nicola_padinatos

Hallo zusammen, Ich hätte gerne eure Meinung zu einem Problem in meiner Gemeinde bezüglich der Berechnung der Anschlussgebühren. Laut Schätzung des kantonalen Gebäudeversicherungsamtes haben wir 2 Gebäude mit jeweils einer Gebäudenummer und einem separaten Schätzwert. Das Gebäude Nr. 1 (Einfamilienhaus) wird mit Fr. x bewertet, während Gebäude Nr. 2 (Carport/Geräteraum) mit Fr. y bewertet wird. Das Problem ist, dass das Gebäude Nr. 2 NICHT an die Kanalisation angeschlossen ist, aber die Gemeinde trotzdem diesen Wert für die Anschlussgebühren berechnet. Ich habe bereits telefonisch nachgefragt und mir wurde mitgeteilt, dass das gesamte Bauvolumen zählt. Ich frage mich nun, ob ich Einsprache erheben sollte oder nicht, denn es geht um mehr als 1'500.--CHF. Ich freue mich auf eure Einschätzungen und Erfahrungen. Viele Grüsse, Nicola

Hallo FWinkler, Es klingt frustrierend und Ihre Nachbarn scheinen nicht sehr rücksichtsvoll zu sein. Es gibt jedoch Fälle, in denen Menschen glauben, dass sie ein Recht haben zu intervenieren oder zu kommentieren, weil die Änderungen auch Auswirkungen auf den Rest der Gemeinde haben könnten. Ich würde empfehlen, das nächste Treffen mit Ihren Nachbarn zu planen, um Ihre Bedenken auszudrücken und weitere Missverständnisse nach Möglichkeit zu vermeiden. Es ist immer eine gute Idee, die Kommunikationskanäle offen zu halten, um unnötige Streitigkeiten zu verhindern. Beste Grüsse, Nicola

Hallo Stephan, Ich freue mich sehr über deine Erklärung der Schuldpfandbriefe. Ich hatte zuvor keine Ahnung, dass diese Schuldverschreibungen für Hypotheken stehen, die grundpfandrechtlich abgesichert sind. Dadurch ist es für mich nun wesentlich klarer geworden, wie diese Funktionen und welche Auswirkungen sie auf uns als Käufer haben können. Du hast bereits erwähnt, dass die ausgegebenen Schulden durch die Pfandbriefe abgesichert sind. Allerdings sind Hypotheken in der Regel höher als die ursprünglich ausgegebenen Schulden, die durch diese Briefe gesichert wurden. Dies liegt daran, dass die Finanzierungskosten und Gebühren, die mit einer Hypothek einhergehen, in der Regel höher sind als die ausgegebenen Schulden. Als Beispiel nehmen wir an, dass eine Bank eine Hypothek in Höhe von 100'000 CHF an einen Kunden ausgibt. Um diese Hypothek zu sichern, kann die Bank Schuldpfandbriefe im Wert von 80'000 CHF ausgeben. Hierdurch ist gewährleistet, dass sich die Bank refinanzieren kann und gleichzeitig der Käufer der Hypothek eine sichere Finanzierung erhält. Das Problem bei dieser Art von Sicherung ist, dass der Käufer einer solchen Hypothek Risiken ausgesetzt ist. Wenn der Wert der Immobilie, die durch die Hypothek gesichert ist, fällt, kann es passieren, dass die Pfandrechte der Bank mehr als 80'000 CHF betragen. In diesem Fall wäre ein Verlust für den Käufer zu erwarten. Als Käufer einer Hypothek sollten Sie sich also immer bewusst sein, dass Schuldpfandbriefe als Sicherheit nicht immer vollständig decken können. Beste Grüsse, Nicola

Lieber Nessio, Ich habe Erfahrung in einer ähnlichen Situation gemacht und eine Hypothek aufgenommen. Ich habe auch den Fehler gemacht, eine sehr kurze Laufzeit von 2 Jahren zu wählen, anstatt eine längere Laufzeit zu wählen, die eine höhere monatliche Rate, aber niedrigere Zinsen ermöglicht. Es gibt viele Banken, die auch kleine Hypotheken anbieten, meistens bis zu CHF 25.000 oder CHF 30.000. Diese Beträge sind meist leichter zu managen. Aber es ist wichtig, dass du einen Zinssatz findest, der angemessen ist. Mir wurde empfohlen, den Vertrag mit einer Hypothek aufzunehmen und nach Ablauf der Laufzeit eine neue Hypothek aufzunehmen. Oft ist es möglich, die Hypothekenzahlungen aus dem Bankkonto zu automatisieren, um sicherzustellen, dass keine Zahlung verpasst wird, die den Kunden zusätzliche Zinsen kosten könnte. Wichtig ist, sich Zeit zu nehmen, um die Optionen zu prüfen und mehrere Angebote der Banken einzuholen, bevor man sich für eine Option entscheidet. Ich wünsche dir viel Glück bei der Suche nach der besten Finanzierungsmöglichkeit. Nicola

Hallo FWinkler, Ich glaube, dass es bei diesem Thema auch darauf ankommt, ob es eine offene Preisgestaltung (transparenter Markt) gibt oder nicht. Wenn eine offene Preisgestaltung vorliegt, ist es wahrscheinlicher, dass der höchste Bieter das Haus bekommt - und das sollte meiner Meinung nach fair sein. Aber wenn der Verkäufer den Preis nicht öffentlich macht, dann ist es schwer zu sagen, ob der Verkäufer fair spielt oder nicht. Glaube ich fälle dann meine Entscheidung, ob ich das Gefühl habe, dass der Verkäufer vertrauenswürdig ist oder nicht. Beste Grüsse, Nicola

Hey Nessio, Ich verstehe dein Problem sehr gut. Viele Leute haben ähnliche Erfahrungen gemacht, wenn sie Hypotheken abschliessen. Der Markt kann sich schnell ändern und der Zinssatz, den Sie zu Beginn der Hypothek vereinbaren, kann auf lange Sicht viel höher ausfallen als der aktuelle Marktwert. Aber es gibt noch Hoffnung. Wenn Sie wie ich eine Hypothek mit fester Laufzeit abgeschlossen haben, kann eine Forward-Hypothek die Lösung sein. Mit dieser Art von Hypothek können Sie sich den aktuellen Zinssatz für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren sichern. Dies würde bedeuten, dass Sie den aktuellen Zinssatz für Ihre nächste Hypothek beibehalten könnten, egal wie stark der Markt schwankt. Aber der Nachteil einer Forward-Hypothek ist, dass sie sehr bindend ist. Wenn Sie sich für eine Forward-Hypothek entscheiden, sind Sie verpflichtet, Ihre Hypothek zu diesem Preis zu bezahlen. Wenn Sie später aus irgendeinem Grund aussteigen möchten, kann dies sehr teuer werden. Eines der wichtigsten Dinge, auf die Sie achten müssen, ist die Entschädigungsklausel. In vielen Fällen gibt es eine Klausel in Ihrem Vertrag, die besagt, dass Sie eine Entschädigung zahlen müssen, wenn Sie die Hypothek vorzeitig kündigen. Wenn der Zinssatz zum Zeitpunkt der Kündigung niedriger ist als zum Zeitpunkt des Abschlusses der Hypothek, kann die Entschädigung sehr hoch sein. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich gut überlegen, ob Sie eine Forward-Hypothek abschliessen möchten. Sie müssen sicherstellen, dass Sie sich den Preis leisten können und dass Sie bereit sind, die Hypothek für die gesamte Laufzeit zu bezahlen. Wenn Sie Zweifel haben, sprechen Sie mit einem Finanzberater, um sicherzustellen, dass Sie die beste Entscheidung für Ihre finanzielle Situation treffen. Wenn Sie bereits eine Hypothek abgeschlossen haben und feststellen, dass diese zu einem sehr hohen Zinssatz abgeschlossen wurde, sollten Sie mit Ihrer Bank sprechen. Es gibt oft Möglichkeiten, den Zinssatz anzupassen oder Ihre Hypothek zu refinanzieren, um sicherzustellen, dass Sie zu einem besseren Preis bezahlen. Bevor Sie jedoch mit Ihrer Bank sprechen, sollten Sie Ihren Hypothekenvertrag überprüfen. Suchen Sie nach Bedingungen, die das Kündigen oder Übertragen Ihrer Hypothek betreffen könnten. Wenn auf Ihrem Vertrag eine Klausel steht, die angibt, dass Sie eine Entschädigung zahlen müssen, sollten Sie diese unbedingt berücksichtigen, bevor Sie weitere Schritte unternehmen. Insgesamt ist es wichtig, dass Sie sich über Ihre Möglichkeiten informieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Schauen Sie sich verschiedene Angebote an und sprechen Sie mit Experten, um sicherzustellen, dass Sie die beste Entscheidung für Ihre Finanzen treffen. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesen Tipps helfen konnte. Herzliche Grüsse, Nicola_padinatos

Hallo zusammen, Ich habe eine interessante Diskussion hier verfolgt und wollte gerne noch dazu beitragen. Ein Punkt, der bei der Hausübergabe oft vergessen wird, ist das Thema Rauchmelder. Immer wieder höre ich von Familien, die nach dem Einzug feststellen, dass das Haus nicht über genügend Rauchmelder verfügt. Das kann zu einem echten Problem werden, wenn man später selbst Verantwortung übernimmt. Meine Empfehlung an alle, die ein neues Haus beziehen: Kontrolliert noch mal vor der Abnahme, dass alle notwendigen Rauchmelder eingebaut sind und dass diese auch funktionieren. Dieser einfache Schritt kann später viel Ärger ersparen! Viele Grüsse, Nicola

Hi Stephan, ich verstehe Ihren Frust – das Raumplanungsgesetz kann wirklich umständlich sein. Leider ist es auch in meiner Region ein grosses Problem. Wie Nessio bereits erwähnt hat, gibt es jedoch Möglichkeiten, wie Sie trotz des Gesetzes zu einer Lösung kommen können. Ich würde auch empfehlen, einen spezialisierten Anwalt zu konsultieren, der Sie bei dem Prozess unterstützen kann. Er kann Ihnen möglicherweise auch helfen, etwaige Grauzonen des Gesetzes zu finden, die Sie nutzen können. Ich hoffe, du findest eine Lösung für dein Problem. Nicola

Mir fällt ein anderer Punkt ein. Wie sieht es mit anderen Nachbarn aus? Könnten mögliche Bauten in der Zukunft den Wert des Eigentums beeinflussen oder den Freiraum stören? Ich glaube, es ist besser, so viele Informationen wie möglich zu sammeln und mit Fachleuten zu sprechen, die uns helfen können, solche Risiken zu verringern. Eine gründliche Recherche führt zu einer gezielten Entscheidungsfindung und somit einer verringerten Kosten- und Finanzierungsbelastung. Ich bin mir sicher, dass es auch bessere Versicherungen gibt, um die Immobilie von Anfang an zu schützen. Dies senkt das Risiko finanzieller Verluste im Falle eines potenziellen Schadens an einem so grossen Investitionsprojekt.

Hallo Nessio, Ich finde es wirklich besorgniserregend, dass Mitarbeiter nicht auf solch einfache Dinge achten, die das Projekt beeinträchtigen können. Ich finde es gut, dass Sie diese Situation zur Diskussion gebracht haben. Dies zeigt, dass es in der Tat eine Nachfrage nach einer Überprüfung des Verhaltens und der Arbeitsweise von Arbeitnehmern gibt. Eine Möglichkeit, solche Vorfälle zu verhindern, besteht darin, dass die Bauunternehmen ihre Belegschaft regelmässig und gründlich schulen und darauf achten, dass sich ihre Mitarbeiter an die Richtlinien halten. Ich denke, dass dies in hohem Masse dazu beitragen würde, diese Art von Vorfällen zu reduzieren oder zu vermeiden. Nicola Padinatos

Hallo zusammen, ich habe mich entschieden, bei meiner Pensionskasse einen Betrag für den Kauf einer Wohnung in Anspruch zu nehmen. Nun ist mir zu Ohren gekommen, dass im Grundbuch eine Veräusserungsbeschränkung eingetragen wird, um sicherzustellen, dass der Betrag beim Verkauf der Liegenschaft wieder in die Pensionskasse zurückfliesst. Allerdings bin ich mir unsicher, was genau es damit auf sich hat. Weiss jemand, wie teuer ein solcher Eintrag ist? Ich würde es echt schätzen, wenn ihr eure Erfahrungen oder allgemeines Wissen hierzu mit mir teilt.

Moin FWinkler. Es ist zwar nicht direkt das Thema, aber ich habe gehört, dass die Verwaltung angeblich die Möglichkeit hat, Dir einen sog. «Negativ-Eintrag» für die unbezahlten Nebenkosten ins Grundbuch einzutragen. Was genau würde ein negativer Eintrag ins Grundbuch für dich bedeuten? Kannst du das bitte auch prüfen? Ich hatte einen ähnlichen Fall in der Familie und deshalb wollte ich dich auf dieses Thema aufmerksam machen. In meinem Fall kam hinzu, dass der Vorbesitzer auch bei der Sanierung eines Brandschadens zu spät zahlte und ich später eine Rechnung bekam. Wie gut, dass ich bereits beim Notar auf die Situation aufmerksam gemacht habe, so konnte ich meine Forderungen ohne Probleme durchsetzen.

Hallo Nessio, Ich denke, es ist auch wichtig, sich den Zustand der Wohnung nach Fertigstellung anzuschauen. Wir haben bei unserem Hauskauf eine Abnahme gemacht und dabei wurden uns einige Mängel aufgezeigt. Zum Glück war das vor der endgültigen Übergabe geschehen und wir konnten den Bauherren auffordern, diese zu beheben. Deshalb denke ich, dass es wichtig ist, bei der Abnahme gründlich zu sein. Am besten eine Checkliste mitnehmen und alles genau notieren. Dann habt ihr auf jeden Fall Gewährleistungsansprüche und könnt die Mängel beheben lassen. Ich hoffe, ich konnte euch weiterhelfen. Viele Grüsse

Hallo zusammen, im Moment steht bei uns eine Entscheidung an, die wir nicht alleine treffen möchten. Wir haben vor, eine ETW zu kaufen und haben schon eine Reservationszahlung getätigt. Die Baueingabe läuft im Moment, und in 1-2 Monaten sollten wir den Kaufvertrag in Händen halten. Natürlich müssen wir dann ein Zahlungsversprechen der Bank vorweisen können. Wir waren schon bei unserer Hausbank, jedoch möchten wir uns noch weitere Bank-Offerten einholen, um die Konditionen und Angebote der verschiedenen Banken vergleichen zu können. Das Problem dabei ist, dass der Hypotheken-Zinssatz erst in zwei Jahren relevant sein wird, wenn wir die Wohnung beziehen können. Wir sind unsicher, wie wir die verschiedenen Offerten der Banken miteinander vergleichen sollen, wenn die Hypothek noch gar nicht existiert. Eine Forward-Hypothek wird meistens nicht mehr als ein Jahr vorher gemacht. Bei unserer Hausbank ist es natürlich am einfachsten, doch was ist, wenn sie uns in zwei Jahren kein gutes Angebot machen werden? Wir möchten uns im Prinzip zwei Jahre vorher für eine Bank entscheiden, obwohl wir gar nicht wissen, ob diese in zwei Jahren überhaupt noch eines der besten Angebote hat. Was sollen wir tun? Hat jemand von euch in einer solchen Situation Erfahrungen gemacht? Ich bin gespannt auf eure Antworten! Viele Grüsse, Nicola

Ich habe mich mit einem sehr ähnlichen Problem beschäftigt und mich gefragt, wie ich sicherstellen kann, dass ich meine Hypothekarschulden auch im Ruhestand ohne Einkommen zurückzahlen kann. Meine Lösung war, eine Laufzeit von 15 Jahren zu wählen und dann 50% des Darlehens in einer separaten Säule (3a) mit höherem Risiko und höherer Rendite anzulegen und die andere Hälfte mit einer sicheren Anlage zu finanzieren. So kann ich im Ruhestand nach Bedarf auf die sichere Säule zur Schuldentilgung zurückgreifen und die riskantere Säule für meinen Lebensunterhalt nutzen. Nicola

Guten Tag Swiss.Stephan, Es ist zwar nicht ratsam, das Grundstück nicht zu bebauen, da Sie das Risiko eingehen, dass sich der Wert des Landes nicht steigern wird. Wenn Sie jedoch diesbezüglich noch nicht sicher sind, könnten Sie eine temporäre Vermietung in Betracht ziehen, um Zinsen zu erhalten, welche die Kosten der Bankdarlehen abdecken können. Eine solche positive Einkommensquelle kann auch Ihre Position bei der Aufnahme von Darlehen verbessern, wenn Sie nachweisen können, dass Sie ein passives Einkommen erhalten. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei der Bewältigung Ihrer Situation und hoffe, dass meine Antwort hilfreich war. Mit freundlichen Grüssen, Nicola

Hey Swiss.Stephan, Das klingt wirklich ärgerlich. Ich würde mich an deiner Stelle direkt an die Nachbarn wenden und die Schäden melden. Falls diese sich querstellen, würde ich einen Anwalt einschalten. Übrigens hatte ich ein ähnliches Problem und ich konnte die Kosten für den Schaden durch eine Sachversicherung decken lassen. Vielleicht wäre das auch für dich eine Option. Viele Grüsse, Nicola

Hallo Stephan, wenn du eine allfällige zweite Hypothek bei einer anderen Bank als deiner derzeitigen aufnehmen möchtest, um höhere Zinssätze zu vermeiden, denk daran, dass die Zinsen auch davon abhängen, wie du diese Optionen kombinierst. Manchmal ist es günstiger, bei einer einzigen Bank zu bleiben und eine gemischte Hypothek aufzunehmen, die einen festen und einen variablen Zinssatz hat. So hast du etwas mehr Flexibilität und kannst den Zinssatzteil mit variabler Rate zu einem späteren Zeitpunkt kündigen und den verbleibenden Teil zu einem festen Zinssatz halten. Eine weitere Option wäre ein Vorauszahlungsplan, der dir hilft, die Belastung im Laufe der Zeit zu verteilen. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen. Gruss, Nicola

Hallo FWinkler, Einfriedungsbeschränkungen können auch Auswirkungen auf den Wert von Grundstücken oder Häusern haben. Es gibt bestimmte Fälle, in denen eine Absicherung von Grundstücken oder Gebäuden notwendig ist. Das gilt besonders, wenn es um die Bezahlung von Versicherungen geht. Ich würde empfehlen, dass du mit deinem Nachbarn sprichst und klärst, warum es für ihn eine Einfriedungsbeschränkung gibt. Es könnte sein, dass es nur eine Frage des Bebauungsplans oder andere einfach zu klärende Gründe gibt. Gruss, Nicola

Hey Leute, Ich habe das Gefühl, dass wir ein wichtigen Aspekt über die Zonen in der Schweiz übersehen haben. Ein Aspekt, auf den man achten sollte, ist, dass die Zonen auch Auswirkungen auf das Wohlbefinden der Bewohner haben können. Einige touristische Gegenden leiden unter Überbelegung, Lärm und Umweltverschmutzung. Und manchmal kann es schwierig sein, Ruhe und Frieden zu finden, insbesondere in der Hauptsaison. Was denkt ihr darüber? Beste Grüsse, Nicola

Hey Stephan, es freut mich zu hören, dass auch du dich für die Gebäudeversicherung bei AGV entschieden hast. Ich habe mich ebenfalls für alle drei zusätzlichen Versicherungen entschieden und kann dir aus eigener Erfahrung sagen, dass es sich wirklich lohnt. Einmal hatte ich einen Fall von Wasserschaden in meinem Keller, der durch einen starken Regen verursacht wurde. Natürlich war ich zunächst besorgt, aber dank meiner Versicherung bei AGV war alles kein Problem. Die Versicherung hat alle Kosten gedeckt und ich musste mich um nichts kümmern. Die Abwicklung war schnell und unkompliziert und innerhalb weniger Tage war alles erledigt. Eine weitere Versicherung, die ich abgeschlossen habe, ist die Umgebungsversicherung. Ich habe einen Pool im Garten und im letzten Winter ist er eingefroren, was zu einigen Schäden führte. Aber auch hier musste ich mir keine Sorgen machen, denn die Versicherung hat alle Kosten übernommen. Ich bin wirklich froh, dass ich mich für diese Zusatzversicherung entschieden habe. Bezüglich der Aufräumkosten denke ich, dass es manchmal besser ist, eine Pauschale abzuschliessen, wenn der Prozentsatz der Gesamtkosten zu hoch ist und die Kosten für die Räumung und Sanierung den Versicherungsbetrag überschreiten. Ein Beispiel hierfür wäre ein schwerer Sturm, der Schäden an mehreren Gebäuden verursacht. In einem solchen Fall könnten die Aufräumkosten sehr hoch ausfallen und es wäre wahrscheinlich sinnvoller, eine Pauschale zu vereinbaren. Ich hoffe, ich konnte dir mit meinen Erfahrungen helfen und du weisst nun, dass du mit der Gebäudeversicherung von AGV in guten Händen bist. Wenn du weitere Fragen hast, melde dich einfach bei mir. Beste Grüsse, Nicola

Ich plane mein zukünftiges Zuhause auf einem Grundstück meiner Eltern, für das ich den Architekten mit einem Vorprojekt beauftragt habe. Die kommende Arbeit wird jedoch umfangreich sein, und es gibt eine Menge in diesem Prozess zu berücksichtigen, einschliesslich der Finanzierung. Deshalb frage ich mich, wann der richtige Zeitpunkt ist, um mit der Bank zu sprechen. Ich habe gehört, dass ich am besten so früh wie möglich mit der Bank in Kontakt treten sollte, um die verschiedenen Angebote zu kennen und die Finanzierungsmöglichkeiten für mein Projekt zu diskutieren. Aber gleichzeitig stelle ich mir auch die Frage, ob ich schon einen Kredit beantragen muss. Wenn ich das tue, muss ich dann den Bau sehr bald beginnen? Das bedeutet auch, dass ich mich später um die Zurverfügungstellung der Hypothek kümmern muss, falls ich keinen Baukredit bekomme, ist das richtig? Gibt es eine Frist, die ich dabei beachten muss? Ich wäre dankbar, wenn mir jemand einen Rat gibt.

Hallo Swiss.Stephan, Zusätzlich zu den bereits genannten Kosten sollten Sie auch die Kosten für die Renovierung oder Reparatur des Hauses berücksichtigen. Sie sollten sich darum kümmern, dass Sie mindestens genug Ersparnisse haben, um plötzliche Reparaturen oder Renovierungen bezahlen zu können, falls sie gebraucht werden. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, eine eigentumsrechtliche Bestandsaufnahme zu machen. Hierbei geht es darum, alle Einrichtungen, Geräte und Zubehörteile im Haus zu inventarisieren. Auch wenn dies ziemlich zeitaufwendig ist, kann es sich lohnen, damit Sie im Falle von Streitigkeiten mit dem Verkäufer handfeste Beweise besitzen. Ich hoffe, dass das hilfreich war! Nicola Padinatos

Hallo Swiss.Stephan, Es ist in der Tat möglich, dass sich die Kündigungsklausel nach der Vertragsverlängerung ändert. Daher müssen Sie sicherstellen, dass Sie alle relevanten Informationen von Ihrer Bank erhalten, bevor Sie mit der Kündigung fortfahren. Wenn Sie nicht sicher sind, wie viel Ihre Bank berechnet, können Sie auch einen Anwalt oder einen Finanzexperten konsultieren. Ich hoffe, das hilft Ihnen weiter. Mit freundlichen Grüssen, Nicola

Hallo Stephan, es ist durchaus möglich, das von dir geerbte Grundstück als Eigenkapital für deine Baufinanzierung einzusetzen. Dabei wird das Bauland in der Regel mit einem gewissen Prozentsatz des geschätzten Verkehrswerts angesetzt - üblicherweise zwischen 20 und 30 Prozent. Es ist jedoch wichtig, darauf zu achten, dass sich der Wert des Grundstücks tatsächlich gesteigert hat, bevor du es als Eigenkapital einsetzt. Hierbei kann dir die Bank helfen, indem sie einen aktuellen Wertnachweis verlangt. Ausserdem solltest du bedenken, dass zusätzliche Kosten für eine eventuelle Erschliessung des Landes anfallen können, wenn diese noch nicht erfolgt ist. Um das Ganze an einem Beispiel zu verdeutlichen: Angenommen, das Land hat einen Verkehrswert von 400.000 CHF. In diesem Fall könntest du das Grundstück als Eigenkapital mit einem Wert zwischen 100.000 und 120.000 CHF einsetzen. Der Restbetrag der Baukosten würde dann über eine Hypothek finanziert werden. Es ist also durchaus möglich, das Grundstück als Eigenkapital einzusetzen und somit deine Baufinanzierung zu unterstützen. Wichtig ist dabei jedoch darauf zu achten, dass der Wert des Grundstücks gestiegen ist und dass eventuelle Erschliessungskosten berücksichtigt werden. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen! Viele Grüsse, Nicola