FWinkler

Hallo Zusammen, Nicola Padinatos, ich selbst habe keine Erfahrungen mit der HEV-Hypothek, aber du hast etwas Interessantes erwähnt, dass ich aufgreifen möchte: Du hast gesagt, dass du beim Abschluss einer HEV-Hypothek einen Grossteil der Anmeldekosten zurückerstattet bekommst. Ich frage mich, wo die Kosten anfallen, und ob sie bei anderen Hypothekenanbietern auch üblich sind oder nicht. Soweit ich weiss, gibt es normalerweise nur eine Gebühr für die Hypothekenbewerbung an sich und keine zusätzlichen Anmeldekosten. Freue mich auf eure Antworten. Gruss, FWinkler

Hi Nessio, Du hast definitiv das Recht, die Garagenboxen zu reklamieren, falls die vereinbarte Grösse nicht eingehalten wird. Wenn dein Architekt auf seine Verschiebe-Idee besteht, würde ich dir raten, auch andere Architekten um Angebote zu bitten. Vielleicht findet sich ja einer, der ihren Vorschlag ohne Ausgleichsmassnahme umsetzen kann. Solltest du jedoch auf die Idee des Architekts eingehen, würde ich darauf achten, dass der Preis für den Mehrpreis angemessen ist, da 45.000 CHF für nicht einmal 5 Meter Tiefe bereits sehr hoch sind. Beste Grüsse, FWinkler

Hey Nicola, ich denke nicht, dass das Stimmt, dass du allein aufgrund dieser fehlenden Zahlung keinen Anspruch auf Garantie und Gewährleistung hast. Die Verpflichtungen aus dem Vertrag bleiben eigentlich bestehen. Es ist eher ein Problem mit der Zahlung oder den Vertragsbedingungen. Ich würde vorschlagen, in diesem Fall einen Anwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass du bei einer eventuellen Auseinandersetzung alle Aspekte im Blick hast. FWinkler

Sehr geehrter Nicola Padinatos, Vielen Dank für Ihre Frage bezüglich der Kosten der Devisierung. Diese Frage kann auf unterschiedliche Weise beantwortet werden, je nachdem, welche Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Architekturbüro getroffen wurden. In der Regel trägt das Architekturbüro jedoch die Kosten für die Devisierung, da diese in der Pauschale enthalten sind. Es kann jedoch vorkommen, dass Sie einen Unternehmer direkt beauftragt haben, um die Devisierung durchzuführen und in diesem Fall müssen Sie die Kosten natürlich selbst übernehmen. Es gibt jedoch auch Ausnahmen, in denen der Unternehmer die Kosten trägt, um den Zuschlag zu erhalten. Um das an einem Beispiel zu verdeutlichen: Ich habe vor kurzem ein Bauunternehmen beauftragt und diesem auch die Devisierung überlassen. Als es dann um die Vergabe des Auftrags ging, hat das Bauunternehmen die Devisierungskosten wieder herausgerechnet, um den Auftrag zu erhalten. Ich als Bauherr musste daher die Kosten für die Devisierung nicht tragen. Es gibt jedoch noch weitere Aspekte zu beachten, wenn es um die Kosten der Devisierung geht. So können diese stark variieren, je nach Art des Projekts, der Komplexität der Arbeiten und der Erfahrung des Architekten oder Unternehmers. Es ist daher ratsam, im Vorfeld klare Vereinbarungen zu treffen und alle Kostenposten detailliert zu besprechen. So können Missverständnisse vermieden und die Kosten im Rahmen gehalten werden. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Qualität der Devisierung. Es ist sehr wichtig, dass alle Arbeiten und Materialien genau aufgelistet werden, um späteren Problemen vorzubeugen. Eine schlechte Devisierung kann zu Mehrkosten führen, wenn beispielsweise Materialien nachbestellt werden müssen oder Arbeiten unerwartet aufwendiger sind als geplant. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kosten der Devisierung von verschiedenen Faktoren abhängen und dass klare Vereinbarungen im Vorfeld getroffen werden sollten, um Missverständnisse zu vermeiden. Es ist auch wichtig, auf die Qualität der Devisierung zu achten, um späteren Kostenüberraschungen vorzubeugen. Viele Grüsse, FWinkler

Grüss Sie Swiss.Stephan, Ich denke, an dieser Stelle von rechtlichen und publizistischen Schritten zu reden könnte kontraproduktiv sein und die gesamte Situation eher verschlimmern. Eine andere Möglichkeit, die Sie in Betracht ziehen könnten, wäre eine Mediation. Eine Mediation ist ein Prozess, bei dem eine unabhängige Person (der Mediator) versucht, den Parteien zu helfen, eine für alle Beteiligten akzeptable Lösung zu finden. Mediationen sind normalerweise viel schneller, billiger und effektiver als Gerichtsverfahren. Weil Sie einen Baumarkt Manager erwähnt haben, gibt es auch einen speziellen Mediator im Bereich des Bauwesens namens "Baubrace". Baubrace wird von einigen grossen Baumarkt Unternehmen in der Schweiz empfohlen. Vielleicht wäre es eine Option, dies in Betracht zu ziehen? Ich hoffe, dies könnte Ihnen bei der Lösung Ihres Problems helfen. Beste Grüsse, FWinkler

Ich bin der Meinung, dass du dich auch über eine Rechtsschutzversicherung informieren solltest. Diese könnte dir bei Rechtsstreitigkeiten mit deinen Versicherungsgesellschaften helfen oder im Falle von Streitigkeiten mit Nachbarn oder Vermietern nützlich sein. Ausserdem ist es sehr wichtig, regelmässig Wartungsarbeiten am Haus durchführen zu lassen, um Schäden und Folgeschäden zu vermeiden. Du solltest prüfen, ob deine Versicherung solche Wartungsarbeiten abdeckt und welche Fristen dafür gelten. Ich hoffe, ich konnte dir auch noch ein paar nützliche Informationen geben. FWinkler

Hallo zusammen, Ich denke, es ist auch wichtig, die Bank im Auge zu behalten, da ihre Rolle bei der Finanzierung sehr wichtig ist. Lasst euch von eurer Bank detaillierte Informationen über Zwischenfinanzierungen geben. Das kann auch einen grossen Einfluss auf den Zahlungsplan haben. Eine weitere Alternative könnte auch sein, das Haus in Eigenregie oder teilweise in Eigenregie zu bauen. Gibt es dazu Erfahrungen? Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Ich habe ein ähnliches Problem durchgemacht und habe meine Eigenleistungen auch zu einem Stundenansatz von 30,00 CHF pro Stunde angegeben. Ich hatte keine Probleme damit und die Bank hat meine Arbeit ohne grössere Bedenken anerkannt. Wie Swiss.Stephan erwähnte, könnte ein höherer Stundenansatz skeptischer machen, aber ich denke, dass es auch auf die Art der Arbeit ankommt, die du geleistet hast. Wenn es sich um eine Arbeit handelt, die eine höhere Qualifikation erfordert hätte, könntest du dich auch für einen höheren Stundenansatz entscheiden. Ich hoffe, das hilft dir weiter, und ich wünsche dir alles Gute für dein Projekt! Viele Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, Ich habe gerade ein interessantes Angebot von der Axa Winterthur erhalten, um den Kauf eines Stockwerkeigentums zu finanzieren. Der Zinssatz ist wirklich attraktiv, aber ich würde gerne Erfahrungen von anderen Personen hören, die auch bereits mit der Axa Winterthur zusammengearbeitet haben. Ist es einfach, mit der Axa Winterthur zu arbeiten? Sind sie vertrauenswürdig? Ich würde gerne mehr darüber erfahren, bevor ich mich für dieses Angebot entscheide. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, Ich habe gesehen, dass Sie angekündigt haben, ein Weberhaus zu bauen. Eine Sache, die möglicherweise zu berücksichtigen ist, ist, ob Sie beim Bau umweltfreundliche Materialien verwenden und das Haus auf eine nachhaltige Weise gestalten. Sie können sogar ein Zertifikat von Minergie oder Minergie-P für energieeffizientes Bauen erhalten. Diese Entscheidungen können zwar teurer sein, können sich jedoch in der Langzeitperspektive auszahlen.

Hallo zusammen, Ich bin FWinkler und momentan erlebe ich auf dem Bau einige Schwierigkeiten. Ich habe einige Fragen, bei denen ich mir nicht sicher bin, wer für welche Kosten aufkommen sollte oder wer die Haftung dafür trägt. Problem Nr. 1: Wir bauen zu viert insgesamt vier Häuser mit einem Kran. Der von unserem Architekten ausgewählte Baumeister sagte jedoch, dass er nur zwei Häuser gleichzeitig bauen könne. Nun will ein anderer Bauunternehmer die restlichen zwei Häuser bauen und verlangt von uns, die Kosten für das Verschieben des Krans zu übernehmen. Wir sind der Meinung, dass wir für diesen Fehler nicht haften sollten. Was sagt ihr dazu? Problem Nr. 2: Nachdem der Keller betoniert worden war, wurde dieser Hinterfüllt. Jetzt sagt man uns, dass das Erdmaterial, das zum Hinterfüllen verwendet wurde, schlecht sei. Deshalb müsse das Fundament für die Garage gestärkt werden, damit es nicht beschädigt wird. Da das Material von uns bezogen wurde, fragen wir uns, wer dafür haftbar ist. Problem Nr. 3: Da wir unser Budget bereits überschritten haben, haben wir uns entschieden, einige Baumeisterarbeiten zu streichen, die unserer Meinung nach einzeln aufgeführt waren. Der Baumeister meint jedoch, dass diese Arbeiten in einer Pauschale enthalten seien. Nun streitet er sich mit unserem Architekten darum, wer recht hat. Wer ist dafür verantwortlich? Ich wäre sehr dankbar, wenn jemand mehr Klarheit zu diesen Problemen bringen könnte. Vielen Dank!

Guten Tag Nicola, Ich würde mich auf die Libor-Option konzentrieren, die bei 0,5 % liegt. Wenn die Zinssätze weiter sinken, dann könntest du von den niedrigeren Raten profitieren. Darüber hinaus scheinen die Zinssätze auf absehbare Zeit stabil zu bleiben. Viele Grüsse! FWinkler

Hi Nessio, Ich hoffe, dir geht es gut und dass du eine Lösung für dein Hausproblem gefunden hast. Anstatt Makler zu verwenden, können wir auch über Online-Plattformen wie Homegate.ch, Immostreet.ch oder Home.ch gehen. Es gibt auch viele andere Websites online. Bei Bewertungen gibt es auch viele Online-Tools, die Wertvorschläge liefern können. Normalerweise sind diese Websites kostenlos und liefern schnell und einfach Informationen. In Bezug auf die Hypothek kann es immer Verhandlungsspielraum geben. Zum Beispiel könnte man die Anzahlung erhöhen, um die Hypothek zu reduzieren. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, Ich kann sehr gut nachvollziehen, dass es unangenehm ist, wenn ein Kranausleger so nah an deinem Wohnort aufgestellt wird. Es wäre aber zuerst einmal hilfreich, sich über die Baugenehmigung zu informieren und herauszufinden, ob das Aufstellen eines Krans darin spezifiziert ist. Es gibt bestimmte Bedingungen, die erfüllt sein müssen, damit das Aufstellen eines Krans erlaubt ist. Es ist wichtig zu überprüfen, ob dein Nachbar eine Baugenehmigung hat und ob es möglich ist, diese einzusehen. Wenn ja, solltest du sie dir genau durchlesen und herausfinden, ob spezielle Vorschriften für den Aufbau eines Krans darin enthalten sind. Einige Bedingungen, die für das Aufstellen eines Krans berücksichtigt werden müssen, können zum Beispiel Folgendes beinhalten: Das Gewicht des Krans: Abhängig vom Gewicht des Krans müssen spezielle Vorsichtsmassnahmen getroffen werden. Der Boden, auf dem der Kran aufgestellt wird, muss in der Lage sein, das Gewicht des Krans zu tragen. Die Höhe des Krans: Die Höhe des Krans muss mit der maximalen Höhe übereinstimmen, die in der Baugenehmigung erlaubt ist. Die Anzahl der Kräne: Es gibt eine maximale Anzahl von Kränen, die auf einer Baustelle erlaubt sind. Überprüfe, ob dein Nachbar diese maximale Anzahl bereits erreicht hat. Die Position des Krans: Die Position des Krans auf der Baustelle muss spezifiziert und in der Baugenehmigung genehmigt sein. Wenn du feststellst, dass alle Bedingungen für das Aufstellen eines Krans in der Baugenehmigung spezifiziert sind und erlaubt sind, solltest du dich möglicherweise nach anderen Möglichkeiten umsehen, um das unangenehme Gefühl zu mildern. Zum Beispiel könntest du Vorkehrungen treffen, um den Lärm zu reduzieren, der durch den Bau verursacht wird. Einige Vorschläge zur Reduzierung des Lärms könnten beinhalten: Dabei helfen, die Fenster und Türen während der Bauarbeiten geschlossen zu halten. Die Verwendung von Schallschutzvorrichtungen, um den Lärm auf ein Minimum zu reduzieren. Die Reduzierung von Verkehr um den Bauplatz, um Lärm zu minimieren. Das Verwenden von weissen Rauschen-Apps oder Ohrstöpseln, um den Lärm zu blockieren. Ich hoffe, dass diese Informationen hilfreich für dich sind. Wenn du weitere Fragen hast, zögere bitte nicht, dich an mich zu wenden. Beste Grüsse, FWinkler

Grüezi Swiss.Stephan, Es kann auch Hilfreich sein, sich mit Ihrem Familienmitglied zu treffen und ihm persönlich die Vorteile der Renovierung zu erklären. Dann kann er besser verstehen, warum Sie dies tun möchten. Meine Familie hatte auch ähnliche Probleme bei der Renovierung unseres Hauses. Schliesslich haben wir uns mit anderen Familienmitgliedern getroffen und versucht, ihre Bedenken zu diskutieren. Das hat geholfen und wir hatten ihr Einverständnis. Bis dahin hoffe ich, dass die Antwort von Nicola_padinatos hilfreich für Sie ist. FWinkler

Hallo Nessio, Ich denke, es ist wichtig zu beachten, dass die Infragestellung der Ästhetik deines Hauses durch den Heimatschutz nicht unbedingt als negatives Feedback gewertet werden muss. Der Heimatschutz hat spezifische Ästhetik- und Funktionsstandards in Bezug auf die Architektur. Ihr Ziel ist es, eine einheitliche und engagierte Architektur in der Gemeinde zu fördern. Einige Gemeinden haben mehr strenge Standards als andere. Ich würde empfehlen, sich mit der Gemeindeverwaltung in Verbindung zu setzen, um sich über Architekturanforderungen und Standards in der Gemeinde zu informieren. Hier ist ein Beispiel, das ich gefunden habe; Das Schweizer Bundesamt für Kultur hat eine Kampagne gestartet, um Schweizer Bauherren dabei zu helfen, sich über Architekturstandards zu informieren ("Erlebe Architektur!").

Liebe Hausbau-Community, Ich verfolge diese Seite schon seit einiger Zeit und habe viele wertvolle Tipps rund ums Bauen gefunden. Als "normales" Ehepaar in den Dreissigern ohne Kinder und mit einem durchschnittlichen Einkommen in der Schweiz machen wir uns aber Sorgen, ob wir uns unseren Traum vom Eigenheim überhaupt leisten können. Beträge von über CHF 900'000 für einen kompletten Hausbau inklusive Bauland scheinen hier ja keine Seltenheit zu sein. Wir haben zwar ein kleines Eigenkapital gespart, aber auch eine teure Wohnungsmiete und laufende Kosten, die uns das Leben schöner machen, z.B. Ferien oder Freizeitaktivitäten. Ich weiss, dass es bei der Finanzierung individuelle Faktoren gibt und jeder unterschiedliche finanzielle Verhältnisse hat. Dennoch frage ich mich, ob es hier noch Leute gibt, die sich diese Frage stellen und wie ihr damit umgeht. Muss man wirklich einen Grossteil seines Lebens mit hohen finanziellen Lasten verbringen, um seinen Traum vom Eigenheim zu realisieren? Ich freue mich auf eure Meinungen und Erfahrungen. Beste Grüsse, FWinkler

Guten Tag Nessio, Ich danke dir sehr für die Informationen, die du zu den Finanzierungsmöglichkeiten bereitgestellt hast. Meine Familie und ich haben kürzlich unser Haus verkauft und den Gewinn in ein Investmentkonto investiert. Wir sind gewillt, unser neues Zuhause später aus diesen Geldern zu finanzieren, wenn wir uns dazu entscheiden, ein neues Haus zu kaufen. Wir haben jedoch kürzlich ein Stück Land erworben. Unsere Pläne für dieses Land umfassen einen potenziellen Hausbau in einigen Jahren, wenn unsere Kinder ausgezogen sind oder unser derzeitiges Eigenheim verkauft wird. In diesem Fall möchten wir unser Investmentkonto nutzen, um den Bau zu finanzieren. Nachdem ich deine Informationen gelesen habe, bin ich mir aber auch bewusst geworden, dass die Säule 3a eine mögliche Option für uns ist. Wir haben jedoch keine klare Vorstellung davon, wie funktioniert. Ich wäre dir dankbar, wenn du uns mehr darüber erklären könntest. Könntest du uns zum Beispiel sagen, wie wir in die Säule 3a investieren können, oder wie die Steuervorteile dieser Option funktionieren? Nochmals vielen Dank für deine Hilfe und Anregungen. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, ich kann Ihre Sorgen um Ihre Lebensqualität vollständig verstehen und teilen. Aus meiner Erfahrung wäre es ratsam, gemeinsam als Nachbarschaftsgruppe gegen den Bau Einspruch zu erheben. Wenn jeder Eigentümer alleine Einspruch einlegt, kann dies den Eindruck erwecken, dass Sie sich nur um Ihre eigene Situation sorgen. Wenn wir uns jedoch zusammentun, um Einspruch gegen das Bauprojekt zu erheben, können wir unsere Kräfte bündeln und eine stärkere Stimme haben. Versuchen Sie, so viele Nachbarn wie möglich in die Diskussion einzubeziehen und sicherzustellen, dass alle sich vollständig über die Gründe und Auswirkungen des geplanten Baus informiert fühlen. Wenn wir als Gruppe zusammen arbeiten, um unsere Bedenken zu kommunizieren, können wir sicherlich eine positivere Lösung finden.

Hallo Nessio, Ich möchte noch hinzufügen, dass es wichtig ist, die Garantiebedingungen im Detail zu prüfen, da es von Unternehmen zu Unternehmen und von Projekt zu Projekt unterschiedlich sein kann. Der Betrag für die Garantie kann ebenfalls variieren. Daher rate ich dir, die Garantiebedingungen und den Vertrag sorgfältig zu prüfen, bevor du zu einem Abschluss kommst. Es wäre auch eine gute Idee, vor der Unterzeichnung des Vertrags den Rat eines Anwalts einzuholen, um sicherzustellen, dass deine Interessen vollständig geschützt sind. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio Ich würde empfehlen, einen eingeschriebenen Brief an den Schuldner zu senden. Dort sollst du nochmals freundlich, aber bestimmt auf die Situation hinweisen sowie eine neue Frist zur Mängelbehebung setzen. Die Verjährungsfrist für Mängelansprüche beträgt übrigens normalerweise zwei Jahre. Falls du später nicht klagen willst, solltest du darauf achten, diese einzuhalten. Freundliche Grüsse, FWinkler

Das Angebot, von dem wir hier sprechen, sieht auf den ersten Blick wirklich sehr attraktiv aus. Die Rendite, die man hierbei erzielen kann, ist wirklich sehr lukrativ. Es gibt allerdings einige Dinge zu beachten, bevor man sich dazu entscheidet, dieses Angebot anzunehmen. Ein ganz wichtiger Punkt ist hierbei die Laufzeit des Angebots. Diese beträgt ganze 9 Jahre, was wirklich eine sehr lange Zeit ist. Man sollte sich vorher gut überlegen, ob man so lange auf sein Geld verzichten möchte oder nicht. Allerdings bietet die Laufzeit auch den Vorteil, dass man sich keine Gedanken um die Investition machen muss und sich in dieser Zeit auf andere Dinge konzentrieren kann. Was die Rendite angeht, so ist diese wirklich sehr verlockend. Es gibt kaum eine andere Anlageform, bei der man eine so hohe Rendite erzielen kann. Allerdings gilt es hier auch zu beachten, dass eine höhere Rendite oft auch mit einem höheren Risiko verbunden ist. Vor allem bei einer so langen Laufzeit sollte man sich überlegen, ob man dieses Risiko eingehen möchte. Ein weiterer Punkt, der bei diesem Angebot zu beachten ist, ist die Möglichkeit zur Kündigung. Hierbei gibt es einige Bedingungen zu beachten. Zum einen ist es während der 9 Jahre nicht möglich, das Geld vorzeitig zu kündigen. Sollte man jedoch in dieser Zeit unvorhergesehene Ausgaben haben und das Geld benötigen, so kann man sich mit der Bank in Verbindung setzen und einen Lösungsplan absprechen. Ein Beispiel hierfür könnte sein, dass man das Geld in Raten auszahlen lässt oder aber eine Art Kredit aufnimmt, um die benötigte Summe zu decken. Wichtig ist hierbei, dass man sich im Voraus über diese Bedingungen im Klaren ist, um später keine unangenehmen Überraschungen zu erleben. Alles in allem ist das Angebot, von dem wir hier sprechen, sicherlich sehr attraktiv. Allerdings sollte man sich im Vorfeld über die Bedingungen und Besonderheiten gut informieren, um für sich selbst entscheiden zu können, ob man dieses Angebot annehmen möchte oder nicht. Freundliche Grüsse, FWinkler

Hey Swiss.Stephan, ich möchte noch etwas zum Thema Bauhandwerkerpfandrecht hinzufügen. Obwohl das Recht im Obligationenrecht geregelt ist, haben die Kantone gewisse Gestaltungsspielräume bei der Umsetzung. Es kann also sein, dass das Bauhandwerkerpfandrecht von Kanton zu Kanton leicht unterschiedlich gehandhabt wird. Ich empfehle dir daher dringend, dich mit einem Anwalt zu beraten, der dich bei allen Fragen rund um das Thema Bauhandwerkerpfandrecht und Grundbuch unterstützt. Dies kann dir in Zukunft eine Menge Ärger und Kosten ersparen. Beste Grüsse, FWinkler

Lieber Nessio, Ich kann Swiss.Stephan und nicola_padinatos nur zustimmen und möchte noch hinzufügen, dass das Annuitätendarlehen für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben wird. In der Schweiz sind Zeiträume von zehn Jahren bei Hypotheken am gebräuchlichsten. Wenn der Zinssatz in diesem Zeitraum steigt, musst du dich auf hohe Zins- und Rückzahlungsraten einstellen, auch wenn das nicht unbedingt in deinem Budget liegt. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die Kosten für den Kauf von Immobilien in der Schweiz sehr hoch sind. Die Beurkundungsgebühren, die Zahlung auf die Grundschuld, Notarkosten und Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch summieren sich schnell. Im Durchschnitt betragen sie 2 bis 2,5% des Kaufpreises und sollten am besten im Voraus kalkuliert werden. Mach dir also eine Liste, was dich alles erwartet und lass dich nicht überraschen! Beste Grüsse, FWinkler

FWinkler hier. Ich kann verstehen, dass es frustrierend ist, wenn Sie die Arbeit pünktlich bezahlen, aber das Geld nicht weitergeleitet wird. Vielleicht könnte man versuchen, sich auf die Terminversäumnisse und Verzögerungen in der Arbeit zu berufen, um den Preis etwas zu senken oder um sich mit einer Ratenzahlung arrangieren zu können. Das könnte eine Win-Win-Situation für beide Seiten sein. Ansonsten würde ich empfehlen, einen Rechtsanwalt um Rat zu fragen. Es könnte wirklich helfen, die juristischen Grundlagen dieses Falles zu verstehen. Ich habe eine ähnliche Erfahrung gemacht und letztendlich war es eine sehr langwierige und teure Angelegenheit. Ich wünsche Ihnen alles Gute, um Ihre Situation zu lösen!