Luca

Servus. Das ist ja toll und ihr baut im Hang, oder verstehe ich das falsch? Wie ist denn die Ausrichtung? Mit dem Blick in die Alpen ist es bestimmt kein Nordhang. Aber ist es denn im UG auch hell genug? Gruss

Servus, Ich kann dir zu diesem Thema ein Buch empfehlen. Buchtitel: 100 Jahre mehr als Wohnen: Genossenschaften und Stadt Zürich Der Autor ist Beat Mahler. Das ist eine Bibliografie über den gemeinnützigen Wohnungsbau. Darin sind sehr interessante Thesen enthalten. Schaue doch einmal im Internet nach, vielleicht kannst du dieses Buch kaufen. Ich hatte mir dieses Buch einmal ausgeliehen.

Ciao, Wir haben eine Garage für 5 PKWs und ist seit etwa 2 Jahren im Betrieb. Keinerlei Riefenspuren zu sehen. So wurde das aufgebracht: - Reinigen des Untergrunds mittels Fräsen (380V - 16A erforderlich) - 2K Epoxidharz-Haftbrücke - Verbundestrich 40mm CT-C35-F5, dazu - Hartstoffmaterial Glascotex auftragen und einarbeiten und - Glascofloor Superfest Zusatzmittel Viele Grüsse

Ciao, Die erste Anlaufadresse ist das Internet. So hatte ich mich zuletzt auch zuerst übers Internet recherchiert und bin dann hingefahren, um mich zu überzeugen. Das hat gut funktioniert. Auch habe ich ein gutes Bauchgefühl und das ist auch ganz wichtig. Dann habe ich oft ein gutes Gefühl und das wird dann in der Regel beim Händler bestätigt. Klar, gibt es immer ein Restrisiko, aber ich habe ein gewisses Grundvertrauen, sonst kann ich kein Auto kaufen. Viele Grüsse Luca

Wir nehmen die kleinen Kartoffeln auch zum Setzen und bisher immer eine gute Ernte. Eigene und frische Kartoffeln, das ist schon ein besonderer Genuss. Viel Erfolg wünsche ich dir. Luca

Hi, Ja, das ist völlig harmlos. Das hatten meine Pfingstrosen auch schon und das hat keinen Schaden genommen. Viele Grüsse

Hi, In meinem Garten befinden sich viele Pfingstrosen. Aus den Knospen läuft auch Flüssigkeit heraus. Das gab es bei mir auch schon. Die Fliegen und Ameisen mögen das und so machte ich mir auch Sorgen. Aber das war unnötig, denn meine Pfingstrosen blühen wunderbar. Also ist das harmlos. Bis jetzt habe ich das in diesem Jahr noch nicht bemerkt. Viele Grüsse

Hallo, Ist diese Alarmanlage für die Gewissensberuhigung, dann ist das Okay und kannst das installieren. Das braucht auch nicht kompliziert und teuer sein. Aber meine persönliche Empfehlung ist, rüste bei den Fenstern und Haustür auf. In die Haustür kommen ein Sicherheitsschloss und ein Zusatzschloss. Bei den Fenstern einbruchhemmende Pilzkopfzapfen. Möchtet ihr mehr Geld ausgeben, dann kann auch Sicherheitsglas installiert werden. Aber auch Bewegungsmelder rund um das Haus montieren und eine Alarmanlage. Ich habe selbst Dataim und diese ist zertifiziert und ich finde, das ist ein gutes Produkt. Das liegt zwar in der Mitteklasse, aber das passt schon. Bei jedem Anbieter und auch bei der Polizei gibt es einen kostenlosen Sicherheitscheck. Dabei werden Schwachstellen im Haus gefunden. Viele Grüsse

Hallo, Wir besitzen auch schon seit einiger Zeit diesen "Lay-Z-Spa" Whirlpool. Dieser funktioniert wunderbar und die ganze Familie ist happy. Diese Anschaffung war natürlich auch eine Frage der Finanzen. Wir haben es aber nicht bereut. Bisher gab es noch keine Probleme. Auch mit der Technik kommen wir wunderbar klar. Viele Grüsse

Deine Beschreibung erinnert mich an einen Marder. Gruss

Ja, Pflanzen wachsen eben. Das ist eine elendige Abart der Natur. Jetzt kapp halt um ein ganzes Stück deinen Gummibaum. Dann freu Dich, dass er buschig wird, denn er möchte ja.

Das bedeutet, es gibt nur Schwingungen, wenn 2. Kompressor läuft, oder beide? Es kann auch sein, dass die Umwälzpumpen schneller laufen, wenn BEIDE Kompressoren im Betrieb sind? Ähm Wohnung für 6'000 Fr. im Monat??? WOHNUNG? Das ist ein stolzer Preis.

Lieber UrsBigler, Danke auch für Dein Feedback! Auch das bestätigt mich eigentlich nur in meiner persönlichen Ansicht, aber eben, den finalen Entscheid haben wir bislang ebenso wenig vorliegen wie das Gutachten, es besteht also noch Hoffnung, ohne einen weiteren Rechtsstreit zu einer annehmbaren Lösung zu kommen. Gewinnmaximierung steht sicher auf der Agenda eines jeden GU's bzw. Unternehmers, dennoch sollte man ja ein bisschen auf den Ruf achten und der wird durch solche Aktionen nicht besser. Nicht umsonst sind in unserer Siedlung "Casas Sonnmatt" von 19 Häusern bislang 8 nicht verkauft - und zum Verkauf stehen sie schon lange, die Vorgehensweise des GU spricht sich eben rum, ebenso wie meines Wissens fünf Wasserschäden in 11 verkauften Häusern - schlechter Durchschnitt. Ich frage mich echt, was wir da gekauft haben... Merci für Deine Sichtweise und viele Grüsse Luca

Danke für Dein schnelles Feedback! Gedacht habe ich mir so etwas schon, gerade in der heutigen Zeit, wo überall Energie gespart werden soll. Es zeigt einmal mehr, wie hier seitens des GU auf Kosten der Käufer gespart wurde... Traurig. Dann stellt sich mir nur die Frage, ob wir damit vor Gericht erfolgreich sein können, aber das muss mir vermutlich ein Anwalt beantworten, hier haben wir ja schon einen guten Kontakt. Danke und viele Grüsse Luca

Hallo zusammen, Ich habe ja schon einmal über Probleme mit unserem Generalunternehmer berichtet, wir waren mit vielen Dingen in unserem Haus nicht zufrieden und mussten auch schon einen Anwalt einschalten. Der Winter hat uns erneut ins Zweifeln gebracht und mich würden Euere Erfahrungen in Bezug auf die Dichtigkeit von Hauseingangstüren interessieren. Als Hauseingangstüre wurde eine Holztüre mit 3-Fach Beschlag verbaut, die Türe ist nach Norden ausgerichtet und hat ein Vordach, ist also relativ gut vor äusseren Einflüssen geschützt. Dennoch zog es von Anfang an durch diese Türe, sie wurde vom ausführenden Schreiner gesamthaft sieben Mal nachjustiert, noch immer zieht es. Man sieht der Türe mit blankem Auge an, dass diese verzogen ist, am oberen Eck der Seite wo die Türe ins Schloss fällt ist zum Türrahmen ein Abstand je nach Aussentemperatur von 6 -9 mm, die Zugluft kommt jedoch am unteren Teil der Türe durch die Dichtung. Aufgrund dieser Tatsache hat der GU nun einen Gutachter vom Schweizerischen Schreinerverband beauftragt, die Türe zu begutachten, was wir sehr schätzen, da somit eine objektive Beurteilung stattgefunden hat. Gem. mündlicher Aussage des Gutachters weist die Türe folgende Mängel auf: 1. Die Abweichungen der Türe in der Querverwindung liegen ausserhalb der Norm (Norm = 2 mm, tatsächlich 3 mm) 2. Der Türrahmen wurde nicht nach dem Stand der Technik erstellt, daher zieht es durch die Türe am unteren Eck. 3. Im Innenleben der Türe hat sich Kondenswasser gesammelt, da diese vom Schreiner nicht fachgerecht imprägniert wurde. 4. Es zieht durch die Türe. Gem. Gutachter sind diese Mängel jedoch zumutbar und ein Richter würde einen Tausch der Türe aufgrund der hohen Kosten mit hoher Wahrscheinlichkeit aufgrund der Verhältnismässigkeit ablehnen. Ich habe in dem Gespräch mit dem Gutachter erwähnt, dass meine Eltern seit über 20 Jahren eine Kunststofftüre verbaut haben, die in der ganzen Zeit nicht einmal eingestellt werden musste, zudem sind in fast jedem Mehrfamilienhaus dichte Kunststofftüren verbaut. Ich kann den Wortlaut des Gutachters in Bezug auf die Kunststofftüren nicht mehr wiedergeben, man konnte jedoch raushören, dass dieser Kunststofftüren generell als minderwertig ansieht - verständlich bei einem Angestellten des Schreinerverbandes, verwunderlich für einen unabhängigen Gutachter. Wie seht Ihr das, muss die Türe getauscht werden, da sie ausserhalb der Norm des VST (Verband Schweizer Türenbranche) liegt oder ist diese Norm nicht als fixe Norm zu betrachten und Auslegungssache? Sind Euere Hauseingangstüren zu 100% dicht? Den definitiven Bericht des Gutachters haben wir noch nicht erhalten, auch hat uns der Generalunternehmer noch nicht definitiv einen Tausch der Türe abgelehnt. Wir finden es jedoch ungeheuerlich, in einem neuen Haus zu leben, in dem es zieht, ist hier unser Anspruch nur zu hoch? Unsere Nachbarn haben übrigens teilweise das gleiche Problem. Danke vorab für Euer Feedback und noch eine schöne Woche Luca

Ohne Strom auf dem Zaun wirst Du die Schafe in Deinem Garten haben ... Das ist auch nicht angenehm, so denke ich, oder?

Du hast die geplanten Kosten, mit denen du deine Wünsche realisieren kannst. Eine Position Unvorhergesehenes, Reserve. Dann die eingehenden Rechnungen. Jetzt hast du alle Angaben, welche du benötigst, um einzugreifen. So das es zu einer Punktlandung kommt. Die Kontrolle dient dazu, dir böse Überraschungen zu ersparen und ermöglicht dir, frühzeitig allfällige Kosten zu streichen, respektive weitere Wünsche zu realisieren.

Hallo Wir möchten unsere Küche neu ausstatten. Jetzt gibt es ja eine Menge Küchenstudios und wir können uns einfach nicht entscheiden. Jetzt hat mir meine Freundin einen Tipp gegeben. Sie meint, das Eisinger Swiss Küchenstudio bietet extra vagante Küchenteile an. Wer hat hier Erfahrungen damit und kann etwas darüber berichten? Vielen Dank.

Also ich habe einen Kugelgrill. Die garen super und es verkohlt nicht so schnell alles, wenn man den Deckel drauf macht. Für Beilagen gibt es bestimmte Roste, wo man z.B. Gemüse zwischen legen kann, damit das nicht in die Kohle fällt.

Habe ich bereits gemacht. Kann leider den Link nicht einsetzen, aber wenn du in der Suchmaschine suchst, dann findest du einiges an Informationen. Suche unter Reptilien oder "maurische Landschildkröte" oder "indische Sternschildkröte". Hier gibt es jede Menge Seiten.

Hi zusammen, wir kriegen Schildkröten und haben in unserem Garten ein Bord, welches wir für sie terrassieren. Nun stellt sich die Frage, wie wir die Umrandung machen. Es sollte praktikabel sein, nicht zu teuer und aufwendig. Soll eben halbwegs gut ausschauen.

Hallo zusammen Wir stehen kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung. Die Finanzierung bei der Bank und die Eigenmittel sind geklärt. Jetzt kam aber die grosse Überraschung, der Verkäufer verlangt eine Reservationsgebühr die völlig unüblich bei 25'000.- steht. Das können wir nicht bezahlen und nun scheint die ganze Mühe umsonst. Kann uns jemand einen Tipp geben, wie wir diese Gebühr umgehen, die Bank zur Zahlung bewegen, oder eine Lösung mit dem Verkäufer finden können? Wir sind um jeden nützlichen Rat dankbar. Es kann doch nicht sein, dass uns die Bank für über 500'000.- finanziert aber dann bei 25'000.- keine Lösung hat. Danke Luca

Hallo zusammen, vielen Dank für eure Antworten. Inzwischen wurde eine Veranstaltung durchgeführt, bei der anhand 10 Powerpoint Folien folgende Fakten dargestellt wurden. Ausserdem wurde hierbei bereits eine künftige Verwaltung vorgeschlagen. Bei 100 Wohnungen, Göhnerbau, die teilweise über eine eigene Waschküche verfügen, wurde in 35 Jahren ausser den Fenstern nichts gemacht. Zahlungen in den Sanierungsfond, auch von anderen Eigentümern, betreffen uns zukünftige Eigentümer nicht. Die Heizzentrale, die von einer anderen StWE Einheit angeliefert wird, befindet sich in einem guten Zustand. In den Erneuerungsfond sind pro Wohnung und Jahr 120.00 Fr. einzuzahlen. Der Stand bei Kauf am 1.7.12 ist 347.0000.00 Fr. Die 30 bis 40 Jahre alten Steig- und Fallstränge wurden geprüft und seien je nach Zustand noch brauchbar. Ein Ersatz der Küchen und Bäder, ohne Komplettausbau, ist möglich. Einschuss vom Verkäufer nach dem Kauf - 500‘000.00 Fr. für 98 Wohnungen. 5000.00 Fr. pro Wohnung würden für 100 Wohnungen reichen. Die Sanierung der Steig- und Falleit7ungen pro Hauseingang wäre vielleicht möglich. Die Dachisolation an den Stirnseiten, ein Neuanstrich der Fassade und der Balkone sowie die Erneuerung der Fugendichtungen an Fassadenelementen, Hauseingängen, Fenstern, Balkonen und Terrassen fallen in zirka 5 bis 6 Jahren an, eine Sanierung der Fenster erst in zirka 10 Jahren. Die Zuleitungen zu den einzelnen Häusern via Garage wurden nicht erwähnt. Die geschätzten Kosten für Isolation der Fassade und der Neuanstrich sind 700‘000.00 Fr. Die Erneuerung der Fugendichtung wird auf 100‘000.00 Fr. und die Flachdachsanierung auf 750‘000.00 Fr. geschätzt. Das wäre ein Total von 1‘550‘000.00 Fr. Bei einer Einzahlung in 5 bis 6 Jahren von monatlich 250.00 Fr. pro Wohneinheit wäre im Erneuerungsfond eine Summe von zirka 1‘700‘000.00 Fr. Wollen die uns so schnell wie möglich raus haben oder ist diese 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Waschküche, Keller und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage für 420‘000.00 Fr. ein Schnäppchen? Was meint ihr? Gruss Luca

Hallo zusammen, ich habe ein Problem, bei dem mir vielleicht jemand hier im Forum weiterhelfen kann. Wir wohnen in einer 4-Zimmer-Wohnung in einem MFH (Göhnerstil) mit zirka 100 Wohnungen. Nun hat der alte Eigentümer diese Wohnungen innerhalb von sechs Wochen an eine Immobilienfirma für rund 30 Mio. verkauft. Diese Firma hat uns jetzt unsere Wohnung, die früher aus 5 Zimmern bestand mit eigener Waschküche, zum Kauf angeboten. Sie soll zirka 420‘000 Fr. unsaniert kosten. Allerdings sollen wir in der nächsten Zeit folgende Sanierungen durchführen: Sanierung der Steigleitung, Aussenhüllensanierung Beton einschliesslich Wärmedämmung der kalten Seitenwände und ich nehme mal stark an, dass auch das Dach gemacht werden muss. Es müssen nun 500‘000 Fr. in den Sanierungsfond eingezahlt werden, der nur für die Steigleitungsanierung vorgesehen ist und dies ohne Vetorecht. Wir müssen uns innerhalb von fünf Wochen entscheiden, ob wir nun kaufen oder nicht. Danach werden die Wohnungen auf dem freien Markt angeboten. Ich selbst gehe in fünf Jahren in Pension. Sollte man bei diesem Angebot zuschlagen? Was meint ihr? Wir würden ungern umziehen, da wir bereits seit 30 Jahren in der Gemeinde leben und ausserdem die günstigen Wohnungen alle weg sind. Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht? Ich würde mich über hilfreiche Tipps auch bezüglich der anstehenden Sanierungen freuen. Leider können wir die richtigen Renovationszahlen noch nicht publizieren, da diese uns erst sehr kurzfristig mitgeteilt werden. Wie sollen wir in dieser kurzen Zeit vorgehen? Vielen Dank Gruss Luca

Also von so einem Tischlüfter bin ich auch begeistert. Wir haben eine Küche von Miele und ich bekomme von denen immer einen Newsletter. Ab Mai 2016 kommt ein neues Gerätset auf dem Markt. Dort ist ein Tischlüfter integriert. http://www.miele.ch/de/m/1342.htm Ich stelle das hier ein und das ist schon irre. Jetzt wird der Kochdunst sofort entzogen. Jetzt wird wohl eine neue Küche fällig. Aber erst einmal schauen, was der Spass kostet.