Nessio

Guten Tag Stephan, Ich stimme vollständig mit FWinkler überein. Es ist wichtig, dass Sie zuerst Ihren Vertrag mit dem Generalunternehmer nachlesen, um sicherzustellen, dass Sie korrekt informiert wurden. Sollte es im Vertrag nichts dazu geben, müssen Sie wahrscheinlich Ihre Fähigkeiten zur Verhandlung nutzen, um eine Einigung zu erzielen. Sie sollten den GU kontaktieren und ihm erklären, was passiert ist. Vermitteln Sie ihm den Fakt, dass Sie aufgrund der hohen Mehrkosten unzufrieden sind und dass Sie eine gemeinsame Lösung anstreben. Der GU kann versuchen, den Rechnungsbetrag zu verhandeln, indem er sich direkt an den Bodenleger wendet. Grüsse, Nessio

Hallo Nicola, Herzlichen Glückwunsch zu deinem wunderbaren Erbe! Wenn du planst, das Geld für ein Bau- oder Renovationsprojekt zu verwenden, kann ich dir helfen, die richtige Hypothek zu finden. Als jemand, der in der Hypothekenbranche arbeitet, weiss ich, dass viele Banken gerne Kredite für solche Projekte vergeben. Für euch wäre eine Kredithöhe zwischen 600'000 und 700'000 CHF realistisch, basierend auf eurem Einkommen. Das bedeutet jedoch auch, dass ihr etwa 250'000 CHF Eigenmittel aufbringen müsstet, was 20% des Gesamtbetrags von 1'250'000 CHF ausmacht. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, diese Eigenmittel zu beschaffen. Eine davon ist ein Vorausdarlehen von euren Pensionskassen, wenn vorhanden. Dies ist in der Regel eine kostengünstige Option. Wenn ihr das nicht möchtet oder nicht könnt, könnt ihr auch um Hilfe von Verwandten bitten oder eine kleinere Hypothek aufnehmen. Um einen guten Deal für eure Hypothek zu finden, empfehle ich euch, mit verschiedenen Banken in Kontakt zu treten und individuelle Angebote einzuholen. Es gibt verschiedene Faktoren zu berücksichtigen: Budget: Planen Sie, wie viel Geld Sie monatlich für die Hypothek ausgeben können. Laufzeit: Überlegen Sie, in welchem Zeitraum Sie den Kredit zurückzahlen möchten. Amortisation: Entscheiden Sie, ob Sie eine direkte oder indirekte Amortisation wählen möchten. Risikomanagement: Überlegen Sie, welcher Risikomodus am besten zu Ihnen passt. Zinssatz: Bestimmen Sie, ob Sie einen höhen- oder tiefenfixierten Zinssatz bevorzugen. Wenn Sie all diese Faktoren berücksichtigen, sollten Sie in der Lage sein, eine Hypothek zu finden, die genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Informationen helfen. Viel Glück bei deinem Bau- oder Renovationsprojekt! Liebe Grüsse, Nessio

Lieber Nicola, Ich würde gerne auf die von dir angesprochene Reisezeit eingehen. Wenn euer Arbeitgeber eine Flexibilität im Hinblick auf die Arbeitszeiten hat, könntet ihr eure Arbeitszeiten aufeinander abstimmen, um die Reisezeit zu reduzieren. Auch wenn es vielleicht schwierig ist, einen neuen Job zu bekommen, jobsharing oder eine Telearbeitsoption könnten ebenfalls eine Option sein. Mein Arbeitgeber bietet zum Beispiel beides an, aber das hängt natürlich vom Unternehmen selbst ab. Es ist auf jeden Fall lohnenswert, die Möglichkeiten mit eurem Arbeitgeber zu besprechen und zu sehen, welche Optionen es gibt. Ich hoffe, ich konnte euch ein paar Ideen geben. Viel Glück für eure Zukunft zu dritt. Nessio

Lieber FWinkler, ich bedauere sehr, von den Schwierigkeiten zu hören, die Sie mit Ihrem Bauprojekt haben. Das ist zweifellos eine stressige Situation, und ich hoffe, dass ich Ihnen mit meinem Rat weiterhelfen kann. Eines der Dinge, die Bauherren oft tun, um sich abzusichern, ist, ein sogenanntes Forward-Darlehen aufzunehmen. Ein solches Darlehen funktioniert im Grunde wie eine Absicherung für die Zukunft. Wenn Sie beispielsweise wissen, dass in einigen Jahren eine grosse Schlussrate auf Sie zukommen wird, können Sie sich durch ein Forward-Darlehen gegen unvorhergesehene Kostenüberschreitungen absichern. Der Vorteil eines Forward-Darlehens besteht darin, dass es Ihnen die Möglichkeit gibt, sich die aktuellen niedrigen Zinsen für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren zu sichern. In dieser Zeit bleibt der Zinssatz dann festgeschrieben, und Sie müssen sich keine Gedanken darüber machen, dass die Zinsen wieder steigen könnten, bevor Sie Ihre Schlussrate begleichen können. Um dies an einem Beispiel zu verdeutlichen: Angenommen, Sie schliessen im Jahr 2020 ein Forward-Darlehen ab, um Ihre Schlussrate im Jahr 2023 zu sichern. Zu diesem Zeitpunkt liegt der Zinssatz bei etwa 1,5% pro Jahr. Obwohl Sie Ihre Schlussrate erst in drei Jahren bezahlen müssen, sind Sie in der Lage, den Zinssatz von 1,5% für diese Zeit zu sichern. Selbst wenn die Zinsen zwischenzeitlich ansteigen sollten, bleiben Sie von diesen Erhöhungen unberührt, da Sie bereits einen fesgeschriebenen Zinssatz besitzen. Im Falle einer Kostenüberschreitung können Sie das Forward-Darlehen als zusätzlichen Puffer nutzen und müssen sich so keine Sorgen darüber machen, wie Sie die unvorhergesehenen Kosten decken sollen. Dies kann eine enorme Entlastung für den Geldbeutel bedeuten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Forward-Kredit eine hervorragende Möglichkeit für Bauherren ist, um sich gegen unvorhergesehene Kosten im Zusammenhang mit ihrem Bauprojekt zu sichern. Es ist immer eine gute Idee, sich über die verschiedenen Optionen und Möglichkeiten zu informieren, wenn man ein Bauvorhaben angehen möchte, und ein Forward-Darlehen ist definitiv eine Option, die es in Betracht zu ziehen gilt. Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen weiterhelfen werden, und stehe Ihnen gerne zur Verfügung, wenn Sie weitere Fragen haben. Viele Grüsse, Nessio

Hey Leute, Ich frage mich, wie das rechtlich mit der Reinigung von Abwasserrohren ist. Besonders in Bezug auf Neubauten und periodische Reinigungen. Habt ihr schon Erfahrungen damit gemacht? Ich habe versucht, mich darüber zu informieren, konnte jedoch keine detaillierten Informationen finden. Wenn etwas passiert, möchte ich vorbereitet sein und wissen, welche rechtlichen Schritte ich unternehmen kann. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich bin Nessio und ich möchte gerne ein Haus kaufen. Seit einem Jahr bin ich auf der Suche, aber immer wieder erlebe ich, wie schnell die Häuser verkauft werden. Manchmal habe ich nicht mal ne Gelegenheit gehabt das Haus zu besichtigen. Ein paar Tipps und Tricks wären mehr als Willkommen. Ich habe einige Fragen, die mir im Kopf herum schwirren. Wenn ihr Tipps oder Empfehlungen dazu habt, würde ich mich wirklich sehr freuen darüber zu lesen! Hier sind meine Fragen: Wie lange lasst ihr euch Zeit, um ein Haus auf seine Bausubstanz zu prüfen? Wie schnell muss man sein, um ein Haus am Tag des Erscheinens auf dem Markt zu kaufen? Auf welche Kaufkriterien muss ich achten, um das Risiko zu minimieren? Ich freue mich darauf, von euch zu hören.

Guten Tag zusammen! Ich würde gern einmal eure Meinung bezüglich eines Problems hören, das ich mit meinem Elektriker habe. Ich habe einen Werkvertrag mit meinem Elektriker abgeschlossen, damit er im Rohbau ein Leerrohr verlegen kann. Nun wo er das Kabel durchziehen will, ist es nicht möglich, da jemand anderes wahrscheinlich beim Bohren in das Leerrohr gebohrt hat. Ich wäre sehr dankbar, wenn ihr mir sagen könntet, wer im Grunde genommen die Kosten für diese Mehrarbeit tragen müsste. Würde ich als Bauherr für die Reparaturkosten aufkommen müssen, oder müsste mein Elektriker oder seine Versicherung dafür aufkommen? Ich danke euch im Voraus für eure Hilfe und wertvolle Meinung! Liebe Grüsse Nessio

Hallo FWinkler, Ihr solltet euch eine Liste von Prioritäten machen, indem ihr Bedarf und Wünsche aufteilt und priorisiert. Beispielsweise könnet ihr die grösste Priorität auf den Ausbau des Essbereichs im EG setzen und nur die notwendigsten Renovierungen an anderen Stellen durchführen. Einigermassen gut erhaltene Küchenmöbel kann man aufarbeiten lassen, statt komplett neue zu kaufen. Auf diese Weise könnt ihr Geld sparen und euch auf die notwendigen Renovierungen fokussieren. Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich liebe es, wie du deine Renovierungsfragen hier stellst. Ich bin auch gerade dabei, meine Wohnung zu renovieren und bin auf ein anderes Problem gestossen. Ich habe bemerkt, dass mein Zimmer sehr dunkel ist, auch wenn ich es mit hellen Farben gestrichen habe. Hast du irgendeinen Tipp, wie ich das beheben kann? Ich habe ein bisschen im Internet recherchiert und einige herausfinden können, dass grosse Flachbildfernseher sehr viel Licht in den Raum strahlen. Wenn du also einen hast, empfehle ich dir, das Gerät gegen ein kleineres Modell oder gegen einen Beamer auszutauschen. Ich hoffe, ich konnte dir auch weiterhelfen! Viele Grüsse, Nessio

Guten Morgen zusammen Ich habe gehört, dass es mittlerweile auch sogenannte "Crowd Hypotheken" gibt. Ist das eine Überlegung wert? Ich habe gehört, dass es günstiger sein kann als eine Hypothek bei einer Bank aufzunehmen. Vielleicht kann jemand in der Community seine Erfahrungen teilen?

Letztes Jahr habe ich unser Haus mit einem Bau-Ingenieur gebaut. Am Ende hat uns dies insgesamt CHF 17'000.- gekostet, was ich als sehr fair empfand. Wir hatten auch Angebote bis zu CHF 30'000.- erhalten, jedoch habe ich mich trotz des höheren Preises für den Ingenieur entschieden, da ich darin einen grossen Mehrwert sah. Eine Zusammenarbeit mit einem professionellen Ingenieur kann Ihnen viel Geld sparen, da er das notwendige Wissen und die Erfahrung hat, um Fehler zu identifizieren und zu vermeiden. Der Ingenieur kann auch sicherstellen, dass die Arbeiten korrekt ausgeführt werden, um so teure Nacharbeiten zu vermeiden. Ein Beispiel aus meiner eigenen Erfahrung ist die Planung der Fundamente. Der Ingenieur konnte auf Grundlage unseres Geländes und der geplanten Hauskonstruktion die perfekten Fundamente bestimmen und gleichzeitig Geld sparen. In einem älteren Haus hatte ich vor Jahren nicht auf einen Ingenieur vertraut und die Fundamente selbst geplant. Leider Fehler gemacht, die ich erst später bemerkte, die Nacharbeiten waren sehr teuer. Ein anderer Vorteil einer Zusammenarbeit mit einem Bau-Ingenieur ist die Möglichkeit, seine Erfahrung und Kenntnisse an Sie weiterzugeben. So können Sie lernen wie man eine Konstruktion plant oder wie man die richtigen Materialien auswählt. Dieses Wissen kann Ihnen auch in der Zukunft helfen, wenn Sie beabsichtigen, weitere Bauprojekte durchzuführen. Der Bau eines Hauses oder einer Struktur ist eine grosse Investition. Aus diesem Grund ist es wichtig, den Prozess sorgfältig zu planen und alle möglichen Risiken oder Fehler zu vermeiden. Ein professioneller Ingenieur kann Ihnen dabei helfen und die Investition in seine Dienste ist immer lohnenswert. Viele Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, wenn ich das richtig verstehe, möchtest du deine Hypotheken-Tranchen auf verschiedene Banken aufteilen. Dies kann durchaus sinnvoll sein, da du so mehrere Angebote vergleichen und das Beste auswählen kannst. Doch wie funktioniert das genau? Zunächst solltest du deine aktuelle Bank kontaktieren und das Anliegen besprechen. Erkläre ihnen, dass du deine Hypotheken-Tranchen auf verschiedene Banken aufteilen möchtest und frage, ob dies eine Möglichkeit ist. Normalerweise wird man dir hier entgegenkommen und ein entsprechendes Angebot machen. Hierbei musst du darauf achten, dass die Teilung sinnvoll ist. Es bringt beispielsweise nichts, wenn du drei Banken hast, aber bei jeder Bank nur eine kleine Tranche. Wenn du dich für die Aufteilung entscheidest, werden dir entsprechende Unterlagen zugesandt, die du durchlesen und unterzeichnen musst. Hierbei ist Vorsicht geboten. Lies die Verträge gründlich durch und achte auf die verschiedenen Laufzeiten und Zinssätze. Hierbei kann es sich lohnen, einen Experten hinzuzuziehen, der dir bei der Entscheidung hilft. Nachdem du die Verträge unterzeichnet hast, stehen dir die verschiedenen Darlehen zur Verfügung. Hierbei ist es wichtig, dass du regelmässig die Laufzeiten und Zinssätze vergleichst, um das beste Angebot wahrzunehmen. Denn nur so kannst du sicherstellen, dass du immer das beste Angebot hast. Ein Beispiel: Maria hat eine Hypothek aufgenommen und sich dafür entschieden, diese auf verschiedene Banken aufzuteilen. Sie hat nun drei Darlehen bei drei verschiedenen Banken mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinssätzen. Bei jedem Fälligkeitstermin vergleicht sie die Angebote und wählt das beste aus. So spart sie am Ende viel Geld. Zusammenfassend kann man sagen, dass die Aufteilung der Hypotheken-Tranchen auf verschiedene Banken durchaus sinnvoll sein kann. Wichtig ist hierbei jedoch, dass man genau liest und vergleicht, um immer das beste Angebot zu wählen.

Ich habe gerade ein Haus aus den 70ern gekauft und mache mir Sorgen, dass Asbest in der Dämmung verwendet wurde. Ich möchte das Asbest entfernt haben, wenn es tatsächlich vorhanden ist, aber wie kann ich das sicher bestätigen oder ausschliessen? Ein Berater hat mir gesagt, dass man allein durch das Betrachten der Baustoffe nicht sicher sagen kann, ob es Asbest enthält. Es könnte auch noch an anderen Stellen im Haus vorkommen, beispielsweise als Fensterkitt oder Klebstoff. Deshalb frage ich mich, wie ich am besten vorgehen soll. Ich werde die meisten Arbeiten von Fachfirmen durchführen lassen, aber ich möchte im Innenbereich einige Renovierungen selbst durchführen. Als Laie weiss ich nicht genau, wo ich vorsichtig sein muss und wo es keine Bedenken gibt. Kann mir jemand mit Erfahrung und Wissen zu diesem Thema weiterhelfen?

Hallo zusammen, ich plane den Bau meines Eigenheims und suche nach einer praktischen und preiswerten Variante für meine Garage. Meine GU hat mir die Option einer Unterflurgarage vorgestellt, aber mir ein Angebot von CHF 90'000 für diese Luxusvariante gemacht, die ich gar nicht haben möchte. Ich würde gerne wissen, ob es möglich ist, eine Fertiggarage als Unterflurvariante zu erhalten oder ob es andere Alternativen gibt, die ähnlich aussehen. Ich benötige definitiv keine Luxusvariente, Ich benötige nur ein elektrisches Garagentor und einfache Steinplatten für eine Terrasse über der Garage. Kann jemand von euch Erfahrungen teilen und ungefähre Preise mitteilen? Ich danke euch im Voraus, Nessio

Bei uns teilen sich normalerweise beide Nachbarn die Kosten für den Bau, den Unterhalt und die Sanierung von gemeinsamen Wänden oder Mauern auf der Grundstücksgrenze. Diese Art von Mauer wird als Stützmauer bezeichnet und kann auf beiden Grundstücken liegen. Der Grund dafür liegt in der Tatsache, dass die Stützmauer beiden Nachbarn zugute kommt. Wenn eine Sanierung erforderlich ist, müssen beide Nachbarn zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass die Kosten gerecht geteilt werden können. Es ist wichtig zu beachten, dass jeder Nachbar normalerweise nur für die Kosten auf seiner Seite der Mauer verantwortlich ist. Wenn aber eine Sanierung erforderlich ist und die Mauer auf Ihrem Grundstück liegt, müssen Sie allein für die Sanierungskosten aufkommen. Es ist immer eine gute Idee, eine Vereinbarung mit Ihrem Nachbarn zu treffen, bevor Sie in eine gerichtliche Auseinandersetzung geraten. Einige Gemeinden haben spezifische Vorschriften, um Streitigkeiten zwischen Nachbarn zu lösen, wie zum Beispiel den gemeinschaftlichen Grenzbaum oder die gemeinschaftliche Zaunanlage. Es empfiehlt sich, diese Optionen in Betracht zu ziehen, bevor Sie vor Gericht gehen. Ein Beispiel für eine solche Vorschrift ist der rechtliche Rahmen in Bayern. Hier gibt es das Bayerische Nachbarschaftsgesetz, welches das Verhältnis zwischen Nachbarn regelt. Hier sind einige Regeln festgelegt: Bei der Errichtung und Erhaltung von Anlagen, die der gemeinsamen Grenze beider Grundstücke dienen, tragen beide Nachbarn die Kosten zu gleichen Teilen. Müssen Grenzgebäude repariert oder neu gebaut werden, muss dies in Absprache mit dem Nachbarn geschehen. Beide Nachbarn müssen die Entscheidungen des jeweils anderen respektieren und ihnen den entsprechenden Zugang zu den Gemeinheiten des anderen Grundstücks erlauben. Ein weiteres Beispiel ist die Verwendung von Mediation. Mediation ist ein nicht-juristisches Verfahren, bei dem eine neutrale Person als Schiedsrichter zwischen beiden Nachbarn fungiert. Das Ziel ist es, einen Kompromiss zu finden, der für beide Parteien akzeptabel ist. Zusammenfassend empfehle ich Ihnen, die Vorschriften Ihrer Gemeinde zu prüfen und in Erwägung zu ziehen, eine gütliche Einigung mit Ihrem Nachbarn zu treffen, bevor Sie rechtliche Schritte einleiten. Eine gerichtliche Auseinandersetzung kann mühsam und teuer sein und oft ist eine friedliche Lösung im Interesse aller Beteiligten die beste Wahl.

Ich suche seit über einem Jahr nach dem perfekten Haus oder der perfekten Wohnung und habe kürzlich eine besonders schöne Wohnung gefunden. Der Kaufpreis war angemessen, und die Wohnung schien ideal für meine Familie zu sein. Die Lage war nicht perfekt, aber ich dachte, wir könnten damit leben. Ich habe die Wohnung gründlich besichtigt und alles mit dem Remax-Makler besprochen. Alles schien perfekt, bis der Makler mir plötzlich gestern sagte, dass die Garage zusätzliche CHF 120'000 kosten würde und ich ihm eine Bestätigung meiner Finanzierung durch die Bank schicken sollte. Das Problem war, dass er uns bei der Besichtigung nichts davon erzählt hatte, und in der Dokumentation der Wohnung stand ganz klar, dass die Garage im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Makler argumentierte, dass die Garage bei Stockwerkeigentum immer extra berechnet wird. Natürlich war dies für mich ein Grund, vom Kauf zurückzutreten. Ich bin von dieser Erfahrung bei Remax sehr enttäuscht. Es geht um viel Geld, und ein seriöser Makler sollte immer transparent arbeiten. Ich werde nun weiter nach meiner Traumwohnung suchen.

Even though das Argument der Flexibilität von der Libor-Hypothek attraktiv sein kann, sollten Sie auch die Vor- und Nachteile der verschiedenen Modelle berücksichtigen. Wenn Sie beispielsweise eine Festhypothek wählen, wissen Sie jede Woche oder jeden Monat, wie hoch Ihre Rückzahlung ist. Wenn Sie jedoch eine Libor-Hypothek wählen, beruht die Tilgung auf schwankenden Zinsraten. Auf der anderen Seite, wenn Sie die Vorteile von Flexibilität und Sicherheit in Betracht ziehen, kann das Hypothekarmodell mit mehreren Tranchen die beste Wahl sein. Ich würde vorschlagen, einen Experten für weitere Beratung aufzusuchen, um die für Sie beste Wahl zu treffen. Beste Grüsse, Nessio

Guten Abend zusammen, unser Grundstück wurde bei den letzten starken Regenfällen erneut überschwemmt, da das Wasser von der Strasse über die Dole in unseren Garten und ins Haus fliesst. Wir haben gehört, dass die Gemeinde dafür verantwortlich sein könnte, die Setzung von Stellriemen zu übernehmen, aber im Netz konnten wir keine Informationen dazu finden. Könnte uns jemand dazu Tipps geben oder seine Erfahrung teilen? Beste Grüsse,Nessio

Ich stehe gerade am Anfang eines grossen Projekts: Ein Hausbau. Es soll für meine Familie und mich ein eigenes Haus sein, daher ist es mir wichtig, mich in den kommenden Monaten mit der Materie vertraut zu machen. Ich suche nach realistischen Hausbau-Kosten, versteckten Ausgaben und wichtigen Entscheidungen. Ich habe einige Fertighaus-Unternehmen, die anscheinend vernünftige Preise anbieten, in Betracht gezogen. Allerdings bin ich mir nicht sicher, wie realistisch ihre Preise wirklich sind. Wenn ich nicht nur das billigste, sondern auch etwas vernünftiges einbaue, wieviel mehr als den Fertigpreis muss ich rechnen (z. B. für Küche)? Wenn es um das Bauland geht, was heisst genau "erschlossen" und welche Kosten sind damit verbunden? Ohne Erschliessung, kann es je nach Distanz zum nächsten Anschluss ganz schön ins Geld gehen? Ich habe gerade ein Grundstück von 200'000.- CHF gekauft. Wieviel muss ich grössenmässig rechnen, um das Grundstück zu erschliessen (grobe Schätzungen, mir klar dass das je nach Lage sehr variieren kann)? Ich frage mich auch, ob es möglich ist, den Baukredit in eine Hypothek umzuwandeln, nachdem das Haus fertiggestellt ist. Ich bin für jede Antwort dankbar!

Abend zusammen, Ich habe vor kurzem zwei Schreiben von Raiffeisenbank erhalten, die uns darüber informieren, dass unsere Schuldbriefe an eine andere Institution übertragen wurden. Das hat mich etwas überrascht und ich bin mir nicht sicher, was das für mich und meine Hypotheken bedeutet. Der Vertrag wurde doch ursprünglich mit der Raiffeisenbank abgeschlossen. Was denkt ihr darüber? Habt ihr auch so etwas erlebt? Ich würde gerne herausfinden, ob es sich um eine übliche Praxis handelt und was die Folgen für meine Hypotheken sind. Liebe Grüsse, Nessio

Als jemand, der Erfahrung mit beiden Optionen hat, würde ich persönlich Verbundsteine dem Asphalt vorziehen. Ja, sie sind etwas teurer, aber ihre vielen Vorteile machen dies mehr als wett. Zum Beispiel können beschädigte Verbundsteine problemlos ausgetauscht werden. Dies ist ein grosses Plus, da es bedeutet, dass Sie nicht den gesamten Bereich erneuern müssen, wenn etwas schief geht. Mit Teer müssten Sie jedoch den gesamten Bereich neu begründen, nur um eine kleine Menge an Schaden zu reparieren. Ein weiterer Vorteil von Verbundsteinen ist, dass sie im Allgemeinen langlebiger sind als Teer. Ein grossartiges Beispiel hierfür ist der Vorplatz unseres Universitätsgebäudes. Wir haben vor etwa 20 Jahren Verbundsteine verlegt und sie sind immer noch in sehr gutem Zustand. Das ist unglaublich, wenn man bedenkt, wie viele Studenten und Universitätsangestellte täglich über diesen Bereich laufen. Natürlich hängen die Kosten dafür auch von verschiedenen Faktoren ab. Zum Beispiel hängt es davon ab, welche Art von Verbundsteinen oder Teer verwendet wird und wie gross der Bereich ist, den Sie abdecken möchten. Aber selbst wenn Sie ein wenig mehr für Verbundsteine ausgeben, denke ich, dass Sie im Laufe der Zeit Geld sparen und langfristig eine bessere Investition tätigen. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit meinen Erfahrungen ein wenig weiterhelfen konnte. Wenn Sie jedoch weitere Fragen haben oder mehr Einzelheiten zu diesem Thema wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Hallo FWinkler, ich hatte dasselbe Problem wie Sie und habe mich letztendlich dafür entscheiden, alles unter einem Registerschuldbrief zu belassen. Mein Hauptanliegen war die Ablösung meiner Hypothek, und die meisten Banken akzeptieren einen übergeordneten Schuldbrief für die Finanzierung. Meiner Meinung nach ist dies der einfachere Weg, aber es hängt von der individuellen Situation ab. Um auf Ihre zweite Frage einzugehen, sollte man unbedingt die Ranghöhe korrelieren. Man kann z. B. eine tieferrangige Tranche für Tilgungszwecke benutzen, wenn diese Tranche durch die Vertragsgarantie des Gläubigers abgedeckt ist. Wenn jedoch die höher rangierende Tranche ins Wanken gerät oder einfach zahlungsunfähig wird, kann es schwierig sein, die tieferrangige Tranche zu refinanzieren. Ich hoffe, das hilft Ihnen weiter. Gruss, Nessio

Hey Stephan, Ich habe einen Freund, der in derselben Situation war wie du. Er hat auch mehrere Angebote von unterschiedlichen Unternehmen eingeholt und sich schliesslich für ein Angebot entschieden, das um einiges günstiger als das des Bauunternehmens war, das du kontaktiert hast. Wichtig ist, wie mein Freund sagte, das Verhältnis zwischen Qualität und Preis. Er würde empfehlen, den Namen des Bauunternehmens online zu suchen und zu lesen, was andere Leute über diese Firma in Bewertungen sagen. Hoffe, das hilft dir weiter. Nessio

Hi Stephan, Ich habe keine Erfahrung mit Bauvorschriften, aber ich denke, dass es am besten wäre, sich an die Anforderungen zu halten. Die Einhaltung der Anforderungen ist besonders wichtig, weil der Gesetzgeber akribisch dafür sorgt, dass keine Verletzung von Bauvorschriften vorkommt. Sie tun das aus gutem Grund, um sicherzustellen, dass alle in Gebäuden sicher sind. Eine andere Möglichkeit ist, deinen Entwurf anzupassen, um den Auswirkungen des Grenzabstands zu entsprechen. Wenn Sie wissen, was die genauen Anforderungen sind, sollten Sie sie in Ihren Entwurf einarbeiten und ihn so bearbeiten, dass er den gesetzlichen Grenzwerten entspricht. Es mag enttäuschend sein, an einem neuen Entwurf zu arbeiten, aber es könnte sich lohnen, wenn es die Genehmigung vom Stadtrat bringt. Ich hoffe, dass dir meine Gedanken helfen und ihr eine Lösung findet, die für euch beide funktioniert. Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich bin der Meinung, dass du als Grundstückseigentümer die volle Verantwortung dafür trägst, was auf deinem Grundstück passiert. Wenn der Kandelaber versetzt werden sollte, weil er auf deinem Privatgrundstück ist, musst du dafür auch aufkommen. Du könntest versuchen, die Kosten mit deinem Architekten zu teilen, aber die Gemeinde wird wahrscheinlich nicht die Kosten tragen, insbesondere wenn sie nicht in den Versetzungsprozess einbezogen wurde. Gruss, Nessio