Verena

Hi, Wir interessieren uns für eine Eigentumswohnung. So haben wir schon einige Angebote bekommen und sondieren jetzt. In allen Anlagen befindet sich ein Bastel- bzw. Hobbyraum. Das gehört jetzt zur Standardausstattung, wie uns gesagt wurde. Jedoch von einer Anlage gibt es aber immer wieder Streitigkeiten um die Nutzungen. Wir kennen dort einen Eigentümer. Jetzt meine Frage hier gibt es grundlegende Regelungen über die Nutzungen? Vielen Dank

Danke Georg, Nein, so etwas würde ich sowieso nicht benutzen. Wir haben in unserem Garten viele Wildtiere, die sich hier tummeln. Benutze ich mal etwas Kalk, dann eher mal wenig Algenkalk. So etwas Ätzendes in der Form wie Brandkalk, nein so was möchte ich nicht. Ich komme mit den Schnecken klar. Auch das Unkraut kommt immer wieder. Aber wir wollen ja keinen sterilen Garten und der Boden ist soweit auch gut. Viele Grüsse

Hallo zusammen, Ich habe heute eine Frage an die Gartenfreunde, Bei uns hat der Nachbar Kalk auf seine Beete gestreut. Darauf habe ich unseren Nachbarn angesprochen und er meinte, das ist gut gegen Unkraut und Schnecken. Jetzt habe ich nachgelesen und das scheint zu stimmen. Aber beim Unkraut eher gegen Samen im Kompost. So vermute ich, dass er viele Schnecken und Unkrautsamen vernichtet. Da wird es kein gesundes Bodenleben mehr geben und auch keine Regenwürmer und ect.? Verwendet jemand von euch Kalk im Garten? Viele Grüsse

Hallo. Keine Klimaanlage im Sommer ist wirklich reizbar, wünsche Dir viel Glück. Gruss

Oft braucht es nicht viel von allem .... Vieles wächst zwischen Gemüse oder am Biotopf , am Rand des Gartens , unterm Baum etc .....

ja, das Elsass liegt mir, als "zweite Heimat" sehr am Herzen. Dort bin ich viele Jahre (hoffentlich dieses Jahr wieder...) mit dem Motorrad unterwegs gewesen..dürften so an die 40.000 km geworden sein.. womit mir fast keine Strassen in und um die Vogesen unbekannt blieben. Das mit dem Kaffee in Savern ist noch besser...hatte ich vergessen zu schreiben...die haben auch eine Aussenterrasse...direkt an der Schleusenmauer. Evtl. wirst Du hier auch Interesse am Elsass entwickeln...es gibt unzählige schöne Orte entlang der Weinstrasse..und den abgehenden Täler.... eben das sehr bekannte Munstertal (endet oben auf dem Grand Ballon ca. 1450 m) mit dem Munsterkäse...den Störchen... bis Keyserberg...Orbey... an der Auffahrt zur Kammstrasse der Vogesen...vorbei am Lac Blanc.... und Lac Noir... also wenn Du es starten möchtes... viel Spass!

Tja..das Elsass kann ich Dir ebenfalls aus persönlicher Sicht nur empfehlen... beim von Makassar genannten Kanal (auf dessen planebenen Dammkronen man wunderbar leicht mit dem Velo vom Rhein bis in die Vogesen fahren kann) wäre ein schöner Startpunkt "Saverne". Hier kannst Du direkt über einer Schleuse in einem urigen Kaffee sitzen und zuschauen... etwas unterhalb, ist ein schöner Hafen.. oberhalb geht es Richtung "Arzwiller".. zum dem im Link genannten Schiffshebwerk. Ein super Ding, das gänzlich ohne Motorkraft die Schiffe, inkl. der Wanne mit Wasser, den Berg hochzieht. Man kann via Ausflugsboten hier auch mitfahren.. also auch mal anderes als nur zuschauen. Eben auch für den Enkel. Links und Rechts gibt es jede Menge Burgen und Schlösser.. eine Anfahrt über die Höhenstrasse der Vogesen wäre ebenfalls sehr schön..inkl. der Sommerrodelbahn auf dem Col de la Schlucht. Wenn man etwas nördlich fährt.. kommt die "Hoch Königsburg"...eine wiederaufgebaute Anlage...sehr gross, sehr schön mit komplett ausgestatteten Zimmern...einer schönen Sammlung von Kachelöfen..Rittersal, Waffen und Kanonen..also alles was so einen Enkel interessieren könnte. Wenn Du auf der Rückfahrt entlang der Weinstrasse fährst..kommst Du auch so in etwa Höhe "Munster" ins Storchenland.. dort leben sehr viele Störche..fast auf jedem Hausdach ist ein Nest...und die fliegen da auch ziemlich tief.. zur Freude der Turisten. Kurz vor Mühlhausen liegt noch das Eco Musée...(südlich Ungersheim) ein belebtes altes Dorf, inkl. Handwerkern welche Einblick in die Arbeit geben..wie üblich überall Störche auf den Dächern.. alles alte Häuser, Handwerkshäuser mit z.T. "Leben" darin..Bauernhof und Sägewerk (Antrieb mit Wasserkraft...wird auch vorgeführt und echt gesägt..) und nebenan geht es direkt unter die Erde...in eine alte Mine (gibt dafür ein Kombiticket). Wie dem auch sei, im Elsass lässt es sich prima kombinieren und ausspannen, es ist immer eine Reise wert. ..und ja, in Mühlhausen lässt sich auch noch die Bugattisammlung der Gebrüder Schlumpf begutachten...eine einzigartige Sammlung von Bugatti-Modellen...alle komplett und originalgetreu restauriert...was letztlich den Konkurs der Fa. Schlumpf bedeutete...aber das ist eine andere Geschichte des Elsass.

hallo grillieren mit kohle kann man leider nur im einfamilienhaus-garten--überall wird geklagt wegen den immisionen... Schade eigentlich für die kurze Schönwetterzeit... gruss Verena

Wir haben auch den müllex und unser 35l-sack ist voll, wenn wir ihn rausnehmen. Man kann noch die Badezimmerkübel leeren, aber dann ist wirklich nichts mehr zu füllen. Wir finden auch die Art, wie man den Sack anmacht Tipp top, er rutscht nicht und man kann auch die Ware hineindrücken, ohne dass man den Sack anschliessend wieder raufziehen muss. gruss Verena

Hallo Walti, er wäre sie schnell los, wenn er sie günstig verkaufen kann. Zwar hat er dann etwas weniger verdient aber das sicher. Gruss Verena

Hallo Philipp, wo ist denn der Sinn, wenn man 10 % vom errechneten Preis abziehen soll? Das Alter der Wohnung ist doch schon in der Berechnung berücksichtigt. Für welchen Preis habt ihr denn die Wohnung verkauft? Gruss Verena

Hallo, die Kosten werden nach Wertquote aufgeteilt. Unser Haus hat 8 Parteien und in meinem Fall zahlen wir 14 % vom Ganzen. Gruss Verena

Hallo, ich kann nicht ganz nachvollziehen, warum der Verkäufer nach dem Kauf 5‘000.00 Fr. pro Wohnung einschiessen will. Warum verkauft er die Wohnungen nicht einfach billiger? Und was ist, wenn das Geld nicht gezahlt wird. Ausserdem kann ich diese Zahlen nicht nachvollziehen. Beispielsweise die 700‘000.00 Fr. für Isolation Fassade und Neuanstrich. Soll das für alle 100 Wohnungen sein? Handelt es sich hier um einen Block mit 100 Wohnungen oder um mehrere Blöcke mit jeweils X Wohnungen? Bei einem Einfamilienhaus zahlt man für eine Fassadensanierung mit allen Folgekosten zwischen 50‘000.00 und 100‘000.00 Fr. Der Austausch eines Fensters gegen ein Kunststofffenster kostet je nach Grösse im Schnitt zwischen 1000.00 und 2500.00 Fr. Im Erneuerungsfond befinden sich 250.00 Fr. pro Monat und Wohnung. Das sind nach 5 Jahren 15‘000.00 Fr. Mit dem Geld können maximal 10 Fenster ersetzt werden und für Fassade und Dach ist dann kein Geld mehr übrig. Darüber hinaus kann in fünf bis sechs Jahren das Problem auftauchen, dass sich die Eigentümergemeinschaft über die Renovation nicht einigen kann. Die einen geben sich mit billigeren Fenstern zufrieden, die anderen wollen etwas „Gutes“ und wieder andere wollen noch etwas warten. Da sind endlose Diskussionen schon vorprogrammiert. Ob die Wohnung ein Schnäppchen ist, kommt auf die ortsüblichen Immobilienpreise an. Gruss Verena

Das stimmt und hier ist es wichtig, sich unterschiedliche Meinungen einzuholen. Leider habe ich auch keine Ahnung, was passiert sein könnte. Ich vermute einmal, hier sind Fehler beim Einbau passiert. Jedoch musst du erst den Grund erforschen, bevor du neue Platten legst. Mir gefallen diese Randsteine aus echtem Granit ganz gut. Diese sehen gut aus und halten eine Ewigkeit. Diese müssen nur richtig verlegt werden. Ich stelle mal diesen Link ein und vielleicht gefällt dir etwas davon. http://www.discount2000.de/beckenrandsteine.htm Wichtig ist, dass diese Randsteine rutschfest sind. Dann gibt es diese schon in verschiedenen Formen und somit wird das Verlegen einfacher.

Meine Freundin hatte auch so einen aufstellbaren Pool. Der stand auch direkt auf der Erde und das ist einfach ungünstig. Mein Mann hat ihr dann geraten, diesen Pool einzulassen und einen anderen Boden aufzubringen. Meine Freundin war zur damaligen Zeit Solo und so hatte die keinen, der das macht. So habe ich meinen Mann dazu überredet, das zu machen. Mein Mann hatte dann den Boden etwa 30cm abgetragen. Dann eine 20 cm dicke Betonplatte gegossen und darauf darauf Kunstrasen verlegt. Hier steht jetzt der Pool fest und auch die Gewichtsverteilung ist okay. Vorher ist der Pool durch das Gewicht auch leicht abgesackt.

Wir haben in unserer vermieteten ETW auch nur eine Badewanne. Leider keinen Platz für eine Dusche. Wir haben dann auch so eine Duschwand gekauft und mein Mann hat diese dann befestigt. Das war aber ein hartes Stück Arbeit. So ist das Bohren in den Fliesen nicht so einfach. Es besteht ja die Gefahr, dass die Fliesen springen. So ist dann der Schaden grösser. Mein Mann hat dann nach einer Bohranleitung im Netz gesucht und auch etwas gefunden. Diese hatte er dann Schritt für Schritt befolgt. Zuerst hat er mit einem Messgerät die Stellen abgesucht. Nicht das sich unter den Fliesen elektrische oder Wasserleitungen befinden. Dann die Bohrstelle mit einem Nagel markiert und angepickt. Dann mit einem kleinen Fliesenbohrer vorgebohrt. Danach die richtige Grösse benutzt. Jetzt den Dübel eingesetzt und die Duschwand befestigt.

Ich vermute, hier gilt das Urheberrecht. Also musst du den suchen, wer das entworfen hat. Das sind oft die Architekten aber auch der Bauherr selbst. Ob die dann dich das einfach kopieren lassen, das bezweifle ich. Diese Leute leben ja auch davon und werden dir keine Erlaubnis dazu erteilen. Also ein Haus einfach so nachbauen, das ist nicht unser Ding. Hier wollen wir unsere eigenen Ideen einbringen und das ist ja gerade am eigenen Haus das Reizvolle.

Warum soll bei einem Neubau der Windfang nicht passen? Im Gegenteil hier gibt es oft einen integrierten Windfang. Hier passen das Material und der Stil zum Gebäude. Wir haben einen Windfang bauen lassen und diesen möchte ich nicht missen. Hier können wir alles unsere Sachen, wie Schuhe, Mäntel und Jacken ablegen. Das ist ordentlich und so habe ich das nicht im Haus. Auch wenn meine Nachbarin kommt, dann halten wir dort einen Schwatz. Bei den Herbststürmen nimmt der Windfang viel ab und so ist es ruhiger im Haus. Das ist schon eine gute Erfindung.

Das ist schon ärgerlich, wenn es Mieter im Haus gibt, die sich gegen jegliche Renovierung sperren. Gerade in einem Altbau ist das ja erforderlich. Schon damit die Energiekosten im Rahmen bleiben. Jetzt den Eigenbedarf anmelden, das wird nicht einfach sein. Am besten es gibt ein Familienmitglied, das auf der Suche nach einer Wohnung ist. Mit dieser begünstigten Person kann das klappen. Die Wohnung musst du dann kündigen und die Mieter werden sich dann zur Wehr setzen. Das kann dann eine lange Zeit dauern, bis du erfolgreich bist. Auch ohne Fachanwalt wird das nicht gehen.

Bei unserem Bekannten wurden beim Hausbau auch viel Material und einige Werkzeuge geklaut. Gut für das Material musste er aufkommen. Jedoch für die Werkzeuge nicht, das gehört doch den Handwerkern. Die müssen das eben wegschliessen und besser aufpassen. Aber das Problem ist, wenn das Grundstück und somit der Bauplatz ausserhalb der Gemeinde befindet. So habe ich gesehen, dass viele Bauherren sich so einen Container hinstellen lassen. Dort wird alles eingelagert. Das ist zwar nervig, alles nach der Arbeit wegräumen. Aber es gibt keinen anderen Schutz. Ist das Haus dann im Rohbau, dann einen Raum zum verschliessen einräumen.

Servus Georg und vielen Dank für die Bauanleitung. Damit werden wir uns im Frühjahr auch befassen. Hier in diesem tollen Schweizer Bauforum habe ich ja schon tolle Informationen gefunden. Gerade, was das Fundament für das Gartenhaus angeht. Wir wollen so ein Gartenhaus auch selbst bauen und such auch nach einer entsprechenden Bauanleitung. Dieser skandinavische Look gefällt uns und in Schweden sowie in Norwegen waren wir schon oft im Urlaub. Das Gartenhaus soll auch Panorama Fenster bekommen. Das nutzen wir als Gästehaus und deshalb legen wir auf die Verarbeitung auch einen grossen Wert.

Ich bin nicht so euphorisch wie meine beiden Vorschreiber. Klar kann das gut gehen, aber ich sehe darin auch ein großes Risiko. Die Immobilienmakler gehen damit anders ran, wenn ich ihre Slogan lese. Aber die Praxis sieht oft anders aus. Gerade wenn sich in den Immobilien Mietern befinden. Hier gibt es ein Anspruchsdenken, das immer höher wird. Dadurch wird die Rendite geschmälert. Besonders schlimm wird es bei Leerstand. Hier kommen dann nicht einmal die Mieteinnahmen. Diese Fälle müssen dabei auch immer betrachtet werden.

Vielen Dank für eure Antworten. So sehe ich das ähnlich, wie Louis. Obwohl wie haben jetzt ja eine Niedrigzins Phase. Verstehe ich die Banken richtig, so soll das noch eine Zeit anhalten. Aber ich denke, viele Länder stehen in den kommenden Jahren vor grossen wirtschaftlichen Problemen. Dazu kommen dann die Finanzprobleme. Versteht mich richtig, ich möchte jetzt nicht schwarz malen, aber ich schaue schon mit etwas Besorgnis in die Zukunft.

Wir überlegen auch, uns einen Tresor oder Safe anzuschaffen. Fest steht noch nicht, wo wir diesen unterbringen werden. Der erste Gedanke war im Wohnbereich, aber das haben wir verworfen. Jetzt habe ich mir die Seite angesehen, die Walti hier eingestellt hat und ich bin erschlagen. Mit so einer Auswahl hatte ich nicht gerechnet. Wahrscheinlich werden wir diesen im Keller einbauen. Dort noch eine zusätzliche Wand hochziehen und dort den Tresor einmauern.

Also mit diesen LED-Lampen im Boden, damit gibt es keine Probleme. Wir haben das auch in einem Teil unseres Wohnbereiches. Diese Lampen bestehen aus hochwertigem Material. So habe ich gesehen, diese LED Lampen für den Boden gibt es auch im Badebereich. Mein Mann hat diese LED Lampen selbst installiert. Der hat die Lampengröße aus dem Laminat ausgeschnitten. Dann die Elektrokabel verlegt und dann die Lampen eingesetzt. Wir können diese auch nach Bedarf dimmen.