Hausverkauf gelingt nicht, jetzt einen Immobilienmakler einschalten?

[Verena]

Hallo,

Wir versuchen schon seit einiger Zeit, unser Haus zu verkaufen. Jedoch bis jetzt ohne Erfolg.

Jetzt wollen wir einen Immobilienmakler hinzuziehen.

Das ist für uns Neuland und so gibt es einige Fragen.

 

Auf was müssen wir achten?

Auf welche Schwerpunkte ist im Vertrag zu achten?

Wer hat Erfahrungen mit Immobilienmakler?

Vielen Dank für eure Antworten.

Gruss

Verena

[Andrin]

Hallo liebe Verena,

Das ist ja ärgerlich, dass es mit dem Hausverkauf bisher nicht geklappt hat. Wir haben das auch vor und es geht um mein Elternhaus.

So haben wir auch die Absicht einen Immobilienmakler damit zu beauftragen.

Im Moment haben wir aber noch keinen Favoriten.

Der Immobilienmakler bekommt dann so um die 3% und das finde ich, es ist zu verkraften.

Jedoch wenn das mit dem Hausverkauf nicht klappt, dann gibt es eine Notlösung, einfach vermieten.

Aber besser ist schon der Verkauf.

 

Lieben Gruss

Andrin

[Luca]

Hallo Verena,

Auf alle Fälle sich einen Immobilienmakler suchen. Das hat viele Vorzüge.

Das haben wir an unserer Eigentumswohnung gesehen.

Die Maklergebühr nur bezahlen, wenn das Haus verkauft ist. Also auf Erfolgsfall.

Wir haben dann 2% bezahlt.

 

Klar gibt es andere und die wollten im voraus 4000 CHF haben. Die haben wir aber weggeschickt.

Gruss

 

[Misterfong]

Servus, Lasse das Haus vorher von einem externen Bausachverständigen bewerten. Nicht dem Makler machen lassen und dabei sind wir auch Reingefallen. Der setzte einen utopischen Verkehrswert an und am Ende wollte der das weit unter dem Wert verkaufen.   Auch vorher 2 oder 3 Immobilienmakler kontaktieren. Hier gibt es schon das Gefühl dafür, wer seriös ist und wer nicht. Gruss Misterfong

[Walti]

Hi Verena,

Zu der üblichen Provision in der Schweiz kommt noch die MwSt. hinzu. Die Provision wird nach der Kaufsumme errechnet. Im Moment liegt das etwa bei 3,57 Prozent.

Möchtest du jetzt einen Immobilienmakler mit deinem Hausverkauf beauftragen, dann solltest du eine Zeitspanne vereinbaren. Wichtig ist auch, sich einen seriösen Immobilienmakler auszusuchen.

 

Dazu gibt es Maklerverbände oder auch Bekannte, die gute Erfahrungen haben.

Viel Erfolg beim Hausverkauf.

LG

[Renzo]

Hi,

Auf alle Fälle keine Vorauszahlungen tätigen. Einige Immobilienmakler verbuchen das als Werbung. Hier ist große Vorsicht geboten.

Auch den Vertrag nicht gleich unterschreiben, sondern von externen Prüfen lassen.

Leider gibt es in dieser Branche auch einige schwarze Schafe.

Deshalb immer auf der Hut sein.

Viel Erfolg und Gruss

Renzo

[Verena]

Hallo Leute,

 

Vielen Dank für eure Antworten und Ratschläge.

Das haben wir uns schon gedacht, das nicht alle seriös sind.

Aber von meinem Mann ein guter Bekannter konnte vor Kurzem sein Haus verkaufen.

Diesen Immobilienmakler werden wir ansprechen. Vielleicht klappt das relativ schnell.

 

Viele Grüsse

Verena