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Hallo zäme, ich würde gerne einmal wissen, was an jährlichen Nebenkosten, beim Kauf einer Eigentumswohnung, ungefähr anfallen? Es handelt sich bei uns um eine 3 ½ oder 4 ½ Zimmer ETW in einem 4-Familien-Neubauhaus mit Einzugstermin im Herbst. Kommt es da auf den Kaufpreis an? Gibt es da irgendwelche Richtlinien, beispielsweise Kt. AG? Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort. Danke und Gruss
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- kosten
- nebenkosten
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Hallo zusammen, wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer Überbauung mit Tiefgarage und ich habe nun eine Frage zur Nutzung im Rahmen der Stockwerkeigentümer. Damals wollte keiner der Eigentümer einen Garagenplatz kaufen. Aus diesem Grund hat der Besitzer der Büro- und Geschäftsräume im EG die Tiefgarage, die sich nicht unter dem Gebäude, sondern daneben befindet, für sich ganz übernommen. Das Dach der Tiefgarage, die auf dem gleichen Niveau wie die Parkplätze ist und zum gemeinschaftlichen Umschwung gehört, wurde ausser zum Wäscheaufhängen nie genutzt. Mittlerweile muss das Tiefgaragendach saniert werden, da es undicht geworden ist. Wie sieht das nun mit den anstehenden Kosten aus? Muss sich die Eigentümergemeinschaft nach Wertquote daran beteiligen oder muss der Besitzer und Nutzer der Tiefgarage die Kosten alleine tragen? Kann es sein, dass der Eigentümer zwar die Kosten alleine tragen muss, die Dachfläche jedoch ohne Zustimmung der Gemeinschaft nicht weiter nutzen darf? Gibt es da eine gesetzliche Regelung? Vielen Dank für eure Antworten. Gruss Louis
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Hallo, Meine Frage richtet sich an die Finanzexperten. Wie ist die Bauzinsen Entwicklung? Ist ist das richtig hier eine Prognose abzugeben? Oder ist alles Schall und Rauch? Vielen Dank für eure Informationen.
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- Finanzierung
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Guten Tag zusammen, seit einiger Zeit bin ich stolzer Besitzer einer kleinen Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet, und habe nun eine Frage bezüglich der Betriebskostenabrechnung, die ich gerade erhalten habe. Die Berechnung der Liftkosten ist für mich nicht nachvollziehbar. So müssen wir im zweiten OG pro Jahr 1040 Franken bezahlen. Im Gegensatz dazu müssen die Eigentümer der Wohnungen im ersten OG nur 624 Franken und die im Erdgeschoss nur 208 Franken bezahlen, obwohl deren Wohnungen alle größer sind als unsere im zweiten OG. Das bedeutet nun, dass meine Nebenkosten höher sind als die Nebenkosten für die größeren Wohnungen. Im Stockwerk-Reglement ist festgelegt, wie die Unterhalts- und Betriebskosten der Lifte berechnet werden sollen. Nach dem Verteilungsprinzip nach theoretischen Wohnfaktoreinheiten tragen die Eigentümer pro Wohnung im Erdgeschoss 0,5 und jeweils 1,0 auf die höher gelegenen Wohnungen. Das bedeutet die Wohnungen im ersten OG 1,5 und die Wohnungen im zweiten OG 2,5. Die Gesamtsumme dieser Berechnung entspricht der nach Wohnfaktoreinheiten zu verteilenden Gesamtbetriebs- und -unterhaltskosten. Es kann aber doch nicht sein, dass wir mit unseren viel kleineren Wohnungen mehr Liftkosten bezahlen müssen, als die Eigentümer der größeren Wohnungen zusammen. Uns wurde beim Kauf der Wohnung mitgeteilt, dass die Wertquoten der Wohnungen im ersten und zweiten OG nach oben korrigiert wurden. Ich konnte einen Blick auf die Berechnung werfen und stellte fest, dass im zweiten OG 8 % und im ersten OG 3 % zugeschlagen wurden. Ich habe mit der Verwaltung diesbezüglich gesprochen und man sagte mir, dass man nichts machen könnte, da das im Stockwerk-Reglement Festgelegte umgesetzt werden müsse. Was kann man nun tun? Gruss Martin
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Hi, mein Anliegen steht schon in der Frage. Mir geht es nicht, irgendwelche Makler einzuschalten oder auf Immi Portale zu schauen. Hier geht es mir um das Grundsätzliche und welche Reihenfolge ihr eingehalten habt. Vielen Dank für eure Antworten.
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Hallo, Bei uns befinden sich 9 Häuser in einer Parzelle. Darunter ist ein ZFH und die anderen sind Einfamilienhäuser. Die Parzellen sind auch alle unterschiedlich geschnitten. Jetzt geht es um die Geometerkosten und heute erhielt ich eine Abrechnung. Hier wurden einfach die Gesamtkosten durch 9 geteilt. Das halte ich aber für problematisch. War einfach der Geometer nicht in der Lage die einzelnen Kosten jeder Parzelle zu ermitteln? Wie sind eure Erfahrungen? Danke.
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Servus, ich bekam heute von meinem Nachbar die Information, dass er einmal im Jahr seinen Lohn- und Pensionskassenausweis der Bank vorlegen muss. Wie wird das bei euch gehandhabt? Vielen Dank für die Rückkopplung.
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Architekt Kosten
ein Thema hat rechsteinerthomas erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Bevor ich mich auf die Suche nach einem Architekten für unser Einfamilienhaus mache wüsste ich gerne wie hoch bei euch die Architekt Kosten waren. Wird hier mit einer Pauschale nach der Hausgrösse, Anteilig an den Baukosten oder nach Stundensatz abgerechnet. Ich würde gerne gleich bei den ersten Angeboten wissen, ob es sich hier um einen guten oder überteuerten Preis handelt. -
Hi, Bei uns in der Familie findet eine Diskussion statt. Angenommen es muss auf dem Grundstück eine Firma beauftragt werden, die das Gelände nach Kampfmitteln absucht. Das Grundstück wurde von uns vorher gekauft. Wer muss für die Kosten aufkommen? Angenommen es werden Kampfmittel gefunden, wer muss für die Entsorgungskosten aufkommen? Ich freue mich auf den Austausch von Informationen.
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Betreiben der Heizung, wie hoch, sind die Kosten?
ein Thema hat Thomas erstellt in: Heizung, Lüftung, Klima, Sicherheit, Smart Home
Hallo, Mich interessiert wie hochkönnen die Kosten zum Betreiben der Heizung sein? Das ist für ein Mehrfamilienhaus und könnte das 250.00 Euro im Jahr kosten? Ist das zu wenig und welche Erfahrungen gibt es damit? Vielen Dank im voraus für eure Antworten. -
Suche Tipps zur Hausbewertung
ein Thema hat Verena erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo, Ich suche Anbieter oder online Portale zur Hausbewertung. Auch Firmen, die sich auf diese Hausbewertung spezialisiert haben sind gern gesehen. Wer kann hier eine gute Hilfestellung geben? Vielen Dank- 1 Antwort
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Kosten eines Schrägaufzuges?
ein Thema hat Phillipp erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Für einen Hausbau von 4 Wohneinheiten wird ein Schrägaufzug gesucht. Die Frage ist jetzt, ob sich das lohnt und mit welchen Kosten zu rechnen ist? Einige Fakten: Länge ca. 50 Meter Bau auf dem gewachsenen Boden (kein Schacht) Tal- und Bergstation (keine Zwischenstationen) Kapazität 2 - 4 Personen Mittlere Hanglage -
Ich versuche vor Anfang der Poolplanung etwas genaueres über die Poolbau kosten herauszubekommen. Ich weiss, so etwas ist immer schwer pauschal zu beantworten. Vielleicht kann hier jemand von seinen eigenen Poolbau kosten berichten? Ich möchte am liebsten einen Einbau-Pool bauen, die Grösse richtet sich dann ein wenig nach den Kosten.
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Lohnt sich eine Wärmepumpe
ein Thema hat hansjo erstellt in: Heizung, Lüftung, Klima, Sicherheit, Smart Home
Was denkt ihr, lohnt sich eine Wärmepumpe oder nicht? Ich stosse hier auf sehr gegensätzliche Meinungungen im Internet. Wenn man selber versucht nachzurechnen weicht vor allem die angenommene Lebensdauer einer Wärmepumpe stark voneinander ab, doch die Laufzeit macht da einen grossen Unterschied.- 5 Antworten
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