FWinkler

Ich habe bislang nichts darüber gehört. Aber wenn das passiert, würde ich in jedem Fall auch die Rabatte von meinen Lieferanten einholen. Schliesslich haben wir schon viel für unsere Küchen-Geräte bezahlt, und es wäre eine grosse Erleichterung, Rabatte zu erhalten, wenn wir sie verdienen. Gruss, FWinkler

Guten Tag Stephan, Ich möchte auf deine Frage bezüglich des Budgets für ein individuell konzipiertes Haus eingehen. Meiner Meinung nach ist es schwierig, mit einem Budget von CHF 1.1 Mio ein Haus zu planen und zu bauen, das komplett auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Natürlich gibt es günstigere Angebote von Fertighausanbietern, aber diese sind oft nicht so individuell und einzigartig wie ein komplett individuell gestaltetes Haus. Ein Haus, das sich nur durch wenige Details von der Masse abhebt, ist für viele Menschen keine zufriedenstellende Lösung. Als Beispiel kann ich dir meine eigene Erfahrung schildern: Ich hatte ein ähnlich grosses Grundstück wie du und hatte ein Budget von CHF 1.5 Mio für den Bau meines individuellen Traumhauses. Aufgrund meiner detaillierten Planung und der Wahl bestimmter Materialien und Technologien konnte ich jedoch innerhalb dieses Budgets bleiben, ohne dabei Abstriche bei der Qualität oder meinem persönlichen Anspruch an das perfekte Haus machen zu müssen. Daher rate ich dir, noch einmal mit deinem Architekten zu sprechen und mögliche Einsparungen zu besprechen. Vielleicht können bestimmte Elemente, wie zum Beispiel die Wahl bestimmter Materialien, überdacht werden, um den Gesamtpreis zu reduzieren. Eine sorgfältige Planung im Vorfeld kann dabei helfen, ein realistisches Budget festzulegen und sicherzustellen, dass das Haus deinen Anforderungen entspricht. Wenn du möchtest, kannst du uns gerne die Grundrisse deiner Pläne zur Verfügung stellen. Auf diese Weise können wir dir weitere Ratschläge geben, wie du effektiv Kosten senken kannst Ich hoffe, ich konnte dir bei deiner Planung weiterhelfen und stehe dir gerne mit weiteren Tipps und Ratschlägen zur Seite. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Lieber Nessio, es scheint, dass ihr in einen Nachbarschaftsstreit verwickelt seid, der um Belichtung und Belüftung eines Gebäudes geht. Es gibt jedoch zwei unterschiedliche Dinge, die ihr beachten müsst: das Nachbarrecht und das Bauordnungsrecht. Im Nachbarrecht ist das Recht auf Belichtung und Belüftung verankert und es gibt Regelungen bezüglich Grenzabständen und Fensterhöhen. Diese Regelungen variieren je nach Bundesland, da die Nachbarrechtsgesetze Ländersache sind. Hier ist es wichtig zu prüfen, ob der Bau euren Nachbarn in irgendeiner Weise beeinträchtigt. Das Bauordnungsrecht hingegen gibt vor, wie das Gebäude aussehen und gebaut werden darf. Es geht um Baugrenzen, Dachneigungen und Stellplätze. Diese Vorschriften sind in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und in den Landesbauordnungen geregelt. Wenn der Bauausschuss euch wegen der Nichterfüllung der Auflagen rügt, bezieht er sich wahrscheinlich auf das Bauordnungsrecht. Um eine Einigung herbeizuführen und den Auseinandersetzungen ein Ende zu bereiten, könnt ihr das Schiedsverfahren in Betracht ziehen. Im Schiedsverfahren wird eine unparteiische Schlichtungskommission eingesetzt, die euch bei der Lösung eures Problems unterstützt. Im Vergleich zu einem Gerichtsprozess ist das Schiedsverfahren schneller und kostengünstiger. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Anwalt oder eine Mediationsstelle zu kontaktieren, die euch bei der Lösung eures Streits helfen kann. Wenn ihr jedoch von einem Gerichtsprozess bedroht werdet, solltet ihr einen Anwalt zu Rate ziehen, um eure Rechte zu schützen. In jedem Fall ist es wichtig zu versuchen, eine Einigung mit eurem Nachbarn zu erzielen, indem ihr aktiv auf ihn zugeht, um seine Bedenken zu verstehen und zu berücksichtigen. Wenn ihr eine Eskalation des Konflikts vermeiden könnt, werdet ihr am Ende beide davon profitieren. Ich hoffe, ich konnte euch mit diesen Informationen helfen. Beste Grüsse, FW

Hey Stephan, ich glaube, dein Nachbar hat in diesem Fall nicht automatisch das Recht, dein Lichteinfall oder Sichtachsen radikal zu beeinträchtigen. Vielleicht solltest du deinen Nachbarn freundlich und offen darauf ansprechen und ihm vorschlagen, den Anbau strategisch zu positionieren, um dein Privatleben und die Natur rund um das Haus nicht zu beeinträchtigen. Vielleicht könnt ihr gemeinsam auch eine Alternative finden, damit es für beide Seiten funktioniert. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Gruss, FWinkler

Hallo Nicola, eine Bestätigung der Bank ist tatsächlich eine geeignete Möglichkeit, um die Deckung des Geldes sicherzustellen. Darüber hinaus empfehle ich, ein paar zusätzliche Vorsichtsmassnahmen zu treffen. Beispielsweise könntest du einen Treuhänder einsetzen, der die Überweisung des Geldes an den Verkäufer vornimmt, sobald alle erforderlichen Dokumente unterzeichnet sind. So können beide Parteien sicher sein, dass alles korrekt abgewickelt wird und keine Missverständnisse entstehen. Für einen solchen Dienst fallen natürlich zusätzliche Kosten an, die du mit dem Treuhänder vereinbaren solltest. Ich hoffe, ich konnte dir ein paar nützliche Anregungen geben. Gruss FWinkler

Hi Nessio, es ist auf jeden Fall seltsam, dass der Wert der Gebäudeversicherung so niedrig ist, aber ich bestätige, dass es tatsächlich vorkommen kann. Ich schlage vor, dass Sie sich an andere Immobilienmakler oder Experten wenden und deren Meinungen einholen. Sie können auch eine unabhängige Bewertung beantragen. Wenn Sie glauben, dass die Schätzung der Gebäudeversicherung immer noch zu niedrig ist, können Sie dies durch Ankündigung des Verkaufs Ihres Hauses bei der Steuerverwaltung ändern lassen. Die Steuerbehörde wird den Wert Ihres Hauses aktualisieren und die Gebäudeversicherungsprämie wird wahrscheinlich auch angepasst werden. Ich hoffe, das hilft.

Hey Stephan, ich denke, deine Vermutung bzgl. der “verborgenen Kosten” ist berechtigt. Das ist einer der Gründe, warum ich immer empfehle, Angebote und Rechnungen detailliert aufzulisten. Dies hilft bei der Budgetierung von Projekten. Wenn es um Gewerke geht, sollte man das auch auf jeden Fall tun, denn die meisten haben vorformulierte Rechnungen, aus denen nicht hervorgeht, welche Positionen abgerechnet wurden und von welchen Rabatten man profitiert hat. Am einfachsten ist es, wenn du eine detaillierte Abrechnung vom Elektriker erhältst. Das hilft auch, alle Details zu verstehen, die in der Rechnung aufgeführt sind. Wenn der Elektriker eine bestimmte Position berechnet hat, die nicht in der Offerte aufgeführt ist, solltest du fragen, wieso das der Fall ist. Kann es sein, dass etwas hinzugefügt wurde? Wenn ja, solltest du sicherstellen, dass der Elektriker seinen Fehler korrigiert und dir die entsprechende Änderung mitteilt. LG, FWinkler

Hey Nicola, Neben den bereits genannten Kosten, die beim Hausbau anfallen, müssen auch Abgaben für die Erschliessung des Grundstücks berücksichtigt werden. Diese Kosten werden von der Gemeinde erhoben und können je nach Region und Gemeinde unterschiedlich ausfallen. Es empfiehlt sich daher, sich im Voraus über die genauen Kosten zu informieren, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Für mein Grundstück beliefen sich die Kosten für die Erschliessung auf rund 10% der Gesamtkosten des Baus. Diese Kosten umfassten unter anderem die Anbindung an das Strom- und Wassernetz sowie die Erschliessung des Grundstücks. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Kosten je nach Gemeinde und Region schwanken können. Um Baunebenkosten zu sparen, kann es sich lohnen, einen erfahrenen Architekten oder Bauunternehmer zu engagieren. Diese bringen in der Regel ihre eigenen Handwerker mit und können dadurch die Kosten für die verschiedenen Gewerke reduzieren. Ein weiterer wichtiger Punkt beim Hausbau ist es, alle Offerten genau zu prüfen. Das bedeutet, dass man sich Zeit nehmen sollte, um Angebote von verschiedenen Firmen zu vergleichen. Hierbei ist es auch ratsam, mit mindestens drei Unternehmen direkt zu sprechen, um ein besseres Verständnis für die Leistungen und Preise zu bekommen. Ein gutes Beispiel für Einsparungen bei Baunebenkosten ist die Verwendung von gebrauchtem Baumaterial. Auf diese Weise können Sie Geld sparen, ohne auf Qualität zu verzichten. Wenn Sie beispielsweise gebrauchte Türen oder Fenster kaufen, können Sie diese oft deutlich günstiger erwerben als neue Produkte. Eine weitere Möglichkeit, Baunebenkosten zu reduzieren, ist die Verwendung von natürlichen Materialien. Hierbei können Sie beispielsweise auf Holz oder Stein zurückgreifen. Diese Materialien sind nicht nur umweltfreundlicher, sondern oft auch günstiger als industriell hergestellte Produkte. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass beim Hausbau viele Faktoren zu berücksichtigen sind. Durch eine sorgfältige Planung und die Einholung von verschiedenen Angeboten können jedoch die Kosten reduziert werden. Es empfiehlt sich auch, eine Liste aller anfallenden Kosten zu erstellen, um eine bessere Übersicht zu erhalten und mögliche Einsparungen zu identifizieren. Gruss, FWinkler

Hallo Nessio, Es ist sehr ärgerlich, dass Sie auf eine so schlechte Art und Weise behandelt wurden. Sie sollten die Bank bitten, Ihnen ein exemplarisches Dokument vorzulegen, indem sie Ihnen zeigt, wo Ihre Zustimmung aufgenommen wurde, damit das ganze Pensionskassenvermögen verpfändet wird. Wenn Sie die Unterlagen schon nicht erhalten haben. Ein anderer Gedanke, der mir in den Sinn kommt, besteht darin, zu untersuchen, ob die Vorfälligkeitsentschädigung, die Sie gegebenenfalls zahlen müssen, in der Tat die Kosten abdeckt, die der Bank durch eine umgehende Rückzahlung Ihres Darlehens entstehen könnten. Fragen Sie die Bank dazu unbedingt um eine detaillierte Aufschlüsselung der entstehenden Kosten. Viel Glück und geben Sie nicht auf. FWinkler

Hallo Nicola, Ich verstehe, dass Sie eine Eigentumswohnung in Zürich gekauft haben und vor einem Dilemma stehen, wie Sie Ihre Zinsen fixieren können. Dies ist ein häufiges Problem, das viele Immobilienkäufer weltweit haben. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um dieses Problem zu lösen. Zunächst einmal ist es wichtig zu verstehen, dass es keine allgemeingültige Regel gibt, wenn es darum geht, Zinsen zu fixieren. Jeder Kreditgeber hat unterschiedliche Anforderungen und bietet verschiedene Optionen an, um Zinsen zu fixieren. Einige Kreditgeber bieten Ihnen die Möglichkeit, den Zinssatz in einem bestimmten Zeitraum vor dem Verurkundungstermin zu fixieren. Dies kann sechs Monate oder ein Jahr vor dem Verurkundungstermin sein. Wenn Sie beispielsweise eine Eigentumswohnung kaufen und die Verurkundung in sechs Monaten stattfindet, können Sie den Zinssatz sechs Monate vor dem Verurkundungstermin festsetzen. Dies ist eine gute Option, wenn Sie sicher sein möchten, dass Ihre Zinsen für einen bestimmten Zeitraum stabil bleiben. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Sie die Bedingungen und Konditionen des Kreditgebers verstehen, da sie von Kreditgeber zu Kreditgeber unterschiedlich sein können. Eine andere Möglichkeit, um die Zinsen zu fixieren, ist die Unterzeichnung eines Forward-Vertrags. Ein Forward-Vertrag ist ein Vertrag zwischen Ihnen und Ihrem Kreditgeber, der es Ihnen ermöglicht, den Zinssatz für einen zukünftigen Zeitraum zu fixieren. Dies kann eine gute Option sein, wenn Sie erwarten, dass die Zinssätze in Zukunft steigen werden und Sie sicher sein möchten, dass Ihre Zinsen während dieses Zeitraums stabil bleiben. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein Forward-Vertrag in der Regel mit zusätzlichen Gebühren und Kosten verbunden ist. Sie müssen sicherstellen, dass Sie die Bedingungen und Konditionen des Vertrags verstehen, bevor Sie ihn unterschreiben. Während einige Kreditgeber die Optionen bieten, Zinsen zu fixieren, bieten andere keine Möglichkeit dazu. Es ist wichtig, sich mit verschiedenen Kreditgebern in Verbindung zu setzen und ihre Optionen und Bedingungen zu vergleichen, um die beste Option für Ihre Situation zu finden. Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit diesen Informationen helfen. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lieber Stephan, Ich kann verstehen, dass Sie sich Gedanken darüber machen, ob die EG FINANZVERMITTLUNGS AG seriös ist oder nicht. In der Tat gibt es viele unseriöse Angebote im Internet, es ist wichtig, sehr vorsichtig zu sein. Eine Sache, auf die Sie achten sollten, ist das Schreiben ihrer Verträge. Lesen Sie die Vertragsbedingungen sorgfältig durch und achten Sie auf versteckte Gebühren und Bestimmungen. Wenn Sie immer noch Zweifel haben, können Sie auch eine Beratung bei einer Rechtsanwaltskanzlei, die sich auf Vertragsrecht spezialisiert hat, in Anspruch nehmen. Ich hoffe, dass ich Ihnen helfen konnte, Ihre Entscheidung zu treffen.

Hallo Nessio, Wenn du daran denkst, dein Haus in Italien in der Zukunft auch als Ferienhaus zu vermieten, empfehle ich dir, dich auch über die italienischen Ressourcen zu informieren, die dir zur Verfügung stehen. Es gibt viele Regeln und Verordnungen, die von Region zu Region variieren können, und es ist wichtig, diese in Betracht zu ziehen, bevor du Änderungen am Haus vornimmst. Ich habe Freunde, die diesbezüglich Schwierigkeiten hatten, weil sie nicht an die italienischen Vorschriften gebunden waren, bevor sie ihr Haus renovierten und für den Tourismus öffneten. Alles Gute für die Renovierung! FWinkler

Hey Stephan, ich kann sehr gut nachempfinden, dass du Bauchschmerzen hast. Der Gedanke, dass wichtige Lücken in der BVG bleiben und eure Finanzierung unsicher wird, ist beängstigend. Aber es ist gut, dass ihr versucht, diese Lücken wieder zu füllen und eure finanzielle Sicherheit langfristig zu gewährleisten. Wenn es um die Renovierung geht, gibt es sicherlich Möglichkeiten, um Kosten zu sparen. Ein guter Tipp von einem Freund von mir war, dass er selbst die Fussbodenheizung in seinem Haus installiert hat und so viel Geld gespart hat. Es gibt sicherlich auch Dinge, die ihr selbst erledigen könnt, um die Gesamtkosten zu senken. Hier sind einige Beispiele: Wände streichen: Das ist nichts, was ein erfahrener Heimwerker benötigt. Ihr könnt die Wände, Decken und Türen selbst streichen, um Geld zu sparen. Bodenbelag: Auch hier kann man Geld sparen, indem man den Bodenbelag selbst verlegt. Es gibt viele Möglichkeiten wie Laminat-, Vinyl- oder Parkettböden, die selbst verlegt werden können. Kleine Reparaturen: Kleinere Reparaturen wie das Auswechseln von Glühbirnen, das Austauschen von Türklinken oder das Abdichten von Rissen im Putz können auch selbst durchgeführt werden. Es ist eine gute Möglichkeit, Geld zu sparen und gleichzeitig praktische Erfahrungen zu sammeln. Natürlich gibt es Dinge, die besser von Experten gemacht werden sollten, wie zum Beispiel Elektrizitäts- oder Klimaanlagen-Installationen. Hier sollte man überlegen, was man selbst tun kann und wann es besser ist, einen Experten hinzuzuziehen. Insgesamt sind es die kleinen Einsparungen, die summiert die grössten Einsparungen bringen. Wenn ihr ein Budget festlegt, könnt ihr entscheiden, was ihr selbst machen könnt und was ihr lieber von einem Experten erledigen lassen wollt. Ich hoffe, ich konnte dir einige Anregungen geben, um bei der Renovierung Geld zu sparen. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, Ich habe im Keller meines Eigenheims kleinere Schimmelspuren entdeckt und frage mich, wie ich mich dagegen versichern kann. Gibt es in der Schweiz eine entsprechende Versicherung? Ich denke auch darüber nach, meine anderen Versicherungen zu überdenken. Habt ihr Empfehlungen für Eigenheimbesitzer? Besten Dank, FWinkler

Ich kann dir versichern, Nessio, dass du nicht der Einzige bist, der Konflikte mit den Nachbarn während eines Bauprojekts hat. Die meisten Leute fühlen sich besorgt, wenn sie ein so grosses Projekt in ihrer Nachbarschaft haben, und es ist verständlich, dass sie sich Sorgen über die Folgen machen. Der beste Ansatz wäre daher, offen und ehrlich mit deinem Nachbarn zu sprechen und ihm zu erklären, wie du versucht hast, die Sicherheit zu gewährleisten. Wenn er nicht gerade aufgeschlossen ist, wäre es eine gute Idee, einen neutralen Schlichtungsmechanismus in Anspruch zu nehmen, um den Konflikt zu lösen. Ich würde dir jedoch raten, dich nicht von ihm erschrecken zu lassen und dich darauf zu konzentrieren, was am besten für dein Projekt ist.

Oh Nessio, es hört sich wirklich aufregend an, eine Liegenschaft mit Landwirtschaftsland zu kaufen! Bzgl. deiner Frage kann ich eines hinzufügen, das mir bei deinem Post in den Sinn kam: Hast du dich auch erkundigt, was es bedeutet, dass sich die Liegenschaft auf Industrieland befindet? Je nach Art der Industrie in der Nähe könnte es nämlich möglicherweise zu Sicherheitsproblemen kommen. Es könnte auch sein, dass du zusätzliche Abgaben leisten musst, wenn du eine Landwirtschaft auf Industrieland betreibst. Es wäre gut, wenn du dies im Vorfeld abklärst. Ich wünsche dir viel Glück bei deinen Plänen.

Hallo Nicola, ich danke dir, dass du dich für eine Totalrenovierung deines Hauses interessierst. Eine solche Renovierung ist eine Herausforderung für jeden Hausbesitzer, da sie Zeit und Geld erfordert. In der Region Zürich haben wir schon Renovierungskosten von 500.000 CHF gesehen, die alle notwendigen Arbeiten einschliesslich Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten und Bodenbeläge auf einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern abdecken. Als Beispiel für die Renovierungskosten kann ich unser eigenes EFH in Zürich aus dem Jahr 1960 nennen. Im Jahr 2018 haben wir allein für die Innensanierung 300.000 CHF ausgegeben, ohne die Fassade zu erneuern. Die Kosten für das Erneuern des Dachs kamen später noch dazu. Jetzt kommen wir zu der Frage, welche Kosten bei einer Totalrenovierung anfallen können. Hier eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten: Elektrik Ein wesentliches Element bei der Renovierung ist die Elektrik des Hauses. Dies kann bis zu 25.000 CHF kosten. Bei Bedarf sollten wahrscheinlich auch Leitungen erneuert, Steckdosen und Schalter ausgetauscht, sowie eine neue Sicherheitsanlage installiert werden. Sanitär Eine weitere wichtige Sache bei der Renovierung ist das Sanitär des Hauses. Hier rechnet man mit ungefähr 35.000 CHF, um die sanitären Einrichtungen zu aktualisieren und neu zu installieren. Wasserhähne, Dusche, Badewanne, Toilette und Abflüsse müssen möglicherweise ausgetauscht werden, um sicherzustellen, dass sie den neuesten Standards entsprechen. Malerarbeiten Bei Malerarbeiten müssen die Kosten für Farbe, Zubehör und Arbeitskosten berücksichtigt werden. Man sollte ungefähr 15.000 CHF für das Malen von Wänden und Decken in einem 150 Quadratmeter grossen Haus berücksichtigen. Bodenbeläge Die Kosten für Bodenbeläge sind je nach Grösse und Art des Hauses unterschiedlich. Man sollte davon ausgehen, dass man bei einem 150 Quadratmeter grossen Haus mindestens 20.000 CHF für Laminat, Parkett oder Fliesen einplanen sollte. Zusammenfassung Bei einer Totalrenovierung eines Hauses in Zürich kann man mit Renovierungskosten zwischen 500.000 und 600.000 CHF rechnen. Wie bereits erwähnt, hängen die Kosten davon ab, welche Arbeiten durchgeführt werden müssen. Die obige Aufschlüsselung bezieht sich auf die notwendigen Renovierungsarbeiten: Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Ich hoffe, dass ich dir eine ungefähre Vorstellung von den Kosten einer Totalrenovierung deines Hauses geben konnte. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Herzliche Grüsse, FWinkler

Hey Nicola, Ich würde Ihnen empfehlen, sich auch die Schweizer Normen und Vorschriften bezüglich Bau und Bauqualität anzusehen. Wenn der GU behauptet, dass die Türen WK2 entsprechen, fordern Sie doch einfach eine Bestätigung des Prüflabors, das das Zertifikat ausgestellt hat. Wenn es um die Luftzirkulation geht, müssen alle Räumlichkeiten mindestens alle zwei Stunden gelüftet werden. Ein Lüfter, der nur bei eingeschaltetem Licht funktioniert, ist kein geeignetes Mittel zur Kontrolle der Luftqualität. Übersehen Sie dies nicht, denn gesundheitliche Schäden durch schlechte Luftqualität können schwere Konsequenzen haben. Bezüglich des Lärmschutzes würde ich eine Aufstellung von Werten für die Lärmdämmung vornehmen, die für die Türen notwendig sind. Vergleichen Sie dies mit den Werten der Türen des GU. Mit etwas Recherche und Wissen können Sie ihn gegebenenfalls in die Verantwortung nehmen. Ich hoffe, ich konnte helfen. Beste Grüsse, FWinkler

Hey Stephan, Ich denke, dass die 1,55% ein sehr lukrativer Zinssatz sind. Ich würde an deiner Stelle sicherstellen, welche Konditionen mit diesem Angebot verbunden sind. Wenn es keine versteckten Kosten gibt, wie z.B. Gebühren für die Bearbeitung der Hypothek, dann ist das Angebot wirklich attraktiv. Zusätzlich könntest du mit deinem Bankberater ein Treffen vereinbaren, um zu sehen, ob man neue Konditionen aushandeln könnte. Aber auch ohne zusätzliche Verhandlungsversuche finde ich persönlich den Zinssatz wirklich gut. FWinkler

Grüss dich Stephan, Ich will nur hinzufügen, dass es auch einige Förderprogramme gibt, die nicht an eine Leistungsgarantie gebunden sind. Zum Beispiel gibt es Kantone, die eine finanzielle Unterstützung anbieten, wenn eine Solarthermie-Anlage installiert wird. Es lohnt sich also, auch diese Möglichkeiten zu prüfen. Zum Beispiel bietet der Kanton Luzern eine Förderung von CHF 1,000 für Privatpersonen, die sich für eine Solarthermie-Anlage entscheiden. Beste Grüsse, FWinkler

Ich bin auch froh, dass ich den Rat bekommen habe, einen Haustechnikplaner zu beauftragen, als ich meine Immobilie geplant habe. Ich denke, der grösste Vorteil ist die Tatsache, dass er alles koordiniert und im Auge behält, was einem Bauherren in der Regel zu viel ist. Ausserdem haben sie ein Wissen über die neuesten Technologien und Trends, die beim Bau Ihres Eigenheims eingesetzt werden können. Nessio, wenn Sie es noch nicht getan haben, fordern Sie Ihren Haustechnikplaner auf, einen Energieberater hinzuzuziehen. Diese Person kann Ihnen helfen, die Energiekosten zu optimieren und sicherzustellen, dass Ihr Gebäude so nachhaltig wie möglich ist.

Ich habe vor ein paar Monaten auch den Bau eines Fertighauses abgeschlossen und ich kann verstehen, wie verwirrend die Preisangebote sein können. Ihr solltet darauf achten, dass in den Angeboten wirklich alle Kosten abgedeckt sind und ggf. Zusatzkosten bei den Anbietern erfragen. Was ich euch auch raten würde, ist, euch über Fördermöglichkeiten zu informieren. In der Schweiz gibt es einige Förderprogramme für energieeffizientes Bauen oder erneuerbare Energien, die euch viel Geld sparen können. Unsere Heizung läuft beispielsweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, für die wir eine staatliche Förderung bekommen haben. Ich empfehle euch dazu die Webseite des Bundesamtes für Energie (BFE), dort gibt es viele Infos dazu. FWinkler

Hey Nessio! Ich denke auch, dass es von vielen Faktoren abhängt, wie hoch die Hypothek ist. Aber um deine Frage direkt zu beantworten, wenn wir annehmen, dass die Hypothek CHF 300.000 beträgt und der Gesamtwert des Objekts CHF 600.000 ist, dann musst du CHF 100.000 (ein Drittel von CHF 300.000) zahlen. Bist du dir sicher, dass dein Ex-Partner zwei Drittel besitzt? Ihr müsst klären, wie ihr die Kosten verteilen wollt und was im Fall einer Veräusserung passiert. Viele Grüsse, FWinkler

Hey Nicola, Unsere Gemeinde hat ein ähnliches System wie von Stephan beschrieben: Die Gemeinde trägt die Kosten für die Sanierung der Wasserleitungen und Kanäle, für den Strassenbelag musst du als Privatstrassenbesitzer jedoch selbst aufkommen. Wir haben ca. 85 CHF pro Quadratmeter für den Asphaltbelag gezahlt und waren damit insgesamt bei rund 76.500 CHF für 900m2. Die Kosten für die Strassenbeleuchtung haben wir mit der Gemeinde geteilt. Hydrantenunterhalt und Strassenreinigung wurden auch von der Gemeinde übernommen, bei der Schneeräumung haben wir alle Anwohner gebeten, selbst Hand anzulegen. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, Ich denke, es ist erwähnenswert, dass es entscheidend ist, warum Stephan sich für ein Säule-3-Konto entschieden hat. Ich bestätige Nicolas Aussage und denke darüber hinaus, dass es bei einer Anlageentscheidung nicht nur um eine mögliche Steuereinsparung geht. In der Regel sollte man auch das Ziel haben, eine höhere Rendite für sein Geld zu erzielen. Eine Säule-3-Anlage kann hier nützlich sein, jedoch sollte man auch andere Möglichkeiten in Betracht ziehen, beispielsweise ein Depot bei einer Bank oder Investitionen in eine Immobilie. Gruss, FWinkler