Nessio

Hallo Stephan, Ich bin mir sicher, dass dein Wandaufbau diffusionsoffen genug ist. Wenn du jedoch eine zusätzliche Schutzschicht gegen Feuchtigkeit wünschst, kannst du in Betracht ziehen, den Holzrahmen von der Wetterseite mit einer OSB-Platte oder einem ähnlichen Material zu schützen. Dies wird den Holzrahmen vor Feuchtigkeit schützen. Andernfalls sollten die beispielsweise mit Flumroc ausgefüllten Holzrahmen gut isoliert sein. Grüsse, Nessio

Ich finde es toll, dass ihr das Haus bauen möchtet und euch so viel Mühe gebt, die Kosten zu senken. Was die Arbeitsleistung betrifft, würde ich auch empfehlen, dass ihr euch nur an die Arbeiten setzt, die ihr wirklich gut könnt. Ein Fehler bei der Installation von Rohren oder Elektrik kann sehr teuer werden. Eine Möglichkeit, zusätzlich Geld zu sparen, ist auch, Materialien von anderen abzukaufen, die sie nicht mehr brauchen. So haben wir zum Beispiel günstig die Fenster von einer renovierten alten Villa erstanden und viel Geld gespart.

Hey FWinkler, Ich kann sehr gut nachvollziehen, dass du über die Kosten deines Aushubs besorgt bist. Auch ich habe selbst schon einmal CHF 25.000 für meinen Aushub bezahlt und weiss, wie teuer das sein kann, vor allem wenn dein Haus auf einem leicht abschüssigen Boden steht. Wenn du Kosten einsparen möchtest, empfehle ich dir, den Aushub und die Tragschichten aufzubewahren und wiederzuverwenden, statt sie einfach auf einer Deponie zu entsorgen. Das kann dir eine Menge Geld sparen. Ein konkretes Beispiel dafür ist mein letztes Projekt. Dort konnte ich durch das Wiederverwenden der Abfälle etwa CHF 5.000 einsparen. Das liegt daran, dass das Wiederverwenden der Materialen, anstatt sie auf einer Deponie zu entsorgen, weniger Abfallkosten und Transportkosten bedeutet. Ausserdem solltest du auch alternative Verfahren in Betracht ziehen, um die Kosten für den Aushub zu reduzieren. Hier einige Vorschläge: 1. Sieben von ausgehobenem Material Es kann sein, dass du bei der Aushebung des Fundaments eine Menge Material ausgräbst, das nicht benötigt wird. Um das Material aufzubereiten und wiederzuverwenden, kannst du es sieben. Dadurch bekommst du, falls sich brauchbares Material darunter befindet, mehr Material raus, das du verwenden kannst. Das spart dir letztendlich auch wieder Kosten. 2. Verwendung von Recycling-Material Ein weiteres Mittel, um dein Budget für den Aushub zu reduzieren, ist die Verwendung von Recycling-Material. Mehr Unternehmen verwenden inzwischen Recycling-Material wie recycelten Asphalt oder Beton, was dir gute Möglichkeiten bieten kann, dein Abfallaufkommen zu reduzieren und Kosten zu sparen. 3. Einsparung von Ressourcen und Energie Beim Aushub wird in der Regel eine Menge an Erdreich oder Gestein bewegt und verarbeitet, was Energie und Ressourcen verbraucht. Wenn du den Abfall reduzierst oder wiederverwendest, reduzierst du auch deinen CO2-Fussabdruck und trägst zu einem nachhaltigeren Projekt bei. Sei also umweltbewusst und richte dein Augenmerk auch auf Klimaschutzmassnahmen. Ich hoffe, dass dir diese Tipps für den Aushub beim nächsten Projekt helfen können. Viel Glück! Nessio

Hallo Nicola, Ich konnte keine Geopathologen in Nordwestschweiz finden, aber ich habe Informationen zu den Preisen. Für eine Elektrosmogprüfung können die Preise von CHF 400 bis CHF 1500 variieren. Im Vergleich dazu kann eine Untersuchung auf Wasseradern zwischen CHF 150 bis CHF 400 kosten. Wenn beide Arten von Untersuchungen durchgeführt werden sollen, variieren die Kosten von CHF 650 bis CHF 1900. Ich hoffe, dies hilft dir bei deiner Entscheidung. Beste Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich verstehe deine Dringlichkeit und ich hoffe, dass ich dir helfen kann. Ich möchte auch darauf hinweisen, dass bei der Berechnung der Freifläche auch Aspekte wie Parkplätze, Gärten und Spielplätze berücksichtigt werden sollten. Beachte, dass es lokale Vorschriften und Bauvorschriften geben kann, die festlegen, wie viel Freifläche erforderlich ist. Wenn du weitere Hilfe in Bezug auf die Freiflächenberechnung oder andere Dinge benötigst, lass es mich wissen. Beste Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, Ich denke, dass die Farbe der Fassade nur ein Teil davon ist, wie das Haus insgesamt aussehen wird. Vergesst nicht, die Farbe des Dachs und die Fensterrahmen zu berücksichtigen. Auch der Garten und die Pflanzen rund um das Haus haben einen Einfluss darauf, wie die Fassade zur Geltung kommt. Wenn Ihr Eure Fassade ausgewählt habt, könnt Ihr auch mit der Beleuchtung spielen, um den Look des Hauses zu verändern. Setzt gezielt Lichtakzente, um Eure Fassade zu betonen, sollte das mal nötig sein. Ich hoffe, das hilft Dir weiter. Freundliche Grüsse, Nessio

Hallo Nicola, Ich verstehe deinen Standpunkt, aber ich würde dir raten, trotzdem noch einmal zu einem Architekten zu gehen. Wenn du diesen Prozess nicht ausführst und das endgültige Produkt später nicht deinen Erwartungen entspricht, wirst du möglicherweise die Kosten für die Reparatur tragen müssen. Ich habe in der Vergangenheit trotz der Kosten die Unterstützung eines Architekten in Anspruch genommen und das Endergebnis war grossartig. Es könnte auch helfen, sich das Portfolio des Architekten anzusehen oder ihm eine Skizze von dem zu zeigen, was du möchtest. Auf diese Weise können sie dir möglicherweise Anregungen oder Ideen geben, um deinen Traum zu verwirklichen. Nessio

Hallo Forum! Ich plane gerade den Bau meines Hauses und habe mich gefragt, wie gross mein Garten sein sollte. Gemäss Baureglement muss der Grenzabstand mindestens 6 Meter betragen. Das ist aber nur eine gesetzliche Mindestanforderung. Wie gross sind eure Gärten und wie viel Platz habt ihr zwischen eurem Haus und dem Grundstücksrand? Mein Plan ist es, 9 Meter Platz zwischen Haus und Grenze zu lassen, wobei 4 Meter bereits für die Terrasse reserviert sind. Was denkt ihr, ist das ausreichend Platz? Beste Grüsse, Nessio

Guten Tag, FWinkler, Ich kann deinen Standpunkt verstehen. Du hast angemerkt, dass es generell besser ist, dass jedes Gebäude unabhängig von seiner Nutzung eine gleichmässige Isolierung besitzt. Ich stimme dir zwar in diesem Punkt zu, dennoch sollten wir auch die "erwartete Gebäudenutzung" nicht ausser Acht lassen. Denn eine optimierte Isolierung ist nicht nur umweltschonender, sondern auch kosteneffizient. Stell dir zum Beispiel eine Ferienhütte in den Bergen vor. Diese wird nur an Wochenenden genutzt und steht die meiste Zeit leer. Es macht also wenig Sinn, diese übermässig zu isolieren, da sie den Grossteil des Jahres nicht beheizt oder gekühlt wird. Die Abwesenheit der Bewohner bedeutet automatisch, dass die Temperatur in der Hütte gesenkt wird und somit weniger Energie benötigt wird. Eine geringere Isolierung reicht deshalb oftmals aus. Dasselbe gilt auch für Geschäftsräume. Wenn ein Bürogebäude beispielsweise nur von Montag bis Freitag während der Geschäftszeiten betrieben wird, kann man in den nicht genutzten Zeiten das Gebäude deutlich herunterfahren, wodurch die Isolierung auch reduziert werden kann. Ein weiteres Beispiel ist ein Krankenhaus. Dieses Gebäude ist rund um die Uhr in Betrieb und hat somit eine konstante Nutzung. Daher ist eine stark isolierte Bauweise unabdingbar, da das Kühlen und Heizen permanent stattfinden muss. Eine schlechte oder keine Isolierung würde zu hohen Energiekosten und einem erhöhten CO2-Ausstoss führen. Es ist also wichtig, dass man bei der Wahl der Isolierung immer die spezifischen Anforderungen des jeweiligen Gebäudes und dessen Nutzung berücksichtigt. Denn eine angepasste Isolierung spart Energie, schont die Umwelt und spart Kosten. Ich hoffe, ich konnte dir meine Sichtweise verständlich machen. Freundliche Grüsse, Nessio

FWinkler, Ich denke, Sie sollten alle der beteiligten Firmen auffordern, Ihnen den schriftlichen Nachweis der Exklusivität für die besagte Parzelle zukommen zu lassen. Wenn Sie diesen Nachweis haben, haben Sie eine stärkere Grundlage, um direkt mit dem Eigentümer zu sprechen. Wenn Sie diesen Nachweis nicht erhalten können, empfehle ich Ihnen, einen Anwalt oder eine Anwältin zu konsultieren, um zu erfahren, welche Rechtsmittel Ihnen zur Verfügung stehen.

Hallo FWinkler, Ich hatte auch ein Grundstück in einer ähnlichen Situation wie deines mit einem Bach in der Nähe und kann dir daher einen Tipp geben. Wie schon erwähnt wurde, ist es ratsam, sich bei der örtlichen Gemeinde oder einem Bauberater zu erkundigen, ob spezielle Vorschriften hinsichtlich Baueinschränkungen und möglicher Umweltauflagen durch das Gewässer gegeben sind. Ich selbst habe auch mit einer Immobilienmaklerin gesprochen, um alle relevanten Details im Vorfeld zu klären. Das erspart oft Ärger und unvorhergesehene Kosten. Viel Erfolg bei deinem Vorhaben, Nessio

Hallo Stephan, es freut mich zu hören, dass du vorhast, einen Geräteschuppen auf deinem Grundstück zu bauen. Jedoch gibt es ein paar Dinge, die du beachten solltest, bevor du mit dem Bau beginnst. Zunächst einmal, wenn du den Schuppen auf Landwirtschaftsland bauen möchtest, musst du überprüfen, ob dies erlaubt ist. In vielen Ländern gibt es spezielle Vorschriften für Gebäude, die auf landwirtschaftlich genutztem Boden errichtet werden. Es gibt jedoch auch einige Ausnahmen, die von Region zu Region unterschiedlich sein können. Darüber hinaus solltest du einen Blick auf die Baubestimmungen des Landes werfen. In den meisten Regionen ist es erforderlich, eine Baugenehmigung einzuholen, bevor du irgendwelche Baumaterialien kaufst oder mit dem Bau beginnst. Es ist wichtig zu beachten, dass ohne eine gültige Baugenehmigung, dein Schuppen möglicherweise unzulässig ist und du möglicherweise eine hohe Geldstrafe zahlen musst. Als nächstes solltest du Kontakt mit den zuständigen Behörden aufnehmen. Es kann zunächst einschüchternd erscheinen, sich mit Behörden zu beschäftigen, aber sie sind in der Regel freundlich und hilfsbereit. Indem du dich mit ihnen in Verbindung setzt, kannst du sicherstellen, dass du alle notwendigen Genehmigungen erhältst und die Vorschriften einhältst. Eine Möglichkeit wäre, dich an die örtliche Gemeindeverwaltung zu wenden. Hier findest du erfahrenes Personal, um dir bei Fragen und Bedenken weiterzuhelfen. Sie können dir auch dabei helfen, den geeigneten Ort für deinen Schuppen zu finden und dich durch den Genehmigungsprozess zu führen. Es ist auch wichtig, eine genaue Beschreibung des Schuppens einzureichen, wenn du deine Baugenehmigung beantragst. Dies hilft den Behörden zu verstehen, dass du qualifiziert bist, den Schuppen zu bauen und dass er sichere und robuste Eigenschaften hat. Aufgrund meiner eigenen Erfahrungen mit dem Bau von Gebäuden auf meinem Grundstück, kann ich dir zusätzlich empfehlen, dir detaillierte Pläne zu machen und eine Liste von benötigten Materialien zu erstellen. Auf diese Weise kann der Bauprozess reibungsloser laufen und du weisst auch währenddessen genau, was du benötigst und wie viel es kosten wird. Ich hoffe, dass ich dir mit diesen Tipps helfen konnte und wünsche dir viel Erfolg beim Bau deines Geräteschuppens. Beste Grüsse, Nessio

Ich habe kein direktes Feedback zu Hauspartner AG, aber ich denke, es kann hilfreich sein, die Erfahrungen anderer Bauherren zu berücksichtigen, bevor man sich für einen bestimmten GU entscheidet. Schauen Sie sich die Bewertungen von früheren Kunden an und fragen Sie um Empfehlungen von Personen, die bereits Erfahrung mit Hausbau haben. Was die Fertigbauelemente betrifft, kann ich sagen, dass sie in der Regel schneller und günstiger sind als andere Baumaterialien. Allerdings sind sie möglicherweise nicht so robust wie andere Optionen. Wenn Sie dennoch Fertigbauelemente verwenden möchten, stellen Sie sicher, dass sie den Zertifizierungen entsprechen und von hoher Qualität sind, um sicherzustellen, dass Ihr Haus stark und zuverlässig ist. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass der Ersatz von Fertigbauelementen teurer sein kann als traditionelle Baumaterialien. In Zukunft kann es daher sinnvoller sein, bei der Planung des Hauses möglichst auf natürliche Materialien zurückzugreifen, sofern es sich finanziell und logistisch einrichten lässt. Nessio

Hallo zusammen, ich habe das Glück, ein MFH mit 6 Parteien bauen zu können. Zu Beginn überlegte ich, ein Holzhaus im Stil von Thoma100 oder Gisler Holzbau zu bauen. Ich kam aber zu dem Entschluss, dass dies zu teuer sein wird. Nun bin ich auf der Suche nach einer neuen Option. Ich suche etwas Günstiges und Qualitativ hochwertiges, das nicht ringhörig, gute Isolationswerte hat, aber ohne eine Lüftungsanlage auskommt. Ich bin Nessio und über jeden hilfreichen Input dankbar.

Ich hatte vor einigen Jahren Probleme mit meinem Dachfenster und als ich den Handwerker rief, meinte er, dass die Durchdringung bei einem Blechdach etwas komplizierter ist als bei einem Eternitdach, aufgrund der Dicke des Materials. Man sollte daher darauf achten, Fachleute für die Installation zu haben, die mit dem Material vertraut sind, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Hallo zusammen, ich bin Nessio und neu im Bauen. Ich habe ein perfektes und günstiges Bauland gefunden, das fast alles hat, was ich suche. Allerdings gibt es eine Architekturverpflichtung. Der Architekt, mit dem ich laut Verpflichtung bauen müsste, gefällt mir aber nicht. Was kann ich nun tun? Soll ich doch mit dem Architekten bauen oder einen GU engagieren? Der Preis spielt hier auch eine grosse Rolle. Hat jemand Erfahrungen mit ähnlichen Situationen gemacht und könnte mir weiterhelfen?

Hallo Nicola, Ich kann deinen Frust absolut nachvollziehen. Der Prozess eines Hausbaus kann wirklich stressig sein, insbesondere wenn man schon am Anfang Probleme hat. Eine Möglichkeit, Kosten zu sparen, könnte sein, sich einmal eine Second-Hand-Küche oder gebrauchte Badezimmermöbel anzusehen. Es gibt tatsächlich viele Geschäfte in der Schweiz, die gebrauchte Einrichtungen verkaufen und du könntest hier viel Geld sparen. Liebe Grüsse, Nessio

Guten Tag zusammen! Ich bin auf der Suche nach Erfahrungen von Personen, die das Swisshaus KALA gebaut haben. Wir planen ein Haus im Zürcher Unterland und sind uns unsicher, ob wir mit Swisshaus bauen sollen. Wir haben gehört, dass die Region und der zugewiesene Architekt einen grossen Einfluss auf die Qualität des Hauses haben. Unser Architekt Herr Fritschi hat uns erzählt, dass das KALA sehr selten gebaut wird. Hat jemand eine Ahnung, warum das so ist? Es ist unser erster Hausbau und wir waren sehr begeistert von Swisshaus, bis wir auf dieses Forum aufmerksam geworden sind. Ich würde mich freuen, wenn jemand seine Erfahrung mit uns teilen würde. Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag, FWinkler. Ich verstehe, dass Sie sich darüber ärgern, dass Ihre Nachbarn Material auf Ihrem Land abstellen, ohne Sie zu fragen. Das ist wirklich unhöflich und respektlos. Aber bevor Sie auf Ihre Nachbarn wütend werden, sollten Sie versuchen, das Problem auf eine freundliche Art und Weise zu lösen. Sie könnten mit Ihren Nachbarn sprechen, entweder persönlich oder per Telefon oder sogar per E-Mail, und ihnen erklären, dass Sie sich sehr unwohl fühlen, wenn sie Ihr Land ohne Ihre Erlaubnis betreten. Sie könnten die Nachbarn daran erinnern, dass es wichtig ist, respektvoll mit dem Eigentum anderer Menschen umzugehen, und ihnen erklären, dass Sie es in Zukunft sehr begrüssen würden, wenn sie Sie um Erlaubnis bitten würden, bevor sie Ihr Land betreten. Ein Beispiel, das Ihnen helfen könnte, Ihre Nachbarn zu überzeugen, ist, dass Sie ihnen erklären könnten, dass es Ihnen sehr wichtig ist, Ihr Land sauber und einladend zu halten. Wenn Ihre Nachbarn Materialien auf Ihrem Land abstellen, könnte das Ihre Bemühungen, Ihr Land zu pflegen, zunichte machen. Es könnte sein, dass Sie Gras oder Pflanzen kaputt machen oder Ihr Land mit Müll verschmutzen. Wenn Ihre Nachbarn verstehen, wie wichtig es Ihnen ist, dass Ihr Land schön und gepflegt bleibt, sollten sie vielleicht verständiger sein, wenn Sie um Erlaubnis bitten, bevor sie es betreten. Etwas weiter oben habe ich bereits erwähnt, dass ich in einer ähnlichen Situation war, als ich unser Haus letztes Jahr gebaut habe. Zuerst hatte ich auch einige Materialien auf dem Land meines Nachbarn abgestellt, aber ich fragte ihn immer zuerst um Erlaubnis und bot ihm auch eine Entschädigung an. Nachbarschaftshilfe kann sehr wichtig sein, wenn man mit Nachbarn in einer Gemeinschaft lebt. Also sollten Sie nicht zögern, Ihren Nachbarn auch eine Entschädigung anzubieten, wenn Sie darum bitten können, dass sie Ihr Land nicht betreten. Eine Entschädigung kann viel ausmachen und kann dazu beitragen, dass Ihre Nachbarn verstehen, wie wichtig es für Sie ist, dass Ihr Land nicht von Fremden betreten wird. Insgesamt denke ich, dass es wichtig ist, dass Sie freundlich mit Ihren Nachbarn sprechen und versuchen, das Problem auf eine respektvolle und friedliche Art und Weise zu lösen. Wenn Ihre Nachbarn verstehen, wie wichtig es für Sie ist, dass Ihr Land gepflegt und sauber bleibt, sollten sie in Zukunft um Erlaubnis bitten, bevor sie es betreten. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesem Ratschlag helfen konnte, FWinkler. LG, Nessio

Hi Stephan, Ich kann mir gut vorstellen, dass der Balkon nicht so viel genutzt werden wird, es sei denn, du baust dort etwas ein, das dich dazu motiviert, öfter hinauszugehen. Vielleicht könntest du einen kleinen Kräutergarten in Töpfen anlegen, den du von innen und aussen auf dem Balkon erreichst? Das wäre praktisch und gibt dir die Möglichkeit, frische Kräuter zu verwenden, wenn du draussen isst oder grillst. Oder es könnten schöne Blumenkübel aufgestellt werden, die den Balkon attraktiver machen könnten. Ich denke, dass kleine Details wie diese das Gesamtbild des Hauses aufwerten. Was hältst du davon?

Hallo Stephan, neben dem gesamten Projekt gibt es ein Thema, das ich in deinem Beitrag nicht ausser Acht lassen möchte: das Vorkaufsrecht. Wir haben das gleiche Problem und haben festgestellt, dass es schwer ist, die Bewilligung dafür zu erhalten. In unserem Fall konnten wir jedoch Unterstützung und Beratung bei einem Notar finden, der uns klare Anweisungen gegeben hat. Deshalb denke ich, dass es wichtig wäre, auch die rechtlichen Fragen zu klären, um nicht in Verlegenheit zu geraten. Ich hoffe, ich konnte dir damit helfen und wünsche dir viel Glück dabei, dein Projekt in Angriff zu nehmen. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen! Ich beschäftige mich schon seit einiger Zeit mit dem Traum, ein Haus zu bauen. Derzeit überlege ich, ob ich mich für ein Bausatzhaus oder ein Fertighaus entscheiden soll. Daher wollte ich hier die Meinung von anderen Leuten einholen, die sich vielleicht besser damit auskennen. Ich bin auf der Suche nach Budget-Lösungen, aber ich will auch ein Haus, das robust und widerstandsfähig ist. Mir ist klar, dass es bei einem Bausatzhaus mehr Eigenleistung erfordert, um es zu bauen, aber ich bin bereit, die Arbeit zu leisten, um am Ende ein Haus zu haben, das meinen Wünschen entspricht. Ich habe bereits Websites besucht, die Bausatzhäuser anbieten, aber ich möchte auch die Erfahrungen anderer Menschen hören. Vielleicht gibt es ja auch Erfahrungsberichte von verschiedenen Anbietern? Ich wäre dankbar für jede Meinung und jeden Tipp! Grüsse, Nessio

Hi Nicola, ich stimme FWinkler zu und möchte noch hinzufügen, dass der Hausbau in einem Schritt Vorteile bringen kann. Ein Vorteil ist z.B. dass die Finanzierung mit einem Mal organisiert wird und man dadurch die Wechselkursschwankungen oder die Erhöhung des Zinssatzes vermeiden kann. Wenn der Bank alle Informationen präsentiert werden, um eure Fähigkeit zur Rückzahlung des Darlehens zu beurteilen, gibt es keinen Grund, den Bau nicht als Einheit zu finanzieren. Aber natürlich hängt es alles auch von individuellen Umständen ab. Liebe Grüsse, Nessio

Hi Nicola, Ich finde deine Idee wirklich kreativ und innovativ. Mein Grossvater hatte früher ein kleines Büro im Garten und ich kann bestätigen, dass es wirklich hilfreich sein kann, um Arbeit und Zuhause voneinander abzugrenzen. Was den Keller anbetrifft, bin ich nicht ganz sicher, ob das immer so eine gute Idee ist. Letztes Jahr hat meine Nachbarin ein kleines Gartenhaus gebaut und einen Teil davon unterkellert. Allerdings hatte sie Probleme mit der Feuchtigkeit und musste schlussendlich nochmal viel Geld in die Hand nehmen, um das Problem zu lösen. Ich denke, es kommt sehr auf den Boden und die Umgebung an, ob ein Keller Sinn macht oder nicht. Daher würde ich dir raten, dich genau zu informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Ich wünsche dir auf jeden Fall viel Erfolg bei deinem Projekt! Beste Grüsse Nessio

Grüezi miteinand, ich heisse Nessio und suche nach einem Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhaus in der Region von Dietlikon, Wangen oder Wallisellen. Das Haus sollte mindestens fünf Zimmer und eine Wohnfläche von etwa 160qm haben. Idealerweise sollte es auch über einen Minergie-Standard, einen Gartensitzplatz, eine Garage oder einen Keller verfügen. Mein Budget beträgt ungefähr eine Million Schweizer Franken. Ich bin für alle Tipps und Ratschläge dankbar! Viele Grüsse, Nessio