FWinkler

Hallo zusammen, Ich plane den Kauf eines Hauses, das noch umgebaut werden muss, um unseren Platzbedarf zu decken (wir möchten einen Dachstock für 2 Zimmer ausbauen). Voraussichtlich werde ich etwa CHF 450'000 benötigen (sofern Gott will und der Besitzer noch ein bisschen entgegenkommt). Mit meinem bisherigen Eigenkapital in Höhe von CHF 90'000 sehe ich hier keine Schwierigkeiten. Ich habe allerdings Schwierigkeiten einzuschätzen, welche weiteren Kosten auf mich zukommen könnten und bei welchen Ausgaben ich auf liquide Mittel zurückgreifen muss. Einige Notargebühren kann ich bereits zuordnen, aber ansonsten kann ich nur raten. Anbei eine Auflistung dessen, was ich bereits weiss: Notargebühren für die Umschreiberei (ca. CHF 5'000, anteilig) Kosten für den Schutzraumplatz (keine Ahnung, hat da jemand Erfahrung? Wir sind 6 Personen) Kennt jemand eine Liste, in der alle weiteren Kosten aufgelistet sind? Vielen Dank im Voraus! Viele Grüsse, FWinkler

Guten Tag zusammen! Ich stecke in einer Situation, bei der ich unsicher bin, was meine Rechte als Kunde sind. Ich arbeite mit einem Generalunternehmer (GU) zusammen und bin bislang sehr zufrieden mit der Kooperation. Allerdings kam es bei den Plattenbodenarbeiten zu einem Problem: Wir haben uns zunächst für bestimmte Platten entschieden und diese auf einem Auswahlschein notiert. Die Verlegekosten waren zu diesem Zeitpunkt nicht inkludiert. Als wir uns dann für andere Platten entschieden haben, informierten wir den Plattenleger darüber, wussten aber den Preis nicht. Dieser hat daraufhin eine Offerte an den GU gesendet, die wir aber nie zu Gesicht bekommen haben. Ohne unser Wissen oder unsere Zustimmung hat der Bauleiter stattdessen die teureren Platten bestellt, sodass uns nun Mehrkosten von CHF 4600,- entstanden sind. Ich frage mich nun, ob der GU nicht verpflichtet gewesen wäre, uns über diese Mehrkosten vorher zu informieren. Hätten wir gewusst, wie viel die neuen Platten kosten, hätten wir uns vermutlich für die günstigere Variante entschieden. Was sind meine Rechte in dieser Situation? Muss ich die teureren Platten bezahlen oder kann ich vom GU eine Übernahme der Differenz fordern? Ich danke schon einmal im Voraus für Eure Hilfe und Ratschläge! Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, Ich kann deine Frage gut nachvollziehen und würde auch unabhängigen Finanzberater empfehlen. Aber ich möchte noch eine Sache erwähnen, die oft übersehen wird: Es gibt nicht nur klassische Banken, sondern auch alternative Kreditgeber. Zum Beispiel kann Crowdhouse eine interessante Option sein, wenn du dein Haus über eine Crowdfunding-Kampagne finanzieren möchtest. Das Prinzip funktioniert so: Mehrere Investoren finanzieren zusammen ein Darlehen. Der Vorteil hier ist, dass Crowdhouse oft niedrigere Zinssätze als Banken bietet. Natürlich sollst du im Vorfeld gründlich recherchieren und die Angebote genau unter die Lupe nehmen, bevor du eine Entscheidung triffst. Viel Erfolg bei deiner Suche. FWinkler

Hallo zusammen, Ich stehe kurz davor, Bauland zu kaufen und bin mir noch nicht sicher, welche Zahlungsmethode ich wählen soll. Mein Plan ist es, das Land mit meinen eigenen Mitteln vollständig zu bezahlen, was etwa CHF 200.000 kosten würde. Allerdings werde ich damit sämtliche Ersparnisse aufbrauchen (Sparkonten, Wohnsparen-Plan und Kontokorrentkonten). Ich möchte das Bauland kaufen, bevor es jemand anderes tut, und dann in aller Ruhe Architekten und Fertighausanbieter einholen, um Offerten zu vergleichen. Meine Bank hat mir jedoch mitgeteilt, dass ich meine 3. Säule-Beträge nicht für die Finanzierung von Bauland verwenden darf, wenn ich nicht gleichzeitig baue. Des Weiteren möchte mir die Bank eine Hypothek auf das Grundstück aufzwingen, aber ich würde das Land lieber mit eigenen Mitteln zahlen und unabhängig von Banken bleiben. Beim Wohnspar-Plan-Konto wurde mir auch erklärt, dass ich innerhalb eines Jahres bauen müsste, um Steuern zu sparen. Was haltet ihr davon, das Land im ersten Schritt vollständig abzuzahlen? Welchen Einfluss hätte das auf die Steuern? Ich plane, das gesparte Geld einfach in andere Anlageformen zu stecken. Gibt es jemanden hier mit Erfahrung beim Kauf von Bauland? Über Ratschläge und Tipps würde ich mich sehr freuen! Viele Grüsse, FWinkler

Glückwunsch zum neuen Haus, Nicola! Der Zinssatz klingt wirklich gut, aber ich bin mir nicht sicher, wie viel Du insgesamt bekommen hast. Die Gesamtsumme hilft mehr bei der Bewertung. Ansonsten ist das eine wirklich gute Entscheidung, sich für eine Festhypothek zu entscheiden und nicht für eine variable Hypothek. Ich hoffe, der Fortschritt bei den Bauarbeiten verläuft reibungslos. FWinkler

Hallo zusammen, ich beschäftige mich zurzeit mit der Frage, ob es sich lohnt, die Kosten meines Bauvorhabens zu erhöhen, um eine teure Hypothek zu umgehen. Ein Freund hat mir geraten, dies zu tun, um am Ende des Tages Geld zu sparen. Indem ich versuche, das Haus mit nur einer Hypothek zu finanzieren, könnte ich mir die sehr teure zweite sparen. Aber ist das wirklich seriös oder legal? Ich frage mich, ob die erste Hypothek nicht an den tatsächlichen Endpreis angepasst wird. Als Laie habe ich keine Ahnung, wie es bei Hypotheken und Banken wirklich funktioniert. Hat jemand von euch schon Erfahrung mit dieser Vorgehensweise gemacht oder kennt jemanden, der darüber berichten kann? Ich würde mich über eure Erfahrungen und Meinungen freuen. Danke im Voraus!

Nessio, ich denke nicht, dass du einen notariell beglaubigten Kaufvertrag benötigst, es sei denn, der Käufer verlangt dies ausdrücklich. Ein privater Kaufvertrag sollte vollkommen ausreichend sein, solange er alle notwendigen Punkte abdeckt. Dabei solltest du eventuelle Zusatzvereinbarungen oder ein Rücktrittsrecht beachten, falls es eine Vorbehaltsfinanzierung gibt. Falls du dich für den Verkauf ohne Makler entscheidest, solltest du dir auch bewusst sein, dass es mühsam sein kann, Besichtigungstermine zu vereinbaren und die Formalitäten selbst zu erledigen. Auf der anderen Seite hast du die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess und den Preis.

Hallo Swiss.Stephan, Ich zahle um die CHF800 pro Monat, darin sind die Verwaltung, der gemeinsame Fonds, Heizung, Warmwasser und andere Ausgaben enthalten. Stromrechnungen bezahle ich separat. Neben den monatlichen Ausgaben zahle ich auch einen grossen Betrag pro Jahr in den Fonds ein. Dies soll uns gemeinsam helfen, unerwartete Reparaturen und Hochkostenfälle zu bezahlen. Es gibt auch einige Einschränkungen, zum Beispiel, wenn wir die Farbe unserer Tür ändern möchten, müssen wir die Zustimmung aller Eigentümer einholen. Ich hoffe, ich konnte dir helfen.

Hallo Nicola, Ich weiss, dass es beängstigend ist, aber leider sind auch immer Missverständnisse oder Komplikationen möglich, wenn eine gesonderte Vereinbarung für Eigenleistungen getroffen wird. Ich bei meinem Hausbau eine sehr unangenehme Erfahrung mit unserem Elektriker gemacht. Eigentlich hätten wir nur die Materialkosten zahlen müssen, doch der Elektriker rechnete auch die Lieferzeit der Materialien und Arbeitsstunden ab, obwohl wir vereinbart hatten, dass er die Montage gegen einen festen Betrag übernehmen würde. Ich denke, es ist wichtig, dass Sie sicherstellen, dass Sie alles verstanden haben, bevor Sie Vereinbarungen treffen und dass Sie klarstellen, dass so etwas schriftlich im Vertrag festgelegt werden sollte.

Hi Nessio, Die Handänderungssteuer, auch bekannt als Grundstückgewinnsteuer, ist eine Abgabe auf eine Liegenschaft, welche beim Verkauf anfällt. Die Steuer wird normalerweise vom Käufer entrichtet und variiert je nach Kanton und Gemeinde. In der Regel beträgt sie jedoch 3% des Kaufpreises. Die Höhe der Handänderungssteuer kann Einfluss auf den Kaufpreis der Liegenschaft haben, daher ist es wichtig, im Voraus zu klären, wie hoch die Steuer ausfällt. Wenn ein Käufer beispielsweise eine Eigentumswohnung in Basel-Stadt für CHF 500'000 erwirbt, müsste er eine Handänderungssteuer von CHF 15'000 entrichten. Es gibt jedoch einige Ausnahmen von der Handänderungssteuer. Zum Beispiel muss eine juristische Person, wie beispielsweise eine Aktiengesellschaft, keine Handänderungssteuer entrichten, wenn sie eine Liegenschaft kauft. Auch wenn eine Liegenschaft innerhalb derselben Familie vererbt wird, muss keine Handänderungssteuer gezahlt werden. Allerdings müssen in diesem Fall bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, wie beispielsweise ein Verkauf des vererbten Grundstücks innerhalb von 3 Jahren. Die Höhe des Kaufpreises wird normalerweise durch das Grundbuchamt berechnet. Wenn also die Höhe der Steuer unklar ist, könnt ihr dort nachfragen. Das Grundbuchamt ist auch für die Übertragung der Eigentumsrechte zuständig und hält alle relevanten Dokumente auf dem neuesten Stand. Auch wenn die Handänderungssteuer eine zusätzliche finanzielle Belastung für den Käufer darstellt, gibt es auch Vorteile. Ein Teil der Steuereinnahmen wird beispielsweise für den Bau von Schulen, Strassen und anderen öffentlichen Projekten verwendet. Dadurch profitiert die Gemeinschaft als Ganzes von der Handänderungssteuer. Ich hoffe, diese Informationen helfen dir weiter. Viele Grüsse, FWinkler

Ich stehe auch gerade vor der Entscheidung, ob ich meine Hypothek direkt oder indirekt tilgen soll. Wenn ich direkt tilge, zahle ich die Darlehensschuld in regelmässigen Beträgen an die Bank zurück. Bei der indirekten Tilgung zahle ich mehr Hypothekenzinsen an die Bank, und der Betrag, den ich in ein Konto einzahlen muss, um die Tilgung sicherzustellen, wird von einer Versicherung abgedeckt. Ich habe schon ein wenig recherchiert und habe herausgefunden, dass die direkte Tilgung bei einer Laufzeit von mehr als zehn Jahren normalerweise günstiger ist. In meiner Situation ist die Laufzeit jedoch nur sieben Jahre, und ich persönlich denke, dass die indirekte Tilgung in meinem Fall besser geeignet ist. Ich bin jedoch kein Experte und würde gerne hören, ob jemand aus der Community Erfahrungen damit hat. Was den Einwand von Estrella angeht, dass das Land der Bank gehört und das Zinsniveau nicht verhandelbar ist, denke ich, dass es immer noch lohnenswert ist, sich umzusehen und Angebote von anderen Banken einzuholen. Ich glaube nicht, dass die Bank darauf besteht, dass Sie ihre Kunden hunderte von Franken mehr bezahlen.

Hi Stephan, ich möchte noch ergänzen, dass es auch darauf ankommt, ob du das Grundstück mit einem Bauunternehmen kaufst oder nicht. Wenn du das Grundstück mit einem Bauunternehmen kaufst, das dir auch den Bau des Hauses anbietet, kannst du häufig von günstigeren Konditionen profitieren. Das Unternehmen kann dir unter Umständen auch ein "Schlüsselfertiges Paket" anbieten, bei dem die Nebenkosten komplett übernommen werden. In diesem Fall musst du dich um nichts weiter kümmern und bist am Ende vielleicht sogar günstiger dran als bei einem separaten Kauf des Grundstücks und dem Bau des Hauses. Ich wünsche dir viel Erfolg bei deiner weiteren Planung! Viele Grüsse, FWinkler

Sehr geehrter Nicola, Ich konnte mit meinem Betrieb eine ähnliche Problematik bei einem Kunden lösen. Wir haben eine Pumpe entkoppelt und Schallschutzmatten verwendet. Durch diese Massnahmen konnte das Geräusch von 50 Dezibel auf 22 Dezibel reduziert werden. Dabei haben wir uns an die Norm SIA-181 gehalten. Es ist wichtig zu beachten, dass das Geräusch von Pumpen nicht nur sehr störend, sondern auch gesundheitsschädlich sein kann. Denn fortwährender Lärm kann zu psychischen und körperlichen Beschwerden führen, wie zum Beispiel Stress, Erschöpfungszustände oder Hörprobleme. Es ist daher von grosser Bedeutung, die Geräuschkulisse in Betrieben so gering wie möglich zu halten. Als ich von dem Problem unseres Kunden hörte, habe ich mich sofort an unseren Sanitär gewandt. Er hat uns geraten, die Pumpe zu entkoppeln und Schallschutzmatten einzusetzen. Bei der Entkopplung wird die Pumpe von der Umgebung entkoppelt, um unerwünschte Schallübertragungen zu vermeiden. Gleichzeitig können Schallschutzmatten als Dämmmaterial eingesetzt werden. Diese Materialien absorbieren den Schall und reduzieren somit die Lautstärke. Die Anwendung der Norm SIA-181 ist dabei unerlässlich. Sie regelt den Schallschutz im Hochbau und legt die Mindestanforderungen an den Schallschutz fest. Durch die Einhaltung dieser Norm können nicht nur gesetzliche Vorschriften eingehalten, sondern auch gesundheitliche Schäden vermieden werden. Auch wenn mein Beispiel nur ein Fall ist, kann ich Ihnen aufgrund meiner Erfahrung nur empfehlen, eine ähnliche Vorgehensweise bei Ihrem Problem einzuschlagen. Eine Geräuschreduzierung ist nicht nur angenehm für die Ohren, sondern auch für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Ich hoffe, ich konnte Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich sein. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo Stephan, Ich denke, im Allgemeinen sollte es kein Problem sein, eine Zustimmung von allen Nachbarn zu bekommen, solange es sich nicht um eine unangemessene Forderung handelt. Eine Sache, auf die man achten sollte, ist jedoch, dass es unterschiedliche Vorschriften für die Höhe von Zäunen je nach dem jeweiligen Kanton gibt. Zum Beispiel in Zürich ist die Höhe von Zäunen auf 1,5 Meter beschränkt, es sei denn, Sie haben eine Genehmigung. Also, hat dein Kanton besondere Vorschriften für die Höhe von Zäunen? Vielleicht solltest du die Regeln vorher überprüfen, nur um sicherzugehen, dass du zuerst eine Genehmigung erhältst. Schönen Tag noch! Beste Grüsse, FWinkler

Zusätzlich zu den von anderen Vorgeschlagenen Vereinbarungen will ich deinen Fokus auf etwas anderes lenken, das oft übersehen wird: Der Versicherung. Sobald ihr das Haus kauft, müsst ihr eine Versicherung abschliessen, um das Haus von Brand, Diebstahl oder anderen Schäden zu schützen. Du musst sicherstellen, dass du und dein Partner als gemeinsame Eigentümer erwähnt werden. Es gab Fälle, wo ein Partner in der Versicherung aufgeführt war und der andere nicht, was in einem Streitfall zu rechtlichen Problemen führte. Auch die Aufteilung der Versicherungsprämien sollte in der Vereinbarung festgelegt werden, da diese auf jeden Eigentümer individuell berechnet werden. Ich hoffe, das hilft dir! FWinkler

Grüezi Zusammen, Ich benötige Eure Hilfe bei einer Entscheidung für den Kauf eines bestehenden Hauses. Ich war bei verschiedenen Banken, um verschiedene Angebote für Hypotheken zu erhalten. Allerdings bin ich mir unsicher, ob ich mich für eine Festhypothek, eine variable Hypothek oder eine Mischung aus beiden entscheiden soll. Je nach Zinssatzentwicklung kann das eine oder andere Hypothekarsystem für mich vorteilhafter sein. Kennt Jemand eine Website, die fundierte und aktuellen Zinsprognosen im Internet bietet? Vielen Dank für Eure Unterstützung. FWinkler

Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass es vom Vorteil ist, eine Bestätigung für eine zweckgebundene Verwendung der Gelder von der Bank des Architekten oder Generalunternehmers zu bekommen. Dies gibt nicht nur dem Bauherrn ein gutes Gefühl, sondern schafft auch mehr Transparenz und Sicherheit bei der Verwendung der Gelder. Wenn man zum Beispiel ein Haus bauen möchte, benötigt man in der Regel eine hohe Summe an Geldern, die nicht immer sofort zur Verfügung stehen. Daher schliesst man eine Hypothekenvereinbarung mit der Bank oder einem geeigneten Kreditgeber ab. Hierbei stellt die Bank normalerweise das notwendige Geld für den Bau zur Verfügung, jedoch muss die Bank sicherstellen, dass die Gelder tatsächlich für den Bau verwendet werden und nicht anderweitig ausgegeben werden. Dies gewährleistet die Zweckbindung der Gelder. Eine Zweckbindung bedeutet, dass das Geld nur für den vereinbarten Zweck verwendet werden darf. In diesem Fall, also der Hausbau, darf das Geld nur für den Kauf des Grundstücks und die Errichtung des Gebäudes verwendet werden. Um sicherzustellen, dass die Gelder nur für den vereinbarten Zweck verwendet werden, benötigt man eine Bestätigung der Bank. Diese Bestätigung gibt Auskunft darüber, dass die Gelder zweckgebunden sind und nur für den Hausbau verwendet werden dürfen. Ohne diese Bestätigung könnte der Bauherr beispielsweise das Geld für andere Zwecke ausgeben, was zu rechtlichen Konsequenzen führen könnte. Daher ist es wichtig, dass man sich bei der Bank um eine solche Bestätigung bemüht. In der Regel wird die Bank des Architekten oder Generalunternehmers die Bestätigung ausstellen. Hierfür muss der Bauherr die notwendigen Informationen bereitstellen, wie zum Beispiel den Zeitrahmen für die Verwendung der Gelder und den voraussichtlichen Baukosten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Bank für die Ausstellung einer solchen Bestätigung keine zusätzlichen Gebühren erheben darf, solange dies nicht in der Hypothekenvereinbarung vereinbart wurde. Um sicherzugehen, dass alle Bedingungen und Vereinbarungen bezüglich der Zweckbindung der Gelder und etwaigen Gebühren klar und deutlich in der Hypothekenvereinbarung festgehalten sind, ist es ratsam, einen Experten wie einen Anwalt hinzuzuziehen, der bei Fragen zur Vertragsgestaltung und Rechtsfragen unterstützt. Insgesamt ist es also sehr empfehlenswert, sich um eine Bestätigung für eine zweckgebundene Verwendung der Gelder zu bemühen, da dies nicht nur für mehr Transparenz und Sicherheit sorgt, sondern auch rechtliche Konsequenzen vermeiden kann. Viele Grüsse, FWinkler

Ich teilte auch Ihre Besorgnis, Nicola_Padinatos. Ich war überrascht, als ich sah, dass die grossen Banken selbst bei der Art ihrer Tätigkeit und den risikoreichen Geschäften, die sie machen, keine Einsparungen zu haben scheinen. Zum Glück gibt es schweizerische Richtlinien, die auf eine schnelle Lösung eines Konkurses hinarbeiten, aber ich denke, wir brauchen zusätzliche Massnahmen, um solche Szenarien zu verhindern. Die Krise sollte uns dazu ermutigen, uns selbst zu schützen, indem wir für den Fall eines Bankencrashs auf alle Eventualitäten vorbereitet sind. Ich habe bereits damit begonnen, einen Notfallfonds aufzubauen, der mich in Notlagen unterstützt. Wenn du noch nicht damit begonnen hast, würde ich dir raten, es auch zu tun. Ich danke dir jedenfalls dafür, dass du das Thema aufgebracht hast.

Hallo zusammen, Beim Abschluss der Hypothek sollte man auch auf die Kreditwürdigkeit achten. Ich hatte beispielsweise trotz eines stabilen Einkommens viele Absagen von Banken erhalten, da ich auch Ausgaben habe, die bei der Schufa miteinbezogen werden, wie zum Beispiel Miete für eine Zweitwohnung oder Rechnungen bei Zahlungsverzug. Mein Rat wäre, prüfen zu lassen, ob ihr aufgrund von bestehenden Verpflichtungen überhaupt einen Hypothekenvertrag abschliessen könnt. Grüsse, FWinkler

FWinkler hier. Ich möchte mich auf ein anderes Thema beziehen, das mit dem Erwerb einer Immobilie zusammenhängt - Energieeffizienz. Wenn du tatsächlich eine Immobilie erwerben kannst, wäre es ratsam, die Energieeffizienz im Auge zu behalten, um langfristig Energie und Kosten zu sparen. Schau dir den Schweizer Energieausweis an, der eine Bewertung der Energieeffizienzklasse enthält und dir helfen kann, bei der Entscheidung für die richtige Immobilie zu unterstützen.

Hi nicola_padinatos, Ich stimme mit Swiss.Stephan überein. Wir haben kürzlich eine Hypothek aufgenommen, und ich bin mit unserem Hypothekenberater durch diese Frage gegangen. Wir können alles über die Hypothek bezahlen, was mit der Immobilie zu tun hat. Es ist eine grossartige Möglichkeit, in Artikel wie Einbauschränke, Arbeitsplatten und Geräte zu investieren. Ich sollte Sie auch darauf hinweisen, dass es am besten ist, alles im Voraus mit Ihrer Bank zu besprechen, um ein besseres Verständnis zu haben. Bis bald, FWinkler

Ich habe vor kurzem auch eine ähnliche Arbeit erledigt und meine Isolierung von innen gemacht. Ich hatte keine Ahnung, dass ich es tun könnte, bis ich mit einem Architekten darüber sprach. Wie man erwähnt hat, sollten Sie es immer bei Ihrer lokalen Regierungsbehörde überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie sich an alle Vorschriften halten. Aber ich denke, Sie müssen keine Angst haben, solange Sie das Dach von innen dämmen.

Hallo Nicola, ich habe mein Haus vor kurzem auch gebaut und ich kann Ihnen einige Erfahrungen mitteilen. Lassen Sie mich Ihre Frage beantworten, ob es eine Regel gibt. Die Antwort lautet Nein. Im Allgemeinen raten die Experten jedoch, nicht mehr als 33% des Einkommens auf Wohnen zu verwenden. Die Schuldzinsen sollten nicht mehr als 25% des Haushaltsbudgets überschreiten. Die Eigenkapitalanforderungen können je nach Bank unterschiedlich sein. Informieren Sie sich daher bei verschiedenen Banken über ihre Programme. Als Finanzplaner empfehle ich auch immer, eine Notfallkasse von 6 Monaten in bar zu haben. Damit können Sie unerwartete Ausgaben und mögliche Verluste Ihres Nettogehalts abdecken. Hoffe, dass hilft.

Hey Nicola, Ich denke, ein weiterer Vorteil einer Hypothek bei einer Versicherung ist, dass sie eine höhere Flexibilität bei der Rückzahlung bietet. Zum Beispiel könnte eine Versicherung eine vorzeitige Rückzahlung ohne Strafe erlauben oder es könnte die Möglichkeit geben, eine Versicherungspolice zur Deckung von Hypothekenkosten zu nutzen. Ausserdem könnte eine Hypothek bei einer Versicherung für Personen mit finanziellen Schwierigkeiten eine Option sein, da Versicherungen eventuell mehr Verständnis für ihre Kunden haben und Zahlungen vereinbaren, um einen Kreditverfall zu vermeiden. Was denkst du darüber?

Hi zusammen, ich habe selbst recherchiert und einige Informationen gefunden, die ich gerne mit der Community teilen würde. In der Tat bieten Pensionskassen oft günstigere Hypothekarkonditionen als viele Banken. Das liegt daran, dass die Gelder direkt von der Pensionskasse vergeben werden und daher keine Vermittler mit einem Gewinn beteiligt sind. Es gibt jedoch einige Einschränkungen bei der Kreditgewährung, da Pensionskassen normalerweise nicht mehr als 80 % des Immobilienwertes ausleihen. Darüber hinaus gibt es oft Anforderungen an den Arbeitgeber und die Art des Kontos, das erforderlich ist, um in den Genuss einer Hypothek von einer Pensionskasse zu kommen. Um die Informationen zu finden, würde ich empfehlen, sich direkt an die Pensionskasse zu wenden und sich nach Hypothekarkrediten zu erkundigen. Es gibt auch einige Online-Vergleichsportale, die Anfragen an verschiedene Kreditgeber, einschliesslich Pensionskassen, weiterleiten. Ich hoffe, dass meine Erfahrung hilft! Viele Grüsse FWinkler