Kann man SARON-Hypothek amortisieren?

[Phaxe]

Kann man SARON-Hypothek amortisieren?

[jolanda80]

vor 1 Minute schrieb Phaxe:

Kann man SARON-Hypothek amortisieren?

Ja, Du kannst eine SARON-Hypothek (Swiss Average Rate Overnight) amortisieren. Bei der Amortisation geht es darum, Deine Hypothekenschuld durch regelmäßige Zahlungen von Kapital und Zinsen über einen bestimmten Zeitraum zu tilgen.

Die SARON-Hypothek ist ein variabler Hypothekenzins, der sich an dem Referenzzinssatz SARON orientiert. Dieser Zinssatz ist kurzfristig und kann täglich schwanken. Da es sich um eine variable Hypothek handelt, können die Zinszahlungen während der Laufzeit der Hypothek steigen oder fallen, abhängig von den Änderungen des zugrunde liegenden SARON-Referenzzinssatzes.

Trotz der variablen Natur der SARON-Hypothek kannst Du dennoch eine Amortisation vereinbaren, um Deine Hypothekenschuld im Laufe der Zeit zu reduzieren. Die Amortisation kann auf zwei Arten erfolgen:

Direkte Amortisation: Hier zahlst Du regelmäßig sowohl Zinsen als auch Kapital zurück, wodurch Deine Hypothekenschuld direkt reduziert wird. Die Zahlungen werden in der Regel monatlich oder vierteljährlich geleistet. Die Höhe der Zahlungen kann sich im Laufe der Zeit ändern, da der SARON-Zinssatz variabel ist, aber der Amortisationsteil bleibt konstant.

Indirekte Amortisation: Bei dieser Methode zahlst Du zunächst nur die Zinsen auf die Hypothek und leistest gleichzeitig Beiträge zu einer gebundenen Vorsorgeeinrichtung (z.B. Säule 3a). Die Beiträge werden in der Regel in Anlageinstrumenten wie Aktien und Anleihen investiert. Wenn Du genug Kapital in der Vorsorgeeinrichtung angesammelt hast, kannst Du dieses Kapital verwenden, um die Hypothekenschuld am Ende der Laufzeit oder bei einem vorher festgelegten Zeitpunkt zu tilgen.

Gruss

Jolli

[Phaxe]

Kann ich auch flexibel amortisieren?

[jolanda80]

Gerade eben schrieb Phaxe:

Kann ich auch flexibel amortisieren?

Ja, Du kannst auch flexibel amortisieren, aber das hängt von den Bedingungen Deines Hypothekenvertrags und den Vereinbarungen mit Deinem Kreditgeber ab. Flexibles Amortisieren bedeutet, dass Du die Möglichkeit hast, Deine Amortisationszahlungen an Deine finanzielle Situation und Bedürfnisse anzupassen.

Bei einer flexiblen Amortisation kannst Du möglicherweise:

• Zusätzliche Zahlungen leisten, um Deine Hypothekenschuld schneller zu reduzieren, wenn Du über zusätzliche finanzielle Mittel verfügst.
• Die Amortisationszahlungen vorübergehend reduzieren oder aussetzen, wenn Du in finanziellen Schwierigkeiten bist oder andere dringende Ausgaben hast.

Es ist wichtig, dass Du mit Deinem Kreditgeber sprichst, um herauszufinden, welche flexiblen Amortisationsoptionen verfügbar sind und welche Bedingungen und Einschränkungen gelten. Einige Kreditgeber können Gebühren oder Strafen für zusätzliche Zahlungen erheben oder die Anzahl der zulässigen Änderungen der Amortisationszahlungen begrenzen.

Denke daran, dass eine flexible Amortisation sowohl Vorteile als auch Risiken birgt. Flexibilität kann Dir helfen, Deine Hypothekenschuld schneller abzubauen oder finanziellen Druck in schwierigen Zeiten zu bewältigen. Auf der anderen Seite kann es dazu führen, dass Du länger brauchst, um Deine Hypothek abzuzahlen, wenn Du die Amortisationszahlungen zu oft reduzierst oder aussetzt.

[Phaxe]

Gerade eben schrieb jolanda80:

Ja, Du kannst auch flexibel amortisieren, aber das hängt von den Bedingungen Deines Hypothekenvertrags und den Vereinbarungen mit Deinem Kreditgeber ab. Flexibles Amortisieren bedeutet, dass Du die Möglichkeit hast, Deine Amortisationszahlungen an Deine finanzielle Situation und Bedürfnisse anzupassen.

Bei einer flexiblen Amortisation kannst Du möglicherweise:

• Zusätzliche Zahlungen leisten, um Deine Hypothekenschuld schneller zu reduzieren, wenn Du über zusätzliche finanzielle Mittel verfügst.
• Die Amortisationszahlungen vorübergehend reduzieren oder aussetzen, wenn Du in finanziellen Schwierigkeiten bist oder andere dringende Ausgaben hast.

Es ist wichtig, dass Du mit Deinem Kreditgeber sprichst, um herauszufinden, welche flexiblen Amortisationsoptionen verfügbar sind und welche Bedingungen und Einschränkungen gelten. Einige Kreditgeber können Gebühren oder Strafen für zusätzliche Zahlungen erheben oder die Anzahl der zulässigen Änderungen der Amortisationszahlungen begrenzen.

Denke daran, dass eine flexible Amortisation sowohl Vorteile als auch Risiken birgt. Flexibilität kann Dir helfen, Deine Hypothekenschuld schneller abzubauen oder finanziellen Druck in schwierigen Zeiten zu bewältigen. Auf der anderen Seite kann es dazu führen, dass Du länger brauchst, um Deine Hypothek abzuzahlen, wenn Du die Amortisationszahlungen zu oft reduzierst oder aussetzt.

Okay, das heisst es wird von den Banken nicht gerne gesehen?

[jolanda80]

Es ist nicht so, dass Banken flexible Amortisation grundsätzlich ungern sehen, aber sie haben gewisse Richtlinien und Bedingungen, um das Risiko für sich selbst und den Kreditnehmer zu minimieren. Flexible Amortisation kann sowohl für Kreditnehmer als auch für Kreditgeber vorteilhaft sein, wenn sie richtig verwaltet wird.

Kreditgeber sind in erster Linie daran interessiert, sicherzustellen, dass sie ihr Geld zurückbekommen und dass der Kreditnehmer in der Lage ist, die Hypothekenzahlungen verantwortungsvoll und kontinuierlich zu leisten. Banken und andere Finanzinstitute haben unterschiedliche Richtlinien und Bedingungen für flexible Amortisation, je nach ihren Risikobewertungen und der finanziellen Situation des Kreditnehmers.

Einige Banken können flexiblere Amortisationsoptionen anbieten, während andere möglicherweise strengere Bedingungen und Einschränkungen haben. Es kann sein, dass sie Gebühren oder Strafen für zusätzliche Zahlungen erheben, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer sorgfältig über seine Entscheidungen nachdenkt und nicht ständig seine Zahlungspläne ändert.

Das beste ist, würd ich sagen, das Thema schon vorher anzusprechen!