versicherung mit den Risiken zu vergleichen. Stellt euch vor, dass ihr das Haus übernehmt und während des Zeitraums vor Nutzen- und Schadenbeginn ein Brand ausbricht. Es entstehen Schäden in Höhe von 50.000 Euro. Wenn ihr keine zusätzliche Versicherung abgeschlossen habt, müsst ihr diese Schäden selbst tragen. Wenn ihr jedoch eine zusätzliche Versicherung abgeschlossen habt, könnte die Versicherung die Schäden übernehmen. Es ist wichtig, dass ihr die Entscheidung, eine zusätzliche Versicherung abzuschliessen, gut überlegt. Wenn ihr weitere Fragen habt, stehe ich euch gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, Nicola

Hey Leute, Ich bin auf der Suche nach Richtpreisen für eine Vorabkalkulation meines Umbaus. Ich möchte nämlich gerne wissen, mit welchen Kosten ich in etwa rechnen kann, bevor ich einen Architekten kontaktiere. Ich plane, ein altes Haus zu renovieren, und bräuchte eine grobe Schätzung für die folgenden Posten: Bad Küche Heizung Elektroinstallation Neue Fenster Isolierung der Fassade und neue Verkleidung (Eternit) Isolierung des Schrägdachs Gerüstbau Bodenbeläge evtl. neuer Estrich Umbauaktionen wie Wanddurchbrüche Kosten für Planung, HLKS, Bau und Projektleitung Ich wäre euch sehr dankbar für eure Erfahrungen und Schätzungen! Herzliche Grüsse, Nicola

Ich denke, es hängt davon ab, wie viel Erfahrung und Wissen du hast. Wenn du absolut keine Ahnung von Architektur oder Bau hast, dann empfehle ich dir, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten. Makler haben in der Regel mehr Erfahrung mit der Art von Dingen, die beim Bau von Immobilien beachtet werden müssen, und sie können dir auch mehr Informationen zur Verfügung stellen, wenn es um den Kauf von Land und/oder Baugenehmigungen geht. Wenn du glaubst, dass du jedoch genug Wissen hast, um einen Architekten direkt zu beauftragen, dann würde ich dir vorschlagen, auf diese Weise vorzugehen. Ich hoffe, ich konnte helfen! Nicola

Ich habe auch vor kurzem mein Haus gekauft und ich habe mich für eine indirekte Amortisation entschieden. Ich glaube, dass es die bessere Wahl für mich war, weil ich auf diese Weise in meine Altersvorsorge investieren konnte und gleichzeitig Steuern sparen konnte. Ich habe auch gehört, dass ich in Zukunft möglicherweise von Steuerersparnissen profitieren werde, wenn ich im Ruhestand bin. Ich denke, das ist ein wichtiger Faktor, den man im Blick behalten sollte. Beste Grüsse, Nicola

Hi Nessio, Vielen Dank für die Frage. Ich kann mich der Antwort von FWinkler anschliessen, da ich auch die gleiche Erfahrung gemacht habe. Auf der anderen Seite kann ich mich an eine Situation erinnern, in der ein Verwandter von mir ein Haus bauen wollte und die Bank ihm empfohlen hat, das Budget zu senken, da sein Jahresgehalt für ein Haus in dieser Grösse nicht ausreichend war. Es ist also auch wichtig, insbesondere bei höheren Hypotheken, den gesamten Finanzbericht einzureichen, damit die Bank das Einkommen sorgfältig prüfen kann.

Ich kann deine Situation gut nachvollziehen, da ich vor einigen Jahren ein ähnliches Problem mit einem GU hatte. Er forderte auch von mir eine Käuferprovision für ein Grundstück, obwohl ich weder mündlich noch schriftlich eine solche Vereinbarung mit ihm getroffen hatte. Ich habe mich daraufhin schriftlich an den GU gewendet und ihn aufgefordert, seinen Anspruch zu begründen. Dabei habe ich ihm auch mitgeteilt, dass ich keine Rechnung erhalten habe und dass ich nicht bereit bin, eine Provision zu bezahlen, ohne dass eine rechtliche Grundlage dafür besteht. Der GU konnte dann tatsächlich keine Begründung für seinen Anspruch vorweisen und ich habe letztendlich auch keine Rechnung erhalten. Das Thema war für mich damit erledigt. Daher empfehle ich dir, dich ebenfalls schriftlich an den GU zu wenden und ihn aufzufordern, seinen Anspruch zu begründen. Am besten machst du das per Einschreiben, damit du einen Nachweis über dein Schreiben hast. Es ist wichtig, dass du dabei höflich aber bestimmt bleibst und auch deine eigene Sichtweise darlegst. Wenn der GU tatsächlich keine rechtliche Grundlage für seinen Anspruch hat, kannst du die Forderung zurückweisen und musst nichts bezahlen. Ich hoffe, dass ich dir mit meiner Erfahrung weiterhelfen konnte und wünsche dir viel Erfolg bei der Klärung der Angelegenheit. Beste Grüsse, Nicola Padinatos

Hallo FWinkler, meine Familie baute ein Haus am Hang, und es zeigte sich, dass der Neigungswinkel wichtiger ist als alles andere. Wenn der Winkel nicht gross genug ist, kann das Druckwasser nach oben steigen und unter der Bodenplatte leiden. Wenn es zu gross ist, besteht die Gefahr eines Absturzes. Wenn Sie über den richtigen Winkel informiert sind, können Sie mehrere Stützmauern bauen, um das Fundament zu stabilisieren, das auf einem Hügel mit Pfählen und Unterfangungen nicht stabil wäre. Zum Thema der Risiken, wird es wichtig, die Lebensdauer der Mauer, die Sie errichten, im Auge zu behalten. Sie müssen auch sicherstellen, dass das Fundament Ihrer Struktur ausreichend gross ist, um das Gewicht Ihrer Struktur auszugleichen. Ihr Architekt kann Ihnen genauere Ratschläge geben, aber der Schlüssel zum Erfolg ist, vorausschauend und achtsam zu sein. Ich wünsche Ihnen alles Gute bei Ihrem Projekt.

Hallo zusammen, Ich würde gerne die Diskussion über die Bedeutung von Eigenkapital bei Geschäftsgründungen anstossen und fragen, wie hoch euer Eigenkapital bei eurer Gründung war. Meiner Erfahrung nach ist die Höhe des Eigenkapitals ein wichtiger Faktor für den Erfolg eines Unternehmens, aber ich bin daran interessiert, was die anderen Mitglieder denken. Ich kann als Beispiel meine eigene Erfahrung teilen: Als ich im letzten Jahr ein Unternehmen gegründet habe, konnte ich 150.000 CHF in Eigenkapital beisteuern, was in etwa der Hälfte des benötigten Startkapitals entsprach. Damit war es mir möglich, das Vertrauen von Investoren und Banken zu gewinnen und mein Unternehmen erfolgreich zu starten. Ich bin gespannt, was ihr zu berichten habt!

Hallo FWinkler, Ich möchte noch eine Sache erwähnen: Auch wenn das Geld zu 100% von dir kommt und damit der Kaufvertrag explizit nur von dir unterschrieben werden muss, könntest du deinem Mann oder der Bank eine Vollmacht ausstellen. Wenn dir zum Beispiel unterwegs etwas passieren sollte und du nicht in der Lage bist, den Kauf ohne ihn durchzuführen, kann dein Mann oder die Bank dies für dich erledigen. Eine Vollmacht ist einfach zu erstellen und gibt dir ein gutes Gefühl, weil es dein Vorhersehen für unvorhergesehene Ereignisse unterstreicht. Ich hoffe, das hilft dir ein wenig weiter. Liebe Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, Ich stehe gerade vor einer wichtigen Entscheidung: Unsere Familie möchte ein Haus kaufen, aber wir fragen uns, was passiert, wenn nur ein Mitglied der Familie im Grundbuch eingetragen ist. Ist es möglich, dass wir die Finanzierung gemeinsam in Angriff nehmen, im Grundbuch aber nur einer von uns steht? Wir überlegen, unseren Sohn im Grundbuch eintragen zu lassen, damit er es später nicht erben muss. Aber ist das überhaupt machbar? Könnte das zu Problemen führen? Ich würde mich freuen, eure Meinungen und Erfahrungen zu hören, um eine kluge Entscheidung zu treffen. Viele Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, ich habe Fragen zum Umbau meines Hauses. Wenn ich viel selbst mache, kann das Ganze ja länger dauern als geplant und ich frage mich, wie lange ich Zeit habe, bis zur Bauabnahme. Nach meinen Recherchen muss der Bau spätestens fünf Jahre nach Erteilung der Baubewilligung abgeschlossen sein, aber ich habe keine klaren Regeln dafür gefunden. In welchem Zeitrahmen muss also die Schluss- und Steuerabnahme erfolgen? Welche Fristen gelten in der Schweiz und wie lauten die Erfahrungen der Community? Vielen Dank für alle Antworten! Nicola

Ich möchte noch hinzufügen, dass es viele Makler gibt, die nicht bereit sind, Reservierungsvereinbarungen abzuschliessen. Aus Maklersicht ist es verständlicherweise schwierig, das Haus für einen potenziellen Käufer zu reservieren, wenn gleichzeitig keine Verpflichtungen des Käufers bestehen. Von der Perspektive des Käufers aus betrachtet, kann ich verstehen, wie eine Reservierung hilfreich sein kann, um die nervenaufreibende Phase des Kaufprozesses zu durchlaufen. Grüsse, Nicola