Swiss.Stephan

Sehr geehrter Nessio, ich möchte mich noch einmal ausführlicher zu dem von Ihnen geschilderten Sachverhalt äussern. Es ist wirklich bedauerlich, dass kein Regierapport aufgetaucht ist, denn dadurch wird es schwierig, die Verhandlung in Ihrer Angelegenheit nachzuvollziehen. Allerdings hängt es auch davon ab, wie Ihre Pauschalvereinbarung mit dem Baumeister ausgehandelt wurde. Wenn in dem von Ihnen beiden unterzeichneten Dokument keine klaren Bestimmungen festgehalten wurden, kann es schwierig werden, ihm zusätzliche Kosten zu verweigern. Doch wenn es "klare Bestimmungen" gibt, sprechen wir von einer tatsächlichen Vereinbarung und dann liegt es in Ihrer Hand. Um es verständlicher zu machen, möchte ich ein Beispiel anführen. Stellen sie sich vor, Sie haben mit dem Baumeister vereinbart, dass er Ihr neues Haus bauen wird. Sie haben eine Pauschalvereinbarung getroffen, die alle anfallenden Kosten einschliesst. Doch im Verlauf des Bauprozesses stellen Sie fest, dass der Baumeister zusätzliche Leistungen erbracht hat, die nicht in Ihrer Vereinbarung aufgeführt sind. Wenn Sie in Ihrer Pauschalvereinbarung klare Bestimmungen festgehalten haben, dass keine zusätzlichen Kosten ohne Genehmigung von Ihnen als Bauherr erhoben werden dürfen, haben Sie das Recht, diese Kosten abzulehnen. Um jedoch genau sagen zu können, ob und wie Sie in Ihrer Situation vorgehen können, benötigen wir mehr Informationen darüber, wie Ihre Pauschalvereinbarung mit dem Baumeister aufgebaut war. Bitte geben Sie uns Rückmeldung zu diesem Punkt, damit wir Ihnen gezielt weiterhelfen können. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen und stehe gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Mit besten Grüssen, Stephan

Nessio, ich kann sehr gut verstehen, dass es sehr ärgerlich ist, Schimmel in der Wohnung zu haben. Schimmel kann nicht nur unansehnlich sein, sondern auch gesundheitliche Risiken mit sich bringen. Es ist daher wichtig, dass das Problem schnellstmöglich gelöst wird. Als Erstes solltest du den Vermieter kontaktieren und ihm das Problem mitteilen. Hierbei ist es wichtig, dass du den Mangel so genau wie möglich beschreibst, damit der Vermieter sich ein genaues Bild machen kann. Es kann hilfreich sein, Fotos oder Videos des Schimmels zu machen und sie dem Vermieter zu zeigen. Eine angemessene Frist für die Behebung des Problems sollte auch gesetzt werden. In der Regel sollte der Vermieter etwa 2-3 Wochen Zeit haben, um das Problem zu lösen. Die Frage nach der Mietminderung ist oft kompliziert und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn der Schimmel aufgrund von eigenem Fehlverhalten entstanden ist, wie zum Beispiel durch unzureichendes Lüften oder falsches Heizen, kann eine Mietminderung schwierig sein. In diesem Fall kann es sein, dass du selbst für die Beseitigung des Schimmels verantwortlich bist. Grundsätzlich gilt, dass der Schimmelbefall so erheblich sein muss, dass er den Wohnwert der Wohnung erheblich einschränkt und dass der Vermieter über den Mangel informiert wurde und genug Zeit hatte, diesen zu beheben. Eine typische Mietminderung bei Schimmelbefall liegt zwischen 10% und 30%, abhängig von der Schwere des Befalls. Es ist jedoch wichtig, dass die Mietminderung angemessen ist und im Vorfeld mit dem Vermieter besprochen wird, um unnötigen Ärger zu vermeiden. Ein Beispiel: Wenn der Schimmelbefall so schwerwiegend ist, dass er die Gesundheit der Bewohner gefährdet, dann ist eine Minderung von 30% angemessen. Wenn der Schimmelbefall mild ist und nur in einem Zimmer auftritt, kann die Minderung bei 10% liegen. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Informationen weiterhelfen. Es ist wichtig, Schimmelbefall so schnell wie möglich zu beseitigen, um weitere Schäden oder Gesundheitsrisiken zu vermeiden. Viele Grüsse, Stephan

Ich bin mit dem Rent-to-own Vorschlag einverstanden, aber ich würde zunächst eine gründliche Überprüfung des Eigentums empfehlen, um unnötige rechtliche Probleme zu vermeiden. Eine weitere Sache, die ich erwähnen möchte, ist, dass Sie sicherstellen müssen, dass Sie das Haus vor Ablauf des Vertrags vollständig bezahlen können. Beachten Sie auch, dass Sie Eigentum des Hauses werden, sobald der Vertrag endet. Daher ist es wichtig, dass Sie das Haus während der Vertragsdauer sorgfältig pflegen.

Ich wollte nur darauf hinweisen, dass es bei einigen Versicherungen Einschränkungen geben kann, die man berücksichtigen sollte. Zum Beispiel kann es sein, dass einige Schäden, die durch bestimmte Ereignisse wie Naturkatastrophen oder menschliches Versagen verursacht werden, ausgeschlossen sind. Deshalb ist es meiner Meinung nach ebenso wichtig, die allgemeinen Geschäftsbedingungen genau zu überprüfen und sicherzustellen, dass Sie vollständig informiert sind, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Möglicherweise müssen Sie bestimmte Optionen separat erwerben, um die volle Abdeckung zu erhalten. Ich hoffe, dass Sie die richtige Entscheidung treffen, Nicola. Liebe Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, Ich wohne seit einigen Jahren in meinem Fertighaus. Kürzlich habe ich die Endrechnung des Kellerbauers erhalten - und das erst nach 3,5 Jahren. Im Begleitbrief wird erwähnt, dass sie sich aufgrund von "innerbetrieblichen Umständen" erst jetzt meldeten. Im Vertrag steht, dass die letzten 5% des Kaufpreises nach Übergabe des Kellers an den Besteller beglichen werden sollen. Jedoch hat eine solche Übergabe nie stattgefunden. Muss ich nun ohne Wenn und Aber zahlen? Gruss, Stephan

Hallo FWinkler, Wenn Sie eine Finanzierung in direkter Verbindung mit Menschen suchen, die Sie kennen und denen Sie vertrauen, ist eine Möglichkeit, ein Privatdarlehen aufzunehmen. Letztendlich können Sie so direkt mit der Person sprechen und gemeinsam die Bedingungen besprechen, wie zum Beispiel die Zinssätze und Rückzahlungsmodalitäten. Vielleicht ist dies für Ihre Freunde oder Verwandten eine gute Möglichkeit, einen höheren Zinssatz auf ihre Ersparnisse zu erzielen, als es derzeit auf dem Markt möglich ist, während es für Sie eine günstige Alternative zu einer Finanzierung bei der Bank sein kann. Die grösste Herausforderung bei der Vergabe von Privatkrediten ist, dass sie nicht reguliert sind, daher ist es ratsam, gut vorbereitet zu sein, um ein solides Geschäft zu gewährleisten. Denken Sie daran, dass Sie einen Kreditvertrag aufsetzen sollten, um sicherzustellen, dass Ihre Vereinbarungen klar sind und für beide Seiten verbindlich sind. Ein Kreditvertrag sollte alle Details beinhalten, einschliesslich des Kreditbetrags, Zinssatzes, Laufzeit, Pausenoptionen und Auszahlungsmethoden. Bei der Suche nach einem Kreditgeber aus dem Bekanntenkreis gibt es einige Dinge, die Sie beachten sollten. Zunächst sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine vertrauensvolle Person auswählen. Es ist auch von Vorteil, eine Person zu wählen, die finanziell stabil ist und in der Lage ist, mit Ihnen eine finanzielle Vereinbarung einzugehen. Wenn Sie in die Lage versetzt werden, formelle und klare Vereinbarungen zu besitzen, können Sie eine Finanzierungsmöglichkeit mit weniger Streitigkeiten und zufriedeneren Geschäftspartnern haben. Sie sollten auch die Rückzahlungsmodalitäten, die mit der Vereinbarung einhergehen, betrachten. Es ist wichtig, sicherzustellen, dass Sie in der Lage sind, den geschuldeten Betrag zurückzuzahlen und dass auch der Kreditgeber mit den Modalitäten zufrieden ist. Wenn die Rückzahlung der privaten Finanzierung gegenüber der Bankkredit-Rückzahlung vorteilhafter ist, sollte dies in der Vereinbarung berücksichtigt werden. Zusammenfassend kann das Aufnehmen von Privatdarlehen von Freunden oder Verwandten eine gute Alternative zu traditionellen Bankfinanzierungen sein. Denken Sie jedoch daran, sorgfältig zu prüfen, ob es für Sie und Ihren Kreditgeber eine vorteilhafte Situation ist, und verankern Sie alle Details und Vereinbarungen in einem formellen Vertrag. Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen hilfreich waren.

Guten Tag Nicola, Ich möchte zu dieser Diskussion auch etwas sagen. Kostenvoranschläge für die Bank sind in meiner Erfahrung oft sehr genau und detailliert. Es ist jedoch wichtig, daran zu denken, dass der Kostenvoranschlag, den Sie erstellen, den tatsächlichen Baukosten entsprechen sollte. Wenn Sie die tatsächlichen Kosten später überschreiten, kann es schwerwiegende Konsequenzen für Ihr Bauvorhaben haben. Es kann auch hilfreich sein, Experten im Bauwesen hinzuzuziehen, um den Kostenvoranschlag zu überprüfen und sicherzustellen, dass alle Kosten berücksichtigt wurden. Beste Grüsse, Stephan

Ich hatte ein ähnliches Problem mit meinem Hausarbeiter, der das Dach repariert hat. Durch sein Tun könnte Wasser eindringen und das Dach war später undicht. Wir wurden uns in der Hälfte der Kosten einigen, damit er die Reparatur durchführen konnte. Wenn ich Sie wäre, würde ich offen und ehrlich mit dem Gipser sprechen und ihm sagen, dass Sie bereit sind, im Rahmen des Gesprächs eine Einigung zu erzielen, um den Schaden zu beheben. Wenn er nicht bereit ist, einzulenken, sollten Sie vielleicht einen Anwalt oder Experten für Hausreparaturen einschalten. Stephan

Ich habe eine allgemeine Frage zum Thema Hypothek: Stimmt es, dass man unter bestimmten Umständen auch eine Hypothek auf eine Immobilie im Ausland aufnehmen kann, wenn man in der Schweiz wohnt? Kennt sich jemand damit aus oder hat Erfahrungen damit? Vielen Dank!

Ihr sprecht alle von Aushub und Humus, aber ich bin mehr daran interessiert, zu wissen, ob jemand Erfahrung mit anderen Materialien wie Schutt oder Bauschutt hat. Ich habe auf meinem Grundstück eine Renovierung durchgeführt und weiss nicht, wohin ich das Material bringen soll. Würde jemand das auch akzeptieren oder ist dies zu gefährlich / schwierig? Wir haben versucht, es zu spenden, aber niemand scheint es zu wollen. Jeder Hinweis oder ein Ratschlag wäre sehr willkommen. Danke vielmals!

Hey Nicola, Ja, ich habe schon von ähnlichen Fällen gehört. Leider ist das kein Einzelfall. Es gibt viele Immobilienmakler, die solche Methoden nutzen, um ihre Gewinne zu maximieren. Mit einer Entschädigung sollte man rechnen, wenn man diesen Umstand dem Makler glaubhaft machen kann. Wenn er sich weigert dir eine zu geben, könntest du rechtliche Schritte einleiten oder eine Beschwerde bei der Schlichtungsstelle einreichen. Am besten bleibt man aber erstmal ruhig und bespricht diesen Missstand in zivilisierter Form. Viele Makler sind auch daran interessiert, sich einen guten Ruf aufzubauen und werden eine faire Lösung anbieten. Viel Glück, Stephan

Guten Morgen zusammen, Ich wohne in der Nähe von meinem Nachbarn, der seit zwei Jahren versucht, sein Haus zu verkaufen. Leider ist sein Rasen vernachlässigt worden und hat jetzt Unkraut und Gras, das über 1 Meter hoch gewachsen ist, was sich direkt an unseren gepflegten Rasen anschliesst. Ich bin Swiss.Stephan und möchte gerne einige Vorschläge zur Problemlösung erbeten. Gibt es juristische Möglichkeiten, ihn dazu zu bringen, seinen Rasen zu mähen und in Zukunft auch zu pflegen? Hat jemand von Euch schon mal eine solche Erfahrung gemacht? Ich bin dankbar für jede Hilfe und Anregung zu diesem Thema.

Hallo zusammen, Ich möchte auf die Frage von Nicola bezüglich der Abteilung von Grundstücken antworten. Nach der Überprüfung der lokalen Vorschriften müssen Sie eine Abteilungserklärung einreichen und den Antrag auf Abteilung und Rectifikation beim Grundbuchamt stellen. Der katasterplan sollte angefertigt werden, um die geplante Abteilung in den lokalen Plänen zu integrieren. Ausserdem möchte ich darauf hinweisen, dass Sie in der Zwischenzeit auch über mögliche Grundstückssteuern und Kosten nachdenken sollten. Es könnte beispielsweise zu einer Erhöhung der Grundsteuer oder Kosten für den entsprechenden Katasterauszug kommen. Dies sollte auch bei der Planung berücksichtigt werden.

Das Verfassen eines Schuldbriefes ist eine gängige Praxis in der Schweiz, wenn man Geld leihen möchte. Doch es gibt einige wichtige Faktoren, die man berücksichtigen sollte, bevor man diesen Weg einschlägt. Wie bereits erwähnt, hängen die Kosten für einen Schuldbrief direkt vom geschätzten Verkehrswert der Immobilie ab. Das bedeutet, je höher der Wert der Immobilie, umso höher werden auch die Kosten für den Schuldbrief ausfallen. Es ist daher wichtig, den Wert der Immobilie genau zu kennen und realistisch einzuschätzen, bevor man einen Schuldbrief aufsetzt. Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Verwendung von Schuldbriefen ist der Betrag, der auf dem Schuldbrief aufgeführt wird. Wie unser Experte Swiss.Stephan erwähnt hat, beginnt der Schuldbriefbetrag in der Regel bei 50.000 CHF, auch wenn der tatsächliche Betrag geringer sein mag. Dies kann dazu führen, dass man mehr Geld ausleiht, als man eigentlich benötigt, was zu höheren Kosten führt. Anstelle eines Schuldbriefes können andere Optionen in Betracht gezogen werden, um Geld zu leihen. Eine Möglichkeit ist es, einen Hypothekarkredit aufzunehmen. Hierbei kann man eine höhere Summe leihen und hat in der Regel eine längere Zahlungsfrist und niedrigere Monatsgebühren. Es ist allerdings wichtig, im Voraus die Zinssätze und Konditionen zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden. Eine weitere Alternative ist, einen Privatkredit aufzunehmen. Diese Art von Krediten wird oft von Online-Plattformen angeboten. Hierbei kann man den Betrag und die Laufzeit selbst wählen und bekommt Zinssätze ausgeschrieben. Es ist wichtig zu beachten, dass die Zinssätze bei einem Privatkredit oft höher sind als bei einem Hypothekarkredit, da das Risiko für den Kreditgeber höher ist. Insgesamt gibt es verschiedene Möglichkeiten, um Geld zu leihen, und jeder Weg hat Vor- und Nachteile. Es ist wichtig, sich im Voraus gut zu informieren und die Kosten und Konditionen zu vergleichen, um die beste Option für die eigene Situation zu finden. Ein Schuldbrief kann eine gute Wahl sein, aber in manchen Fällen gibt es bessere Alternativen.

Hallo Nessio, es freut mich zu hören, dass du gerade dabei bist, deine Küche neu einzurichten. Ich selbst habe mir vor Kurzem auch eine neue Küche gekauft und dabei ähnliche Erfahrungen gemacht. Es stimmt, dass man online oft die gleichen Produkte günstiger erwerben kann als bei einem Küchenbauer vor Ort. In meinem Fall beispielsweise lag der Online-Preis etwa 20% unter dem Preis des Küchenbauers. Es gibt jedoch noch ein paar Dinge, die man bei der Entscheidung für eine Küche beachten sollte. Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass Küchenbau mehrere Schritte beinhaltet: Planung, Design, Lieferung und Aufbau. Und hier kann es Unterschiede geben, je nachdem, für welchen Anbieter man sich entscheidet. Wenn du deine Küche online kaufst, musst du selbstverständlich in der Regel auch selbst dafür sorgen, dass sie aufgebaut wird. Bei einem Küchenbauer hast du in der Regel jedoch den Vorteil, dass du alles aus einer Hand bekommst. Eine Möglichkeit, um dennoch ein paar Euro zu sparen, ist es, sich mehrere Angebote von verschiedenen Küchenbauern einzuholen. So kannst du das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für dich finden. Ein weiterer Tipp ist es, bei der Küchenplanung auch auf die Details zu achten. Eine simple Küche aus Massivholz kann oft genauso praktisch und schön sein wie eine aufwendige Küche mit Hochglanzfronten und allerlei Extras. Hier kommt es darauf an, was dir persönlich wichtig ist. Ein weiterer Vorteil von Küchenbauern vor Ort ist oft auch die Beratung. Wenn du dich gut beraten lässt, kannst du sicherstellen, dass deine Küche auch wirklich zu dir und deinem Leben passt. Denn schliesslich soll deine Küche nicht nur schön aussehen, sondern vor allem praktisch sein und dir im Alltag den Rücken stärken. Um dir einen besseren Eindruck von verschiedenen Anbietern zu verschaffen, könntest du dich auch in Küchenstudios umsehen oder auf Messen gehen. Hier hast du oft die Möglichkeit, viele verschiedene Küchen in unterschiedlichen Preisklassen zu sehen und mit den Anbietern direkt ins Gespräch zu kommen. So findest du sicherlich schnell heraus, was dir wichtig ist und wovon du lieber Abstand nehmen solltest. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Tipps ein wenig weiterhelfen. Liebe Grüsse, Stephan

FWinkler, das ist wirklich sehr hilfreich. Ich habe jedoch noch eine Frage - Wie hoch wird die erste Zinszahlung bei der Hypothek sein? Kannst du das abschätzen? Beste Grüsse, Stephan

Hallo FWinkler, Da ich in der Gegend lebe, möchte ich eine interessante Tatsache teilen, die mit Ihrem Vorhaben in Zusammenhang steht. Wenn Sie den Whirlpool anstelle von Solarpanels elektrisch betreiben wollen, sollten Sie sich eine Wärmepumpe zulegen. Normalerweise können Sie in den ersten fünf Jahren mit einer staatlichen Subvention rechnen, die bis zu 30% Ihres Kaufpreises deckt. Die Wärmepumpen verursachen im Vergleich zu elektrischen Whirlpools niedrigere Betriebskosten und vermeiden Emissionen in die Luft. Manchmal wird mit dem Kauf einer Wärmepumpe auch ein attraktives Paket angeboten, das unter anderem eine kostenlose Wartung oder Verlängerung der Garantiezeit umfasst. Denken Sie daran, dass die Einhaltung von Bauvorschriften in Verbindung mit dem Umweltschutz sinnvoll ist und sowohl Ihren Geldbeutel als auch unseren Planeten schützt. Viele Grüsse, Stephan

Hallo FWinkler, wenn Sie sich entscheiden, Ihren Verwalter zu wechseln, stellen Sie sicher, dass Sie offizielle Unterstützung erhalten. Sie möchten wahrscheinlich einen Verwalter finden, der die Wartung Ihres Gebäudes überwacht und sich Zeit nimmt, um die Bedenken der Miteigentümer anzuhören und zu beantworten. In Anbetracht dessen ist es wichtig, dass Sie sorgfältig prüfen, wie ein neuer Verwalter engagiert und bewertet wird. Beachten Sie auch die Auswirkungen auf die Kosten für ihre Dienste, die oft mit verschiedenen Verwaltern in Zusammenhang stehen. Konzentrieren Sie sich also nicht nur auf die Verwaltung Ihres derzeitigen Gebäudes, sondern auch auf eine langfristige Zusammenarbeit. Viele Grüsse, Stephan

Hallo Zusammen, Ich habe ein Einschreiben zur Schlüsselübergabe bekommen und darin ist eine klare Bedingung genannt worden: die Zahlungen müssen vermerkt worden sein. Ich frage mich, ob das ausreicht, um meine Interessen zu wahren, obwohl ich die Möglichkeit haben möchte, Zahlungen wegen Mängeln oder ausstehenden Restarbeiten zurückzuhalten. Im Werkvertrag steht, dass die Zahlungsfrist erst dann beginnt, wenn die volle Leistung erbracht wird und dass wenigstens eine Akontozahlung geleistet werden sollte. Was denkt ihr? Sollte ich auf das Einzugsschreiben reagieren, um sicherzugehen, dass ich meine Interessen gewahrt habe? Viele Grüsse, Stephan

Hallo Nessio, Es tut mir leid, von deiner besorgniserregenden Situation zu hören. Wenn die Architektin den neuen Unternehmer ohne Ihr Wissen ausgewählt hat, kennen Sie auch dessen Qualifikationen und Erfahrung nicht. Das ist ein gravierender Mangel an Transparenz. In solchen Fällen würde ich empfehlen, ein Gespräch mit einem Anwalt zu führen, um sicherzustellen, dass Ihre Rechte als Inhaber des Hauses gewahrt bleiben. Der Anwalt kann Ihnen auch den besten Weg zeigen, wie Sie das Problem lösen und die Renovierungsarbeiten fortsetzen können. Bitte gib uns ein Update, wie es weitergeht. Herzliche Grüsse, Stephan

Sehr geehrter FWinkler, ich kann Ihnen empfehlen, eine detaillierte Kostenanalyse durchzuführen, um die beste Option für Ihre Hypothek zu finden. Obwohl der Wechsel zu einer anderen Bank mit hohen Kosten verbunden sein kann, kann eine bessere Hypothek langfristig zu Einsparungen führen. Ein Beispiel dafür wären die Bearbeitungsgebühren oder Vorfälligkeitsentschädigungen, die Sie möglicherweise bei der Beendigung Ihrer aktuellen Hypothek zahlen müssen. Es ist wichtig, alle Gebühren zu vergleichen, die bei der Aufnahme einer neuen Hypothek anfallen können, um sicherzustellen, dass Sie die beste Option wählen. Zusätzlich kann es interessant sein, einen Hypotheken-Broker in Betracht zu ziehen. Diese könnten möglicherweise bessere Angebote von verschiedenen Banken für Sie finden als Sie allein. Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie eine Kostenanalyse aussehen könnte - hier ein Beispiel: Derzeitige Hypothek bei Bank A: Höhe der Hypothek: 300.000 euro Laufzeit: 20 Jahre Sollzins: 2,5% Monatliche Rate: 1.342,05 Euro Vorfälligkeitsentschädigung: 2.500 Euro Angebote von Bank B: Option 1: Höhe der Hypothek 300.000 Euro, Laufzeit 20 Jahre, Sollzins 2,3%, monatliche Rate 1.305,68 Euro, Bearbeitungsgebühr 1.200 Euro Option 2: Höhe der Hypothek 300.000 Euro, Laufzeit 20 Jahre, Sollzins 2,2%, monatliche Rate 1.294,87 Euro, Bearbeitungsgebühr 300 Euro In diesem Fall könnten Sie sich für die Option entscheiden, die Ihnen langfristig am meisten Einsparungen bringt. Hier ist ein Vergleich: Einsparungen bei Option 1: Monatliche Rate: 1.342,05 Euro - 1.305,68 Euro = 36,37 Euro Ersparnis Bearbeitungsgebühr: 2.500 Euro - 1.200 Euro = 1.300 Euro Ersparnis Gesamtersparnis bei Option 1: 37.236 Euro (36,37 Euro x 12 Monate x 20 Jahre + 1.300 Euro) Einsparungen bei Option 2: Monatliche Rate: 1.342,05 Euro - 1.294,87 Euro = 47,18 Euro Ersparnis Bearbeitungsgebühr: 2.500 Euro - 300 Euro = 2.200 Euro Ersparnis Gesamtersparnis bei Option 2: 51.592 Euro (47,18 Euro x 12 Monate x 20 Jahre + 2.200 Euro) Wie Sie sehen können, kann eine sorgfältige Kostenanalyse eine gute Idee sein, um die beste Option für Ihre Hypothek zu finden. Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Hallo zusammen, Ich plane, mir in naher Zukunft ein Eigenheim zu finanzieren, habe jedoch noch einen Kleinkredit, der noch 2 1/2 Jahre läuft. Wie die Banken mit meinem bestehenden Kleinkredit umgehen, ist für mich noch unklar. Wird die Kreditschuld von den Eigenmitteln abgezogen oder wird die monatliche Zinsbelastung bei der Tragbarkeit mit einberechnet? Könnt ihr mir aus euren eigenen Erfahrungen berichten? Freue mich auf eure Antworten! Viele Grüsse, Stephan

Hey FWinkler, Ich verstehe, dass als Du bei Deiner Überlegung bezüglich der Grösse Deiner Garage auf die spezifische Option einer um 30 cm vergrösserten Garage getroffen bist. Der Aufpreis von 1.450 CHF ist jedoch nicht unbedeutend und sollte sorgfältig überdacht werden, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Es ist wichtig zu bedenken, wie Du den zusätzlichen Platz nutzen möchtest. Hast Du bereits einen Plan für die Verwendung des neuen Raumes? Wenn ja, solltest Du berechnen, ob die zusätzliche Grösse eine signifikante Auswirkung auf die Nutzbarkeit der Garage hat. Ein Beispiel könnte sein, dass Du den Raum nutzen möchtest, um eine Werkstatt einzurichten. Wenn Du beabsichtigst, eine Werkbank, ein Regal mit Werkzeugen und einen Schrank für die Aufbewahrung von Chemikalien und autorelevanten Flüssigkeiten aufzustellen, kann der zusätzliche Raum durchaus von Vorteil sein. Dies ermöglicht Dir möglicherweise auch die Einrichtung eines Fliessbands, um selbst umfangreiche Autoreparaturen durchzuführen. Ein weiterer Vorteil ist, dass ein zusätzliches Regal oder ein kleines Regalset hinzugefügt werden kann, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Andererseits, wenn Du beabsichtigst, den Raum lediglich als Parkplatz für Dein Auto zu nutzen, kann die Grössenänderung von 30 cm nicht viel ausmachen. Eine zusätzliche 30 cm könnte nur dazu führen, dass Du ein kleines Werkzeugset oder ein Paar Winterreifen unterbringen könntest. Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Preis. Der zusätzliche Preis von 1.450 CHF bedeutet fast 500 CHF pro Quadratmeter. Das ist viel Geld und kann eventuell besser anders investiert werden. Zusätzlich ist es wichtig zu berücksichtigen, dass die zusätzlichen 30 cm den Platz deiner Autos auch beeinflussen können. Wenn Du beispielsweise ein grösseres Auto besitzt, wäre es ratsam zu prüfen, ob es noch passen würde, wenn die Garage vergrössert wird. Insgesamt würde ich empfehlen, dass Du die Verwendung des Raums, die Grösse Deiner Autos und Deine finanziellen Möglichkeiten sorgfältig berücksichtigst, bevor Du eine Entscheidung triffst. Wenn Du weitere Fragen oder Bedenken hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, Stephan

Hey Leute, Ich brauche eure Hilfe. Als Teil unseres Werkvertrags haben wir verschiedene Fassadenansichten erhalten, in denen Sicherheitsglasscheiben als Absturzsicherung an den Fenstern im Obergeschoss eingezeichnet sind. Jedoch möchten wir nur französische Gittergeländer installieren. Im Baubeschrieb wird leider nichts zu diesem Thema erwähnt. Reichen die Fassadenansichten aus, um auf Glasscheiben zu bestehen oder zumindest eine Minderpreisreduktion zu erhalten? Ich freue mich auf eure Antworten! Viele Grüsse, Stephan

Hi Nicola, Ich gebe FWinkler absolut recht, dass du deine Pläne umsetzen solltest. Hier ist ein Beispiel dafür, was ich meine: Ein Freund von mir hatte ein ähnliches Problem: Er wollte in sein Haus investieren, hatte aber nicht genügend Eigenkapital. Er entschied sich dafür, ein Darlehen aufzunehmen, um die Baufinanzierung zu verbessern. Sein Haus erhielt dadurch eine höhere Bewertung, wodurch er in kürzerer Zeit mehr Eigenkapital aufbauen konnte. Mit dieser Strategie konnte er die Zinsen auf Rückzahlungen senken und seine monatlichen Zahlungen verringern. Ich denke daher, dass es eine gute Idee ist, das Haus auszubauen und es zu vermieten. Durch Mieteinnahmen kannst du schneller Eigenkapital aufbauen und die Baufinanzierung langfristig tilgen. Ich wünsche dir und deiner Familie viel Glück! Schöne Grüsse, Stephan