Stefan
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Beiträge erstellt von Stefan
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Ciao,
Wir haben bei der ersten Hypothek eine Belehnung von 65 % und mussten dann auch eine zweite Hypothek aufnehmen.
Hier ist die Laufzeit 15 Jahre. Hier habe ich die erste Hypothek auch stehen lassen, denn die Steuerersparnis ist schon erheblich. Das möchte ich weiter nutzen. Auch möchte ich finanziell nicht zu eng dastehen. Wenn ich das Geld auf die Bank bringe, dann gibt es ja auch fast keine Zinsen. Andere Geldgeschäfte kommen für uns nicht infrage.
Gruss
Stefan
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So habe ich im letzten Jahr auf einen Korkboden zugelegt. Ich bin damit sehr zufrieden und das harmoniert sehr gut mit der Fussbodenheizung.
Es ist nicht nur warm unter den Füssen, sondern auch sehr gut als Schallschutz.
Uns gefällt auch diese Optik.
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So ist das und noch eine kleine Ergänzung von mir. In der Regel ist der Grenzsteuersatz bei einem Mietverhältnis bekannt. Bei einem Kaufszenario jedoch nicht.
Dabei ist oft nicht ersichtlich, welche Kosten dort dazu gehören. So habe ich noch keine abschliessende Liste im Netz gefunden. -
Heizkurve muss einfach optimiert werden. Das kann ein Laie in der Regel nicht und so sollte ein Fachmann zur Rate gezogen werden.
Die Heizkurvenneigung schrittweise drosseln. Das muss so lange erfolgen, bis die Wunschtemperatur erreicht ist. Dann die Neigung leicht erhöhen.
Dabei muss die Heizkurve schrittweise reduziert werden. Das muss beim jeweiligen Heizkreisventil gedrosselt werden. Aber zwischen diesen Schritten immer warten. So in etwa 24 Stunden, denn die Fussbodenheizung ist sehr träge.
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Ciao,
Bei uns wurden auch die Eigentumswohnungen erneuert und dazu gehörte auch die Fenstersanierung. Die Kosten hat jeder Eigentümer selbst übernommen.
Jetzt gab es einen Streit, um die Kosten für das Dachfenster. Drei Stockwerkeigentümer haben auch diese Kosten übernommen, jedoch einer weigerte sich.
Es gab sogar eine Klage. Dabei wurde festgestellt, dass die ein Sonderrecht ist. Dazu gehören Balkontüren, Dachfenster und auch Dachluken. Denn sie bilden ja einen räumlichen Abschluss des Sonderrechtsbereiches. Damit ist das Interesse des Stockwerkeigentümers tangiert. So muss er die Kosten für die Unterhaltung und für die Instandsetzung selbst bezahlen. Also musste er dann auch diese Kosten tragen.
BG
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Ciao,
Wir haben auch Herbst mit dem Bau begonnen. Das war genau am 22. Oktober 2014. Auch im November gab es noch schönes Wetter. So haben wir noch mit T-Shirt gemauert.
Auch bei dem Dachstuhl und mit der Deckung gab es keine Probleme.
BG
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Hallo Leute,
Vielen Dank für eure Empfehlungen und Erfahrungen.
So kenne ich den „Hof Gallenkirch“ in BözbergDieses Museumsdepot kenne ich auch. Jedoch wusste ich nicht, dass Valetti Bauunternehmung AG aus Windisch die Renovation und auch den Umbau gemacht hat.
So habe ich mir einiges angesehen.
Davon habe ich hier zwei Fotos.
Das ist dort schon einzigartig. Dort kann richtig in alten Zeiten eingetaucht werden.
Besten Gruss
Stefan
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Hallo,
Es geht um eine Renovation und dazu soll ein Anbau entstehen. Dazu brauche ich eine erfahrene Baufirma. Das Grundstück liegt in der Nähe Lenzburg. Jetzt ist mir die Valetti Bauunternehmung AG aus Windisch aufgefallen. Jedoch habe ich keine Erfahrungen und kann auch im Internet keine Empfehlungen finden. So möchte ich hinzufügen, dass ich wenig vor Ort sein kann. Also, die müssen dann schon sehr selbstständig arbeiten.
Bevor mit denen in Kontakt treten möchte ich hier einmal nachfragen.
Vielen Dank.
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Ciao,
Die Auswahl an Pool Überdachungen, die ist schon sehr gross.
Die Firma Abripool steht bei uns auch im Blickfeld. Aber auch Alukov Überdachungen ist bei uns hoch im Kurs. Auf einige Produkte gibt es eine Garantie für 15 Jahre und das ist ja auch nicht zu unterschätzen. Dort befinden sich Pool Überdachungen, die teilweise, komplett aufgeschoben und ganz geschlossen werden können.
Hier gibt es wirklich, die Wahl der Qual.
Besten Gruss
Stefan
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Ich mache das mit Backpulver. In einem angebrannten Topf kommen zwei Bäckchen Backpulver und das ist schon ausreichend. Das Ganze geht dann leicht ab.
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vor 13 Stunden schrieb David:
Hallo Thomas,
Das ist eigentlich die Aufgabe des Handwerkers. Es ist auch sein Job und er kann die fehlende Planung so ausgleichen.
Für das Denken und auch für das Planen wird er bezahlt. Dafür gibt es einen Punkt im Leistungsverzeichnis.BG
Aber es kann ja nicht schaden, wenn der Bauherr auch sich aktiv beteiligt. Das sehe ich dann nicht als Problem an.
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Grüezi Ruben,
Doch es gab einige Reklamationen. Jetzt muss ich aber erst einmal nachschauen in meinen Aufzeichnungen. Eines weiss ich mit Sicherheit, dass dieser Sensor, siehe Foto seinen Dienst aufgab.
Es ist ein Sensor der Aussenanlage. Das war, so glaube ich, gut nach einem Jahr. So habe ich den Bauleiter angerufen und nach drei Tagen war der Service vor Ort. Wie er dann meinte, ist diese Baureihe sehr anfällig. Gut, das wusste ich nicht im Vorfeld. Aber jetzt läuft das tadellos.
Gruss
Stefan
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Grüezi,
Also die Hypotheken in der Schweiz liegen nach wie vor sehr tief. Ich sehe in naher Zukunft keine Veränderungen. Das ist nicht nur bei uns so, sondern weltweit.
So wird die SNB den Leitzins nicht anpassen
Für Sparer ist das natürlich ein schlechtes Zeichen, jedoch für den Immobilienkauf ist das wiederum positiv zu werden.
Auch für die Banken ist das ein Schreckgespenst, diese niedrigen Zinsen.
Gruss
Stefan
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Grüezi,
Wir haben mit der Fertighaus Weiss GmbH Ende 2014 angefangen ein Haus zu bauen. Der Beginn war etwas zähflüssig, denn einige Baubewilligungen wurden nicht rechtzeitig erstellt. Das hat uns erst einmal genervt und wenn das ewig nicht losgeht, dann kommen ja Zweifel auf.
So war es dann still ruht der See auf der Baustelle. So hatte ich auch den Eindruck, dass viele Köche den Brei verderben können.
Aber dann Anfang 2015 ging es dann Volldampf los. Dann muss ich schreiben klappte alles, wie am Schnürchen. Ich war dann so richtig begeistert.
Der Hausbau wurde dann im Juni 2015 beendet und wir sind dann eingezogen. Etwa einen Monat später wurde dann die Terrasse und die Aussenanlagen fertiggestellt.
Wir sind im grossen und ganzen zufrieden.
Gruss
Stefan
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Grüezi,
Auf dem ersten Blick ist das nicht schlecht. Ist das Haus noch bewohnt und befindet sich das in der Schweiz? So stimme ich Misterfong zu, eine richtige Bauplanung ist erforderlich.
Gutes Gelingen.
Viele Grüße
Stefan
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vor einer Stunde schrieb Misterfong:
Salü,
Ich denke, das Beste ist einen Berater deines Vertrauens auf zu suchen.
Die haben die beste Übersicht und dazu gibt es eine umfassende Beratung. Das sind doch auch Experten.Viele Grüsse
Grüezi,
Dein Vorschlag ist schon nicht schlecht. Aber der Frank möchte sich hier vorab Informationen einholen, bevor er sich in die „Höhle des Löwen“ begibt.
Dazu habe ich auch Erfahrungen.
Als Selbstständiger ist es sehr schwierig eine Hypothek in der Schweiz zu bekommen. Das Gleiche trifft auf Freiberufler zu.
Der Grund ist oft, die Banken müssen hier eine höhere Bearbeitung leisten. Bei den fest angestellten ist das einfacher. Hier werden nur die monatlichen Lohnabrechnungen eingereicht.
Bei den Selbstständigen ist eine aktuelle wirtschaftliche Betriebsauswertung erforderlich.
Jetzt weiss ich nicht, ob du eine Einzelperson, oder ein Geschäft oder einen Betrieb hast.
Das ist noch einmal wichtig, um das richtig einzuschätzen.
Viele Grüsse
Stefan
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Ich hatte mir mal einen asiatischen Wok besorgt. Jedoch das war nichts. Dieser war aus dünnem Stahlblech gefertigt. Dieser Wok hatte eine schlechte Wärmeleitfähigkeit.
Das ist mir auch später klar geworden. Ein asiatischer Koch, der kocht ja das direkt über eine Flamme. Dort befindet sich eine heisse Garzone. Aussen bleibt es relativ kalt und damit bin ich nicht klar gekommen.
So freut es mich, dass hier dieses Thema angesprochen wird. So nehme ich neue Empfehlungen auf.
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Wir hatten auch schon einmal einen Backofen in Sichthöhe. Das kann ich nur empfehlen und das macht das Putzen viel einfacher.
Das was dann im Ofen ist, das ist dann immer in Sichtweite. Es wird ja immer behauptet, dass das hoch hieven der grossen Bleche schwieriger ist, dass kann ich nicht nach empfinden. Im Gegenteil, vieles wird einfach leichter. -
Grüezi Norbert,
Das ist nicht so einfach, denn der GU wollte das nicht als Mangel sehen.
So habe ich erst einmal einen Bauanwalt kontaktiert. Damit wollte ich einen Druck aufbauen und auch ausloten, welche Chancen ich habe.
Zuerst sollte ich Kontakt zu einem Bauexperten suchen, der sich das alles anschaut. Es sollte aber kein Gutachten erstellt werden, sondern nur eine Expertenmeinung eingeholt werden. Dabei wurde auch diskutiert.
Das erfolgte dann und es gab keine weiteren Beteiligte und es entstanden für mich keine Kosten.
Dieser Bauexperte hat sich dann alles angesehen und er meinte, diese Ausführung wurde Mangelhaft erledigt. Auch die Neigung entspricht der vorgegebener Norm.
Sein Ergebnis hat er dann schriftlich festgehalten. Das wurde dann an die anderen Beteiligten per Mail versandt.
Dann ging es relativ schnell. So wurde dann dieses Flachdach saniert und es gab dann beim Aufbau auch eine höherwertige Lösung. Es entstanden auch für mich keine weiteren Kosten. Diese mussten, die anderen tragen.
Klar, für mich gab es einen Zeitverlust und ich habe viel Nerven gelassen. Jedoch der Aufwand hat sich gelohnt.
VG
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Grüezi Ruben,
Für mich stellt sich die Frage: Wie sieht das mit der Dachneigung aus?
Dazu gibt es ja auch Vorschriften: ich meine jetzt die Grad und so.
Oder kannst du das offen wählen?
VG
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Grüezi,
Bei mir ist etwas ähnliches passiert.
Dabei geht es bei mir um ein Flachdach und das besitzt eine Holzkonstruktion. So hatte ich auch das Problem mit dem Wasser. So habe ich dann an zwei Stellen die Neigung gemessen. Das Ergebnis war dann auch schnell klar, dieses Dach hatte keine Neigung von 1,5 Prozent und das stellte für mich ein Mangel dar. Dabei wurde gegen die Norm verstossen.VG
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Grüezi,
Ich kann dir die Hunter Produkte empfehlen. Siehe mal unter hunterindustries.com nach. Dort wirst du bestimmt etwas passende finden.
So habe ich eine Mikrobewässerung im Einsatz. Ich nutze diesen Solo Drip und hier gibt es acht Wasserstrahler. Das Wasser wird dort hingeführt, wo es gebraucht wird.
Also mir bringt es etwas.
VG
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Salü,
Für mich ist an dieser Stelle nicht nur die Optik entscheidend, sondern auch das Praktische. Gerade bei der Terrassentür gehe ich ja oft auch mit einem Tablett raus und das funktioniert nicht bei der Breite.
Also ist das umständlich, wenn immer beide Flügel auf gemacht werden müssen.
BG
Über dem Technikraum ein Flachdach, Problem?
in Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Geschrieben
Ciao,
So etwas ähnliches kenne ich. Dieses Haus wurde so im Jahr 2013 erbaut. Schon nach kurzer Zeit gab es dann Probleme. Es wurde nichts verändert und so ging die ganze Sache vor Gericht.
Gruss
Stefan