FWinkler

Hi Nessio, Ich habe keine Erfahrung mit der Firma "Ihr Haus Domino", aber ich will auf eine andere Sache hinweisen, die bei Bauarbeiten relevant sein könnte. Bevor du eine Baufirma beauftragen, solltest du das Gelände überprüfen, auf dem du dein Haus bauen willst. Es könnte sein, dass das Land durch Bodenveränderungen oder geologische Ereignisse (z.B. Erdrutsch oder Erdbeben) stark beeinträchtigt ist, und das könnte das Fundament deines Hauses beeinflussen. Eine Vermessung des Geländes kann helfen, mögliche Probleme im Voraus zu erkennen, bevor der Bau beginnt. Ich hoffe, dass das hilfreich ist und wünsche dir viel Erfolg beim Hausbau!

Auf einer Quartierstrasse herrscht in der Regel eine Geschwindigkeitsbegrenzung von nur 30 km/h. Zudem soll laut Artikel 44 des schweizerischen Strassenverkehrsgesetzes eine Quartierstrasse hauptsächlich dazu dienen, um die Anwohner*innen mit ihren Fahrzeugen zu und von ihren Grundstücken zu bringen. Dabei dürfen Durchgangsverkehr und Strassenverkehr nicht gestört werden. Eine Durchgangsstrasse ist hingegen eine Strasse, die dafür gebaut wurde, damit Autos, Motorräder und LKWs, von einem Ort zum anderen gelangen können. Sie verbindet zwei Quartiere oder Ortschaften und ist oft mit einer höheren Geschwindigkeitsbegrenzung ausgestattet als Quartierstrassen. Jedoch dürfen auf einer Durchgangsstrasse Anwohner*innen zugelassen sein. Um eine Quartierstrasse oder eine Durchgangsstrasse zu bauen, müssen bestimmte Bedingungen eingehalten werden. Einige Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, umfassen die Breite der Strasse, die erforderliche Kapazität, die Höchstgeschwindigkeit, Schilder und Zebrastreifen, Querrinnen und anderes. Ich hoffe, diese Erklärung hat dir geholfen, die Unterschiede zwischen Quartierstrassen und Durchgangsstrassen zu verstehen! Viele Grüsse, FWinkler

Hey Swiss.Stephan, ich denke, ich kann dir bei deinem Anliegen weiterhelfen. Vor sechs Monaten habe ich zusammen mit meinem Mann einen Holzboden auf unserer Fussbodenheizung verlegt. Da wir davon ausgehen, dass viele Leser dieses Textes kein Vorwissen in diesem Bereich haben, werde ich das gesamte Verfahren im Detail beschreiben. Als erstes mussten wir uns überlegen, welchen Holzboden wir verwenden wollen. Entschieden haben wir uns letztendlich für einen europäischen Eichenboden. Das liegt daran, dass Eiche aufgrund ihrer sehr harten Oberfläche sehr widerstandsfähig gegen Kratzer und Abnutzung ist. Ausserdem leitet Eiche die Wärme der Fussbodenheizung besonders gut. Im nächsten Schritt mussten wir den Holzschliff durchführen. Hierbei haben wir mit verschiedenen Schleifpapieren das Holz so bearbeitet, dass es eine gleichmässige, ebene Oberfläche aufweist. Wir haben dabei getestet, welche Körnungen am besten funktionieren. Das ist sehr wichtig, da man sonst kleine Unregelmässigkeiten, Risse oder Löcher im Boden hat, welche später beim Betreten den Komfort stören können. Anschliessend haben wir die Oberfläche des Holzbodens behandelt. Dazu haben wir uns für Öl entschieden, da dies eine natürliche und schonende Methode ist. Das Öl schützt den Boden vor Feuchtigkeit und verhindert, dass unschöne Schäden entstehen. Bei der Anwendung des Öls muss man darauf achten, dass man es gleichmässig verteilt. Wir haben dies mit einem speziellen Öl-Verteilergerät gemacht, welches das Öl gleichmässig auf den Boden verteilt. Wenn man dieses Gerät nicht hat, kann man dies auch von Hand mit einem Lappen oder einem Schwamm machen, was jedoch etwas mühsamer ist und ungleichmässiger ausgeführt wird. Alles in allem war das Verlegen des Holzbodens auf unserer Fussbodenheizung nicht einfach, hat sich jedoch absolut gelohnt. Das Ergebnis ist wunderschön und der Eichenboden fühlt sich beim Betreten sehr angenehm an. Wir haben den Boden aus der Schweiz bestellt und sind mit der Qualität sehr zufrieden. Wenn du also auf der Suche nach einem passenden Holzboden für deine Fussbodenheizung bist, kann ich dir Eiche empfehlen und würde dir raten, diesen aus der Schweiz zu bestellen. Viele Grüsse, FWinkler

Sehr geehrte Damen und Herren, ich heisse FWinkler und möchte meine positive Erfahrung mit der Glaserei Müller teilen. Letztes Jahr entschied ich mich für ein modernes Glasgeländer für meine Terrasse und fand die Glaserei Müller online. Was mich sofort beeindruckte, war ihre minimalistische Variante, die fast ganz ohne Metallelemente auskommt. Ich war auf der Suche nach einem zeitgemässen Design und das Angebot von Müller traf genau meinen Geschmack. Also habe ich mich entschieden, bei ihnen ein Milchglasgeländer zu bestellen und es selbst zu montieren. Ich war beeindruckt von dem einfachen Bestellprozess, den Müller anbietet. Sie baten mich, die Masse meiner Terrasse anzugeben und sie entsprachen meinen Anforderungen, um das Geländer massgefertigt für mich zu produzieren. Als das Geländer an meine Haustür geliefert wurde, war ich sehr zufrieden mit der Qualität und dem Aussehen. Die Montageanleitung von Müller war sehr einfach und ich konnte es in kürzester Zeit selbst zusammenbauen. Das Ergebnis war ein modernes, langlebiges und elegantes Glasgeländer, das perfekt zu meiner Terrasse passte. Das Beste an meiner Erfahrung mit der Glaserei Müller war der Preis. Sie hatten eine äusserst wettbewerbsfähige Preisstruktur und ich konnte das Geländer zu einem Preis von etwa 150 CHF pro Meter erwerben. Angesichts der Qualität und der Tatsache, dass es massgefertigt war, war das ein fantastisches Angebot. Ich empfehle die Glaserei Müller wärmstens jedem, der nach einem modernen Glasgeländer sucht. Das minimalistische Design und die Qualität der Arbeit waren wirklich bemerkenswert. Wenn Sie auf der Suche nach einer kostengünstigen Option sind, um Ihre Terrasse oder Balkon zu verschönern, ist dies die perfekte Wahl für Sie. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Ich habe eine ähnliche Situation erlebt und in meinem Fall bot die Gemeinde an, 10% des Grundstückswerts zu zahlen. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. Es hängt von einem Fall zum anderen ab. FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, ich habe letztes Jahr meine Fensterläden selbst renoviert und kann dir deshalb aus meiner Erfahrung berichten. Wenn du deine Fensterläden selbst renovieren möchtest, musst du dabei auf einige wichtige Dinge achten: Schleifen Zunächst musst du das alte Farbmaterial gründlich abschleifen. Dazu empfehle ich dir ein Schleifpapier in der Körnung 120. Beim Schleifen solltest du darauf achten, dass du nicht zu fest aufdrückst. Sonst können unschöne Dellen im Holz bleiben. Wenn du noch keine Erfahrung mit dem Schleifen von Holz hast, kann dir eine Schleifmaschine helfen. Diese erleichtert dir das Schleifen und sorgt für ein gleichmässiges Ergebnis. Streichen Nach dem Schleifen kannst du deine Fensterläden streichen. Hierbei hast du die Wahl zwischen verschiedenen Farben und Farbauftragstechniken. Ich persönlich habe mich für das Streichen entschieden, da ich es wichtig fand, dass die Farbe tief in das Holz eindringen konnte. Dadurch wird das Holz besser geschützt und das Ergebnis wirkt gleichmässiger. Für das Verstreichen habe ich eine Acrylfarbe genommen, die allerdings etwas teuer war. Verzogene Fensterläden Falls deine Fensterläden verzogen sind, solltest du sie vor dem Schleifen oder Streichen mit einer Zwingenkonstruktion oder einem Spanngurt fixieren, damit sie wieder gerade werden. Falls dies nicht hilft, könntest du ein wenig Wasser auf das Holz auftragen und es dadurch wieder ausrichten. Um ein gutes Ergebnis zu erzielen, solltest du dir ausreichend Zeit nehmen und sorgfältig arbeiten. Mit diesen Tipps sollte deine Renovierung jedoch gelingen! Ich hoffe, ich konnte dir ein wenig helfen! Liebe Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Ich möchte auch nochmal kurz auf das Problem mit der Lagerung der ausgehobenen Erde zurückkommen. Du hast einige gute Ideen vorgeschlagen, aber möglicherweise könnte es auch eine Möglichkeit geben, die Erde direkt auf der Baustelle zu verwenden. Zum Beispiel könntest du den Bereich hinter der neuen Mauer auffüllen, um einen flachen Sitzbereich zu schaffen. Alternativ könntest du die Erde auch verwenden, um einen neuen Gartenbereich anzulegen oder einen Teil des Hangs zu erhöhen, um eine breitere Terrasse zu schaffen. Es ist nur eine Idee, aber es könnte eine Möglichkeit sein, die Arbeit an der Baustelle zu vereinfachen und gleichzeitig eine zusätzliche Funktion hinzuzufügen. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, Ich weiss nicht, wie es bei anderen Haustieren ist, aber meine Hunde tolerierten die Katzenklappen nicht wirklich. Sie bellten immer, wenn sie die Klappe hörten. Wenn Du ähnliche Probleme hast, würde ich raten, sie langsam an die Klappe zu gewöhnen, indem Du ihnen beibringst, sie selbst zu öffnen. Es funktioniert normalerweise, braucht aber ein wenig Zeit. Ich hoffe, dass ich Dir hilfreiche Informationen geben konnte.

Hi Nessio, normalerweise ist es so, dass Ihr für die Mehrkosten aufkommen müsst, wenn ihr die Änderungen beauftragt habt oder diese aufgrund von fehlenden oder falschen Informationen notwendig waren. Zum Beispiel, wenn ihr bei der Planung des Hauses vergessen habt, dass ihr eine spezielle Wärmedämmung für die Region benötigt oder wenn ihr kurzfristig entscheidet, dass ihr doch eine grössere Terrasse haben möchtet. In diesen Fällen müssen die zusätzlichen Kosten von euch getragen werden. Wenn der Bauleiter jedoch Änderungen vorgenommen hat, ohne vorher mit euch darüber gesprochen zu haben, sieht die Sache etwas anders aus. Hier ein paar Beispiele, wann der Bauleiter für die Kosten aufkommen muss: Der Bauleiter hat aus eigener Entscheidung heraus teurere Materialien verwendet als in den Plänen vorgesehen Der Bauleiter hat Aufträge erteilt, die nicht mit den ursprünglichen Plänen oder Absprachen übereinstimmen Der Bauleiter hat Arbeiten durchführen lassen, die nicht notwendig waren und dadurch zusätzliche Kosten verursacht haben In diesen Fällen liegt die Verantwortung bei dem Bauleiter und er muss möglicherweise für die Mehrkosten aufkommen. Ich würde euch empfehlen, mit dem Bauleiter zu sprechen und die Situation zu erklären. Vielleicht gibt es ja eine Möglichkeit, eine gemeinsame Lösung zu finden. Wenn ihr beispielsweise die zusätzlichen Kosten teilt oder euch auf eine Ratenzahlung einigt, könnt ihr eine finanzielle Entlastung erzielen. Wichtig hierbei ist, dass ihr eine klare Absprache trefft und diese schriftlich festhaltet. Liebe Grüsse, FWinkler

Guten Tag, ich bin FWinkler und habe letzte Woche eine Abdichtung und Dämmung für meinen Boden bekommen. Das Wasserabwehrschicht (Bitumen) wurde auf den Betonboden gelegt und darauf wurden lose PUR-Schaumplatten gelegt. Am Wochenende habe ich einige der PUR-Schaumplatten entfernt, um die Abdichtung zu überprüfen und stellte fest, dass die Bitumenfolien an den Rändern nicht mit den Folien geschweisst wurden, die unter die Mauer gelegt wurden. Ich frage mich, ob dies üblich und akzeptabel ist. Zusätzlich wurden die Schaumplatten vor der Installation einige Regentage draussen gelagert, obwohl das Merkblatt der Platten besagt, dass sie feuchtigkeitsgeschützt gelagert werden sollten und dass sie gegen Feuchtigkeit geschützt aufbewahrt und verarbeitet werden müssen. Leider waren sie ziemlich nass. Ich frage mich, ob Sie denken, dass die Schaumplatten ausgetauscht werden sollten und ob die nicht geschweissten Bitumenfolien okay sind. Ich hoffe, Sie können mir helfen.

Als Architekt mit langjähriger Erfahrung habe ich gelernt, dass die Überwachung jeder Phase des Bauens von grösster Bedeutung ist, um ein hochwertiges Ergebnis zu erreichen. Dabei liegt der Fokus vor allem auf dem Rohbau, denn hier werden die Fundamente und Wände errichtet, die das Grundgerüst des Hauses bilden. Dabei sollten Sie als Bauherr immer ein wachsames Auge auf die Arbeit des Bauunternehmens haben. Eine oft unterschätzte Möglichkeit, Fehler im Rohbau zu vermeiden, ist die Überprüfung der Arbeit vor Ort. Sind die Fundamente stabil und die Wände gut gemauert, steht einem erfolgreichen Bau nichts mehr im Weg. Doch wie geht man am besten vor? Mein bestes Beispiel hierfür ist der Bau meines eigenen Hauses. Während der Bauphase bemerkte ich, dass die Kellerwände nicht gerade waren. Nach einer genaueren Überprüfung forderte ich, dass die Wände neu gemacht werden sollten. Obwohl das Bauunternehmen diesen Fehler ursprünglich nicht bemerkt hatte, waren sie dankbar für mein wachsames Auge. Dieser Schritt hat zwar eine Woche mehr Bauzeit bedeutet, doch am Ende war ich glücklich, dass ich das Problem frühzeitig erkannt hatte. Es ist wichtig, dass Sie nach der richtigen Kontrolle suchen und sich Zeit für eine detaillierte Überprüfung der Arbeiten nehmen. Beobachten Sie den Fortschritt des Baus und sprechen Sie mit den Arbeitern. Sie müssen nicht über technische Kenntnisse als Experte verfügen, aber es hilft zu wissen, was passiert und wie es gemacht wird. Ein weiterer wertvoller Tipp ist es, das Bauunternehmen im Vorfeld darüber zu informieren, dass Sie gerne regelmässig die Arbeit vor Ort überprüfen möchten. Dazu bieten sich planmässige Kontrolltermine an, an denen Sie immer dabei sind, um Ihre Fragen zu stellen und um sicherzugehen, dass alles planmässig und professionell durchgeführt wird. Ein besonders kritischer Schritt ist auch die Qualität der Materialien, die Sie verwenden möchten. Hier sollte man nicht sparen und immer auf Qualität achten, um später im Betrieb keine Probleme zu bekommen. Das betrifft zum Beispiel Fenster, Türen, Heizungen oder Elektrausstattung. Auch hier lohnt es sich, sich vorher genauer darüber zu informieren und die Marken zu wählen, die der Vorgabe entsprechen. Letztendlich gilt, dass Kontrolle besser ist als Vertrauen. Bewahren Sie sich Ihre Unabhängigkeit und seien Sie selbst in der Lage, Fehler und Unregelmässigkeiten zu erkennen, bevor es zu spät ist. FWinkler

Hallo zusammen, Ich habe gehört, dass einige von euch bereits Probleme mit der Baugenehmigung oder der Baukommission hatten. Nun hat es auch mich erwischt. Meine Baugenehmigung wird verzögert, und ich fühle mich schikaniert. Ich frage mich, ob jemand von euch ähnliche Erfahrungen gemacht hat und einen Tipp hat, wie man damit umgehen kann. Ich möchte nicht sofort grobes Geschütz auffahren, indem ich mich an den Kanton oder einen Anwalt wende. Aber ich würde gerne wissen, ob es etwas gibt, das ich tun kann, um die Situation zu klären. Ich habe bereits alle erforderlichen Unterlagen eingereicht, und es gab keine Einsprüche gegen unser Vorhaben. Die einzige schwierige Herausforderung besteht darin, dass der Stempel im Grundbuch gemacht werden soll, was weitere 4-6 Wochen dauern kann. Aber ich habe bereits von der Notarin erfahren, dass die Verträge ausreichen sollten. Ich fühle mich wie von der Baukommission ignorieren (und schikaniert). Mein Präsident hat bereits unseren Nachbarn und mich beschuldigt, gewisse Dinge illegal zu tun - was einfach nicht wahr ist. Ich weiss nicht, was ich tun soll. Weiss jemand von euch, wie man gezielt auf die Baukommission einwirken kann, um eine schnellere Genehmigung zu erhalten? Danke für eure Hilfe! FWinkler

Hallo nicola_padinatos, Ich habe auch vor kurzem den Umbau meines Hauses abgeschlossen und nach alternativen Sonnenschutzoptionen gesucht. Ich weiss nicht, ob Senkrechtmarkisen für deinen Erker geeignet sind, aber ich habe mir für meinen Balkon eine "Zip-Screen"-Senkrechtmarkise installieren lassen, und ich bin super zufrieden damit. Die Montage war einfach und das Aussehen ist sehr ästhetisch. Und falls dich die Farbauswahl interessiert, die Zipp-Screens gibt es in vielen verschiedenen Farben. Ich hoffe, du findest, was du suchst! FWinkler

Hallo zusammen, ich möchte gerne einen Maschendrahtzaun bauen lassen, der über eine Ecke gezogen wird, wo die Nebenstrasse auf die Hauptstrasse trifft. Um die Sicht auf insbesondere auf den Gegenverkehr zu gewährleisten, muss ich die Sichtbermen auf die Staatsstrasse von einem Fachbüro berechnen lassen nach SN 640 273 A. Kann jemand von euch Auskunft geben, wie teuer so eine Berechnung kommt? Wenn man so eine Berechnung hat, ist das dann eine fixe Aussage ja/nein oder liegt das wieder im Ermessen der Gemeinde? Beste Grüsse, FWinkler

Hey Nessio, ich hatte vor einiger Zeit ein ähnliches Problem wie du mit meinem Pultdach. Das ständige Getrommel von Regen, Wind oder Schnee auf dem Dach hat mich genervt und ich wollte unbedingt eine Lösung finden. Ich habe mich also auf die Suche nach einer Möglichkeit gemacht, um das Geräusch zu reduzieren und bin dabei auf Lärmschutzfolien gestossen. Es gibt verschiedene Marken und Typen von Dachfolien auf dem Markt, aber ich habe mich letztendlich für eine flüssig aufzutragende Folie entschieden, die "Redstone Silent - Flüssigfolie" heisst. Die Vorteile dieser Folie sind vielfältig. Zum einen ist sie schallschluckend, also ideal geeignet, um das Geräusch des Regens, Windes oder Schnees zu reduzieren. Zum anderen bietet sie aber auch einen guten Schutz gegen Feuchtigkeit, was gerade bei Dächern ein sehr wichtiger Aspekt ist. Die "Redstone Silent - Flüssigfolie" lässt sich zudem sehr einfach verarbeiten. Meine Dachdecker haben das Produkt verwendet und waren damit sehr zufrieden. Durch das Auftragen der Folie auf das Dach haben sie nicht nur den Lärmpegel reduziert, sondern auch das gesamte Dach zusätzlich gegen Witterungseinflüsse geschützt. Ich bin auf jeden Fall sehr zufrieden mit dem Ergebnis und kann dir diese Option nur empfehlen, wenn du ebenfalls mit einem ähnlichen Problem kämpfst. Es ist eine unkomplizierte und effektive Lösung, um das Getrommel auf dem Dach zu reduzieren.

Hi nicola_padinatos, grundsätzlich gibt es bei einem Eigenausbau einige Dinge zu beachten. Es kommt auch darauf an, ob Du Änderungen an der äusseren Struktur des Hauses, wie zum Beispiel am Dach oder an den Fassaden vornimmst, oder nur die inneren Räumlichkeiten ausbaust. Generell sind Abnahmen bei der Elektrik und Heizung notwendig. Auch wenn ein Schornstein vorhanden ist, braucht man eine gesonderte Abnahme für die Inbetriebnahme. Als Heimwerker sollte man sich mit der Handhabung der Feuerung und Heizungsanlage auskennen, auch wenn man diese nicht selbst installiert hat. Ich hoffe, ich konnte Dir bei Deiner Fragestellung helfen! Beste Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, Ich bin am Überlegen, ob ich eine Holzgarage oder ein Carport installieren sollte. Es wird auf einem Betonfundament mit einer Höhe von etwa einem Meter aufgebaut. Der Bau erfolgt im Holzelementbau und ich habe bereits ein Angebot von einem Holzbauer erhalten. Sie schlagen vor, dass die Aussenwandelemente mit wasserfesten Platten beplankt werden, damit sie verputzt werden können. Der Dachaufbau besteht aus 3-Schichtplatten von 3x9mm (27mm) mit einem Flachdach mit einer 2-lagigen Schieferbahn. Über der Öffnung der Garage wird ein BSH Träger eingesetzt und dieser wird mit einem Dachrandblech umrahmt. Der Preis des Angebots ist sehr attraktiv. Was haltet ihr von diesem Angebot? Wird es den Test der Zeit bestehen? Oder sollte ich eine andere Bauart wählen? Ich schätze eure Meinungen und Erfahrungen sehr. Viele Grüsse, FWinkler

Guten Tag zusammen, im vergangenen Jahr haben wir das Haus meiner Grosseltern gekauft und auf dem Grundstück entdeckten wir einen Verteilerkasten von Cablecom. Ich bin mir nicht sicher, ob Cablecom das Recht hat, diesen Verteilkasten einfach auf meinem Grundstück zu platzieren, ohne dafür zu bezahlen. Im Grundbuch habe ich nichts dazu gefunden. Könnte mir jemand sagen, wer in diesem Fall die Verantwortung hat? Muss ich ihn entfernen oder kann ich Cablecom dafür verantwortlich machen? Danke für Eure Hilfe! Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Ein Haus zu besitzen ist eine langfristige Verpflichtung, und Sie sollten sicherstellen, dass Sie dazu bereit sind. Deine finanzielle Situation sieht für mich ziemlich gut aus. Aber eine Möglichkeit, das herauszufinden, ist eine "Miete-gegen-Kauf"-Rechnung. Die Berechnung ist nicht einfach, aber sie kann eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung sein. Auf jeden Fall sollten Sie zunächst mit einem Hypothekenmakler oder Bankberater sprechen, um zu erfahren, welche Arten von Darlehen für Sie in Frage kommen. Sie können Ihnen helfen, eine Vorabgenehmigung für einen bestimmten Betrag zu erhalten und Ihnen einen Einblick in die Erschwinglichkeit zu geben. Berücksichtigen Sie auch alle zusätzlichen Kosten, die über den Kaufpreis hinausgehen, wie Steuern, Versicherungen und Instandhaltungskosten. Viel Glück auf Ihrem Weg zum Hauskauf!

Hallo Swiss.Stephan, Eine Sache, die du möglicherweise nicht in Betracht gezogen hast, ist eine Alternative zur traditionellen Markise, wie z.B. eine Fensterbeschattung mit Plissees. Plissees sind eine grossartige Möglichkeit, eine Sonnencreme im Raum zu schaffen und die Einrichtung in deinem Badezimmer zu ergänzen. Es gibt auch verschiedene Farben und Materialien zur Auswahl. Natürlich ist es wichtig, sicherzustellen, dass das von dir ausgewählte Plissee die richtige Grösse und Passform hat, um einen effektiven Hitzeschutz zu bieten. Ich hoffe, das hilft dir weiter.

Im Jahr 2010 habe ich das alte Haus und die im Grenzbaurecht stehende Garage abgerissen und nun baue ich ein neues 3-MFH. Während der Gartenarbeiten hat sich jedoch herausgestellt, dass die Nachbarsgarage und die Parzellenbegrenzung in Form einer Mauer nicht direkt an die gemeinsame Grenze, sondern mit wenigen Zentimetern auf meiner Parzelle gebaut wurden. Über die 17 Meter Länge der gemeinsamen Grenze möchte ich eine neue Parzellenabgrenzung schaffen. Ich frage mich, ob der Nachbar zum Rückbau der Baulichkeiten, die auf meiner Parzelle gebaut wurden, gezwungen werden kann oder ob ein solcher Anspruch verjährt ist, da es als stillschweigend akzeptiert gilt. Die alte Mauer und die Fassade der Nachbarsgarage, die nicht genutzt wird, sind ungepflegt und in schlechtem Zustand.

Guten Tag Nessio, ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass Sie rechtmässig Anspruch auf eine Rückerstattung des nicht aufgebrauchten Betrags haben, den Sie als Anteil in den Erneuerungsfond eingezahlt haben. Der Verwalter des Fonds wird Ihnen den Betrag in der Regel bei der nächsten Eigentümerversammlung auszahlen, sofern die Gemeinschaft keine gegenteilige Entscheidung trifft. Wenn Sie beispielsweise im vergangenen Jahr einen Betrag von CHF 2'000 in den Erneuerungsfonds eingezahlt haben, um Reparaturen am Gebäude zu bezahlen, und diese Reparaturen jedoch nur CHF 1'500 kosteten, haben Sie einen Anspruch auf Rückerstattung des nicht ausgegebenen Betrags, in diesem Fall CHF 500. Ich selbst habe in der Vergangenheit eine ähnliche Erfahrung gemacht und konnte einen Betrag von rund CHF 5'000 zurückfordern. Dafür musste ich einfach bei der Eigentümerversammlung mein Anliegen vortragen und meinen Anspruch auf eine Rückerstattung geltend machen. Es ist wichtig, dass Sie an der nächsten Eigentümerversammlung teilnehmen, um Ihr Anliegen vorzubringen und sicherzustellen, dass Ihre Forderung berücksichtigt wird. Auf dieser Versammlung haben Sie auch die Möglichkeit, eventuelle Fragen oder Bedenken zu klären und sich über zukünftige Pläne und Investitionen in das Gebäude zu informieren. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen konnte und wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Durchsetzung Ihres Anspruchs auf Rückerstattung. Beste Grüsse, FWinkler

Liebe Nicola_padinatos, Mit Bezug auf deine Bedenken bezüglich der Reinigung, könnte ich empfehlen, zu überlegen, ob der Einsatz von Selbstreinigungsfenstern lohnt. Diese modernen Fenster sind mit einer speziellen Beschichtung ausgestattet, die den Schmutz abbaut, wenn UV-Strahlen auf sie treffen. Das bedeutet, dass die Fenster auch bei Regen sauber bleiben. Auch wenn sie am Anfang etwas teurer sind, könnte diese Investition auf lange Sicht Zeit und Mühe sparen. Viele Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Ich hatte kürzlich ähnliche Probleme mit einem Makler, als ich ein Haus kaufen wollte. Der Makler war sehr aufdringlich und hat immer wieder versucht, mir ein Haus zu verkaufen, das über meinem Budget lag. Ich habe dann beschlossen, den Makler zu wechseln und einen anderen Makler zu beauftragen, der mich nicht so unter Druck setzt. Ich denke, es ist wichtig, dass du dir einen Makler suchst, mit dem du dich wohl fühlst und dem du vertraust. Viel Glück bei der Suche nach einem neuen Makler! VG FWinkler

Ich kann Swiss.Stephan nur zustimmen. Wenn die Wertminderung unter 5% liegt, kann man von einer Geringfügigkeit ausgehen. Auf jeden Fall solltet ihr die Wertminderung schriftlich beim GU beanstanden. Je nachdem wie er darauf reagiert, solltet ihr über die weiteren Schritte entscheiden.