FWinkler

Hallo zusammen, ich bin aktuell mit der Planung meines Einfamilienhauses beschäftigt und habe Fragen zum Grenzabstand. Laut Baureglement muss ich einen Abstand von 4m zum Nachbargrundstück einhalten. Allerdings gibt es hier noch den Mehrlängenzuschlag, der besagt, dass bei Gebäuden über einer gewissen Länge noch weitere Abstände einzuhalten sind. Mein geplantes Haus ist rund 24m lang (Doppelgarage, Haus, Terrasse), weshalb ich einen seitlichen Grenzabstand von 7m zum Nachbarn einhalten muss. Ich möchte mit meinem Nachbarn aber gerne ein Näherbaurecht vereinbaren, um den Abstand auf 5m reduzieren zu können. Nun meine Fragen: Wie sollte das Näherbaurecht dokumentiert werden? Reicht eine schriftliche Vereinbarung oder muss es im Grundbuch eingetragen werden?Ich habe gelesen, dass mein Nachbar in diesem Fall zukünftig einen Abstand von 6m einhalten muss, da er mir entgegenkommt. Hat jemand von euch Erfahrung mit so einer Regelung?Wäre es sinnvoll, ein gegenseitiges Näherbaurecht zu vereinbaren?Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Hallo zusammen, Wir möchten unser Eigenheim! Nach langem Sparen und Suchen haben mein Partner und ich endlich ein passendes Grundstück gefunden. Nun haben wir eine Bauparzelle reserviert und sind bereit für das nächste Kapitel unseres Lebens. Doch wir haben keine Ahnung, wie man ein Haus baut. Wir haben ein realistisches Budget und eine klare Vorstellung von unserem zukünftigen Zuhause, aber das reicht uns nicht aus. Wie können wir sicherstellen, dass unsere Pläne und unser Budget realisierbar sind? Wir haben bereits mit einigen Architekten und Bauunternehmen gesprochen, aber wir sind uns nicht sicher, welchen wir auswählen sollen. Unsere Hausbank hat unsere Tragbarkeitsrechnung zum Leidwesen etwas abgelehnt - was sollen wir tun? Wir freuen uns darauf, eure erfahrenen Meinungen und Ratschläge zu hören, denn wir wollen sicherstellen, dass wir alles richtig machen und unser Traumhaus bauen können! Liebe Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, ich habe ein Bauland gefunden, das eine sehr unzugängliche Strasse besitzt. Das Grundstück hat eine mittlere Hanglage und liegt erhoben über der Kantonsstrasse. Die Zufahrt ist ein sehr schmaler Fussweg, und die Strasse ist so eng, dass selbst PKWs auf dem Nachbar-Garagen-Vorplatz wenden müssen. Ich frage mich, wie ich mein Grundstück mit Baumaterial versorgen soll. Gibt es Möglichkeiten, die Strasse zu verbreitern? Was würden Helikoptereinsätze oder Strassensperrungen Kosten? Wie könnte ich die Anlieferung von Baumaterial über einen anderen Weg organisieren? Vielen Dank im Voraus für eure Erfahrungen und Antworten! Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Stephan, Ich denke, dass ein solches Projekt auf jeden Fall realistisch ist. Wenn du einen guten Architekten findest, könnte er dir helfen, den Platz effizient zu nutzen und das perfekte Design für deine Tiefgarage und Schmutzschleuse zu erstellen. Beachte auch, dass du wahrscheinlich eine Baugenehmigung benötigst, bevor du mit dem Bau beginnen kannst. Das kann ein wenig zusätzliche Zeit und Mühe erfordern. Ich stimme zu, dass eine Tiefgarage den Wert deines Hauses steigern und auch praktisch sein kann. Aber ich denke, dass der Einsatz von Solarenergie in der Tiefgarage ein kluger Schritt wäre. Du könntest Solarmodule auf deinem Dach installieren, um Strom zu erzeugen, der deine Garage beheizt und die elektrischen Geräte darin betreibt. Auf diese Weise kannst du den CO2-Fussabdruck minimieren, während du auf lange Sicht auch Geld sparst. Es wäre eine Investition in die Zukunft. Viel Glück bei deinem Projekt! Freundliche Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Es freut mich zu hören, dass du auch einen Solarcarport bauen möchtest. Als jemand, der schon selbst einen gebaut hat, kann ich dir sicher helfen. Zunächst einmal solltest du wissen, dass die Grenzabstände immer von der Stelle des Gebäudes aus gemessen werden, die am weitesten aus der Wand herausragt. Das bedeutet, dass selbst wenn du einen dachüberstand von einigen Metern hast, der Grenzabstand trotzdem an der Wand gemessen wird. Zum Beispiel habe ich meinen Solarcarport so gebaut, dass er nur etwa 50cm über die Wand hinausragt, damit ich den Grenzabstand einhalten kann. Eine weitere Sache, die du berücksichtigen solltest, ist die Platzierung von Gegenständen wie Regenrinnen. Wenn du eine Regenrinne an deinem Solarcarport anbringen möchtest, musst du sicherstellen, dass sie direkt an der Wand befestigt ist und keinen Überstand hat. Das gleiche gilt für alle anderen Gegenstände, die du an deinem Carport anbringen möchtest. Die genauen Abstände, die du einhalten musst, sind von Kanton zu Kanton unterschiedlich. Im Kanton Solothurn beträgt der empfohlene Grenzabstand normalerweise etwa 50cm. Es ist jedoch immer eine gute Idee, sich beim zuständigen Bauamt zu erkundigen, um sicher zu sein, dass du alle Vorschriften einhältst. Egal wo du lebst, es ist wichtig, dass du die Grenzabstände einhältst. Wenn du das nicht tust, kann es zu rechtlichen Problemen kommen und du könntest gezwungen sein, deinen Solarcarport abzureissen. Ich hoffe, dass diese Informationen dir weiterhelfen konnten. Falls du weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Viele Grüsse, FWinkler

Hey Nessio, ich stimme Stephan zu. Diese Zahlungstermine sind üblicherweise in den AGB's von GU's enthalten. Wenn du jedoch eine Änderung vornehmen möchtest, kannst du dies natürlich jederzeit versuchen. Ich würde dir jedoch empfehlen, dem GU im Vorfeld seine Gründe und Überlegungen darzulegen. Vielleicht gibt es eine Möglichkeit zur Anpassung der Zahlungstermine. Viel Glück und Erfolg, FWinkler

Hi Nessio, bisher haben wir nur Erfahrung mit dem Kauf von gebrauchten Stockwerkeigentumswohnungen. Bezüglich der Finanzierung eines Neubaus kann ich also keine Erfahrungen teilen. Was das vorfällige Zahlen anbelangt, würde ich beim Bauträger oder bei der Baugenossenschaft nachfragen. Es ist aber möglich, den vollen Kaufpreis vor oder bei Schlüsselübergabe zu zahlen. Hier würde ich empfehlen, das genauer mit dem Bauträger abzuklären. In der Regel solltest du effektiv 20% Eigenmittel haben, um als finanzierbar zu gelten Viele Grüsse, FWinkler

Wenn du ein Bauprojekt durchführst, kann es immer wieder zu Problemen oder Unregelmässigkeiten kommen. Um dich vor diesen Situationen zu schützen, musst du einen Mängelvorbehalt formulieren und in deinem Vertrag festlegen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein Mängelvorbehalt rechtlich bindend ist und gewissen Kriterien entsprechen muss, um wirksam zu sein. Aus diesem Grund wird empfohlen, einen Experten hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass der Vorbehalt korrekt aufgenommen wird. Ein Bauexperte oder eine Baufirma kann dich dabei unterstützen, denn sie haben Erfahrung mit der Formulierung von Mängelvorbehalten und können dich über die Bedingungen und Einschränkungen informieren. Ein Beispiel für einen Mängelvorbehalt könnte lauten: "Der Auftragnehmer hat jegliche Mängel oder Beanstandungen zu beheben, die innerhalb von sechs Monaten nach der Fertigstellung des Bauprojekts festgestellt werden." Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein Mängelvorbehalt möglicherweise zu zusätzlichen Kosten führen kann, da die Baufirma mehr Zeit oder Material benötigen könnte, um die Mängel zu beheben. Zusätzlich kann ein Mängelvorbehalt auch bestimmte Einschränkungen haben. Zum Beispiel könnte er nur für bestimmte Arten von Mängeln gelten oder nur für einen bestimmten Zeitraum nach der Fertigstellung des Bauprojekts. Letztendlich kann ein korrekt formulierter Mängelvorbehalt dir helfen, dich vor Baumängeln zu schützen und sicherzustellen, dass das Bauprojekt den erforderlichen Standards entspricht. Daher ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass der Vorbehalt wirksam und angemessen ist. Ich hoffe, dass diese Informationen bei deinem nächsten Bauprojekt hilfreich sind.

Guten Tag zusammen, Ich würde gern eine Baugrunderkundung durchführen lassen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist, bevor ich ein Grundstück kaufe. Ich denke, eine Sondierung an verschiedenen Stellen des Grundstücks wäre sinnvoll. Hat jemand von euch Erfahrungen damit gemacht? Ich würde mich auch gerne über die Kosten informieren. Wie viel kann man für eine solche Untersuchung erwarten? Vielen Dank im Voraus. Viele Grüsse FWinkler

Hallo Nicola, Ich selbst arbeite als Immobilienmakler und kann zu deiner Frage eine Antwort geben. Für eine Finanzierung von nur 10% Eigenkapital wird es schwierig, eine Bank zu finden, insbesondere in Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung. In Zukunft wird es jedoch wahrscheinlich noch schwieriger sein. Es gibt jedoch eine Alternative. Eine Genossenschaft mit Eigenkapitaleinlagen ist eine Möglichkeit. Vielleicht möchten Sie diese Option in Erwägung ziehen? Ich hoffe, ich konnte helfen. FWinkler

Hallo Nessio, Ich danke dir sehr für deinen Beitrag. Deine Unterstützung und deine Bemerkungen zur Rechnung haben mir sehr geholfen. Ich habe die Rechnungen geprüft und festgestellt, dass der Betrag tatsächlich stimmt. Dennoch ist es für mich ärgerlich zu sehen, wie ich meinen Nachbarn bei etwas unterstütze, von dem ich selbst nicht profitiere. Es fühlt sich unfair an und ich frage mich, wie ich mit dieser Situation umgehen soll. Ich denke, dass es wichtig ist, mit meinen Nachbarn darüber zu sprechen, um sicherzustellen, dass unsere Interessen ausgewogen sind. Ich könnte ihnen meine Bedenken und Meinungen in einer höflichen und sachlichen Weise mitteilen. Es ist auch möglich, dass ich in der Vergangenheit zu passiv war und mich nicht genug um meine eigenen Interessen gekümmert habe. Jetzt ist die Zeit, um dies zu ändern und klarzustellen, was für mich wichtig ist. Indem ich mit meinen Nachbarn kommuniziere, können wir besser verstehen, was jeder von uns erwartet und wie wir zusammenarbeiten können, um unsere gemeinsamen Ziele zu erreichen. Vielleicht gibt es viele Dinge, die ich tun kann, um aktiv am Bau beteiligt zu sein, anstatt nur passiv unterstützend zu sein. Zum Beispiel könnte ich mehr in den Planungsprozess einbezogen werden, um sicherzustellen, dass meine Bedenken in Betracht gezogen werden. Ich denke, dass es wichtig ist, unsere Interaktion in einer positiven und konstruktiven Weise zu gestalten. Wir sind Nachbarn und müssen zusammenleben. Es ist nicht produktiv, wenn wir uns gegenseitig bekämpfen oder uns gegenseitig untergraben. Ich bin dankbar für deine Rückmeldung und ich denke, dass ich deine Ratschläge nutzen kann, um meine Situation zu verbessern. Viele Grüsse, FWinkler

Grüss dich, Nessio, ich kann deine Situation vollkommen nachvollziehen. Das Haus meiner Eltern ist auch an einer Hauptstrasse und der Geräuschpegel kann ziemlich belastend sein. Ich hatte letzten Sommer in einer Gartenecke einen Brunnen installiert und das hat tatsächlich eine Welt des Unterschieds gemacht. Es übertönt den Strassenlärm und dient gleichzeitig als beruhigendes Element. Darüber hinaus verbessert sich die allgemeine Ästhetik des Aussenbereichs. Ansonsten könnte eine Lärmschutzwand auch eine gute Lösung sein, aber wie von Nicola Padinatos vorgeschlagen, würde ich einen Experten kontaktieren, um zu sehen, was am besten für dein Haus geeignet wäre.

Hi Nessio, Ich denke auch, dass sich die +/-10% Präzision auf die Gesamtkosten beziehen. So habe ich das jedenfalls auch verstanden, als ich damals mein Haus gebaut habe. Haben Sie schon eine grobe Vorstellung davon, wie gross Ihr Haus werden soll und in welchem Stil es gehalten sein soll? Vielleicht kann ich Ihnen da weiterhelfen: Wir haben zum Beispiel auch von einem Architekten einen Voranschlag erstellt bekommen und haben ihn mit einem anderen Voranschlag verglichen, den wir von einem Unternehmen mit fixen Preisen bekommen haben. Das war ziemlich interessant, weil wir so herausfinden konnten, welche Extras bei unserem Architekten im Preis inbegriffen waren und welche nicht. Vielleicht wäre das auch eine Möglichkeit für Sie? Liebe Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Zum Teil möchte ich meine Erfahrungen mit dir teilen, die jedoch weitgehend anderer Natur sind. Meine Eltern kauften ein Haus in 1975, das sie in den 80er Jahren an einen Dritten verkauften. Im Rahmen des Verkaufs sorgten sie für eine schriftliche Vereinbarung, in der sie einen bestimmten Betrag zurückbezahlen mussten, falls eine Grundstückgewinnsteuer anfiele. Als die Gemeinde ziemlich kurzfristig die Steuer erhob, stellten sie jedoch fest, dass die Vereinbarung nur dann gültig wäre, wenn der Dritte das Haus tatsächlich bewohnen, aber nicht vermieten würde. Dieser Teil des Vertrages war nicht klar abgegrenzt und führte letztlich dazu, dass das Finanzamt meine Eltern statt des Dritten für die fällige Steuer verantwortlich machte. Nach einer offiziellen Beschwerde und einer hohen Rechnung für Anwaltskosten konnte das Problem jedoch gelöst werden, aber es hat mich daran erinnert, dass man jede Klausel genau überprüfen sollte. Auch wenn dein Fall anders ist, wollte ich doch darauf hinweisen, dass es immer anders kommen kann, als man erwartet. Vielleicht ist es also sinnvoll, die Käufer darüber zu informieren, dass eine Steuerübertragung auf das neue Objekt die Haftung für das Ersatzobjekt ausschliesst?

Hallo Nessio, ich denke, es ist wichtig zu beachten, dass alle Fenster in deinem Haus potentiell von Lärm beeinflusst werden können, nicht nur die der Nachbarn. Es kommt darauf an, ob sich ein lärmempfindlicher Raum in der Nähe des Fensters befindet und entsprechende Schutzmassnahmen erforderlich sind. Zum Beispiel, wenn dein Esszimmer sich neben dem Fenster zur Strasse befindet, dann ist es gut möglich, dass auch dieses Fenster betroffen ist. Es ist jedoch schwierig zu sagen, welches Fenster in diesem Raum am stärksten von dem Aussengerät beeinflusst wird, ohne eine detaillierte Analyse vor Ort durchzuführen. Was das Diagramm betrifft, ist es häufig schwierig, genaue Angaben zu den Winkeln zu bekommen. Die meisten Hersteller geben jedoch den Schallpegel in einer bestimmten Entfernung vom Aussengerät an, zum Beispiel 5 Meter entfernt mit 50 dB(A). Es ist wichtig zu verstehen, dass diese Angaben nicht unbedingt aussagekräftig sind, wenn man in unmittelbarer Nähe des Aussengeräts ist. Um genauere Informationen zu erhalten, wäre es sinnvoller, ein Diagramm zur Schalldämmung des Gebäudes zu bekommen. Weiterhin könnte es auch sinnvoll sein, professionelle Hilfe von einem Akustiker oder einem Fachmann für Schalldämmung in Anspruch zu nehmen. Diese können die spezifischen Bedingungen vor Ort beurteilen und weitere Empfehlungen zur Schalldämmung geben. Bitte zögere nicht, dich bei weiteren Fragen oder Bedenken wieder bei mir zu melden. Viele Grüsse FWinkler

Liebe Forummitglieder, ich bin vor kurzem in eine neue Nachbarschaft gezogen und habe festgestellt, dass mein Nachbar unser Haus zu nah gebaut hat - knapp 20 cm weniger als der vorgeschriebene 4 Meter Grenzabstand. Ich habe dies dem Architekten gemeldet, der es an den Geometer weitergeleitet hat. Jetzt werden wir eine Sitzung haben, um die Angelegenheit zu klären. Ich wollte mich hier erkundigen, ob jemand von euch Erfahrungen gemacht hat und was man in solchen Fällen tun kann. Mir wurde vom Hauseigentümerverband geraten, dies nicht einfach abzutun, aber ich bin mir nicht sicher, was eine angemessene Entschädigung in meinem Fall wäre. Mein Haus hat eine Breite und Tiefe von je 12 Metern. Vielen Dank im Voraus für eure Ratschläge! FWinkler

Salut Nessio, Ich würde die beiden Offerten nochmals genau prüfen. Wenn beide gelieferten Produkte in Bezug auf Grösse und Materialqualität gleich sind, würde ich sagen, dass der Preis für das CNS-Geländer definitiv zu hoch ist. Auf der anderen Seite kann ein Holzgeländer, insbesondere wenn es sich um eine ausgefallene Art von Holz handelt, ebenfalls einen höheren Preis haben. Der Preisunterschied von CHF24'000.- ist jedoch sehr gross. Beste Grüsse, FWinkler

Hey Nicola, Ich möchte hinzufügen, dass wir letzten Monat 40 m3 Wasser verbraucht haben. Wir haben im Garten einen kleinen Pool und nutzen ihn oft. Eine kleinere Familie kann sicherlich mit weniger Wasser auskommen. Wichtig ist, dass man stets darauf achtet, wo man Wasser sparen kann (z. B. durch das Einsetzen eines Wassersparhahns oder verantwortungsvolles Nutzen des Gartens). Grüsse, FWinkler

Sehr geehrter Stephan, Ich möchte Ihnen für den hilfreichen Link danken, den Sie mir bereitgestellt haben. Mir war nicht bewusst, wie wichtig es ist, einen qualifizierten Handwerker für die Arbeit an meiner Dachterrasse auszuwählen. Sie haben erwähnt, dass schlechte Arbeit oft zu unschönen Ergebnissen führen kann, wenn man Handwerker mit niedrigen Preisen wählt. Aus eigener Erfahrung kann ich diese Meinung nur bestätigen. Letztes Jahr habe ich das Dach meines Hauses reparieren lassen und habe mich für den billigsten Handwerker entschieden, der ich finden konnte. Obwohl er mir versichert hatte, dass er seine Arbeit gut machen würde, war das Ergebnis enttäuschend. Nur wenige Monate später begann das Dach zu lecken und ich musste wieder Geld ausgeben, um die Arbeit beheben zu lassen. Aus diesem Grund stimme ich Ihnen zu, dass Qualität vor Preis gehen sollte. Wenn man ein Projekt wie eine Dachterrasse plant, ist es von grosser Bedeutung, dass man einen erfahrenen Handwerker wählt, der sich auf seine Arbeit versteht. Oft sieht es so aus, dass ein billiger Handwerker Kosten spart, indem er Materialien oder Arbeitsstunden einschränkt, und das Projekt wird in einer Art und Weise ausgeführt, die nicht den Erwartungen entspricht. Ich kann nur jedem empfehlen, bei der Auswahl eines Handwerkers sorgfältig zu sein und sich lieber etwas mehr Geld zu leisten, um sicherzustellen, dass man ein Ergebnis bekommt, auf das man stolz sein kann und das seinen Zweck erfüllt. Nochmals vielen Dank für Ihren hilfreichen Rat. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo Nicola, da ich selber ein Haus besitze und vermiete, kann ich dir einige Tipps geben. Wie bereits von Stephan erwähnt, muss normalerweise der Mieter die Kosten für den Schornsteinfeger, Heizungswartung und Reparaturen tragen. Sollte jedoch der Ölbrenner aufgrund von Verschleiss ausgetauscht werden müssen, ist das normalerweise die Aufgabe des Vermieters. Um Mietnomaden zu vermeiden, ist es ratsam, von Anfang an eine Schufa-Auskunft des Mieters zu verlangen und sich Referenzen von vorherigen Vermietern einzuholen. Es ist auch sinnvoll, einen umfassenden Mietvertrag zu haben, der alle Eventualitäten abdeckt. Bei kleineren Reparaturen würde ich mit dem Mieter vereinbaren, dass er die Reparaturkosten übernimmt, während du das Material bezahlst. Falls du dir unsicher bist, was die rechtlichen Aspekte des Mietens betrifft, kann ich dir empfehlen, einen Anwalt zu konsultieren. Es ist besser, einen einmaligen Betrag für die Beratung zu zahlen, als später eine teure Gerichtsverhandlung führen zu müssen.

Hallo zusammen, ich bin FWinkler und vermiete eine Eigentumswohnung. Die Hypothek läuft bald ab und die Bank möchte eine Neubewertung durchführen. Das bedeutet, ich muss Fotos von innen einreichen. Jetzt frage ich mich, ob ich das tun muss oder ob ich das Ansuchen ablehnen kann. Ist es gesetzlich erlaubt, dass die Bank von mir als Vermieter solche Fotos verlangen kann und mir in der Hand hält, ob ich einen Kredit bekomme oder nicht? Meine Mieterin lebt schliesslich in ihrem Privatbereich und ich kenne ihre Meinung zum Thema Fotos von innen nicht. Ich freue mich auf eure Antworten.

Guten Tag allerseits, ich möchte meine Hypothek mit einem erheblichen BVG-Betrag einsetzen und dafür muss ich im Grundbuch eingetragen sein. Problematisch ist dabei, dass mein Mann das Haus bereits vor unserer Ehe besass und wir keinen Ehevertrag haben. Meine Frage an die Community lautet: Was für einen Einfluss hat mein Grundbucheintrag auf das Erbrecht? Wir haben aus unserer Ehe keine gemeinsamen Kinder, er hat aus seiner ersten Ehe jedoch drei Kinder und ich habe eines. Ich bin mir nicht sicher, ob ein möglicher Erbfall wegen meines Eintrags umständlich werden könnte. Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe.

Das ist wirklich ärgerlich, Stephan. Ich bin auch gerade dabei, mit einem GU zu bauen und ich hatte gehofft, dass solche Dinge vermieden werden könnten, wenn ich zusätzliche Arbeiten direkt mit dem Handwerker bespreche. Aber ich werde darauf achten, alle Vereinbarungen schriftlich festzuhalten. Ich hoffe, es geht alles gut für dich. FWinkler

Sehr geehrte Community, ich habe ein Problem mit meinem Totalunternehmer und benötige euren Rat. Ohne Absprache hat er Duschrinnen installiert, die nicht unseren Standards entsprechen. Nach unserem Einzug bemerkten wir, dass das Produkt ausgetauscht worden war. Auf Nachfragen sagte uns der Totalunternehmer, dass das von uns gewünschte Produkt schwer zu bekommen war. Angeblich hat er sich nach einer Alternative umgeschaut, aber uns darüber nicht in Kenntnis gesetzt. Das eingebaute Produkt weist jedoch gravierende Unterschiede in Funktion und Hygiene auf. Wir haben den Totalunternehmer darum gebeten, das falsche Produkt auszutauschen. Doch dieser weigerte sich, da der gesamte Unterbau hätte ersetzt werden müssen und einen hohen Kostenaufwand verursacht hätte. Wir haben selbst eine Offerte eingeholt und den Betrag von der Schlusszahlung abgezogen. Der Totalunternehmer fordert uns jedoch auf, die ausstehenden Kosten zu begleichen. Das Verfahren dauert nun seit einem Jahr an und wir sind enttäuscht über die Haltung des Unternehmens. Wir stellen uns nun die Frage, ob wir auf unser Anliegen bestehen sollten. Kann der Totalunternehmer einfach solche Änderungen ohne Einwilligung vornehmen? Kann eine Rückzahlung der Korrekturarbeiten verlangt werden? Über eure Hilfe und Meinungen wäre ich sehr dankbar. Beste Grüsse FWinkler

Hallo Nicola, Ich möchte noch ein weiteres Problem hervorheben, das bei Reservationsverträgen auftreten kann, nämlich die Frage der Rückerstattung der Anzahlung. Einige Verträge können so formuliert sein, dass sie es dem Immobilienhändler ermöglichen, die Anzahlung einzubehalten, wenn Sie den Vertrag aus irgendeinem Grund kündigen. Dies kann sehr benachteiligend für Kunden sein, insbesondere wenn der Immobilienhändler keine echten Verluste erlitten hat. Es ist wichtig, den Vertrag sorgfältig zu überprüfen und sicherzustellen, dass er in Bezug auf die Rückerstattung der Anzahlungen fair ist. Wenn es keine oder unfaire Bestimmungen gibt, kann dies auf Gesetzesverstösse hindeuten und Sie sollten dagegen vorgehen. Ich hoffe, diese Information ist nützlich für Sie. Freundliche Grüsse, FWinkler