Wir sagen Ihnen, worauf Sie achten müssen, wenn Sie einen für Ihr Bauprojekt passenden Architekten online finden möchten.
Wenn Sie Ihren Architekten online finden möchten, müssen Sie vor allem die Anforderungen an den Experten genau definieren. Darüber hinaus gilt es, einige Auswahlkriterien zu beachten, die immer gelten: für den Bau eines Einfamilienhauses ebenso wie für die Sanierung eines Baudenkmals.
Wenn Sie Ihren Architekt online finden möchten, sollten Sie genau wissen, welche Expertise Sie vom Fachmann benötigen. Architekten sind sehr unterschiedlich spezialisiert, z.B. auf
Schauen Sie sich die Profile der Fachleute genau an, wenn Sie einen Architekt online finden möchten. Wählen Sie denjenigen Experten aus, der zu Ihrem Vorhaben passt.
Architekten haben immer Referenzen. Sie müssen sich diese anschauen, was durchaus auch möglich ist, wenn Sie Ihren Architekten online finden möchten. Gute Architekten stellen ihre Referenzobjekte auf der eigenen Homepage ein, wo sie zu besichtigen sind. Dabei spielen nicht nur die Ausführung und Qualität, sondern auch die Kosten eine Rolle. Daher sollten Sie auch den nächsten Punkt beachten:
Zwar rechnen Architekten überwiegend nach der SIA-Norm 102 ab, jedoch gibt es grundsätzlich keine bindenden Vorschriften für die Berechnung des Honorars. Es gelten lediglich allgemeinverbindliche Regularien des Obligationenrechts. Dazu gehören zum Beispiel der „Werkvertrag“ oder der „einfache Auftrag“. Die SIA-Norm 102 ist massgebend für Architekten, die Mitglied im SIA sind (Schweizer Ingenieur- und Architektenverein).
Vergleichen Sie, wenn Sie einen Architekt online finden möchten, welchen Anteil sein Honorar an den Kosten des Gesamtprojekts hat. Es können rund 10 – 20 Prozent sein. Beachten Sie auch, wenn Sie Ihren Architekt online finden möchten, wie er die Phasen des Planungs- und Baubegleitungsprozesses gewichtet. Diese Gewichtung hängt von verschiedenen Koeffizienten ab. Der SIA legt diese alljährlich neu fest. Auf 100 Prozent ergibt sich eine Abrechnung dieser Phasen:
Die Ausführungsstufe kann knapp 50 % der berechneten Leistungen ausmachen. Es gehören dazu die Ausstellung von Unternehmer- und Lieferantenverträgen, definierte Pläne der Ausführung, Leistungen der Bauleitung und die gestalterische Führung. Sollten Sie Ihren Architekt online finden wollen, kann es günstig sein, wenn Sie auf ein Pauschalhonorar setzen.
Der Hausbau und die Sanierung sind äusserst komplexe Vorhaben. Daher sollten Bauherren unbedingt einen verlässlichen Architekten online finden. Wenn Sie nicht gerade ein vorgeplantes Haus nach Katalog bauen wollen, werden Sie Kontakt zu einem Architektenbüro aufnehmen müssen. Doch die Auswahl unter den Fachleuten ist gross. Noch schwieriger erscheint sie, wenn Sie Ihren Architekt online finden möchten. Definieren Sie daher möglichst viele Eckdaten vor Ihrer Entscheidung. Dazu gehört die Beantwortung dieser Fragestellungen:
Nur wenn Ihnen klar ist, was Sie von einem Baupartner erwarten, können Sie den richtigen Architekt online finden.
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Praktisch alle Bauherren suchen heute im Internet nach dem richtigen Architekten. Verschiedene Fachverbände führen Listen mit Architektenbüros auf ihren Webseiten. Dort können Sie durchaus Ihren Architekt online finden. Nachdem Sie in den Verzeichnissen geblättert haben, sollten Sie durchaus einige Webseiten von Architekturbüros besuchen. Das ist mühselig, doch anders lässt sich nicht der richtige Architekt online finden.
Legen Sie dabei den Fokus auf Experten aus Ihrer Region. Sollte der Architekt einen zu langen Anfahrtsweg haben, erschwert dies später die Koordination mit allen Beschäftigten auf der Baustelle. Hier sind einige Verzeichnisse für die Schweiz, in denen Sie Ihren Architekt online finden können:
Noch bequemer gelingt die Architektensuche mit unserer Online-Architektenvermittlung Archinaut. Beschreiben Sie einfach Ihr Bauprojekt so detailliert wie möglich und passende Architekten in Ihrer Nähe werden Ihnen attraktive Angebote zukommen lassen – anonym und unverbindlich!
Darüber hinaus finden Sie viele allgemeine Informationen zum Bauen in Fachpublikationen (Print und online), wo Sie sich inspirieren lassen können. Diese Magazine porträtieren regelmässig Architekturbüros. Sie stellen deren Referenzprojekte vor und nennen natürlich auch die Webadresse, sodass Sie auf diese Weise sehr gut Ihren Architekten online finden können – und zwar nach entsprechender Referenz (siehe oben).
Es klingt jetzt ein wenig aufwendig, doch Kenner der Szene empfehlen, dass Sie sich zwischen 12 und 20 Architekturbüros online anschauen. Anders kommen Sie nicht zu einem hinreichenden Vergleich. Grössere Büros zeigen auf jeden Fall eine Auswahl ihrer Referenzobjekte. Falls Sie einen sehr interessanten Architekten online finden, dieser aber auf seiner Homepage keine Referenzobjekte zeigt, schreiben Sie ihn direkt an und fragen Sie ihn nach Referenzbauten.
Das Portfolio an Referenzobjekten liefert Ihnen unter anderem darüber Auskunft, welche Kunden das Architekturbüro vorrangig betreut: Privat- oder Geschäftskunden, Eigenheime oder Gewerbeobjekte. Sollten sich einige der Objekte in Ihrem Umfeld befinden, machen Sie sich die Mühe und fahren Sie hin. Vor Ort machen Sie sich das beste Bild. Im Idealfall können Sie mit den Besitzern reden, die Ihnen einiges über die Zusammenarbeit mit dem Architekten erzählen werden. Fragen Sie dabei vor allem nach Budget- oder Terminüberschreitungen. Auch eventuelle bauliche Mängel wären ein interessanter Fakt.
Wenn Sie diese Schritte gegangen sind, verkleinern Sie die Auswahl auf bestenfalls fünf Architekten, die Sie um einen konkreten Kostenvoranschlag bitten. Die Honorarhöhen können sich sehr unterscheiden. Wahrscheinlich bleiben zwei bis drei Architekten übrig. Diese bitten Sie um einen Termin für ein Sondierungs- und Beratungsgespräch.
Auch wenn Sie zunächst Ihren Architekt online finden, muss am Ende die persönliche Ebene zwischen Ihnen und dem Architekten gut funktionieren. Bereiten Sie sich daher gut auf das Gespräch vor. Je exakter Ihre Vorstellungen sind, desto besser versteht der Architekt, worauf es Ihnen ankommt. Dieses Gespräch sollte Ihnen das Gefühl verschaffen, dass der Experte Ihre Wünsche gut versteht.
Nun kommt es darauf an, dass er auch darauf eingeht und seine Ästhetikvorstellungen zu den Ihren passen. Vertrauen Sie in diesem Punkt unbedingt auf Ihr Bauchgefühl: Zwischen einem Bauherren und seinem Architekten muss es zwischenmenschlich stimmen. Erst wenn Sie keine offenen Fragen mehr haben, sollten Sie den Vertrag unterschreiben. Bestehen Sie nicht zuletzt auf genaue Terminfristen.
Ein Neubau verläuft in insgesamt neun Schritten, die nicht unbedingt jeder Architekt bis zum Ende begleitet. Daher könnte es sein, dass zwei Architekten Ihren Bau nacheinander betreuen. In diesem Fall müssten Sie auch zwei Architekten online finden. Diese Vorgehensweise ergibt sich daraus, dass manche Architekten auf ganz bestimmte Projektabschnitte spezialisiert sind.
Sie erhalten auf diese Weise ein massgeschneidertes Haus, allerdings muss sich das später übernehmende Büro in die Pläne des Vorgängers zunächst eindenken. Sie könnten sogar die Schritte nacheinander an verschiedene Architekten vergeben, was für Sie den Vorteil hätte, dass Sie einen Architekten schneller wechseln können, wenn dessen Arbeit überhaupt nicht Ihren Vorstellungen entspricht. Dies sind die Schritte:
Etwa ein Drittel des Aufwands entfällt auf die Objektüberwachung. Dies ist der eigentliche Hausbau. Die Entwurfsplanung und die Vergabevorbereitungen beanspruchen jeweils ~10 %.
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Sanierungen und Umbauten sind weniger aufwendig als Neubauten. Sie müssen aber auch hierfür den richtigen Architekten online finden. In bestimmten Fällen muss er unbedingt spezialisiert sein – nämlich bei denkmalgeschützten Häusern und bei der Sanierung eines Bauernhauses. Bevor Sie den Architekt online finden, sollten Sie genau überlegen, welche Arbeiten erforderlich sind. Priorisieren Sie diese.
Wiederum werden Sie mehrere Architekten online finden, mit denen Sie diese Liste besprechen. Beim Vorhaben eines Umbaus oder einer Sanierung könnte auch ein Innenarchitekt einen wertvollen Beitrag leisten. In jedem Fall müssen Sie Architekten online finden, die Erfahrungen mit Umbauprojekten haben. Auch sollten sie Expertise zum Baumaterial Ihres Hauses mitbringen.
Die Architekten beraten Sie durchaus zu solchen speziellen Fragen, allerdings in der Regel nicht kostenlos. Sparen Sie hier aber nicht, denn dieser Schritt ist wichtig. Nur mit ausreichender Beratung finden Sie den richtigen Partner. Bei Sanierungen und Umbauten gilt ebenso wie bei Neubauten: Lesen Sie sich den Vertrag sehr sorgfältig durch. Bestimmen Sie das Maximalbudget und die Fristen.
Es ist durchaus möglich, ausreichende Informationen auch online zu evaluieren. Sonst könnten Sie gar keinen Architekt online finden. Zwar kommen Sie um das persönliche Gespräch und auch um die Besichtigung von Referenzobjekten nicht herum, doch sehr viel erschliesst sich über die Webseiten der Architekturbüros. Daher ist es durchaus eine lohnenswerte Herangehensweise, wenn Sie den richtigen Architekt online finden möchten.
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