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Hallo Zusammen, Kann ich für mein Gartenabteil ein Sondernutzungsrecht vereinbaren, sofern die anderen STWE einverstanden sind? Gruss Bruno
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Was bedeutet beim STWE "zwingend gemeinschaftlich"?
ein Thema hat B.Anrig erstellt in: Stockwerkeigentum
Was bedeutet das in der Nutzung genach, wenn Teile eines Gebäudes "zwingend gemeinschaftlich" sind? Bitte um Definition. lg Bruno- 3 Antworten
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Wie definiert man die Wertquote fürs Stockwerkeigentum gemäss Gesetz? Gruss Bruno
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Nutzung des Balkons in der Stockwerkeigentümergemeinschaft
ein Thema hat Sieberbord erstellt in: Stockwerkeigentum
Grüezi Mitenand, Wo kann man genau nachschlagen was mal in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in Bezug auf den Balkon alles darf und was nicht? Danke für die Rückmeldungen -
Hallo, Wir besitzen Stockwerkeigentum und das Haus besitzt eine Heubühne. Diese ist mit Stroh und Heu gefüllt. Was mich ärgert, ist, der Hauwart stellt auf dieser Heubühne die Schneefräse und den Rasenmäher ab. Dann riecht das sehr nach Benzin und das finde ich unangenehm. Jetzt meine Frage darf er das? Vielen Dank für die Antworten.
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Was bedeutet "zwingend gemeinschaftlich" beim Stockwerkeigentum??
ein Thema hat Meierhans erstellt in: Stockwerkeigentum
Halloooo Miteinander, Was bedeutet das jetzt in einfachen Worten, wenn beim Stockwerkeigentum Gebäude-Teile "zwingend gemeinschaftlich" sind? Danke fürs Feedback, Hans -
Was bedeutet Sonderrecht beim Stockwerkeigentum??
ein Thema hat FWinkler erstellt in: Stockwerkeigentum
Grüezi! Was bedeutet jetzt eigentlich genau "Sonderrecht" beim Stockwerkeigentum?? (Sorry für die Frage) Gruss Frisi -
Hi Zusammen, Wie ist das mit den Gartensitzplatz wenn ich eine EG Wohnung im Stockwerkeigentum erwerbe - ist der Sitzplatz dann immer zwingend auch mein alleiniger Sitzplatz, oder besteht die Gefahr das ich den doch teilen muss? Also ist der Gartensitzplatz immer im Sonderrecht beim Stockwerkeigentum? Danke und Gruss Sieber-Män
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Gehört mein Balkon nicht im Sonderrecht mir, sprich ich kann entscheiden was ich damit mache??! (Stockwerkeigentum)
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Verwaltungsvertrag für Stockwerkeigentum, das hat es damit auf sich:
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Hi Zusammen; Kann mir jemand bitte erklären was es genau mit dem "qualifizierten Mehr" auf sich hat beim Stockwerkeigentum? Thx!
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Hi, Es steht ja bald die Jahresrechnung im Stockwerkeigentum an. Dabei gibt es ja die Versammlung und vorher bekommen wir ja die Jahresrechnung. Ich werde zum ersten Mal daran teilnehmen. Jetzt ist es ja Pflicht einen unabhängigen Revisor einzusetzen. Wird dieser Revisor vom Verwalter eingesetzt oder wer bestimmt diesen? Erkenne ich vorab Mängel in der Jahresrechnung, wo kann ich diese beanstanden? Vielen Dank für die Hilfe.
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Benutzerrecht wurde eigenständig ausgeweitet
ein Thema hat NoraLuzern erstellt in: Stockwerkeigentum
Hi, Wir sind Stockwerkeigentümer und besitzen folgendes Problem. Die Parterrewohnungen besitzen ein alleiniges Benutzungsrecht ab Hauswand von 5,5 m. Sie nutzen aber 15 Meter. Die habe das bepflanzt und Cheminees eingebaut. Wie muss ich vorgehen, damit das wieder rückgängig gemacht wird. Leider macht der Verwalter nichts. An wem muss ich mich wenden? Vielen Dank für die Hilfe. -
Hi, Zu dieser Frage hätte ich gern von Leuten die damit Erfahrungen haben. Zum Fakt. Ich werde in aller Kürze ein 2-Familienhaus übernehmen. Ich wohne schon in diesem Haus. Jetzt möchte ich die 2. Wohnung verkaufen und das kann auch an ein Mitglied der Familie ein. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und es sind zwei Zugänge vorhanden. Eine eigene Einfahrt kann realisiert werden. Nur der Keller muss gemeinsam genutzt werden. Wie sieht eigentlich die rechtliche Seite aus?
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Einsicht in die Korrespondenz des Verwalters?
ein Thema hat Misterfong erstellt in: Stockwerkeigentum
Hallo, Wie ist das eigentlich geregelt. Habe ich als Stockwerkeigentümer eigentlich das Recht die Korrespondenz des Verwalters einzusehen? Wer hat Erfahrungen damit? Vielen Dank -
Wir haben demnächst eine Versammlung. Bei dem Verwalter haben wir beantragt, dass er zwei wichtige Traktanden auf die Liste setzen soll. Jedoch er verweigert das. Wir haben ihm das per Mail mitgeteilt, jedoch er reagiert nicht darauf. Ist der dazu nicht verpflichtet? Ich bitte um schnelle Unterstützung. Vielen Dank.
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Wie funktioniert der Hausausschuss beim Stockwerkeigentum?
ein Thema hat Georg erstellt in: Stockwerkeigentum
Es gibt Probleme bei dem Sondernutzungsrecht des Gartens. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den Garten der Eigentümer der Parterrewohnungen. Leider hält der Gärtner seinen Vertrag nicht ein und das Unkraut wuchert wie wild. Der Hausausschuss scheint überfordert zu sein. Deshalb meine Frage hier, welche Kompetenzen besitzt der Hausausschuss bei dem Stockwerkeigentum? -
Servus, Es gibt ein Problem mit dem neuen Nachbarn. Er ist einfach rücksichtslos und egoistisch. Schon am Morgen wird laute Musik gespielt und die Türen geknallt. Dann schreien die sich gegenseitig an und das ist kaum zum Aushalten. Ich habe die mehrmals darauf angesprochen, aber die zucken nur mit die Schultern und meinen das sei ihr Problem. Wie würdet ihr verfahren?
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Stockwerkeigentum, wie läuft dort die Versammlung ab?
ein Thema hat Franke erstellt in: Stockwerkeigentum
Hallo, Mein Bruder wohnt in einem 3-Familienhaus, Stockwerkeigentum. Jetzt soll eine Versammlung stattfinden und mein Bruder soll die Einladung schreiben. Es ist auch die 1. Versammlung und in den Jahren zuvor gab es keine. Er ist aber überfordert damit und fragte mich. Ich habe aber auch keinen blassen Schimmer und frage deshalb hier nach. Hier gibt es ja einen speziellen Unterpunkt zum Stockwerkeigentum. Wie muss er die Einladung verfassen? Auf was ist in der Einladung zu achten? Welche Fristen gibt es? Vielen Dank im voraus. -
Ich habe meine lieben Probleme mit dem Verwalter unseres Stockwerkeigentums. Notwendige Arbeiten werden erst mit grosser Verzögerung in Auftrag gegeben und bei der Auftragsvergabe werden meines Erachtens Freunde des Verwalters herangezogen. Beweisen kann ich das nicht, ich würde aber gerne versuchen eine Neuwahl des Verwalters herbeizuführen. Wie gehe ich hier am besten vor?
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Hallo Zusammen, Was bezahlt Ihr bei euch für die Verwaltung des Stockwerkeigentums, habt ihr da Erfahrungswerte? Wir zahlen Total immer an die CHF 15'000.- im Jahr, was ich ehrlich gesagt etwas viel finde. Gruss Bruno
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Hallo Zusammen, Wie genau kann ich dafür sorgen, dass ich das Sondernutzungsrecht für den Garten im Stockwerkeigentum bekomme? Gruss Bruno
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Hallo Zusammen, Kann mir jemand kurz erklären wie man richtig auf die Wertquote im Stockwerkeigentum kommt? Danke und Gruss Bruno
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Nutzung meines Sitzplatzes im Stockwerkeigentum
ein Thema hat B.Anrig erstellt in: Stockwerkeigentum
Hallo Zämä, Ich habe bei mir für meine Tochter einen Mini-Sandhaufen (den man auch wieder verschliessen kann für den Winter) eingerichtet auf unserem Sitzplatz. Mein Nachbar droht mir jetzt an, an der Versammlung dafür zu votieren, dass dieser abgeschafft wird. Darf der das überhaupt? Gruss Bruno