Nessio

Ich weiss, es geht hier um Ziegel, aber ich bin neugierig, ob jemand Erfahrungen mit Dachrinnen gemacht hat? Ich musste vor kurzem meine Dachrinnen austauschen, und ich hatte Schwierigkeiten, zwischen den Optionen zu wählen. Ich denke darüber nach, einige Kupferrohre zu installieren, aber ich bin mir nicht sicher, ob dies die beste Wahl ist. Ich würde gerne eure Meinungen dazu hören. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Hi FWinkler, Ich denke, dass es sich bei deiner Entscheidung nicht nur um den Preis dreht, sondern auch um die Zeit. Wenn du ein neues Haus baust, musst du viel mehr Zeit und Energie investieren und hast mit vielen Hindernissen zu kämpfen. Von der Bodenuntersuchung bis zur Fertigstellung dauert es in der Regel etwa 1-2 Jahre. Der Kauf eines älteren Hauses hat den Vorteil, dass es bereits existiert und Sie schnell einziehen können. Ich stimme jedoch zu, dass ein neues Haus mehr Vorteile bietet, wie zum Beispiel eine neue Garantie und modernere Konstruktionstechniken. Ich denke, du solltest beide Optionen im Hinblick auf ihre Vor- und Nachteile abwägen und eine fundierte Entscheidung treffen, die deinen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

Ich stimme FWinkler vollkommen zu, Bitumen ist die bessere Wahl für Sockelabdichtungen. Flüssigkunststoff ist am besten für kleine Flächen geeignet, wo es einfacher aufzutragen und schnell zu trocken ist. In deinem Fall ist Bitumen aber die beste Option. Mein Cousin hat auch einen Bitumenanstrich auf die Sockel seines Hauses angewandt und es hat sich als sehr effektiv erwiesen. Es ist besonders gut, wenn man eine Einzelanwendung, wie in deinem Fall, hat. Der Anstrich isoliert den Sockel resistent gegen Feuchtigkeit und luftdicht gegen Wärmeverlust, was besonders in der kalten Jahreszeit wichtig ist. Ich denke, FWinkler hat dir hier schon sehr gut Auskunft gegeben, und es gibt eigentlich nicht viel hinzuzufügen! Nessio

Lieber FWinkler, wie Nicola bereits erwähnt hat, wird SIA 416 als effizienter und nachhaltiger betrachtet als SIA 116. Einige andere Punkte, die ich bedenken würde, hängen davon ab, welche spezifischen Abschnitte des Gebäudes mit den alten Normen berechnet wurden. Ich denke, die rechtlichen Rahmenbedingungen könnten auch eine Rolle spielen. Eine meiner Erfahrungen war, dass bei einem älteren Gebäude, das wir renovieren wollten, SIA 416 verwendet wurde, da die Vorschriften den neuen Normen entsprachen. Es hat einige Veränderungen in Bezug auf die statischen Berechnungen ergeben, aber sie waren letztendlich im Einklang mit den neuesten Vorschriften. Sie sollten in Betracht ziehen, mehr über die rechtlichen Grundlagen zu erfahren, auf denen Ihr Bauprojekt basiert. Das kann auch einen anderen Blickwinkel auf die Situation werfen und Ihnen helfen, bessere Fragen zu stellen, wenn Sie das nächste Mal mit Ihrem Architekten sprechen. LG, Nessio

Hey Stephan, Ich verstehe deine Frage sehr gut, da ich auch vor kurzem den Bau meines EFHs abgeschlossen habe und ebenfalls auf der Suche nach einem Lüftungsplaner war. Ich habe mich an diverse Firmen wie Zehnder und Tobler gewandt und habe eine individuelle Beratung zu meinem Haus erhalten. Zum Schluss habe ich mich jedoch wieder für einen unabhängigen Lüftungsplaner entschieden, um eine objektive Empfehlung zu bekommen. Der Expert hat mir eine geeignete Lüftungsanlage vorgeschlagen und mir auch Tipps für den Betrieb gegeben. Schöne Grüsse, Nessio

Heyho, ich benötige Hilfe für eine Kostenschätzung des Aussenputzes meines Fertigelement-Hauses. Da ich keine Angebote von Gipser-Firmen erhalten habe, wollte ich von euch wissen, wie viel ihr für Aussenputz so bezahlen musstet. Ich muss hier noch erwähnen, dass ich für die Innenwände keinen Putz benötige und die Wände auch bereits gedämmt wurden. Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe und Meinungen.

Hallo Stephan, ich würde noch eine weitere Variante vorschlagen: Statt drei Parkplätzen nebeneinander würde ich zwei Parkplätze in der Breite und einen dritten in der Tiefe anordnen. Dies lässt sich meines Erachtens nach besser umsetzen als eine Tiefgarage und bietet dennoch viel Platz. Ausserdem ist es wichtig zu berücksichtigen, dass die Garage auch Kalt- und Warmwasseranschlüsse, Strom und Beleuchtung benötigt. Dies treibt die Kosten zusätzlich in die Höhe. Aber es gibt auch Förderungen von der KfW-Bank, die man nutzen kann. Viele Grüsse, Nessio

Hi FWinkler, 75m2 ist definitiv eine Herausforderung, aber nicht unmöglich. Ich habe einige Freunde, die in kleineren Häusern wohnen, und sie haben viele clevere Aufbewahrungsmöglichkeiten und Möbelstücke, um Platz zu sparen. Es ist wichtig, jede Ecke des Hauses optimal zu nutzen und auch die Raumhöhe zu berücksichtigen, insbesondere im Kellergeschoss. Wenn du möchtest, kann ich dir ein Beispiel aus meiner Verwandtschaft zeigen, die in einem 80m2 Haus wohnt. Sie haben es wirklich gemütlich und funktional gestaltet. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, Zusätzlich zu den von Stephan genannten Kosten, kann es auch sein, dass weitere Ausgaben, wie zum Beispiel Baugenehmigungen oder Inspektionsgebühren, anfallen. Daher solltest du unbedingt die geltenden Bauvorschriften für das entsprechende Gebiet oder die Stadt durchlesen, um Informationen zu möglichen Kosten zu erhalten. Zum Beispiel können Kosten für die Stadtplanung anfallen, wenn du ein grösseres Gebäude errichten möchtest. Das hängt jedoch von den spezifischen Regeln in deiner Gemeinde ab. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Gruss, Nessio

Hallo Stephan, Ich habe mich gefragt, ob es nicht auch wichtig sein könnte, wenn das Grundstück bereits an das Glasfasernetz angeschlossen ist? In unserer modernen Welt ist ein zuverlässiger Zugang zum Internet von wesentlicher Bedeutung und daher könnte ein bereits vorhandener Anschluss positiv für den Kauf des Grundstücks sprechen. Wäre es nicht empfehlenswert, dies noch genauer im Vertrag zu erwähnen? Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Ich plane, ein kleines zweistöckiges EFH zu bauen, das zeitgemäss und nicht allzu gross ist. Ich möchte keinen Keller haben und falls ich in meiner Mobilität eingeschränkt bin, einen Treppenlift einbauen. Mein Budget liegt im mittleren Preisbereich. Habt ihr jemanden kennengelernt, der ein ähnliches Haus gebaut hat? Wie waren eure Erfahrungen beim Bau eines zweistöckigen EFH ohne Kellerräume? Ich habe gehört, dass Doppel-Fertiggaragen teurer sein können, als eine einzige Fertiggarage, obwohl dies zusätzlichen Raum bietet. Könnt ihr mir dabei helfen, die Vor- und Nachteile abzuwägen? Beste Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, Ich hatte vor einigen Jahren eine ähnliche Situation. Zunächst hatten wir keine schriftliche Vereinbarung, aber der Käufer hat uns angeboten, eine Anzahlung zu leisten, um das Land für uns zu reservieren. Dies hat uns geholfen, das Land für die Baueingabe zu reservieren. Wir haben den restlichen Kaufpreis bei der Grundbuchänderung bezahlt. Ich hoffe, dass hilft dir weiter. Beste Grüsse, Nessio

Es ist sehr wichtig sicherzustellen, dass die Steuerung des Sonnenschutzes einfach und bequem zu bedienen ist, besonders für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen. Betrachten wir diese Gruppe von Menschen, stehen wir häufig vor der Herausforderung, eine angemessene Balance zu finden zwischen Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz. Eine automatische Sonnenschutzsteuerung kann in Bezug auf die Sicherheit und den Komfort Vorteile bieten, sollte aber auch nahtlos in das Heimsystem integriert werden, um Überlastungen und Pannen zu vermeiden. FWinkler, wie gehst du mit dieser Frage um?

Hi Stephan, ich habe ein Familienmitglied, das in der Immobilienbranche tätig ist. Ich werde ihn fragen, ob er Grundstücke im Limmattal oder in Schlieren kennt, die deinen Anforderungen entsprechen. Ich melde mich bald bei dir mit allen verfügbaren Informationen. Nessio

Hallo Nicola, ein grünes Dach könnte eine Option für dich sein. Ein grünes Dach hat, wie der Name schon sagt, Gras oder Pflanzen auf dem Dach (entweder als Belag oder als richtige Gartenbeete). Oft wird es als ökologische Variante des Flachdachs bezeichnet, da es eine eine sehr gute Wärmeisolierung hat und das Regenwasser zurückhält, wodurch es auch einen positiven Effekt auf die Umwelt hat. Es ist ein bisschen teurer als ein Flachdach oder ein Pultdach, aber es könnte eine Option für dich sein, wenn du dich ein bisschen umweltfreundlicher gestalten willst. Beste Grüsse, Nessio

Hallo Zusammen, Ich habe in einem anderen Forum gelesen, dass es für Häuser mit direkter Seesicht besser wäre, eine gewisse Entfernung vom Seeufer zu haben, um eine bessere Aussicht und Privatsphäre zu haben. Wie seht ihr das? Beste Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Auf den ersten Blick scheint das eine schwierige Situation zu sein. Ich kenne jemanden, der eine ähnliche Situation hatte. Eine Seite des Hauses fiel auf kommunales Land. Der Gemeindeanwalt empfahl ihnen, einen rechtsanwaltlichen Experten zu kontaktieren, um den Grundstückswert einzuschätzen. Schliesslich beschloss die Gemeinde, das Land zu verkaufen, um den nicht benötigten Gemeindeland abzubauen. Ein weiterer Vorschlag ist, mit Ihren Nachbarn über die Vergrösserung Ihres Grundstücks zu diskutieren. Wenn sie zustimmen, können Sie den Landverkauf vom kommunalen Land beanspruchen. Ich hoffe, dass meine Antwort hilfreich war. Viel Glück bei der Lösung Ihres Problems! Freundliche Grüsse, Nessio

Grüezi Nicola, Einige Dinge, die ich beachten würde, sind: Sorgen Sie dafür, dass die Regenrinne gut abfliesst und nicht auf den Keller zielt. Achten Sie darauf, dass der Schlauch an der Waschmaschine nicht undicht und auf den Boden tropft. Achten Sie darauf, dass die Luftzirkulation ausreichend ist. Wenn alle Vorsichtsmassnahmen getroffen und der Keller immer noch feucht ist, können Sie einen Feuchtigkeitsmesser kaufen, um sicherzustellen, dass der Feuchtigkeitsgehalt des Kellers nicht höher als 60% ist. Höhere Feuchtigkeitsgehalte können Schimmelbildung und die Vermehrung von Bakterien begünstigen.

Hallo Stephan, Wie meine Vorrednerin schon sagte, gibt es viele Möglichkeiten, um beim Bau eines Hauses Geld zu sparen. Wichtig ist es jedoch, sich gut zu informieren und verschiedene Angebote einzuholen, bevor man eine Entscheidung trifft. Ein guter Beginn ist es, einen ausführlichen Kostenplan zu erstellen, auf dem alle Kostenpunkte aufgeführt sind (z.B. Grundstück, Materialien, Arbeitskräfte). Auf diese Weise haben Sie einen guten Überblick und wissen genau, wo Sie Geld sparen können. Bevor Sie entscheiden, auf welche Elemente Sie verzichten möchten, sollten Sie sich jedoch im Klaren sein, welche Elemente unerlässlich sind. Denn wenn Sie später merken, dass bestimmte Dinge fehlen oder nicht so gebaut wurden, wie Sie es sich vorgestellt haben, dann bereuen Sie es vielleicht später, nichts in diese wichtigen Dinge investiert zu haben. Wie auch immer Sie sich entscheiden: Ich wünsche Ihnen viel Glück beim Bau Ihres Hauses! Beste Grüsse, Nessio

Ich stimme Nessio zu. Ich arbeite in der Immobilienbranche und habe auch schon viele Parzellenpläne gesehen. "C" bedeutet normalerweise genau das. Es gibt jedoch Ausnahmen je nach Kantons- oder Gemeindevorschriften, aber das sollte nicht relevant sein, wenn es um deinen Parzellenplan geht. Ich hoffe, das klärt die Sache für dich, FWinkler.

Hallo Stephan, Ich bin ebenfalls der Meinung, dass es eine grossartige Idee ist, energiesparend zu bauen. Ich habe viele Haushaltsgeräte gegen energetisch effiziente Modelle ersetzt und dadurch meine Stromrechnung um 20% gesenkt. Ausserdem habe ich meine Beleuchtung auf LED umgestellt, was ebenfalls dazu beigetragen hat. Viele Grüsse, Nessio

Hi FWinkler, Ich denke, einer der wichtigsten Punkte besteht darin, dass du die Inhaltsstoffe sorgfältig untersuchst, und nicht nur Pestizide, sondern auch andere nebenwirkungsreiche Substanzen wie organische Lösungsmittel vermeidest. Eine Sache, die in der Diskussion zu kurz kommt, ist, dass Pestizide in der Regel wasserlöslich sind und schnell in den lokalen Boden und Gewässer gelangen. Dies kann nicht nur erhebliche Auswirkungen auf die Umwelt haben, sondern auch auf die endgültige Wasserqualität. Daher sollten wir uns immer bemühen, auf umweltfreundliche Alternativen umzusteigen. LG, Nessio

Guten Tag zusammen, Nächste Woche steht möglicherweise der Kauf von Bauland für mich an. Mir schwebt vor, das Land zuerst mit meinen eigenen Mitteln vollständig (rund CHF 200'000) zu bezahlen. Allerdings würde das bedeuten, dass meine Ersparnisse (Spar- und Kontokorrentkonten, Wohnsparplan) stark verringert wären. Meine Überlegung ist, das Bauland zu kaufen, bevor es ein anderer tut, und dann in aller Ruhe Architekten und Fertighausanbieter zu kontaktieren und Angebote einzuholen. Meine Bank hat mir mitgeteilt, dass ich meine 3. Säule-Guthaben nicht zur Finanzierung von Bauland verwenden darf, wenn ich nicht gleichzeitig ein Haus darauf baue. Ich finde das ein bisschen unflexibel von der Bank. Sie versucht mir jetzt eine kleine Hypothek anzudrehen. Allerdings möchte ich unabhängig von Banken bleiben und das Land vollständig bezahlen. Bezüglich des Wohnsparplans meinten sie, dass ich innerhalb eines Jahres bauen müsste, um steuerliche Nachteile zu vermeiden. Was meint ihr zu meinem Plan, das Land zuerst komplett zu bezahlen? Die Steuern sollten sich ja nicht beeinflussen lassen, weil das Geld einfach in Bauland umgewandelt wird. Ich wäre sehr dankbar für eure Einschätzungen und Feedbacks. Liebe Grüsse, Nessio

Ich weiss nicht, ob das relevant ist, aber ich habe kürzlich gelesen, dass die Nachfrage nach Bauland in den letzten Jahren stark gestiegen ist. (Quelle: Statistisches Amt des Kantons Luzern) Das könnte bedeuten, dass der Preis zukünftig steigen wird, wenn es immer weniger Bauland zu kaufen gibt. Insofern könnte das Investment in Bauland ein eher lohnendes Geschäft sein. Gleichzeitig bedeutet das aber auch eine höhere Verantwortung für mögliche Bauherren. In einer so stark nachgefragten Region wie Luzern sollte man sich gut informieren und eventuell einen professionellen Bauberater engagieren.

Hallo zusammen, Ich bin Nessio und möchte mit euch über die Ausstattung eines Neubaus sprechen. Ich stehe vor der Frage, welche Dinge man beim Bauen einplanen sollte, um auch in 10/20 Jahren noch up-to-date zu sein. Was sind eure Meinungen dazu? Ich denke zum Beispiel an die Küche: Sollte darauf geachtet werden, dass ein Steamer vorhanden ist? Wie sieht es im Badezimmer aus? Sollte man eine begehbare Dusche und eine Handtuch-Heizung einbauen? Was ist mit Haustechnik und Fenstern, gibt es da noch etwas Spezielles zu beachten? Und welche Wünsche habt ihr zum Schlafbereich? Ich bin gespannt auf eure Rückmeldungen!