FWinkler

Sehr geehrter Swiss.Stephan, Ich verstehe, dass Sie sich über die zusätzlichen Kosten beim Kauf eines Eigenheims informieren möchten. Es ist wichtig, die verschiedenen Kosten im Voraus zu kennen, um sicherzustellen, dass Sie über genügend finanzielle Mittel verfügen. Neben den Kosten für den Notar und die Grundbuchänderung können Kosten für das Arrangieren des Hypothekendarlehens anfallen. Wenn Sie das Darlehen noch nicht arrangiert haben, müssen Sie verschiedene Banken und Hypothekengeber vergleichen, um das beste Angebot zu finden. Einige Banken können beispielsweise zusätzliche Gebühren erheben oder höhere Zinsen anbieten als andere. Es ist auch wichtig, die Bedingungen des Darlehens zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie die monatlichen Zahlungen leisten können. Es können auch organisatorische Aufgaben wie das Kündigen oder Anpassen von Versicherungen für die Wohnung anfallen. Wenn Sie umziehen, müssen Sie möglicherweise auch eine Umzugsgesellschaft engagieren oder sich um den Transport Ihrer Möbel und Gegenstände selbst kümmern. Diese zusätzlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen variieren. Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Ausbauvertrag, der zwischen den Kaufparteien abgeschlossen wird. Der Vertrag sollte eine detaillierte Beschreibung des Arbeitsumfangs und eine zeitliche Aufschlüsselung für die Arbeiten enthalten. Wenn Sie beispielsweise vereinbart haben, dass der Verkäufer ein neues Bad im ersten Obergeschoss installiert, sollte der Vertrag die genaue Anzahl der Wochen oder Monate angeben, die der Verkäufer für die Installation benötigt. Der Vertrag sollte auch Details zur Art und Weise der Zahlung von Arbeits- und Materialkosten sowie zur Haftung und Garantie angeben. Es ist wichtig, den Ausbauvertrag sorgfältig zu lesen und zu verstehen, bevor Sie ihn unterschreiben. Eine gründliche Überprüfung des Vertrags kann dazu beitragen, Missverständnisse oder Probleme in der Zukunft zu vermeiden. Ich hoffe, dass diese Informationen für Sie hilfreich sind und Ihnen dabei helfen, die zusätzlichen Kosten beim Kauf eines Eigenheims besser zu verstehen. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo Stephan, In den meisten Fällen haben variable Hypotheken höhere Zinssätze als feste Hypotheken. Daher wäre es klug, Ihren Vertrag mit den aktuellen Zinssätzen zu überprüfen und zu sehen, ob eine Umstellung auf eine feste Hypothek Sinn macht. Obwohl eine feste Hypothek zwar höhere Zinssätze hat, können Sie mit der Kündigungsfrist und den anfallenden Zinsen besser planen. Ausserdem haben Sie die Gewissheit, dass sich Ihre monatlichen Zahlungen nicht ändern werden. Ich hoffe, das hilft Ihnen weiter. Grüsse, FWinkler

Hey Swiss.Stephan, Ich möchte darauf hinweisen, dass bei der Finanzierung von Mehrfamilienhäusern in der Schweiz besondere Anforderungen zu beachten sind. Insbesondere ist bei der Planung sicherzustellen, dass die örtlichen Bauvorschriften eingehalten werden. Die Anforderungen können von Kanton zu Kanton unterschiedlich sein. Daher empfehle ich dir, Informationen über die Vorschriften deines Kantons einzuholen, bevor du das Bauvorhaben weiter verfolgst. Möglicherweise benötigst du zusätzliche Unterstützung von Architekten oder Ingenieuren, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt sind. Ich hoffe, dies hilft weiter. Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, ich bin FWinkler. Normalerweise werden Sachverständige beauftragt, um den Baufortschritt des Hauses zu überprüfen und den Steuerwert zu ermitteln. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welchen Wert Sie angeben sollen, können Sie sich an ein unabhängiges Bewertungsunternehmen wenden. Für unsere Steuererklärung haben wir uns auf den Baufortschritt am 31.12. konzentriert und den Wert auf dieser Grundlage ermittelt. Aber wie nicola_padinatos bereits erwähnt hat, gibt es keine speziellen Regeln oder Einschränkungen dafür.

Hey Nessio, Ich stimme mit Nicolapadinatos überein. Einige Banken versuchen, Kunden dazu zu bringen, ihr Geld bei ihnen zu belassen, was zu Lasten des Kunden geht, nicht der Bank. Insbesondere bei indirekter Amortisation über ein 3A-Konto macht es keinen Sinn, bei einer Bank zu bleiben, wenn es anderswo bessere Angebote gibt. Ich habe auch bei einer anderen Bank eine indirekte Amortisation durchgeführt und es war nicht kompliziert. Sie müssen nur Ihren neuen Anbieter kontaktieren und sicherstellen, dass dies angeboten wird. Wenn ja, müssen Sie lediglich eine Vollmacht an Ihren neuen Anbieter senden, damit er Geld von Ihrem 3a-Konto an Ihre Bank schicken kann. Ich hoffe, das hilft! Gruss, FWinkler

Sehr geehrter Swiss.Stephan, mein Name ist FWinkler und ich möchte mit Ihnen über eine Wohnungsinvestition sprechen. Ich denke, dass dies eine gute Zeit ist, um eine Wohnung zu kaufen. Der Immobilienmarkt ist derzeit im Aufschwung und die Preise steigen kontinuierlich an. Jetzt zu kaufen, könnte eine hervorragende Gelegenheit sein, bevor die Preise noch weiter steigen. Eine Wohnung zu kaufen, ist auch eine gute Möglichkeit, Erträge zu sammeln und gleichzeitig einen Ort für Ihre Familie zu schaffen. Zum Beispiel habe ich vor kurzem meiner Tochter eine Wohnung gekauft, die sie nun vermietet und ich habe dadurch gute Erträge erzielt. Eine Investition in eine Wohnung könnte auch eine gute Wahl sein, um langfristige Einnahmen in Form von Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie gleichzeitig eine stabile Wohnsituation für sich oder Ihre Familie schaffen. Obwohl Immobilieninvestitionen mit Risiken verbunden sein können, gibt es viele Vorteile. Eine Investition in eine Wohnung kann langfristige finanzielle Stabilität bieten und Ihnen auch helfen, Ihre langfristigen finanziellen Ziele zu erreichen. Aus meiner persönlichen Erfahrung kann ich sagen, dass eine Investition in Immobilien auch ein wichtiger Schutz gegen die Inflation sein kann. Wenn Sie jedoch in eine Wohnung investieren, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Zunächst müssen Sie sich eine Wohnung aussuchen, die für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Wenn Sie zum Beispiel eine Wohnung kaufen möchten, um Einnahmen zu generieren, müssen Sie sich eine Wohnung mit guter Lage, hohem Vermietungspotenzial und niedrigen Instandhaltungskosten aussuchen. Auch die Finanzierung ist ein wichtiger Faktor. Sie sollten berechnen, welche monatlichen Kosten auf Sie zukommen, z.B. für die Tilgung des Darlehens oder die Bezahlung von Nebenkosten. Eine genaue Berechnung ist hier wichtig, um Ihre Einkommensströme im Blick zu behalten. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Art der Wohnung, die Sie kaufen möchten. Möchten Sie eine Neubauwohnung kaufen oder lieber eine ältere, renovierungsbedürftige Wohnung? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Neubauwohnungen sind in der Regel teurer, bieten aber auch moderne Ausstattung und eine höhere Qualität. Altbauwohnungen können hingegen günstiger sein, bieten aber auch Chancen zum Renovieren, um den Wert der Wohnung zu steigern. Insgesamt denke ich, dass eine Wohnungsinvestition eine gute Wahl sein kann, wenn Sie die Finanzierungsmöglichkeiten und sonstigen wichtigen Faktoren berücksichtigen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen einige wertvolle Einsichten geben, um eine wohlüberlegte Entscheidung zu treffen.

Hallo, ich zahle selbst Baurecht für mehrere Grundstücke für geschäftliche Zwecke. Sie können das Baurechtsvertragsprojekt durch einen Anwalt oder Notar erfassen lassen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Bedingungen gibt, die Probleme verursachen könnten. Normalerweise sind in Baurechtsverträgen Bedingungen enthalten, die eindeutig festlegen, worauf sich das Recht bezieht, einschliesslich der Dauer des Vertrages, den Zahlungen und etwaigen Gebühren, die anfallen können.

Hey Leute, Ich bin gerade auf der Suche nach der perfekten Hypothek in der Schweiz und frage mich, ob jemand Erfahrung mit der M-Start Hypothek hat. Kann diese Hypothek variabel-vest sein und vor Ablauf von 3 Jahren aufgelöst werden? Ich weiss, es klingt komisch, aber es ist ein wichtiger Faktor für meine Entscheidung. Und wenn man die M-Start Hypothek tatsächlich früher auflösen muss, muss man Strafe zahlen oder ist das gar nicht möglich? Danke für eure Hilfe und Antworten. Von FWinkler

Ich habe kürzlich ein altes Haus in einer geschützten Wohnsiedlung gekauft und es stellt sich heraus, dass die Denkmalpflege auch bei Änderungen im Inneren des Hauses mitreden möchte. Ich wusste, dass die Denkmalschutzvorschriften für Änderungen an der Aussenfassade gelten, aber ich war nicht darauf vorbereitet, auch im Inneren eingeschränkt zu sein. Ein Beispiel: Ich wollte die Wand zwischen der Küche und dem Esszimmer entfernen, um einen offenen Raum zu schaffen, aber die Denkmalpflege widersetzte sich der Idee und ich musste 50 cm an der Seite und 15 cm an der Decke stehenlassen. Obwohl die Wand nicht tragend ist, sagte mir der Inspektor der Denkmalpflege, dass dies erforderlich sei, um die Raumaufteilung intakt zu halten. Hat jemand Erfahrung damit, wie man gegen solche Einschränkungen der Denkmalpflege vorgehen kann? Gibt es Tipps und Tricks, um den Anforderungen gerecht zu werden, ohne unnötige Einschränkungen zu erfahren oder die Architektur des Gebäudes zu verändern? Ich wäre für jeden Rat dankbar. Liebe Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Es ist immer eine gute Idee, das Bauprojekt zu planen und auf die Bewilligung zu warten. Aber wenn Sie dennoch mit der Renovierung beginnen möchten und keine Bussen zahlen wollen, können Sie eine Baustoppuhr installieren, um versehentliches Bauen zu vermeiden. Ich habe im Nachhinein erfahren, dass eine Baustoppuhr hilfreich ist, um Zeit und Geld zu sparen. Sie ist günstig und leicht zu installieren. So können Sie Ruhe und Sicherheit geniessen und umgehend stoppen, falls die Inspektion kommt. Ich hoffe, dass Ihnen diese Info weiterhilft. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, Ich kann gut nachvollziehen, dass du dir Sorgen machst, ob alles korrekt umgesetzt wird. Wenn du Bedenken hast, dass der Generalunternehmer (GU) möglicherweise nicht alles korrekt umsetzt, empfehle ich dir, das Gespräch mit ihm zu suchen und gemeinsam nach passenden Lösungen zu suchen. Vielleicht ist es sinnvoll, die geplante Umsetzung noch einmal genau zu besprechen und eventuelle Unklarheiten auszuräumen. Wenn sich beispielsweise herausstellt, dass der GU ein Detail übersehen hat oder ein Missverständnis besteht, kann man gemeinsam nach einer Lösung suchen, die für alle Beteiligten akzeptabel ist. Sollte es zu keiner einvernehmlichen Lösung kommen, hast du als Kunde auch das Recht, eine erneute Überprüfung der Baubewilligung und Umsetzung einzufordern. Hierfür wäre das zuständige Bauamt die richtige Anlaufstelle. Ein Beispiel aus meinem eigenen Erfahrungsschatz: Mein GU hatte aus Versehen zu wenige Stellplätze gebaut. Wir konnten uns allerdings zusammensetzen und gemeinsam eine gute Lösung finden. Zusammenfassend empfehle ich dir, das Gespräch mit dem GU zu suchen und gemeinsam mögliche Lösungen zu besprechen. Sollte das nicht helfen, kannst du dich an das Bauamt wenden und eine Überprüfung anfordern. Ich wünsche dir viel Erfolg und hoffe, dass sich alles zu deiner Zufriedenheit klären wird.

Hallo Nessio, Wenn das provisorische Handwerkerpfandrecht aufgestellt wurde, solltest Du herausfinden, um welche Art von Arbeiten es sich handelt. Der Gesetzgeber sieht Handwerkerpfandrechte nur für bestimmte Arten von Arbeiten vor, wie zum Beispiel Arbeiten, die an einem Gebäude vorgenommen wurden. Falls es sich um eine Reparatur oder Renovierung am Haus handelt, kann ein Handwerkerpfandrecht geltend gemacht werden. Wenn jedoch eine neue Klimaanlage installiert wurde, gibt es kein Recht auf Handwerkerpfandrecht. Um festzustellen, ob das provisorische Handwerkerpfandrecht wirksam ist, solltest Du zu einem Anwalt gehen. Anwälte können Dir eine Einschätzung der Situation geben und Dir bei der Erstellung von Dokumenten helfen. Sorgfältiges Überprüfen der Dokumente reduziert das Risiko, dass Du einem Betrug zum Opfer fällst. Du musst herausfinden, ob Du Geld an den GU oder Subunternehmer schuldest, falls das provisorische Handwerkerpfandrecht wirksam ist. Wenn Du Geld schuldest, solltest Du diese Schulden so schnell wie möglich begleichen, um das Handwerkerpfandrecht zu beseitigen. Um zu verhindern, dass das Handwerkerpfandrecht herausgefordert wird, solltest Du eine Quittung erhalten oder eine Banküberweisung tätigen, um zu belegen, dass Du Deine Schulden beglichen hast. Das provisorische Handwerkerpfandrecht ist eine formale Anordnung, die von einem Handwerker oder Subunternehmer ausgegeben wird, um sicherzustellen, dass Rechnungen, die für geleistete Arbeiten fällig sind, bezahlt werden. Ein solches Pfandrecht kann nur für einen begrenzten Zeitraum ausgeführt werden. Die häufigsten Fälle, in denen ein Handwerkerpfandrecht geltend gemacht wird, sind beispielsweise der Einbau einer neuen Heizung, Wasser- oder Stromleitungen und jegliche Bauarbeiten an Gebäuden. Allerdings ist das Handwerkerpfandrecht in bestimmten Situationen auch auf andere Arbeiten anwendbar. Handwerkerpfandrechte können auch bei Reparaturen oder Wartungen an bestimmten Fahrzeugen und Maschinen eingesetzt werden. Ich hoffe, diese Informationen helfen Dir weiter. Wenn Du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Viele Grüsse, FWinkler

Guten Abend zusammen, Ich werde demnächst einen Wintergarten auf meinem Grundstück bauen und möchte auch einen Zaun errichten. Wir haben uns gefragt, ob es besser ist, die Baugenehmigung für den Wintergarten zusammen mit dem Antrag für den Zaun einzureichen oder ob wir sie separat einreichen sollen. Und weiterhin: Wenn wir unsere direkten Nachbarn um eine Einverständniserklärung bitten, besteht dann die Möglichkeit, dass wir nur ein kleines Baugesuch einreichen müssen, das nicht öffentlich publiziert wird? Ich bedanke mich schon im Voraus für eure Hilfe. Viele Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Ich habe zwar wenig Erfahrung mit Bauprojekten, aber in der Vergangenheit hatte ich ähnliche Fragen bezüglich Beschwerden beim Bundesverwaltungsgericht. Die Wahrscheinlichkeit, dass die Einsprechende Partei anerkannt wird, hängt oft von den Umständen ab. Wenn die Einsprache jedoch faktenbasiert und plausibel ist, wird sie oft als berechtigt angesehen. Wenn die Einsprache jedoch unbegründet oder wiederholt ist, kann es möglich sein, eine Anordnung zu erhalten, die zukünftige Einsprachen der betreffenden Partei begrenzt oder einschränkt. Nehmen wir beispielsweise an, die betreffende Partei legt regelmässig Einsprachen ein, um den Rahmen von Neubauprojekten zu erweitern, als durch die gemeindeüblichen Normen vorgesehen. In einem solchen Fall können Sie gemeinsam mit Ihrem Anwalt relevante Statuten oder Gesetze zitieren, um Ihre Argumentation zu untermauern und den Fall zu gewinnen. Ich hoffe, dies hilft Ihnen weiter. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Eine Sache, die man auch in Betracht ziehen sollte, ist die Tatsache, dass man bei einer Finanzierung ohne Eigenkapital höhere Zinsen bezahlen muss. Bei einem höheren Risiko für die Bank wird dies in der Regel mit höheren Kreditkosten ausgeglichen. Ich habe auch eine Wohnung ohne Eigenkapital gekauft, aber ich bezahle seit Jahren höhere Zinsen, weil ich ein höheres Risiko für die Bank darstellte. Mein Rat wäre, sich immer umzusehen und Angebote von verschiedenen Banken zu vergleichen, bevor man einen Vertrag unterschreibt. Alles Gute, FWinkler

Ich würde auch empfehlen, die Details der Materialbestellungen vor der Zahlung der Akontorechnung darzulegen. Ein weiterer Tipp ist, auch immer einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtbetrags als eine Art Versicherung zu behalten - nur für den Fall, dass es zu Problemen kommt. Aber insgesamt sollten Sie sich keine übermässigen Sorgen machen. Es kann auch eine gute Idee sein, einen Blick in Ihren lokalen Baugesetzen zu werfen, um sicherzustellen, dass Sie die geltenden Bestimmungen einhalten.

Guten Tag Nessio, Die Schweizer Steuergesetze sind zwar oft kompliziert, aber mit etwas Recherche kann man sie verstehen. Zu deiner Frage bezüglich der Spezialregeln für Familienmitglieder, gibt es tatsächlich welche! Wenn Familienmitglieder deiner Einkommenssteuer unterliegen, musst du den Eigenmietwert in deiner Steuererklärung notieren. Aber keine Sorge, es gibt für Familienmitglieder, welche im gleichen Haushalt wohnen, einen Rabatt von 40% auf den Eigenmietwert. Doch was genau ist der Eigenmietwert? Der Eigenmietwert ist der Wert, den du als Eigentümer einer Immobilie erzielst, wenn du in dieser auch wohnst. Er wird jährlich bestimmt und besagt, welcher Betrag dem Eigentümer für die Benutzung seines Eigenheims als Mieteinnahmen zugerechnet wird. Wenn du als Eigentümer die Immobilie selbst nutzt, wird dieser Wert nicht als Einkommen versteuert, sondern in einem Formular der Steuererklärung aufgenommen. Doch was passiert, wenn die Schwiegereltern kein Einkommen haben und somit keine Einkommenssteuerpflicht besteht? In diesem Fall musst du auch nichts melden, da kein Rabatt nötig ist und somit der Eigenmietwert bei 100% bleibt. Ein Beispiel gefällig? Angenommen du bist alleiniger Eigentümer einer Immobilie und der Eigenmietwert beträgt 16'000 CHF pro Jahr. Nun ziehen deine Schwiegereltern bei dir ein und bewohnen eine Einliegerwohnung in deinem Haus. Der Eigenmietwert würde nun von den 16'000 CHF auf 9'600 CHF reduzieret werden, da der Rabatt von 40% auf sie angewendet wird. Für deine Schwiegereltern würde somit ein Eigenmietwert von 6'400 CHF gelten, welcher jedoch nicht gemeldet werden muss, da sie kein Einkommen haben und somit kein Steuerbetrag erhoben wird. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Informationen weiterhelfen. Freundliche Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Etwas, was viele Vermieter oft vernachlässigen, ist die Jahreszeit. Je nach Jahreszeit gibt es in einigen Gegenden mehr Nachfrage nach bestimmten Arten von Immobilien bzw. Wohnungen. Zum Beispiel haben Studenten kurz vor Beginn des Semesters oft Probleme, eine passende Unterkunft zu finden, so dass sie zu dieser Zeit bereit sind, etwas mehr als üblich zu zahlen. Auf der anderen Seite ist es schwierig, eine Ferienwohnung im Winter zu vermieten, da die meisten Menschen in dieser Zeit zu Hause bleiben. Deshalb solltest du bei der Preisgestaltung deiner Liegenschaft auch auf saisonale Trends achten. Gruss, FWinkler

Hey Nicola, eine weitere Möglichkeit, um Kosten zu sparen, ist die Wahl einer variablen Hypothek. Bei einer variablen Hypothek kann man meistens jederzeit vorzeitig Rückzahlungen leisten, ohne dass weitere Kosten anfallen. Auch ist der Zinssatz oft tiefer als bei einer Fix-Hypothek über eine kurze Laufzeit. Hierbei muss man jedoch beachten, dass der Zinssatz je nach Marktlage schwanken kann und somit ein höheres Risiko besteht. Wenn man jedoch bereit ist, dieses Risiko einzugehen, kann man hierdurch in der Tat viel Geld sparen. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, Das Devisen Termingeschäft ist eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien, bei der eine festgelegte Menge einer Währung zu einem bestimmten zukünftigen Zeitpunkt zu einem vereinbarten Kurs gekauft oder verkauft wird. Es ist eine Möglichkeit für Unternehmen und Privatpersonen, sich gegen mögliche negative Veränderungen des Wechselkurses abzusichern. Zum Beispiel, nehmen wir an, dass Sie in der Schweiz leben und planen, eine Reise in die USA zu machen. Der aktuelle Wechselkurs ist 1 CHF = 1,10 USD. Wenn Sie heute 1.000 CHF in US-Dollar umtauschen, erhalten Sie 1.100 USD. Aber was passiert, wenn der Wechselkurs in den nächsten Monaten fällt und 1 CHF nur noch 1 USD wert ist? Dann würden Sie bei einem Umtausch von 1.000 CHF nur noch 1.000 USD erhalten - das sind 100 USD weniger als heute. Um dieses Risiko zu minimieren, könnten Sie ein Devisen Termingeschäft abschliessen. Nehmen wir an, Sie vereinbaren heute einen Terminkurs von 1 CHF = 1,10 USD für den Zeitpunkt Ihrer Reise in sechs Monaten. Wenn sich der Wechselkurs bis dahin auf 1 CHF = 1 USD reduziert, erhalten Sie trotzdem 1.100 USD für die 1.000 CHF, die Sie umgetauscht haben, da Sie den vereinbarten Kurs von 1,10 USD pro CHF erhalten. Auf diese Weise haben Sie sich gegen das Wechselkursrisiko abgesichert. Wie bereits erwähnt, ist das Devisen Termingeschäft jedoch keine Garantie - es könnte sein, dass der Wechselkurs sich in Ihrem Sinne ändert und Sie am Ende weniger erhalten als bei einem direkten Umtausch. Dennoch kann das Devisen Termingeschäft eine gute Option sein, um sich gegen Währungsrisiken abzusichern. Wenn Sie sich für den Abschluss eines Derivats entscheiden, ist es wichtig, dass Sie sich gut informieren und eine vertrauenswürdige Bank oder einen Broker wählen. Ich persönlich habe gute Erfahrungen mit der Credit Suisse gemacht, als ich vor ein paar Jahren eine Wohnung in Frankreich gekauft habe. Ich habe ein Devisen Termingeschäft abgeschlossen, um mich gegen eine mögliche Abwertung des Euro zu schützen. Die Credit Suisse hat mich dabei sehr kompetent und umfassend beraten. Wenn Sie auch über ein Devisen Termingeschäft nachdenken, kann ich Ihnen empfehlen, mit der Credit Suisse darüber zu sprechen. Sie können Ihnen alle Informationen geben, die Sie benötigen, und Ihnen auch ein Beispiel geben, wie das Ganze funktioniert. Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit meinen Erfahrungen weiterhelfen. FWinkler

Sehr geehrter Nicola, ich freue mich, Ihnen bei Ihrer Anfrage zur 2-jährigen OR-Garantie behilflich sein zu können. Zunächst einmal deckt die 2-jährige OR-Garantie alle Baumängel ab, die innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf oder dem Abschluss des Mietvertrags gemeldet werden. Das bedeutet, dass alle modernen Gebäudekomponenten, wie zum Beispiel Heizanlagen, Badinstallationen, Küchen und Lüftungen, während der Garantiezeit vollständig abgedeckt sein sollten. Allerdings müssen wir an dieser Stelle auch klarstellen, dass die Garantie nicht die normale Abnutzung abdeckt. Das bedeutet, dass beispielsweise ein verschlissenes Sofa oder eine abgenutzte Teppichkante nicht durch die Garantie abgedeckt sind. Gerne möchte ich auch Ihre zweite Frage beantworten, inwiefern eine Garantiezeit für alle Teile eines Geräts gilt, wenn ein Teil ausgetauscht wird. Grundsätzlich gibt es für alle Teile eines Geräts eine Garantiezeit. Jedoch verfällt die Garantiezeit nicht für alle anderen Teile, wenn ein Teil wie beispielsweise der Rotor ausgetauscht wird. Als Beispiel kann ich Ihnen sagen, dass wenn die Heizung in Ihrem Haus zehn Jahre Garantie hat und Sie mussten sie innerhalb von drei Jahren ausgetauscht lassen, es noch sieben Jahre Garantie auf alle anderen Komponenten der Heizung gibt. Das bedeutet, dass wenn beispielsweise nach fünf Jahren die Pumpe in Ihrer Heizung ausgetauscht werden muss, die noch verbleibenden fünf Jahre Garantiezeit auf alle anderen Komponenten der Heizung anwendbar sind. Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, FWinkler.

Hallo Zusammen, Ich hatte eine ähnliche Erfahrung vor einiger Zeit. Ich erhielt eine Billigung für einen 'Verteilnetzanschluss' bevor mein Haus fertiggestellt wurde und bin der Meinung, dass in meinem Fall die Rechnung für den Strombetrieb während des Baus von mir hätte bezahlt werden müssen. Es ist wichtig, im Voraus klar zu stellen, welche Kosten vom Bauherr oder vom Unternehmen selbst übernommen werden und ob die Kosten für Strom und Wasser einbezogen sind oder nicht. Aus Neugier habe ich auch zu anderen Projekten recherchiert und erfahren, dass viele Unternehmen auflisten, welche Kosten von ihnen und welche von Ihnen zu tragen sind. Beste Grüsse FWinkler

Ich habe gehört, dass die Libor-Hypothek derzeit sehr attraktiv ist, mit einem effektiven Zinssatz von etwa 1%. Ich frage mich allerdings, wie oft sich dieser Zinssatz anpasst und wie lange eine Libor Hypothek dauert. Ausserdem würde ich gerne wissen, was eine Libor mit Cap Absicherung ist. Ist es sinnvoll, jetzt eine Libor Hypothek abzuschliessen und später bei steigenden Zinsen zu einer Festhypothek zu wechseln? Ich freue mich auf eure Antworten! FWinkler

Hi Nicola, Ich finde es ziemlich dreist von der Firma, die den Kran bewegt hat. Es wäre interessant, zu erfahren, was in Ihrem Vertrag mit dem Baumeister oder der Firma steht, die den Kran bewegt hat. Es kann auch hilfreich sein, einen Anwalt aufzusuchen, um die Forderungen der Subunternehmen zu bewerten. Es könnte auch ausreichen, mit dem Fordernden zu sprechen und ihn davon zu überzeugen, dass die Forderungen nicht berechtigt sind. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Ich habe etwas über deine Frage gelesen und ich denke, dass es wichtig ist, zu prüfen, was eine kurze Laufzeit für dich bedeutet. Wenn es stimmt, dass die HEV 1 Hypothek für kurze Laufzeiten ein günstiger Zinssatz angeboten wird, das bedeutet aber auch, dass die monatlichen Rückzahlungen höher sein werden als bei einer längeren Laufzeit. Wenn du denkst, dass du die höheren monatlichen Rentenzahlungen leisten kannst, ist das natürlich eine Option. Aber wenn du planst, diese Hypothek langfristig zu behalten, würde ich die Kosten auf lange Sicht und die Auswirkungen, die eine höhere monatliche Zahlung auf dein Leben haben kann, sorgfältig prüfen. Ich denke, dass die Kreditprüfungs-/Vorabklärungsgebühr zwar ein Faktor ist, aber auch andere wichtige Faktoren wie die Laufzeit und die monatliche Rückzahlung sorgfältig abgewogen werden sollten, bevor man sich für eine Hypothek entscheidet. Beste Grüsse, FWinkler