Das Fertighaus schlüsselfertig gilt als die populärste Variante unter den Fertighäusern. Es eignet sich vor allem für Bauherren, die nicht selbst Hand anlegen wollen und trotzdem ihren Traum vom Einzelhaus in Fertigbauweise in kurzer Zeit realisieren möchten.
Durch umfassende Ausstattungsoptionen, die heute alle renommierten Fertighausanbieter anbieten, haben Bauherren die Möglichkeit, dem «Haus von der Stange» in vielen Bereichen einen persönlichen Touch zu verleihen. Je nach Budget ist es dabei möglich, neben praktischen Gesichtspunkten auch ein wenig individuellen Luxus in die eigenen vier Wände zu bringen.
Im Gegensatz zum Bausatzhaus und zum Ausbauhaus ist bei einem Fertighaus schlüsselfertig alles für den Einzug der neuen Bewohner vorbereitet. Es sind in der Regel keine weiteren Arbeiten an und in der Immobilie notwendig.
Neben der isolierten Gebäudehülle inklusive Fenstern, Türen und Rollläden werden auch im Innenbereich alle Arbeiten bereits vom Hersteller des Hauses erledigt. Die Innenräume sind komplett mit Türen, Böden und Anstrichen bzw. Tapeten versehen. Auch die Elektrik ist verbaut und mit den notwendigen Installationen (Lichtschalter, Steckdosen, usw.) voll einsatzfähig. Die Heizungs- bzw. Belüftungsanlage ist sofort betriebsfähig. Die Sanitärausstattung ist beim Fertighaus schlüsselfertig komplett und umfasst neben den entsprechenden Rohren auch die Badezimmerausstattung. Das Fertighaus schlüsselfertig wird zum Abschluss der Bauarbeiten einer Grundreinigung unterzogen, anschliessend erfolgt die Schlüsselübergabe an den Hausbesitzer.
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Nach Abschluss der ausführlichen Planungsphase, in der für langfristige Zeiträume tragende Entscheidungen gefällt werden müssen, werden schlüsselfertige Fertigteilhäuser innert weniger Tage am Aufstellort zusammengefügt.
Wichtig ist hier, dass der Aufbau des Fertighauses schlüsselfertig erst nach Errichtung einer Bodenplatte oder eines Kellers begonnen werden kann. Diese Arbeiten müssen meist an ein externes Unternehmen vergeben werden, wobei die meisten Fertighausanbieter gute und vertrauenswürdige Anbieter vermitteln können.
Sobald das Fundament errichtet ist, kann die Aussenhülle des Gebäudes aufgebaut werden. Anschliessend wird das Innere des Hauses ausgestattet. Für den Bauherren fallen dabei keine Arbeiten an, nach seinen Entscheidungen in der Planungsphase werden alle Wünsche eins zu eins vor Ort umgesetzt und Sie können dabei zusehen, wie Ihr Traumhaus Schritt für Schritt entsteht.
Lediglich die Küche, Möbel und die Arbeiten rund um das Haus, wie die Pflasterung der Einfahrt, der Bau eines Carports oder die Gestaltung des Gartens müssen vom Bauherren selbst erledigt oder beauftragt werden.
Ein schlüsselfertiges Haus eignet sich ideal für Bauherren, die weder Zeit noch Interesse oder technisch-handwerkliche Erfahrung haben, um selbst beim Hausbau anzupacken. Sobald die Planungsphase abgeschlossen ist, können sich Bauherren zurücklehnen und dabei zusehen, wie ihr Haus gebaut und ausgestattet wird. Änderungen sind zu diesem Zeitpunkt nicht mehr möglich.
Sicherheit gibt dem Bauherren dabei der Vertrag mit dem Hersteller des Fertighauses, in dem selbst die kleinsten Details und Ausbaumerkmale erfasst und für beide Seiten verbindlich niedergeschrieben sein sollten. Eine genaue Vertragsprüfung ist daher unumgänglich, schliesslich sichern sich Bauherren dadurch auch gegen eventuell auftretende Mängel ab.
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Durch die über Jahrzehnte gewachsene Konkurrenz und Erfahrung in dieser Branche bieten die Anbieter von Fertigteilhäusern heutzutage meist umfangreiche Ausstattungskataloge an.
Von der Hausform über die Eingangstüre, die Auswahl der Bodenbeläge und Badezimmerfliesen bis hin zur Sanitäreinrichtung können auch kleinste Details vom Bauherren ausgewählt werden, was dem Fertighaus mehr Individualität verleiht. Trotzdem sind allzu speziellen Ausstattungswünschen häufig Grenzen gesetzt, da sich die Auswahloptionen an einem eher durchschnittlichen Bedarf orientieren.
In Musterhausparks haben Interessenten zudem die Möglichkeit, auch vor Ort einen realen Eindruck von der zukünftigen Immobilie zu gewinnen und anhand greifbarer Einrichtungsobjekte ihre Entscheidung für ein Fertighaus zu treffen.
Finanziell bietet ein Fertighaus schlüsselfertig den Vorteil, dass der Endpreis bereits bei der Vertragsunterzeichnung feststeht und keine gravierenden Zusatzkosten zu erwarten sind. Da im Gegensatz zum Bausatzhaus oder Ausbauhaus keine Eigenleistung beim Hausbau erbracht werden muss, können sich Bauherren auf den vereinbarten Endbetrag verlassen. Für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus eines namhaften Herstellers gilt dabei als Richtwert ein Betrag von rund Fr. 200’000.– bis Fr. 400’000.–.
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