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Beat

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Alle erstellten Inhalte von Beat

  1. Beat
    Das habe ich gelesen. Da stehen eben die 25% Ausnützungsziffer. Ergibt die 148qm. Wir kaufen bestimmt nicht ohne uns genau Gedanken zu machen, deshalb ja meine Fragen.
  2. Beat
    Es ist ein Eckstück zwischen zwei Quartierstrassen. Also Nordost- und Südseite grenzen zT an die Strasse, wo ein Grenzabstand von 7 resp. 6 Meter verlangt wird. Zudem sind die Grenzlinien nicht gerade. Die Baulinie ist zZ nicht analog dem Strassenverlauf eine Kurve, sondern einfach die Ecke gerade "abgeschnitten". So verlieren wir wiederum einige Meter. Dies wird jedoch innerhalb der nächsten 2 Jahre angepasst. Die Ausnützungsziffer beträgt 25%, also 148qm, also Wohnfläche ohne Garage und Keller dürfen dies nicht überschreiten. Wie sie auf die 134qm gekommen sind weiss ich nicht, sie hat hangelenk mal pi gerechnet mit den Mindestabstand-Werten.
  3. Beat
    Hallo zusammen, Endlich haben wir nach langem Suchen ein Stück Land gefunden. Das ist gleich bei uns und dazu habe ich einige Fragen. Die Parzelle beträgt 600qm, es darf 1 Vollgeschoss, 2 Obergeschosse und 1 Kellergeschoss gebaut werden. Mir wurde gesagt, das Vollgeschoss dürfe ca 134qm (aufgrund der Grenzabstände) gross sein, Ausnützungsziffer 25%. Wie viel Nettofläche im EG wird das wohl geben? (minus Wände, Dämmung, Technik..?) Der Entscheid für oder gegen eine Garage ist davon abhängig. Findet ihr es realistisch, auf 134qm zu bauen, oder ist das zu klein? Wir möchten 5,5-6 Zimmer. Beim OG kommt der Kniestock zum Zug, also Schrägdach. Eventuell finde ich hier jmd. mit ähnlichen Voraussetzungen. Wie viele qm habt ihr (v.a. im EG) und wie viel Wohnfläche geht effektiv verloren durch den Kniestock? Wie habt ihr die Dachschräge sinnvoll genutzt? danke und liebe Grüsse
  4. Beat
    Unser Haus hat seit 44 Jahren keine verschliessbare Fensterverriegelung weder im Parterre noch im OG, in dem auch Kinder gross geworden sind. Da frage ich mich lediglich über Sinnhaftigkeit solcher Vorkehrungen, oder sind alle lediglich so ängstlich geworden??? Was bleibt, wenn die Kinder grösser werden und ein Schloss mit Schlüssel bedienen können, lediglich eine Fehlinvestition. Das ist jedenfalls meine Meinung.
  5. Beat
    Hello! Es gibt sehr viele verschiedene Möglichkeiten, was Alarmanlagen und Schutz der eigenen vier Wände betrifft. Genaueres kannst du dir aber wahrscheinlich von einem Experten sagen lassen, was denn für eine Lösung für Dich am besten wäre. Bei https://shop.blaupunkt-sicherheitssysteme.de/ kannst du mal gucken, welche Anlagen es gibt, wie sie funktionieren und natürlich was sie kosten. Lg
  6. Beat
    Genau! Unbedingt den Rasen unter dem Pool entfernen, sonst beginnt der Mief... Als Untergrund würde ich ein Stossdämpfendes Material wie z.B. Fallschutzmatten, dickes Flies oder Rasenteppich nehmen. Habe aber auch schon Holzdielen gesehen. Must halt einfach sicherstellen, dass es kein Gefälle gibt.
  7. Beat
    Hallo, wir haben ein Problem. Ein Eigentümer hat die Wohnung mit dem Deal gekauft, dass er der Hausabwart ist, allerdings ohne eine Abstimmung der Gemeinschaft. Nachdem alle Wohnungen verkauft und bezogen waren, mussten wir feststellen, dass diese Person für diesen Posten nicht geeignet ist, da er sehr streitsüchtig etc. ist. Wie kann man nun diesen Eigentümer absetzen. Geht das mit einer anonymen Abstimmung? Vielleicht hat ja jemand Erfahrung mit solch einem Problem. Gruss Beat
  8. Beat
    In meiner Werkstatt habe ich eine Gasheizung. Ich habe so eine Werkstatt mit einer Größe von 40 qm. Meine Gasheizung ist ein Gebläse und in etwa 5 Minuten ist die Werkstatt warm. Diese lässt sich auch gut regeln und der Verbrauch ist auch okay. Ab und zu auch gut lüften, denn hier wird die Luft schnell verbraucht. Aber ich arbeite ja im Winter nicht ständig in der Werkstatt. In der Woche nur stundenweise und am Samstag einen halben Tag. Am Sonntag in der Regel überhaupt nicht.
  9. Beat
    Diese Frage würde ich uneingeschränkt mit ja beantworten. Natürlich hängt das auch mit einigen Faktoren zusammen. Diese geschlagenen Bäume müssen natürlich nachgeforstet werden. Ich bin dafür, dass die Baufirma genau so viele Bäume nachpflanzt, wie sie verbaut hat. Das finde ich Nachhaltigkeit. Ich finde, so ein Naturhaus ist die umweltfreundlichste Bauweise. Dazu kommt dann noch die entsprechende Wärmedämmung. Ich war einmal in einer Pension in Meran und habe dabei in einem Naturhaus gewohnt. Das was eine herrliche Atmosphäre und ich habe mich sehr wohlgefühlt.
  10. Beat
    Mit Moneypark hatten wir auch Kontakt. Was ich besonders gut fand, ist die super Beratung. Auch ihre Art der Strategie hat mir zugesagt und das war genau auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten. Zum Schluss bekame wir drei sehr gute Angebote. Diese waren von Versicherungen und Banken. Es ist aber nicht zum Abschluss gekommen, weil unsere Hausbank mit dem besten Angebot gleichgezogen hat. Jedoch wir bekamen die Produktberatung und Marktanalyse auf dem Tablett serviert. Es wurden dann CHF 450.00 plus MwSt. fällig. Aber das fanden wir als einen fairen Preis. Es war ja einiges am Aufwand dabei. Also sehr gute Erfahrungen.
  11. Beat
    Ich habe jetzt fast 2 Jahre diese Photovoltaik Erfahrungen sammeln können. Meine Erwartungen, die ich in diese Anlage gesetzt hatte, sind eingetroffen. Diese Anlage läuft einwandfrei. So habe ich 125 Stk. 240er polykristalline Module. Das sind nicht die teuersten, jedoch bisher ohne Probleme. Die Reinigung habe ich mir etwas einfacher vorgestellt. Aber jetzt ist es so, je mehr ich es mache, desto besser klappt das.
  12. Beat

    Wir suchen einen Minnibagger?

    topic antwortete auf Beat's Noah in: bawos.ch

    Ich suche im Frühjahr auch einen Minibagger. Dieser soll zur Miete sein und kaufen möchte ich keinen. Es geht auch nur um Erdarbeiten. Das bei mir und bei meinem Nachbarn. Wir hatten vor Jahren mal so einen Kubota ausgeliehen. Der war ganz gut und mit einer Reichweite von 630 cm konnte einiges geschafft werden. Das ist so ein kleiner Kompakttraktor. Die Raumkabine und der Fahrerkomfort sind nicht schlecht. Es ist schon wahnsinnig, was in so einem Teil steckt. Diesen werden wir uns wieder ausleihen.
  13. Beat
    Ich bin zwar kein Fan von der Architektur, aber trotzdem habe ich hier einmal reingeschaut. Es gibt ja ein breites Angebot und sie haben auch Angebote über Film sowie Theater. So gibt es nicht viele Büchern aber das was sie vorstellen, die sind schon gut. Gerade aus der Avantgarde finde ich gut. Das sind Filme aus der 20er und 30er-Zeit. Das ist Cinema pur und das aus Frankreich und Deutschland. Das habe ich mir gleich bestellt. Ich hoffe, das kommt Anfang kommende Woche bei mir an.
  14. Beat
    Das sehe ich auch so. Der Kaufvertrag ist ja das eine und der Projektplan eine andere. Sollte es wirklich zu einer Änderung gekommen sein, dann ist das zu beanstanden. Das kann für mich eine Wertminderung bedeuten oder der Bauträger muss einen Sichtschutz errichten. Diese zusätzlichen Arbeiten und das Material muss natürlich der Bauträger tragen. Wenn das ein Planungsfehler sein sollte, das siehst du ja im Bauplan. Dort muss ja die Treppe eingezeichnet sein. Ist das nicht der Fall, dann setze dich durch. Notfalls mit einem Anwalt und auf dem Gerichtsweg.
  15. Beat
    Die Preise für Parkett sind schon erheblich unterschiedlich. In der Regel ist der Preis bei einem Fachhandel höher als in einem Baumarkt. Aber dafür ist dort die Auswahl viel grösser. Auch hängt das Material vom Preis ab. Nimmst du Holzsorten, die es in Europa gibt, dann ist das wieder günstiger. Ist das Holz aus anderen Kontinenten, dann kommen hier noch die Transportkosten dazu. Also das preiswerteste Parkett ist immer nicht das Beste. Hier ist abzuwägen, auch welchem Boden es verlegt wird und ob darunter sich eine Fussbodenheizung befindet.
  16. Beat
    An dieser Stelle gebe ich meinen Vorschreiber recht. Eine Immobilie als Geldanlage, das ist ein zu hohes Risiko. In unserer Gemeinde befinden sich zwei solcher Objekte und hier stehen einige Wohnungen schon seit einiger Zeit leer. Also sind hier keine Mieteinnahmen zu verzeichnen und für den Investor ist das ein Minusgeschäft. Das ist auch nichts für mich und ich lege mein Geld lieber sinnvoller an.
  17. Beat

    Trockenmauer bauen

    topic antwortete auf Beat's hansjo in: Garten Allgemein

    Also so einfach ist das nicht, eine Trockenmauer zu errichten. Du musst schon hier etwas handwerklich draufhaben. Das Wichtige bei einer Trockenmauer sind natürlich die Steine und ich habe auch Natursteine verwendet. Die hatte ich auch vorher gesammelt und das von einem alten Steinbruch. Jetzt kommt es auch darauf an, wie groß bzw. hoch deine Trockenmauer werden soll. Meine Trockenmauer benutze ich als Abgrenzung und hier kommt kein Mörtel in die Fugen. Diese Steine werden passgerecht aufeinandergelegt. So heisst es ja auch Trockenmauer. Der positive Aspekt ist dabei, zwischen den Steinen nisten Insekten und auch Pflanzen finden hier ihren Platz.
  18. Beat
    Das ist eine Idee, den Spritzschutz wie die Arbeitsplatte ist anfertigen zu lassen. Das muss natürlich das gleiche Material sein und auch die Farbe sollte identisch sein. Oder eben etwas ganz anderes. http://rueckwand-shop.de/spritzschutz Hier gibt es einen Shop, wo der Spritzschutz individuell hergestellt werden kann. Das finde ich auch originell.
  19. Beat
    Es gibt ja auch noch einen anderen Thread und dort habe ich gerade einen Link gesetzt. So sind dort auf der Seite 105 Ideen für eine Kücheninsel zu finden. Für mich ist entscheidend, dass alles harmonisch gut zusammenpasst. Zur Entscheidung gehe dann in ein Küchenstudio und lasse dich beraten. Es spielt natürlich auch eine Rolle, wie viel Geld du ausgeben möchtest. Bei uns ist die Kücheninsel und dazu ist ein Esstisch integriert. Das finde ich gut, gerade in der Woche am Morgen gibt es kurze Wege. Hier ist die Zeit eh knapp und das macht sich dann gut.
  20. Beat
    Eine Küche ist natürlich individuell und hier ist der Geschmack unterschiedlich. Ein Küchenstudio ist die richtige Anlaufstation. Aber zuvor ist natürlich richtig, sich einige Ideen vorher zu machen. http://deavita.com/kuche/ideen-kucheninsel-designs.html Hier habe ich etwas gefunden und hier gibt es unterschiedliche Kochinseln. Mein Favorit ist die Traditionelle Küche in beige.
  21. Beat

    Licht am Teich?

    topic antwortete auf Beat's Georg in: Wasser im Garten

    Ich habe jetzt kein Bild zur Hand. Aber diese LED Lampen kannst du im Teich aber auch ausserhalb platzieren. Das mit unterschiedlichen Farbtönen. Wir haben so eine Uferbeleuchtung und auch Unterwasser. Diese ist ferngesteuert und das kann ich regulieren. So etwa sieht das aus.
  22. Beat
    Es kommt darauf an, wie handwerklich begabt die Verena und die Familie sind. Unseren Naturteich habe ich auch selbst angelegt. Aber ich würde den Aushub erst machen lassen, wenn der Teich gebaut wird. Sonst hast du ja mehr Arbeit und das rentiert sich ja am Ende nicht. Bei unserem Aushub habe ich einen Minnibagger gemietet. Das war eine gute Idee, denn das ist die schwerste Arbeit. Dann mit meinem Schwager die Teichfolie verlegt, dazu die Rohre für Wasser und die Pumpe. Wir haben dann im Teich eine kleine Insel errichtet dafür konnten wir den Boden für den Aushub genommen. Gut bei einer Fachfirma geht das natürlich schneller und die Arbeiten werden auch professioneller erledigt. Aber wir haben das auch geschafft.
  23. Beat
    Es kommt darauf an, wie handwerklich begabt die Verena und die Familie sind. Unseren Naturteich habe ich auch selbst angelegt. Aber ich würde den Aushub erst machen lassen, wenn der Teich gebaut wird. Sonst hast du ja mehr Arbeit und das rentiert sich ja am Ende nicht. Bei unserem Aushub habe ich einen Minnibagger gemietet. Das war eine gute Idee, denn das ist die schwerste Arbeit. Dann mit meinem Schwager die Teichfolie verlegt, dazu die Rohre für Wasser und die Pumpe. Wir haben dann im Teich eine kleine Insel errichtet dafür konnten wir den Boden für den Aushub genommen. Gut bei einer Fachfirma geht das natürlich schneller und die Arbeiten werden auch professioneller erledigt. Aber wir haben das auch geschafft.
  24. Beat
    Hallo, So ein Bautrockner ist natürlich dazu da, den feuchten Raum zu trocknen. Aber du musst natürlich die Feuchtigkeit analysieren und feststellen, woher das kommt. Im Keller ist das immer schwierig, denn hier kann oft nicht richtig gelüftet werden. Besten Gruß
  25. Beat
    Hi, Seit vier Monaten besitzen wir einen Kamin. Das ist wunderbar, aber etwas trübt unsere Freude. Wir haben an der Glasscheibe des Kamins Rußablagerungen. Jedoch mit dem allgemeinen Scheibenreiniger geht das nicht so richtig weg. Hier muss also ein Spezialmittel greifen. Wer kann uns einen Tipp geben? Vorab besten Dank.
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