FWinkler

Grüezi zusammen, Ich habe ein grosses Problem. Meine Frau und ich haben vor einigen Jahren mit einem Generalunternehmer (GU) gebaut und dabei diverse Mängel festgestellt. Leider wurden diese Mängel trotz mehreren Anfragen nicht behoben. Schliesslich haben wir eine Expertise vom Schweizerischen Gipser- und Malermeisterverband gemacht und 100% Recht bekommen. Nur jetzt kommt's! Der zuständige Gipser, der für die Mängel verantwortlich ist, hat Konkurs angemeldet. Ich habe die Rechnung für die Expertise erhalten, welche der Gipser hätte zahlen müssen. Jedoch hat er vorgängig zugesagt, dass die verlierende Partei die Kosten trägt. Nun bleiben wir auf den Kosten sitzen. Ich bin ausser mir vor Wut. Was soll ich tun? Freue mich auf hilfreiche Antworten. LGruss FWinkler

Hallo Zusammen! Ich habe eine Frage zur Kostenstruktur meines neu zu bauenden Hauses über einen Generalunternehmer (GU). Im Voraus haben wir ein Hausprogramm ausgewählt, welches einige Änderungen erfahren hat, um unseren Vorstellungen gerecht zu werden. Allerdings ergeben sich Zweifel wegen der Differenz zwischen dem angebotenen und dem effektiven Gebäudevolumen. Auf seine mehrmaligen Nachfragen habe ich keine klaren Antworten erhalten. Deshalb wende ich mich mit der Frage an das Forum, ob es möglich ist, dass ein GU die Kosten für sich behalten kann und keine Angaben dazu macht. Auch würden wir gerne wissen, welche Schritte wir zur Kontrolle der Gesamtkosten unternehmen können, um Mehrkosten zu vermeiden. Welche Ratschläge und Erfahrungen haben Sie zu diesem Thema?

Grüezi Swiss.Stephan, Ich habe auch mit TopHeim zusammengearbeitet, um ein neues Haus zu kaufen. Mir hat gefallen, dass sie eine ziemlich grosse Bandbreite an Hausstilen zur Auswahl stellen und dass ihre Materialien und Designs von hoher Qualität sind. Das war definitiv eines der besten Projekte, an denen ich gearbeitet habe, da ich immer einen offenen Dialog mit ihnen hatte und alle Fragen, die ich hatte, schnell und vollständig beantwortet wurden. Wenn Sie weitere Fragen haben, lassen Sie es mich wissen! Mit den besten Grüssen, FWinkler

Hallo zusammen, ich wollte nur fragen, ob jemand kürzlich Erfahrungen mit Immo-Real GmbH (GU) aus Oberneunforn gemacht hat. Ich bin am Überlegen, ob ich ihre Dienste in Anspruch nehmen soll, um meine Wohnung zu verkaufen, aber ich würde gerne wissen, ob jemand schon mit ihnen zusammengearbeitet hat und was ihre Erfahrungen waren. Ich danke euch im Voraus! Beste Grüsse, FWinkler

Ich habe zwar keine Erfahrungen mit Fasatech Lattmann, aber ich habe auf ihrer Website nachgeschaut und sie scheinen sehr qualifiziert zu sein. Ihre Projekte sehen erstklassig aus und sie haben viele zufriedene Kunden. Also denke ich, dass du nichts falsch machen kannst, wenn du ihre Dienste in Anspruch nimmst. Aber ich verstehe auch, dass man sich sicher sein will, bevor man eine Entscheidung trifft. Ich hoffe, das hilft. FWinkler

Hallo Stephan, 20% aller Schweizer Neubauten sind inzwischen Minergie-zertifiziert, und das Interesse an dieser Art von Häusern steigt stetig. Wenn Sie ein Minergie-Haus kaufen, können Sie sicher sein, dass Sie ein energieeffizientes Haus erhalten, das die Umwelt schont und in dem Sie sich wohl fühlen werden. Ich empfehle Ihnen, Ihre Suche auf Fachportale auszudehnen und auch mit Nutzern im Minergie-Portal zu sprechen. Ich fand die besten Informationen und Adressen leider nicht in den üblichen Immobilienportalen.

Guten Tag liebe Forenmitglieder! Ich habe kürzlich erfahren, dass die Baufirma Haus+Herd AG in Herzogenbuchsee Konkurs gegangen ist. Die Firma war als Generalunternehmer tätig. Ich habe mich daraufhin ein wenig informiert und herausgefunden, dass viele der Kunden noch nicht alle Restzahlungen erhalten haben. Auch ich gehöre dazu. Im Hintergrund der verschuldeten Firma wurde neu die Firma Haus+Herd AG in Hunzenschwil gegründet. Mir erscheint das Risiko für eine Zusammenarbeit mit der neuen Firma zu gross zu sein. Ich würde gerne wissen, was meine Rechte als Kunde sind. Was kann ich tun, um mein Geld zurückzufordern? Wer kann mir dabei helfen? Ich würde mich sehr über eure Antworten freuen.

Hey Nessio, Ich habe gerade mit BAUTEC gebaut und ich war sehr zufrieden mit ihrer Arbeit. Sie haben uns im Voraus einen schrittweisen Zahlungsplan vorgestellt, der für uns sehr vernünftig war. Wir hatten bis jetzt keine Probleme, aber natürlich ist es gut, sich über mögliche Risiken bei Generalunternehmer-Arbeiten im Klaren zu sein. In der Regel ist es jedoch so, dass das Risiko im Falle eines Konkurses bei GUs auf den Kunden übertragen wird. So stellen viele Firmen sicher, dass sie im Falle eines Scheiterns ihre Investitionen gedeckt haben, während der Kunde ohne Garantie dasteht, aber immer noch das Eigentum besitzt. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass du die Optionen zur Absicherung deiner Investitionen erkundest, bevor du einem Zahlungsplan zustimmst. Beste Grüsse, FWinkler

Neben der Wahl des Bauträgers ist auch die Wahl des Grundstücks von grosser Bedeutung. Hast du das bereits getan oder suchen Sie noch? Wenn Sie noch suchen, empfehle ich Ihnen, sich von einem Experten auf diesem Gebiet beraten zu lassen. Es gibt viele kleine Dinge zu beachten, die für den Bau Ihres zukünftigen Traumhauses von grosser Bedeutung sein können. Wenn Sie bereits das perfekte Platz für Ihr Haus gefunden haben, gehe ich davon aus, dass MWH Haas Ihre Bedürfnisse zufriedenstellend abdecken kann. Ich denke, Sie haben eine gute Wahl getroffen. Viel Glück bei Ihrem Projekt! Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Guten Tag zusammen, ich bin auf der Suche nach Erfahrungen mit Siegfried Wohnbauten. Da ich vorhabe, mir ein Haus zu bauen und noch auf der Suche nach einem passenden Anbieter bin, wäre ich dankbar für jegliche Informationen und Hinweise. Ich habe auf der Homepage von Siegfried Wohnbauten gesehen, dass das Unternehmen seit ca. 35 Jahren Häuser realisiert. Jedoch finde ich keine Kundenbewertungen oder Erfahrungsberichte im Internet. Kann mir vielleicht jemand weiterhelfen? Ich danke euch im Voraus! Viele Grüsse, FWinkler

Ich denke, dass die Verwendung von Architekturverpflichtungen in der Bauplanung sehr sinnvoll sein kann. Es gibt den Kunden die Sicherheit, dass der Architekt ihre Erwartungen erfüllen wird. Dies kann auch dazu beitragen, die Kosten und den Zeitaufwand des Projekts zu reduzieren. Swiss.Stephan, wenn du dich dafür entscheidest, sie in deine Arbeit zu integrieren, lass uns bitte wissen, wie es gelaufen ist.

Hey Stephan, Ich denke, dass das Vorprojekt zwar ein wichtiger Faktor im Voraus des Baus eines Hauses ist, aber ich bin der Meinung, dass die Architektenhonorare für den Bau selbst ein wichtigerer Faktor sind. Möglicherweise sind die Vorprojektkosten hoch, aber wenn ihr einen guten Architekten habt und das Haus am Ende des Baus euren Wünschen entspricht, dann war es das Geld wert. Ich glaube auch, dass es wichtig ist, eine gründliche Recherche durchzuführen, bevor man sich entscheidet. Es kann einen grossen Unterschied in den Kosten bedeuten, wenn man sich im Voraus über die verschiedenen Optionen, die zur Verfügung stehen, informiert. Alles Gute für euren Hausbau! FWinkler

Hallo Nessio, Wenn es darum geht, das Honorar eines Architekten zu berechnen, gibt es in der Regel mehrere Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Einer der wichtigsten Faktoren ist die Grösse des Projekts. Je grösser ein Projekt ist, desto mehr Arbeit muss der Architekt investieren, um es erfolgreich abzuschliessen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Komplexität des Projekts. Ein komplexes Projekt erfordert mehr Planung und Entwurf, was zu einem höheren Honorar führen kann. Ein Vorprojekt dient dazu, die Grundlagen des Projekts zu definieren. Dazu gehören Dinge wie die Grösse des Hauses, die Raumaufteilung, die Anzahl der Räume, die Form des Dachs, das verwendete Material usw. Ein guter Architekt wird auch die Bedürfnisse des Kunden berücksichtigen und Vorschläge machen, wie das Projekt kostengünstiger und energieeffizienter gestaltet werden kann. Normalerweise berechnet ein Architekt sein Honorar als Prozentsatz des Gesamtbudgets. Der Prozentsatz liegt normalerweise zwischen 5% und 10%. Nehmen wir als Beispiel an, dass Sie ein Haus für CHF 1'000'000.00 bauen möchten. In diesem Fall würde das Honorar des Architekten für das Vorprojekt zwischen CHF 50'000.00 und CHF 100'000.00 liegen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies nur eine Schätzung ist. Einige Architekten können weniger oder mehr verlangen, abhängig von ihrer Erfahrung und ihrem Ruf. Es ist daher immer ratsam, mehrere Angebote von verschiedenen Architekten einzuholen, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot bekommen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass das Honorar des Architekten nicht das einzige sind, was beim Bau eines Hauses berücksichtigt werden sollte. Es gibt auch andere Kosten wie Baugenehmigungen, Materialien, Arbeitskosten usw., die alle berücksichtigt werden müssen. Ich hoffe, dass diese Informationen hilfreich waren. Bitte lassen Sie mich wissen, wenn Sie weitere Fragen haben. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, Ich freue mich, dass du dich für ein Bauvorhaben entschieden hast. Bauvorhaben bedeuten ein Abenteuer und eine grosse Veränderung in deinem Leben. Es ist wichtig, dass du eine gute Planung hast, bevor du mit dem Bau beginnst. Ich erinnere mich an unser Fertighaus, das wir vor einigen Jahren gebaut haben. Es war eine grossartige Erfahrung, die wir nie vergessen werden. Die Wahl eines Fertighauses ermöglichte es uns, unser Haus schneller als bei einem konventionellen Hausbau zu bauen. Die meisten Fertighäuser werden in einer Fabrik vorgefertigt und dann auf die Baustelle gebracht, wo sie schnell und einfach zusammengesetzt werden können. Es ist auch oft eine günstigere Option, da Fabrikgebäude lokale Arbeitskräfte verwenden können und die Materialien in grossen Mengen gekauft werden können. Eine weitere Sache, die ich empfehlen würde, ist, Aussenaufnahmen von Häusern zu suchen, die dir gefallen, und sie dann mit Hilfe eines Modellierungstools in die Umgebung deines Grundstücks zu integrieren. Dadurch kannst du ein besseres Verständnis dafür bekommen, wie das Haus in dein Grundstück passt und wie es aussieht, wenn es fertig gebaut ist. Das 3D-Modellierungstool kann auch dabei helfen, Änderungen an der Fassade oder den Fenstern vorzunehmen, bevor du mit dem Bau beginnst. Auf diese Weise kannst du sicher sein, dass dein Haus deinen Vorstellungen entspricht und du am Ende das erhältst, was du wolltest. Es ist auch wichtig, sich Gedanken darüber zu machen, wie viel Platz man benötigt und wie die Zimmer aufgeteilt werden sollen. Wir haben uns zum Beispiel für einen offenen Wohn- und Essbereich entschieden, der viel Platz für Familienaktivitäten bietet und es uns ermöglicht, unsere Gäste zu empfangen. Ich hoffe, meine Erfahrungen und Tipps helfen dir bei der Planung deines Bauvorhabens. Ich wünsche dir viel Erfolg und eine grossartige Zeit bei der Verwirklichung deiner Visionen. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Ich stimme den Beiträgen hier zu. Ich hatte Erfahrungen mit anderen Unternehmen und ich glaube, dass viele von ihnen wirklich starr sind. In Bezug auf ihre hohen Preise kann ich nur sagen, dass man bekommt, wofür man bezahlt und dass wir schliesslich nicht Studenten sind, die schielen, um etwas zu finden, das billig ist. Aber natürlich ist es auch wichtig, dass wir für unser Geld gute Arbeit bekommen. FWinkler

Hey Leute, Ich bin momentan auf der Suche nach einem Hausbauunternehmen, das mir ein individuelles und preiswertes Haus baut. Dabei bin ich auf Rensch-Haus und Fingerhut-Haus gestossen und interessiere mich sehr für diese beiden Unternehmen. Hat jemand von euch bereits Erfahrungen mit Rensch-Haus oder Fingerhut-Haus gemacht und kann darüber berichten? Ich würde gerne mehr über eure persönlichen Erfahrungen, Kosten und Qualität der Materialien erfahren. Vielen Dank im Voraus für eure Antworten! Viele Grüsse, FWinkler

Ich denke, es ist wichtig, hier hinzuzufügen, dass es auch andere Aspekte gibt, die berücksichtigt werden sollten. Zum Beispiel kann es bei einem Erdbeben zu Schäden an Rohrleitungen und Stromnetzen kommen. Es kann theoretisch ein sehr sicher gebautes Gebäude geben, das bei einem Erdbeben auf Grund von unzureichend gesicherten Rohrleitungen oder elektrischen Verteilern dennoch beschädigt wird. Der Schutz von Rohrleitungen und Stromnetzen wird manchmal übersehen, weil sie nicht so präsent oder sichtbar sind wie die Struktur des Gebäudes. Bei meinem eigenen Hausbau mit Swisshaus wurden diese Aspekte jedoch berücksichtigt. Ich war positiv überrascht, dass Swisshaus diese Dinge nicht "übersehen" hatte. Ich schlage vor, dass Sie sich mit Ihrem Berater besprechen, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Massnahmen eingehalten werden. FWinkler

Hallo Nessio, natürlich hat jedes Haus einen Eingang, da stimme ich meinen Vorrednern (+1) voll und ganz zu. Was ich mich frage, ist jedoch, ob die Tür tatsächlich auf einer Höhe von 2,50 m positioniert ist. Ich habe gehört, dass dies in einigen Altbauten der Fall sein kann. Vielleicht handelt es sich ja um eine historische Immobilie oder ähnliches? Gruss, FWinkler

Ich hatte das Vergnügen, mit Eichenberger AG zusammenzuarbeiten und ich muss sagen, dass ich von ihrer Professionalität und ihrem Streben nach Exzellenz sehr beeindruckt war. Das Team war äusserst engagiert und hat sich intensiv mit unserem Projekt auseinandergesetzt, um sicherzustellen, dass das Endergebnis unseren Anforderungen entspricht. Ein Beispiel dafür war, als wir sie um Hilfe bei der Planung und Gestaltung unserer Stadt gebeten haben. Eichenberger AG hat uns nicht nur geholfen, unsere Stadt besser zu verstehen, sondern auch eine massgeschneiderte Lösung für unsere Bedürfnisse entwickelt. Dabei wurde auf jede Kleinigkeit geachtet, um sicherzustellen, dass das Endprodukt perfekt ist. Ebenso war ich beeindruckt von ihrer perspektivischen Arbeitsweise. Sie haben uns nicht einfach nur Lösungen aufgezeigt, sondern uns auch ermutigt, eigene Ideen und Visionen einzubringen. Dabei haben sie uns umfassend beraten und unterstützt, um das gemeinsame Ziel zu erreichen. Während der gesamten Zusammenarbeit habe ich das Team als äusserst professionell und kundenorientiert erlebt. Jedes Mitglied des Teams hat sich um jeden Kundenwunsch gekümmert und jedes Anliegen ernst genommen. Dabei waren sie stets freundlich und hilfsbereit, was das Arbeiten mit ihnen sehr angenehm gemacht hat. Insgesamt denke ich, dass Eichenberger AG ein hervorragendes Unternehmen mit einer klaren Vision und Arbeitsweise ist. Sie haben bewiesen, dass sie höchste Qualität und Kundenzufriedenheit bieten können. Ich würde sie auf jeden Fall weiterempfehlen und freue mich auf zukünftige Zusammenarbeiten. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo Nicola, Ich habe keine spezifische Erfahrung mit singleHAUS GmbH gemacht, aber ich kann einige allgemeine Dinge zu Immobilien-Investitionen teilen. Es ist wichtig, darauf zu achten, dass das von dir gekaufte Haus nicht nur ein guter Ort zum Leben ist, sondern auch eine kluge Investition darstellt. Es gibt viele Faktoren, die den Wert des Hauses beeinflussen können, wie beispielsweise die Lage, der Zustand des Hauses, die Nachfrage in der Gegend, der Kaufpreis und viele andere. Ich würde dir empfehlen, eine ausführliche Marktanalyse durchzuführen und mit einem Experten auf diesem Gebiet zu sprechen, bevor du eine Entscheidung triffst. Die beste Investition ist letztendlich diejenige, die für dich am sinnvollsten ist. Alles Gute, FWinkler

Hallo Zusammen, ich bin neu hier im Forum und suche nach Architektenempfehlungen für ein Haus, das ich kaufen werde. Obwohl es in gutem Zustand ist, ist eine Renovierung notwendig. Ich suche einen Generalunternehmer, der für mich Planung und Ausführung übernimmt. Meine Anforderungen sind: Elektrifizierung, Entfernung von Wänden, Umbau von Badezimmer und Küche und schlieβlich die Errichtung einer Doppelgarage. Ich kenne leider niemanden in der Branche und weiss, dass es schwierig sein kann, den richtigen Architekten zu finden. Wenn jemand in diesem Forum einen empfehlen kann, wäre ich sehr dankbar. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola Padinatos, Ich finde es gut, dass Ihr die verschiedenen Gewerke einzeln vergeben wollt. So kann man sich die bestmöglichen Angebote heraussuchen und bei Bedarf auch einen (kleinen) Teil der Arbeit selbst übernehmen und sich damit Kosten sparen. Ein Wort zur Holzbauweise: Ich habe selbst Erfahrung mit Gewerken in dieser Bauweise und kann Dir sagen, dass die Umsetzung oftmals günstiger ist als beispielsweise bei Steinbauten. Gleichzeitig ist das Material sehr langlebig und lässt sich vielseitig einsetzen. Du kannst auch darüber nachdenken, die Photovoltaikanlage in das Projekt einzubeziehen und so dauerhaft Energiekosten einzusparen und Deinem Haus eine grünere Note zu geben - damit wird ihr Wiederverkaufswert natürlich auch höher. Ich wünsche Dir bei der Umsetzung alles Gute! Beste Grüsse, FWinkler

Als ich und meine Familie vor einigen Monaten mit dem Bauen unserer EFHs begonnen haben, standen wir vor einer wichtigen Entscheidung: Sollen wir die Bauleitung in Eigenregie durchführen, um die Kosten zu senken? Nach langem Überlegen haben wir uns für diesen Schritt entschieden und möchten nun unsere Erfahrungen teilen sowie Tipps von anderen Forum-Mitgliedern hören. Ich persönlich habe Erfahrung in der Baubranche, arbeite als Leiter einer Heizungsfirma und verbringe täglich auf der Baustelle. Trotzdem bin ich mir über die Herausforderungen nicht im Klaren und möchte wissen, ob jemand schon Erfahrung mit Selbstbauleitung hat und welche Tipps ihr habt. Ist es sinnvoll, sich dafür zu entscheiden? Wie wäre der effektivste Weg, um die Selbstbauleitung durchzuführen? Danke im Voraus für eure wertvollen Beiträge! Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, Zum Punkt Kampa möchte ich anmerken, dass ich ähnliche Probleme mit ihnen hatte. Während der Bauphase gab es viele Verzögerungen und Probleme, die wir nicht erwartet hatten. Es war eine sehr belastende Erfahrung und ich kann deine Frustration verstehen. Ich kann dir jedoch sagen, dass Kobelt Haus Verzögerungen und Probleme sehr ernst nimmt und sich bemüht, Lösungen zu finden. Zumindest war das meine Erfahrung bei der Zusammenarbeit mit ihnen. Ich drücke dir die Daumen, dass du ein Unternehmen findest, das all deine Anforderungen erfüllt und zuverlässig ist. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo, Ich habe auch mit HLL gebaut, und obwohl mein Haus jetzt steht und ich damit zufrieden bin, hatte ich ein paar unerwartete Probleme während des Baus. Ein Beispiel: Die Lieferung der Fenster war ursprünglich für einen bestimmten Termin geplant, aber sie kamen viel später als erwartet an und ich hatte den Eindruck, dass uns hier nicht die Wahrheit gesagt wurde. Ich musste die Baustelle dann einige Tage schliessen, weil es einfach nicht möglich war, ohne Fenster weiter zu machen. Alles in allem würde ich aber trotzdem empfehlen, mit HLL zu bauen. Es gab einige Rückschläge, aber das Team war immer bemüht, die Probleme schnell und effizient zu lösen. Beste Grüsse, FWinkler