Ein Balkon macht viel Freude und sorgt für Entspannung im Alltag. Allerdings sollte man ihn entsprechend Pflegen und Warten, denn nur so hat man auch wirklich für lange Zeit den vollen Nutzen und Genuss!
Wir alle lieben unseren Balkon, denn er bietet uns auch in der Grossstadt-Wohnung ein Plätzchen zum Draussen sitzen, für ein bisschen Grün und frische Luft. Insbesondere, wenn der Balkon gross genug ist und eine gute Lage hat, kann man so zusätzlichen Wohnraum gewinnen. So manch ein begeisterter Hobbygärtner zieht sich Kräuter, Tomaten oder ähnliche Nutzpflanzen auf dem Balkon oder bepflanzt Blumenkästen und Töpfe mit wunderschönen Zierblumen. Vielleicht nutzen Sie Ihren Balkon, um sich nach einem harten Arbeitstag etwas in die Sonne zu legen und zu entspannen.
Ein wichtiger Punkt der Wartung ist ganz sicher die professionelle Abdichtung des Balkons, denn ein undichter Balkon kann sehr schnell sehr teuer werden.
Das Balkon Abdichten ist eine sensible Sache, denn bei unsachgemässer Ausführung kann Wasser eindringen. Dieses verursacht dann oft schwere Schäden am Balkon selbst oder am Haus. Unser Rat ist daher, dass man diese Arbeit lieber einem Fachmann überlässt. So muss man sich auch bei Wind und Wetter keine Sorgen um den Balkon oder das Haus machen.
Selbst Hand anzulegen kann zwar erstmal Geld sparen, langfristig allerdings wesentlich höhere Kosten verursachen.
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So manch ein Haus- oder Wohnungsbesitzer mag denken, dass das Abdichten des Balkons überflüssig sei, oder dass beim Bau sicher schon darauf geachtet worden sei.
Ist man selbst der Bauherr und das Haus oder die Wohnung wird erst gebaut, kann man natürlich von Anfang an darauf achten und überprüfen, dass der Balkon auch wirklich fachgerecht abgedichtet wird. Zudem hat man auch die Garantie durch das Bauunternehmen. Anders sieht es jedoch aus, wenn man eine Bestandsimmobilie kauft. Hier kann man nicht sicher sein und es empfiehlt sich daher, den Balkon von einem Fachmann überprüfen zu lassen und gegebenenfalls abdichten zu lassen.
Man selbst kann die undichten Stellen in der Regel gar nicht sehen oder man bemerkt sie erst, wenn es zu spät ist. Und dann wird’s in der Regel teuer!
Generell gilt: Je früher man für eine gute Abdichtung sorgt, umso geringer sind die Schäden und somit die Kosten. Es gibt sogar Fälle, wo die Schäden am Balkon und Haus so gross sind, dass der Balkon komplett abgerissen und neu gebaut werden muss. Stellen Sie sich in diesem Fall einmal die Kosten vor!
Vorsorge ist besser als Nachsorge, aber spätestens, wenn Sie Schäden beobachten, sollten Sie so schnell wie möglich einen Fachmann zu Rate ziehen. Achten Sie auf folgende Anzeichen, die auf einen schlecht abgedichteten Balkon hinweisen:
Auch wenn der Balkon fachgerecht beim Bau oder zu einem späteren Zeitpunkt abgedichtet wurde, sollte man ihn in regelmässigen Abständen vorsichtshalber überprüfen lassen. Insbesondere Balkone auf der Wetterseite, die starkem Regen und harten Wintern ausgesetzt sind, oder aber auch Balkone, die stark benutzt und beansprucht werden, sollten im Auge behalten werden.
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Natürlich ist es unmöglich, die Kosten pauschal anzugeben, da verschiedene Materialien und somit Methoden und Vorgehensweisen zum Einsatz kommen können, z.B.:
Jedes Material erfordert unterschiedliche Werkzeuge und Personalaufwand – davon hängen wiederum stark die Kosten ab.
Zudem kommt es auch immer darauf an, wie stark der Balkon beschädigt ist, wie gross er ist und welche Materialien Sie verwenden möchten. Denn oft nutzen Hausbesitzer die Abdichtung dafür, den Balkon generell etwas zu renovieren und ihm ein frisches Aussehen zu verleihen, etwa durch Austausch des Bodenbelags.
Es gibt z.T. ziemliche Unterschiede in den Stundensätzen und Anfahrtskosten der verschiedenen Unternehmen. Unser Tipp ist daher, sich stets mehrere Kostenvoranschläge einzuholen.
Ratsam ist auch, dass man dann einen Pauschalpreis vereinbart. Auch wenn dieser zunächst meist etwas höher ausfällt, ist man so vor unangenehmen Überraschungen sicher. Denn oft verlangen Handwerker aus den unterschiedlichsten Gründen am Ende mehr als ursprünglich kalkuliert.
Damit Sie eine grobe Vorstellung haben, geben wir Ihnen hier einen Anhaltspunkt. Die Abdichtung von einem normal grossen Balkon von ca. vier Quadratmetern kann zwischen CHF 300.- und CHF 800.- kosten.
Die Kosten steigen, wenn der Balkon bereits nass ist und trockengelegt oder abgeschliffen werden muss. Auch Sonderwünsche gehen selbstverständlich schnell ins Geld.
Im Internet findet man jede Menge Anbieter, die sich auf das Thema Balkon Abdichten spezialisiert haben. Auch ein guter Maurer, Dachdecker oder Plattenleger kann Ihnen weiterhelfen.
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Wie bereits angesprochen sollten Sie unbedingt mehrere Angebote einholen und diese gewissenhaft vergleichen. Wer bietet was und zu welchem Preis an? Bedenken Sie erneut, dass man nicht am falschen Platz sparen sollte. Lieber den Balkon einmal richtig und hochwertig abdichten, als mehrmals billig und unzureichend.
Es ist auch eine gute Idee, die Referenzen des Anbieters zu beachten. Je mehr Erfahrung und je mehr zufriedene Kunden dieser vorweisen kann, desto besser!
Wichtig ist auch, dass Sie bei der Einholung des Kostenvoranschlags ehrlich sind. Der Anbieter muss den Ist-Zustand des Balkons kennen, die Grösse, vorhandene und gewünschte Materialien, etc. – nur so kann er einen realistischen Preis nennen.
Damit Sie eine Vorstellung bekommen, wie das Balkon Abdichten abläuft, wird der Vorgang hier kurz beschrieben. Wenn Sie es unbedingt doch selbst versuchen möchten, kann diese Beschreibung auch als kleine Anleitung dienen.
Materialliste:
Werkzeugliste:
Als erstes muss der Beton freigelegt werden. Dazu muss der alte Bodenbelag entfernt werden. Je nach Material kann dies mehr oder weniger aufwendig sein. Im Anschluss daran muss der Balkon gut austrocknen.
Nun muss man den freigelegten Untergrund auf sichtbare Schäden überprüfen. Diese können z.B. sein:
Diese Schäden befinden sich besonders oft im Bereich von Fugen am Wandanschluss.
Der Untergrund darf nicht sanden, staubig, ölig oder seifig sein. Deshalb muss er gewissenhaft und gründlich gereinigt werden. Besonders gut geeignet ist hier ein Hochdruckreiniger.
Wichtig ist auch zu überprüfen, ob die Festigkeit des Betons ausreichend ist. Hierzu kann man mit einem Schraubendreher fest über den Untergrund kratzen. Lässt sich dieser leicht dadurch beschädigen, so muss der Beton verfestigt werden. Hierfür gibt es im Baumarkt oder Fachhandel entsprechende Spezialprodukte.
Als nächstes überprüft man, ob der Untergrund saugfähig ist. Hierzu giesst man einfach Wasser auf den Beton und beobachtet, ob dieses innerhalb von drei Minuten in den Beton einzieht. Sollte dies der Fall sein muss der Beton abgeschliffen werden.
Und schliesslich muss darauf geachtet werden, dass der Balkon ein Gefälle von 1 bis 2 % vom Haus weg aufweist. Denn nur so kann Regen- und Schmelzwasser gut abfliessen. Sollte dies nicht der Fall sein, so muss ein Gefälleestrich verlegt werden.
Als nächstes werden alle Anbauteile abmontiert, also z.B. Regenrinne, Geländer, etc.. Sobald das Geländer abmontiert ist, müssen Sie natürlich dementsprechend auf Ihre Sicherheit achten und die Gefährdung anderer Personen vermeiden.
Nun kann endlich das eigentliche Balkon Abdichten erfolgen. Hierzu wird ein spezieller Dichtungsanstrich gemäss der Herstellerangaben gemischt. Hierzu benötigt man einen Mörteleimer und eine Bohrmaschine mit Quirl-Aufsatz. Manche Baumärkte bieten auch bereits fertig angemischte Dichtungsanstriche an.
Nun trägt man den Dichtungsanstrich mit einer gewöhnlichen Malerrolle auf. Wie beim normalen Streichen auch, verwendet man für Ecken und Ränder einen Flachpinsel. Eine Grundierung ist nicht nötig.
Es muss unbedingt darauf geachtet werden, dass der Anstrich gleichmässig auf dem gesamten Balkon und in allen Ecken verteilt wird. Denn gerade Ränder und der Wandanschluss sind besonders wichtig, da es hier besonders häufig zum Eindringen des Wassers kommt.
Es sollten unbedingt mehrere Anstriche durchgeführt werden, wobei man jeden einzelnen Anstrich vor dem Auftragen des nächsten gut trocknen lassen muss. Typischerweise benötigt jeder Anstrich vier Stunden zum Trocknen. Hierbei ist auch eine gewisse Mindesttemperatur nötig, damit sich das Dichtungsmaterial mit dem Beton verbindet. Wenn man das Balkon Abdichten selbst vornimmt, muss man hier deshalb unbedingt die Angaben des Herstellers beachten.
Dichtungsanstriche für den Außenbereich sind übrigens sehr elastisch und stabil. Vorhandene Risse bis zu 10 mm werden durch den Anstrich automatisch mit abgedichtet.
Am Eck- und Randbereich, also am Wandanschluss, wird dann zwischen den einzelnen Anstrichen Dichtband verlegt. Hierzu wird die Dichtungsmasse etwa 15 cm hoch an der Wand aufgetragen und dann in die noch frische Dichtmasse ein Dichtband eingelegt.
Zum Schluss werden dann die zuvor abmontierten Teile wieder angebracht. Hierbei werden die Anbauteile für das Balkongeländer mit entsprechenden Dichtungen versehen. Diese verhindern, dass Feuchtigkeit in die Bohrungen eindringen kann.
Eine fachmännische Balkonabdichtung ist wichtig und spart auf Dauer Geld. Am besten überlässt man diese wichtige Arbeit einem Profi, der zudem eine Garantie gibt.
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Hierfür sollten Sie sich mehrere Kostenvoranschläge einholen. Je genauer Ihre Angaben zum aktuellen Zustand des Balkons, der Grösse und der gewünschten Materialien sind, desto präziser kann der Fachmann die anfallenden Kosten berechnen. Es empfiehlt sich normalerweise einen Pauschalpreis festzusetzen.
Überprüfen Sie auch nach erfolgreichem Balkon Abdichten diesen trotzdem regelmässig auf Wasserschäden.
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