nicola_padinatos

Hi Stephan, Du erwähnst, dass der Nachbar die Garage umbauen und eine Terrasse errichten könnte. Dies verschlechtert deine Situation noch weiter. Haben Sie daran gedacht, mit ihm darüber zu sprechen? Vielleicht gibt es Lösungen, die ein "miteinander leben" ermöglichen. Ich würde Ihnen auch empfehlen, die Gemeinde zu kontaktieren und sich über Regelungen und Gesetze zu informieren. Bestimmte Vorschriften könnten dazu genutzt werden, den Quarz darauf zu drücken, eine Alternative zu finden - insbesondere, wenn es um den Bau einer Terrasse geht. Liebe Grüsse, Nicola

Hi Stephan, Ich hatte ein ähnliches Problem bei meinem Reihenhaus und habe einen Anwalt konsultiert. Er sagte mir, dass es wichtig ist, den Grenzabstand im Grundbuch einzutragen. Wenn dieser Abstand nicht im Grundbuch vermerkt ist, kann der Nachbar den Abstand zu deinem Grundstück unterschreiten, solange alle anderen Bauvorschriften eingehalten werden. Ich würde dir empfehlen, einen Anwalt zu konsultieren oder das Grundbuch zu aktualisieren. Nicola

Guten Tag Nessio, Ich kann dir nur empfehlen, eine sorgfältige Analyse durchzuführen, um festzustellen, ob es sinnvoll für dich ist, deine Hypothek abzubezahlen oder nicht. Mein Mann und ich haben vor fünf Jahren unsere Hypothek vollständig abbezahlt und wir haben es bisher nicht bereut. Zwar mussten wir mehr Steuern zahlen als zuvor, doch das Gefühl der Sicherheit, dass wir uns keine Gedanken mehr über Zinsen oder die Gefahr, unser Haus zu verlieren, machen mussten, war uns unbezahlbar. Ausserdem haben wir jetzt monatliche Einsparungen von CHF 583, die wir an anderer Stelle investieren können. Wie du siehst, gibt es einige Vorteile, die eine vollständige Tilgung mit sich bringt. Hier sind einige weitere Gründe, warum eine vollständige Hypothekentilgung sinnvoll sein könnte: 1. Steuervorteile Wie oben erwähnt, kann es sein, dass du nach der vollständigen Rückzahlung deiner Hypothek mehr Steuern zahlen musst. Doch umgekehrt gibt es auch einige Steuervorteile, die du dir sichern kannst. So kannst du zum Beispiel Steuern auf dein Eigenkapital sparen und erhältst dadurch eine höhere Rendite auf deine Investitionen. 2. Kein finanzieller Druck mehr Wenn du keine Hypothek mehr hast, hast du auch keine monatlichen Ratenzahlungen mehr zu leisten. Das bedeutet, dass du finanziell unabhängiger bist und dir weniger Sorgen um deine Finanzen machen musst. Du hast mehr Geld zur Verfügung und kannst es für andere Dinge verwenden, wie zum Beispiel für den Aufbau eines Notfallfonds oder für langfristige Investitionen. 3. Geringere Gesamtkosten Langfristig gesehen kann eine vollständige Hypothekentilgung günstiger sein, als wenn du deine Hypothek über einen längeren Zeitraum abbezahlst. Denn je länger du deine Hypothek hast, desto mehr zahlst du insgesamt an Zinsen. Wenn du die Hypothek vollständig abbezahlst, sparst du dir diese Zinsen und zahlst insgesamt weniger. 4. Mehr Flexibilität Wenn du keine Hypothek mehr hast, hast du auch mehr Freiheit und Flexibilität. Du kannst zum Beispiel einfacher umziehen oder deine Immobilie verkaufen, wenn du das möchtest. Ausserdem musst du dich nicht an bestimmte Bedingungen und Einschränkungen halten, die sich aus deiner Hypothek ergeben. Natürlich ist eine vollständige Hypothekentilgung nicht für jeden die beste Option. Es hängt von deiner individuellen Situation ab, wie viel Geld du hast, wie schnell du es ausgeben möchtest und ob du langfristig investieren möchtest. Wenn du dir unsicher bist, solltest du mit einem Finanzberater sprechen und verschiedene Optionen abwägen. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Informationen helfen und wünsche dir viel Erfolg bei deiner Entscheidung.

Hi Stephan, Ich kenne mich mit Bauvorschriften aus. Wenn deine Aussendämmung tatsächlich auf dem Grundstück deines Nachbarn verläuft, ist dies ein Problem. Denn grundsätzlich darfst du nicht auf dem Grundstück deines Nachbarn bauen, ohne seine Zustimmung. Wenn sich die Aussendämmung jedoch nur auf einem kleinen Teil des Grundstücks deines Nachbarn befindet, könnte möglicherweise eine Einigung zwischen den Parteien erzielt werden. Im besten Fall kann auf eine Veränderung der Aussendämmung verzichtet werden, wenn der Nachbar davon nicht beeinträchtigt wird. Jedoch würde ich empfehlen, die Einigung notariell festzuhalten, um möglichen Problemen in der Zukunft vorzubeugen. In Bezug auf dein Dach muss dein Nachbar beweisen können, dass es wirklich zu nah an seinem Eigentum errichtet wurde. Wenn keine Verstösse vorliegen, hat er kein Recht, etwas dagegen zu unternehmen. Informiere dich auf jeden Fall bei den Behörden, ob das Dach tatsächlich in Ordnung ist. Ich hoffe, ich konnte dir helfen. Gruss, Nicola

Hallo FWinkler, vor einiger Zeit hatte ich eine ähnliche Erfahrung bei der Credit Suisse gemacht. Die Bank verlangte von den Kunden, alle ihre Konten bei der Bank zu zentralisieren, anstatt sie bei verschiedenen Banken zu führen. Das Ziel dieser Klausel war es, den Kunden einen umfassenderen Überblick über ihre Finanzen zu ermöglichen und die Verwaltung ihrer Konten zu erleichtern. Ich war zunächst sehr skeptisch, da ich ungern alle meine Ersparnisse an eine Bank binden wollte. Schliesslich merkte ich jedoch, dass diese Klausel nicht bedeutet, dass man wirklich alle Konten zur Bank wechseln muss, sondern dass man lediglich alle seine Konten bei der Bank zentralisiert. Wenn man beispielsweise bereits ein Konto bei der PostFinance hat, kann man es behalten und nur neue Konten bei der Bank eröffnen. Es ist jedoch ratsam, alle Konten bei einer Bank zu führen, um alle Finanzen an einem Ort zu haben. Das spart Zeit und Mühe und erleichtert die Verwaltung der Konten. Ausserdem kann man von zusätzlichen Vorteilen profitieren, die einige Banken für Kunden anbieten, die mehrere Konten bei ihnen führen. Zum Beispiel gibt es häufig bessere Konditionen oder spezielle Angebote, die nur für diese Kunden verfügbar sind. Als ich mich dazu entschied, alle meine Konten bei der Credit Suisse zu zentralisieren, wurden mir spezielle Angebote gemacht, die ich sonst nicht erhalten hätte. Ich erhielt beispielsweise einen besseren Zinssatz für mein Sparkonto, wurde für die Nutzung des Online-Banking-Systems freigeschaltet und erhielt Vergünstigungen für ausgewählte Finanzprodukte. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es ratsam sein kann, alle Konten bei einer Bank zu führen, um eine bessere Übersicht über seine Finanzen zu erhalten und von zusätzlichen Vorteilen zu profitieren. Man sollte jedoch nicht vergessen, dass diese Entscheidung von vielen Faktoren abhängt, wie zum Beispiel der persönlichen finanziellen Situation, den Bedürfnissen und Zielen des Kunden sowie den Konditionen, die von verschiedenen Banken angeboten werden. Ich hoffe, dass ich Ihnen damit weiterhelfen konnte. Herzliche Grüsse, Nicola Padinatos

Hey Stephan! Ich verstehe euer Dilemma. Die Entscheidung, ob ihr bauen oder mieten sollt, ist keine leichte Entscheidung. Schliesslich geht es dabei um eure finanzielle Zukunft und um eine langfristige Investition. Wir standen vor einem ähnlichen Dilemma und haben uns schlussendlich für den Hausbau entschieden. Es gibt einige Vorteile beim Hausbau. Zum einen geht das Haus nach einigen Jahren in euren Besitz über und ist somit euer Eigentum. Ihr könnt das Haus nach euren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und einrichten. Wenn ihr euer Haus selbst baut, könnt ihr Kosten sparen und das Haus genau nach euren Vorstellungen bauen. Zudem sind die Zinsen momentan sehr niedrig, so dass der Bau einer eigenen Immobilie sehr attraktiv sein kann. Die Entscheidung, ob ihr ein Haus bauen könnt, hängt natürlich davon ab, ob ihr eine sichere Anstellung habt und euch die Tragbarkeit beim Programmieren der Hypothek stimmt. Mit anderen Worten: Ihr müsst sicherstellen, dass ihr über genug finanzielle Mittel verfügt, um den Bau des Hauses und die monatlichen Hypothekenzahlungen zu stemmen. Wenn das Haus einmal gebaut ist, habt ihr natürlich monatliche Fixkosten, aber dafür auch etwas Eigenes, auf das ihr stolz sein könnt. Ihr werdet eine gewisse finanzielle Verantwortung tragen müssen, da ihr für die Instandhaltung, Strom- und Heizkosten sowie für eventuelle Reparaturen zuständig sein werdet. Solltest du allein Zuhause bleiben, könnte es finanziell eventuell knapper werden, aber du hast ja noch die Möglichkeit, via Kinderkrippe und co. wieder in das Arbeitsleben einzusteigen. Mit einer 50%-Stelle sollte das gut machbar sein. Das bedeutet natürlich, dass ihr eure Arbeitszeit und die Betreuungszeiten eures Kindes genau aufeinander abstimmen müsst. Wir haben den Hausbau jedenfalls nicht bereut. Wir haben unser Haus selbst geplant und gebaut und sind stolz auf unser Werk. Es war zwar anstrengend, aber es hat sich gelohnt. Jederzeit wieder. Und wer weiss, vielleicht werdet ihr auch eine ähnliche Erfahrung machen. Ich hoffe diese Informationen haben euch geholfen, eure Entscheidung zu treffen. Falls ihr noch Fragen habt, könnt ihr mich gerne kontaktieren. Liebe Grüsse, Nicola

Hi Nessio, ist der Verkäufer denn zahlungsunfähig? Gibt es einen Grund zu der Annahme, dass er die Steuern nicht zahlen kann? Ich würde einfach mit ihm sprechen und ihn direkt fragen, ob er das Geld hat oder nicht. Ich denke, dass ihr zusammen eine Lösung finden könntet, die für beide Seiten fair ist.

Hallo FWinkler, Ich habe die Erfahrung gemacht, dass es manchmal besser ist, sich direkt an seine Bank zu wenden, wenn man eine Hypothek abschliessen möchte. Sie kann dir oft bessere Konditionen anbieten als die Online-Vergleichstools. Allerdings musst du dich dafür etwas mehr ins Zeug legen und ein persönliches Gespräch vereinbaren. Ich hoffe, das hilft dir ein wenig bei deiner Suche. Viele Grüsse, Nicola

Hi FWinkler, ich habe sehr gute Erfahrungen mit HPL-Fronten gemacht. Bei der Materialauswahl solltet ihr aber darauf achten, dass es sich um hochwertiges HPL handelt. Günstigere Varianten können im Laufe der Zeit schnell abgenutzt wirkend oder ihre Farbintensität verlieren. Wenn ihr die Möglichkeit habt, empfehle ich euch, euch einen Musterausschnitt zu beschaffen, um euch die Fronten in der gewünschten Grösse anzusehen. So bekommt ihr einen besseren Eindruck von der Materialbeschaffenheit und Farbintensität. In der Nähe von Zürich gibt es z.B. das Möbelhaus „Rüegg“, wo ihr Musterausschnitte von HPL-Fronten bekommen könnt. Ich hoffe, ich konnte euch hiermit weiterhelfen. Beste Grüsse, Nicola

Hi Nessio, Ich würde dir empfehlen, auch die Kosten für die Gartengestaltung in deine Schätzungen aufzunehmen. Wenn du den Aussenbereich deines Hauses anlegen möchtest, können die Kosten schnell ansteigen. Wir haben zum Beispiel zusätzliche CHF 12'000 für unsere Terrassen- und Gartenarbeiten ausgeben müssen, die nicht in unseren ursprünglichen Kostenschätzungen enthalten waren. Also solltest du diese Kosten auch berücksichtigen! Gruss, Nicola

Hallo FWinkler, Wichtig ist, dass du dich im Vorfeld nach den Kosten einer Planung erkundigt hast. Sollte der Planer dich im Erstgespräch aufgeklärt oder in seinen AGB darauf hingewiesen haben, musst du in der Regel zahlen. Was ich noch empfehlen würde, ist, dass du für den Umbau einen Vertrag abschliesst. Darin können die beauftragten Leistungen, die Kosten und auch der Zeitplan aufgeführt werden. Auf diese Weise kannst du sicherstellen, dass die Erwartungen auf beiden Seiten erfüllt werden und dass es bei etwaigen Problemen keine finanziellen Einbussen gibt.

Hallo Stephan, Ich denke, es ist nie zu früh, um sich über Pensionsplanung Gedanken zu machen. Aber ich stimme mit Nessio überein, dass Grundbesitz eine gute Möglichkeit ist, um als Vorsorgemassnahme für die Zukunft zu agieren. Ein weiterer Vorteil daran ist, dass der Wert von Immobilien in der Regel im Laufe der Jahre steigt. Aber das hängt natürlich immer von Ihrer persönlichen Situation ab. Gruss, Nicola

Hallo Zusammen, Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich habe vor 5 Monaten eine Heizungsanlage von einer neuen Firma einbauen lassen. Es handelt sich um einen Hersteller, der noch relativ neu auf dem Markt in der Schweiz ist. Weder der Hersteller noch die Anlage haben eine VKF-Nummer aufzuweisen. Nach der Installation hat die Feuerpolizei einen Leistungsnachweis verlangt, welcher noch immer nicht von der Installationsfirma eingereicht worden ist. Versuche, den Nachweis von der Herstellerfirma zu erhalten, blieben ebenfalls erfolglos. Wie kann ich gegen die Installationsfirma vorgehen? Sollte ich die Heizungsanlage auf ihre Kosten ersetzen lassen? Ich danke euch für eure Hilfe. Herzliche Grüsse, Nicola

Hallo FWinkler, zusätzlich zu den Kosten solltest du auch bedenken, dass es in der Schweiz strenge Regulierungen gibt, wenn es um den Abbruch von Gebäuden geht. Beispielsweise gibt es genaue Vorschriften zur Art der Abfallentsorgung und es müssen umfassende Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden. Bevor du mit dem Rückbau beginnst, solltest du dich bei der zuständigen Behörde erkundigen über die notwendigen Genehmigungen und den allgemeinen Genehmigungsprozess informieren. Viele Grüsse, Nicola

Hey Nessio, Ich glaube auch, dass die Kosten gerechtfertigt sind. Was mich jedoch persönlich stört, sind die Baunebenkosten, denn die sind oft sehr intransparent und können schnell ausufern, sodass man später vielleicht dann doch mehr ausgibt, als man ursprünglich geplant hatte. Mein Tipp: Nimm dir da ruhig ein paar Stunden Zeit und geh alles genau durch, damit du später keine unerwarteten Kosten mehr hast. Ich stimme FWinkler jedoch zu, dass du bei diesem Projekt eher auf einen Architekten setzen solltest, um ein Unikat zu erhalten, das genau auf dich abgestimmt ist.

Ich habe auch Erfahrungen mit Moneypark gemacht und obwohl ich mit dem Ergebnis zufrieden war, war ich nicht so beeindruckt von der Beratung, die ich erhalten habe. Ich hatte das Gefühl, dass mein Berater nicht richtig zugehört hat und daher auf meine Bedürfnisse bei der Suche nach der richtigen Hypothek nicht eingegangen ist. Aber am Ende habe ich doch ein gutes Angebot gefunden.

Guten Tag Stephan, ich danke Ihnen für Ihre Frage bezüglich des Grundstücksunterhalts und möglicher Haftungsfragen bei Leitungsverlegungen der Gemeinde. Grundsätzlich trägt der Eigentümer eines Grundstücks die Verantwortung für dessen Instandhaltung und Pflege. Dabei fallen in der Regel sowohl Massnahmen wie Gartenarbeit oder Reparaturen an Gebäuden als auch die Erhaltung von Zäunen oder Wegen in den Zuständigkeitsbereich des Besitzers. Sobald jedoch Leitungen von der Gemeinde auf dem Grundstück verlegt werden, tritt ein anderer Sachstand ein. In diesem Falle ist die Vertretung der Gemeinde für eventuelle Beschädigungen, die an benachbarten privaten Grundstücken auftreten, zuständig. So können zum Beispiel Schäden an Strassen oder Grünflächen durch die Bauarbeiten entstehen, für welche die Gemeinde haftet. Es ist empfehlenswert, dass Sie vor Beginn der Arbeiten fotografische Beweise von der Ausgangssituation machen, um eine spätere Gegenüberstellung und Bewertung vornehmen zu können. Es hilft Ihnen ausserdem, wenn Sie einen unabhängigen Gutachter einschalten, der die Gegebenheiten vor Aufnahme der Leitungsverlegungen begutachtet und entsprechende Dokumentation erstellt. Im Falle von späteren Schadensfällen ist es wichtig, dass Sie Beweise und Nachweise vorlegen können, um eine Haftung der Gemeinde feststellen zu können. Mit den oben genannten Massnahmen sind Sie auf der sicheren Seite und haben so immer die Möglichkeit, die Verantwortlichkeit der Gemeinde bei Bedarf zu klären. Ein Beispiel für einen Schadensfall wäre, wenn bei der Verlegung einer Wasserleitung die angrenzende Strasse beschädigt wird. In diesem Falle muss die Gemeinde für die Sanierung aufkommen und für mögliche Folgeschäden aufkommen. Hoffentlich konnte ich Ihnen weiterhelfen. Wenn weitere Fragen vorhanden sind stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen, Nicola

Hallo FWinkler! Meine Erfahrungen mit Offerten zeigen, dass es sehr hilfreich ist, alle vorliegenden Offerten miteinander zu vergleichen, um das beste Angebot auszuwählen. Um einen erfolgreichen Vergleich durchzuführen, sind die folgenden Schritte notwendig: Schritt 1: Stellen Sie sicher, dass alle Offerten vollständig sind Es ist wichtig, sicherzustellen, dass alle Offerten vollständig sind und alle notwendigen Informationen enthalten. Eine vollständige Offerte sollte die folgenden Informationen beinhalten: Den Preis und die Leistung des Angebots Die Dauer des Auftrags Die Zahlungsbedingungen Die Fristen für die Fertigstellung des Projekts Allgemeine Geschäftsbedingungen für den Auftrag Wenn Sie feststellen, dass eine Offerte unvollständig ist, sollten Sie den Anbieter auffordern, alle notwendigen Informationen nachzureichen. Schritt 2: Vergleichen Sie die Angebote Nachdem Sie sicher sind, dass alle Offerten vollständig sind, können Sie beginnen, diese miteinander zu vergleichen. Sie sollten dabei nicht nur auf den Preis achten, sondern auch auf die Leistungen, die im Angebot enthalten sind. Ein Beispiel dafür wäre, wenn zwei Architekten unterschiedliche Materialien für den Bau eines Gebäudes vorschlagen. Der eine Architekt schlägt ein teureres, aber langlebiges Material vor, während der andere ein günstigeres Material vorschlägt, das möglicherweise schneller beschädigt wird. Es empfiehlt sich, eine Matrix mit allen wichtigen Aspekten und den entsprechenden Preisen zu erstellen. Auf diese Weise können Sie eine klare Vorstellung davon bekommen, welches Angebot am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Schritt 3: Informieren Sie sich über den Anbieter Eine gute Idee ist es, mit anderen Kunden in Kontakt zu treten, die bereits mit diesem Anbieter zusammengearbeitet haben, um Erfahrungen auszutauschen. So können Sie mehr über den Anbieter und dessen Arbeitsweise erfahren. Auch ist es empfehlenswert, persönlich mit dem Anbieter zu sprechen und klarzustellen, ob alle notwendigen Informationen zur Verfügung gestellt wurden. Hierbei können Sie auch einen Freund oder Kollegen hinzuziehen, um sicherzustellen, dass Sie alles richtig verstanden haben. Schritt 4: Budget einhalten Zuletzt ist es sehr wichtig, dass Sie immer darauf achten, dass alles im Rahmen Ihres Budgets liegt. Wenn Ihnen ein Angebot zu teuer erscheint, sollten Sie mit dem Anbieter darüber sprechen, wie Sie die Kosten senken können. Möglicherweise kann er Ihnen günstigere Materialien oder reduzierte Leistungen anbieten. Insgesamt ist es sehr wichtig, alle relevanten Informationen zu sammeln und alle Aspekte einer Offerte gründlich zu prüfen, bevor Sie sich für einen Anbieter entscheiden. Ein guter Vergleich der Offerten kann Ihnen helfen, das beste Angebot zu finden, das zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt. LG, Nicola

Um einen weiteren Standpunkt Ihrer Frage zu betrachten, FWinkler, kann ich Ihnen sagen, dass es auch Möglichkeiten gibt, die Mietkosten zu reduzieren. Einige Banken bieten zeitlich befristete Lösungen an, um eine Überbrückung zu ermöglichen, so dass Sie während des Bauszeitraums nicht zusätzlich Miete zahlen müssen. Auf jeden Fall empfehle ich Ihnen, sorgfältig zwischen den verschiedenen Banken zu vergleichen - schauen Sie sich die Bedingungen und Zinssätze an, sprechen Sie mit Beratern und überprüfen Sie alles, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Hey Stephan! Ich möchte nur hinzufügen, dass es manchmal erhebliche Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Deckungspaketen gibt. Meine zusätzliche Solaranlagenversicherung war etwa 20 % teurer als die Grunddeckung, aber ich denke, dass ich langfristig viel davon profitieren werde. Noch ein kleiner Ratschlag: Achte darauf, was in der Police genau versichert wird. Es muss entsprechen, was du benötigst. Und vor allem: Wenn du verschiedene Angebote vergleichst, vergiss nicht, die tatsächlichen Konditionen - wie die Höhe des Selbstbehalts - zu berücksichtigen.

Hi FWinkler, Ich hatte dasselbe Problem mit einer Gewerbeimmobilie. Ich empfehle dir, andere Bewertungsmethoden zu vergleichen, da sie unterschiedliche Ergebnisse liefern können. Zum Beispiel kann ein Vergleichswertverfahren helfen, eine realistischere Schätzung zu erhalten. Bei diesem Verfahren werden die tatsächlich erzielten Verkaufspreise anderer ähnlicher Objekte in der unmittelbaren Umgebung als Referenz verwendet. Ich hoffe, das ist hilfreich. Viele Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, Ich habe in den letzten Monaten viel im Forum gelernt und auch von den Erfahrungen anderer Nutzer profitiert. Jedoch bereitet mir unser Neubauprojekt momentan Sorgen. Ich und mein Partner sind in den frühen 40ern, kinderlos und beide berufstätig. Der Verkauf unserer Eigentumswohnung im hochpreisigen Gebiet am Zürichsee scheint gesichert und ein Gewinn für uns zu sein - das hat auch die Bank bestätigt. Daher möchten wir ein Einfamilienhaus im Kanton Glarus bauen. Wir haben uns entschieden, unsere Hausbank für die Finanzierung anzufragen, da wir bereits eine Hypothek für die Wohnung haben und auch den Hypothekenpenalty mitnehmen können. Doch dann kam die schlechte Nachricht: Die Bank schätzte die Baukosten für das Neubauprojekt um CHF 200'000 geringer als Kostenvoranschlag ein. Der Grund, den sie uns nannten, ist ihre konservative Einschätzung des Marktes in Glarus, für den sie nur wenig Daten zur Verfügung haben. Stattdessen bieten sie uns eine Kostenschätzung an, die wir jedoch selbst bezahlen müssten. Das stellt uns vor ein grosses Problem, da wir neben den 10 % Cash auf die geschätzten Neubaukosten zusätzlich CHF 200'000 aufbringen müssen, die wir allerdings noch in unserer Wohnung haben. Ich verstehe nicht, warum die Bank das Risiko scheut, zumal sie selbst bestätigt hat, dass die Tragbarkeit mit 5 % gegeben ist, selbst bei beiden Objekten zeitgleich. Die Hausbaukosten sollten doch schweizweit ähnlich sein, oder nicht? Auch der Landpreis ist variabel, aber das ist in Ordnung für uns. Ich frage mich, welches Neubauprojekt in Glarus die Bank finanziert, wenn sie uns keine Kredite zusagen kann. Ein Haus mit sechs Zimmern und 280 m2 für CHF 900.000 inklusive Grundstück - wo gibt es so etwas? Kennt jemand von euch ein ähnliches Problem? Könnt ihr mich beruhigen und mir vielleicht einen Rat geben, damit ich besser schlafen kann? Liebe Grüsse, Nicola

Ich hatte das gleiche Problem, als Baustellenarbeiten auf meinem Grundstück stattfanden. Nach geltendem Schweizer Recht ist es in der Tat Sache des Bauunternehmers eine Baustelle vorzubereiten, welche keine Gefahr für Dritte darstellt. Gemäss Artikel 47 des Schweizerischen Obligationenrechts ist der Bauunternehmer verpflichtet, alle notwendigen Massnahmen zu ergreifen, um die Sicherheit der Personen, die sich in der Nähe der Baustelle aufhalten, zu gewährleisten. So sollten beispielsweise alle Arbeitsbereiche gesichert und gekennzeichnet sein, um Unfälle zu vermeiden. Die Gefahr kann jedoch nicht nur von Baumaschinen ausgehen, sondern auch von Rohmaterialien wie Baumaterialien oder auch Schutt. Eine Absperrung ist daher auch notwendig, um sicherzustellen, dass keine Gegenstände auf den öffentlichen Gehweg oder die Strasse fallen und möglicherweise Fussgänger oder Autos gefährden könnten. Es ist daher Aufgabe des Bauunternehmers, die notwendige Sicherheit für die Baustelle zu gewährleisten. So sollten beispielsweise auch alle Arbeiter geschult sein, um mögliche Gefahren zu erkennen und zu vermeiden. Dies ist auch ein wichtiger Punkt bei der Baustellenkoordination, um mögliche Unfälle zu vermeiden. Die Baustelle sollte daher von Beginn weg eingezäunt werden, um den Zugang zu vermeiden. Eine mögliche Lösung wäre die Verwendung von Bauzäunen, um das Gelände abzugrenzen und somit den Zugang für unbefugte Personen zu vermeiden. Dies gilt insbesondere für Baustellen in städtischen Gebieten, in denen viele Menschen unterwegs sind und das Risiko von Unfällen höher ist. Bei grösseren Baustellen kann es auch notwendig sein, temporäre Sperrungen mit Absperrbändern oder Schildern zu errichten, um den Zugang zu verhindern und mögliche Gefahrenquellen zu markieren. Hier ist auch darauf zu achten, dass die Absperrung ausreichend stabil ist, um möglichen Witterungsbedingungen standzuhalten. Insbesondere bei Starkwind oder anderen extremen Witterungsbedingungen können Absperrungen sonst schnell umfallen oder beschädigt werden, was das Risiko von Unfällen erhöht. Falls das nicht der Fall ist, würde ich empfehlen, das Amt für Hochbau und Planung zu kontaktieren, um eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung auf die Absperrung der Baustelle durch den Bauherren einzuholen. Hierbei ist es wichtig, die Verantwortlichkeiten klar zu definieren. Ein Bauunternehmer kann beispielsweise für die Einrichtung der Baustelle verantwortlich sein, während der Bauherr für die langfristige Aufrechterhaltung der Sicherheit und den Schutz vor Dritten verantwortlich ist. Die Einholung einer öffentlich-rechtlichen Verpflichtung durch das Amt für Hochbau und Planung bietet die Gewissheit, dass die notwendigen Massnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit ergriffen werden und dass der Bauherr auch im Falle einer möglichen Haftung abgesichert ist. Schliesslich geht es um die ganzheitliche Sicherheit und die Absperrung der Baustelle ist der beste Weg, um mögliche Unfälle zu vermeiden.

Hey Stephan, Das ist wirklich ärgerlich. Ich habe einmal einen ähnlichen Vorfall erlebt, in dem hohe angefallene Kosten nicht im Voraus kommuniziert wurden. Eine Frage, die ich mir stelle, ist, ob es andere Unternehmen gibt, die ähnliche Dienstleistungen anbieten und die einen niedrigeren Preis anbieten würden. Es könnte sich lohnen, ein wenig zu recherchieren und möglicherweise andere Bodenlegeunternehmen anzusprechen, um festzustellen, ob sie Ihre Arbeit zu einem günstigeren Preis erledigen können. Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, Ich bin ein stiller Leser dieses Forums und habe mich jetzt dazu entschieden, eine Frage hier zu stellen, da ich gerne die Meinung von anderen hören würde. Mein Partner und ich haben das Bauernhaus meiner Grosseltern geerbt und möchten es jetzt umbauen. Das Haus wurde vor 30 Jahren das letzte Mal renoviert und wir möchten es an die heutigen Standards anpassen. Aber zuallererst müssen wir herausfinden, ob wir eine Hypothek erhalten können und in welcher Höhe. Unser Bauernhaus ist etwa 850'000 CHF wert, und es gibt bereits eine alte Hypothek von 100'000 CHF, die noch meine Eltern abbezahlen. Unsere Ersparnisse belaufen sich auf etwa 50'000 CHF, da ich gerade erst mit meiner Ausbildung fertig geworden bin. Aber wir verdienen jetzt jedes Jahr etwa 200'000 CHF. Ich würde gerne wissen, welche Kredithöhe wir erwarten können, und ob wir auch 20% Eigenmittel aufbringen müssen, wenn das Haus schon uns gehört. Ich würde mich über eure Hilfe und Erfahrungen in diesem Bereich sehr freuen. Liebe Grüsse, Nicola