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baldrian

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    131

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Beiträge erstellt von baldrian

  2. Erneuerungsfonds Stockwerkeigentum Höhe

    in Stockwerkeigentum

    Geschrieben

    Vielen Dank für den Link. Diese 10 % ist aber eine Obergrenze und die meisten zahlen jährlich 1 % ein. Zumal wenn das Stockwerkeigentum verkauft wird, dann gibt es keine Auszahlungen. Dieses Vermögen verbleibt in der Gemeinschaft.

     

    Ja genau das ist auch das Problem.  

    Leute die noch in der Liegenschaft sind und auch dort bleiben wollen = die wollen einen hohen Betrag für den Erneuerungsfonds

    Leute die eh nach ein paar Jahren, oder auch Jahrzehnten wieder ausziehn = die wollen einen tiefen Betrag für den Erneuerungsfonds 

     

    und da die zweite Gruppe immer in der Mehrheit ist, wird eigentlich überall zu wenig gespart, und die Liegenschaften verlottern...

  3. Geld anlegen mit Immobilien

    in Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf

    Geschrieben

    Da aktuell die Börsen ja hoch gehen wie das Feuerwerk auf dem Zürichsee am 1. August, frage ich mich - ob ich ernsthaft weiter in Immobilien Geld anlegen soll. Die Angebot welche zur Zeit auf dem Markt sind, erscheinen mir einfach extrem überteuert (Grossraum Zürich, aber auch Grossraum Basel) - oder dann einfach schlichtweg uninteressant (irgendwo im Toggenburg) 

     

    Was meint ihr, was ist der beste Weg aktuell in Immobilien zu investieren, und bringts das überhaupt noch??? 

    Gruss

    baldrian

  6. Empfehlung Architekt Zürcher Unterland

    in Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung

    Geschrieben

    http://www.jaegermaffeo.ch/ kann ich empfehlen, wir hatten mal ein Projekt mit denen bei Buchberg - jung, motiviert, kompetent - jederzeit wieder!  :)

     

    Bin via Google auf das hier gestossen und kann Reto nur bestätigen, zumindest was hui betrifft - jaegermaffeo architeken. ob die Omag auch so pfui ist, weiss ich nicht. Aber den Ruf haben die in jedem Falle... 

  8. Wo fange ich an??

    in Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf

    Geschrieben

    Ich glaube wichtig ist einfach, das man weiss was man will!  :D  ;)

     

    im groben würde ich so vorgehen: 

     

    1. Bedürfnis 

    -Warum will ich eigentlich ein Eigenheim? 

    -Was ist mir wichtig? (Lage, Art, etc.) 

    -Will mein Partner das auch? 

    -Was bedeutet das? (ortsgebunden sein, etc.) 

     

    2. Marktanalyse

    -Was gibt der Markt überhaupt her? 

    -Wo (Lage)? 

    -Vorgehen und Suche

    -Zeitlicher Aspekt

     

    3. Finanzen
    -Was kann ich mir leisten? 

    -Wie hoch ist das Risiko? 

    -Wie bin ich abgesichert? 

    -Was sind die Konditionen? 

    -Kosten Unterhalt, langfristig

     

    4. Kaufprozess

    -Wer, was, wann, mit wem

     

    5. Kaufvertrag

    -Meine Meinung: Nie ohne Prüfung eines Juristen! 

  11. Rendite Mehrfamilienhaus

    in Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf

    Geschrieben

    Im momentanen Tiefzinsumfeld ist es ja ziemlich schwierig sein Geld gewinnbringend anzulegen. Immer wieder wird dann auf Immobilien als sichere Anlage verwiesen. Ich selber habe auch schon Angebote für Mehrfamilienhäuser geprüft. Allerdings kann ich das rechnen wie ich will, die Rendite stimmt einfach nie. 

     

    Es ist immer die Rede von Brutto-Renditen und Netto-Renditen. Also in meiner Welt gibts nur eine Rendite, und die Gilt. Aber egal, dann also Netto-Rendite. Die wird aber nie genannt, sondern immer nur die Brutto-Rendite. Nun meine Frage als, was genau ist der Unterschied, was muss in Abzug gebracht werden, und lohnt sich das am Ende dann noch? 

     

    Gruss

    baldrian

  17. Pfaff FertigGaragen

    in Erfahrungen

    Geschrieben

    Ich fahre oft an der Ausstellung vorbei wenn ich nach Wildhaus skifahren gehe, wir haben da ein Chalet. Ich war auch schon persönlich mit dem GF in Kontakt - sehr angenehm. Gekauft habe ich bisher noch nicht, aber würde mich sehr wohl fühlen mit einer Fertiggarage von Pfaff. 

  18. Anspruchsvolle Bilder für den Wohnbereich gesucht

    in Möbel, Wohntrends, Licht, Feng Shui, Reinigung und Pflege

    Geschrieben

    Hi Nana,

     

    Das habe ich vor einige Zeit auch hinter mir und habe den Wohnbereich neu gestaltet. So habe ich hier etwas gefunden und hier findest du tolle Motive. Das hat zwar alles seinen Preis, aber dafür bekommst du eine gute Qualität.

     

    Ich habe mir einige Motive kommen lassen und die zieren jetzt meine Wand. Allen gefällt das.

     

    Lieber Gruss
    baldrian

  20. Kolly & Schweizer Gmbh Erfahrungen

    in Erfahrungen

    Geschrieben

    Kann mich den anderen hier nur anschliessen. Ich habe zwar noch keinen Auftrag durchgeführt, aber jetzt vergeben an die Herren Kolly & Schweizer. Herr Kolly scheint mir ein Profi zu sein, um Umgang absolut problemlos. Wir haben einen Auftrag vergeben für rund 100m2 Eiche gekält Haro, schwimmend verlegt - werde sonst auch wieder berichten. 

  22. Movu.ch Erfahrungen

    in Erfahrungen

    Geschrieben

    Konkrete Erfahrungen mit movu.ch habe ich noch nicht, aber ich habs mir auch schon angeschaut und muss den Leuten da ein Kränzchen winden - ich finde die Website im Vergleich zu anderen Plattformen (z.B. Umzug.ch oder so) sehr professionell und auch gut gestaltet, halt so wie eine Website heute sein muss. Ich bin auf die Site gestossen im Zusammenhang mit der Zusammenarbeit mit der Schweizerischen Post, welche sie haben. By the way: Ringier als Medienhaus ist auch beteiligt! 

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