Wie kann ich mich beim Hausbau am besten vor Baumängeln schützen?

[Phaxe]

Wie kann ich mich beim Hausbau am besten vor Baumängeln schützen? Ich baue (wie vermutlich die allermeisten) zum allerersten mal ein Haus, im schönen Oberaargau. Ich hab aber leider absolut keine Ahnung vom Bauen, und einfach allen zu vertrauen (Architekt, Baufirmen, GU), scheint mir auch nicht die allerbeste Lösung zu sein - was macht man da, um sich abzusichern? 

Besten Dank für die Antwort 

Gruss, Phaxe 

[UrsBigler]

Hallo Phaxe,

erst einmal herzlichen Glückwunsch zum Bau Ihres ersten Hauses! Es ist verständlich, dass Sie sich um Baumängel sorgen, da es bei jedem Bauprojekt Herausforderungen geben kann. Hier sind einige Schritte, die Sie ergreifen können, um sich vor Baumängeln zu schützen:

1. Einstellung eines qualifizierten Architekten: Suchen Sie einen qualifizierten Architekten, der Ihre Vorstellungen versteht und Ihre Bedürfnisse berücksichtigt. Ein guter Architekt wird Ihnen helfen, geeignete Baufirmen auszuwählen, Überwachung der Bauarbeiten und kann Ihnen auch bei der Vorbereitung von Dokumenten und Verträgen helfen.

2. Auswahl von professionellen Bauunternehmen: Suchen Sie Bauunternehmen, die auf Erfahrung und positive Bewertungen verweisen können. Vergleichen Sie mehrere Angebote und holen Sie Referenzen von früheren Kunden ein. Überprüfen Sie auch, ob das Unternehmen alle notwendigen Versicherungen hat.

3. Vertragliche Vereinbarungen: Bauen Sie vertragliche Regelungen ein, welche die Pflichten und Verantwortlichkeiten von Architekt, Baufirma und Ihnen als Bauherr klar regeln. Vereinbaren Sie auch Vertragsstrafen, wenn diese Regelungen nicht eingehalten werden.

4. Maximale Transparenz: Achten Sie bei den Bauarbeiten auf maximale Transparenz, indem Sie stets Anwesend sind und in regelmäßigen Abständen Fotoaufnahmen machen etc. Dokumentieren Sie alle Arbeitsschritte und achten Sie darauf, dass Sie alle Leistungsnachweise erhalten - auch von Unterlieferanten.

5. Regelmässige Kontrolle: Planen Sie selbst regelmäßige Kontrollen und Prüfungen ein. Lassen Sie sich bei Bedarf von einem neutralen Sachverständigen unterstützen, welcher die Qualität der Arbeit prüft.

6. Verständnis und Lernbereitschaft: Eignen Sie sich als Bauherr Verständnis über Zusammenhänge und Zusammenhänge an und seien Sie bereit, bei Bedarf auch mit anzupacken oder selbst Hand anzulegen. Das hilft Ihnen dabei, Baumängel schneller zu erkennen.

Indem Sie diese Schritte befolgen, können Sie sich besser vor Baumängeln schützen und einer erfolgreichen Fertigstellung des Hausbaus näherkommen. Beste Grüsse.