Nessio

Lieber FWinkler, Ich kann verstehen, dass Sie sich in einer sehr unangenehmen Situation befinden. Wenn Sie ein Problem mit einem Nachbarn haben, kann das sehr stressig und belastend sein. Sie brauchen Hilfe, um Ihre Interessen und Rechte zu schützen. Wie ich schon in meiner vorherigen Nachricht erwähnt habe, denke ich, dass Sie in diesem Fall am besten einen Anwalt einschalten sollten. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, auch in schwierigen Situationen den Überblick zu behalten und alles zu tun, was notwendig ist, um Ihre Interessen zu schützen. Es gibt viele mögliche Gründe, warum es notwendig sein könnte, einen Anwalt einzuschalten, wenn Sie ein Problem mit Ihrem Nachbarn haben. Einer der häufigsten Gründe ist, wenn ein Nachbar etwas tut, das Ihre Eigenschaften oder Rechte beeinträchtigt. Zum Beispiel: Wenn Ihr Nachbar den Zaun auf Ihrem Grundstück baut. Wenn Ihr Nachbar einen Baum auf Ihrem Grundstück fällt oder beschädigt. Wenn Ihr Nachbar einen Schuppen oder eine Garage auf Ihrem Grundstück baut. Wenn Ihr Nachbar zu nahe an Ihre Grenze baut und dadurch Ihre Privatsphäre beeinträchtigt. In all diesen Fällen kann ein Anwalt Ihnen helfen, Ihre Interessen zu schützen und sicherzustellen, dass Ihr Nachbar keine weiteren Schäden an Ihrem Eigentum verursacht. Im Hinblick auf Ihre spezifische Situation kann ich nur vermuten, was vor sich geht. Wenn das Haus Ihres Nachbarn zu nahe an Ihrer Grenze gebaut wurde, ist es möglich, dass Ihr Nachbar gezwungen ist, es abzureissen und korrekt neu aufzubauen. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, die beste Vorgehensweise für Ihre Situation festzulegen. Die Zusammenarbeit mit einem Anwalt kann eine Investition sein, aber es ist oft notwendig, um sicherzustellen, dass Sie geschützt sind und dass Ihr Nachbar keine weiteren Schäden an Ihrem Eigentum verursacht. Einige mögliche Faktoren, die bei der Auswahl des richtigen Anwalts zu berücksichtigen sind: Erfahrung: Wenn es um schwierige Situationen geht, ist Erfahrung ein Schlüsselfaktor. Suchen Sie nach einem Anwalt, der Erfahrung in ähnlichen Fällen hat. Lokale Kenntnisse: Ein Anwalt mit lokalen Kenntnissen kann oft die beste Wahl sein, da er oder sie die Gesetzgebung und die Richtlinien in Ihrer Gegend genau kennt. Stil und Persönlichkeit: Bei der Auswahl eines Anwalts ist es auch wichtig, auf seinen oder ihren Stil und ihre Persönlichkeit zu achten. Suchen Sie nach jemandem, der verständnisvoll und empathisch ist. Ich kann verstehen, dass Sie sich in dieser schwierigen Situation befinden. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit meiner Beratung weiterhelfen konnte. Ich wünsche Ihnen alles Gute und viel Erfolg bei der Beilegung dieser Probleme. Nessio

Sehr geehrter FWinkler, ich kann Ihre Situation nachvollziehen und möchte gerne meine Erfahrungen mit Ihnen teilen, um Ihr Wissen zu erweitern. In Bezug auf die Genehmigung für Ihren Bau sollten Sie wissen, dass jede Gemeinde das Recht hat, eine weitere Instanz einzulegen, um den Bau zu überprüfen. Auch wenn das Bundesamt für Justiz (BJD) in Ihrem Fall ein positives Ergebnis erzielt, kann die Gemeinde dennoch entscheiden, Ihnen die Genehmigung nicht zu erteilen. Andererseits müssen sie Ihnen die Genehmigung erteilen, wenn sie zu dem Schluss kommen, dass alles korrekt ist. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass, wenn die Gemeinde im Recht ist, Sie den Bau rückgängig machen müssen. Dies kann eine sehr schwierige und kostspielige Situation sein. Eine Möglichkeit, um dies zu vermeiden, ist, Kontakt mit der Gemeinde aufzunehmen und ein Treffen zu vereinbaren, um ihre Bedenken zu besprechen und zu gewährleisten, dass alle auf der gleichen Seite stehen. Es ist auch hilfreich, sich über die geltenden Bauvorschriften und -bestimmungen Ihrer Gemeinde zu informieren. Wenn Sie nicht sicher sind, ob alles korrekt ist, können Sie sich an einen professionellen Berater wenden, der Ihnen bei der Überprüfung Ihres Plans helfen kann. Insgesamt ist es wichtig, geduldig zu sein und bereit zu sein, entweder die Genehmigung oder den Bau selbst zurückzuziehen, wenn dies notwendig ist. Ich hoffe, dass diese Informationen Ihnen helfen werden, Ihre Situation zu meistern. Herzliche Grüsse, Nessio

Guten Tag zusammen, Ich benötige eure Meinung zu einer Situation, die sich bei unserem geplanten Hausumbau ergab. Wir haben Offerten von zwei verschiedenen Firmen eingeholt und haben uns für eine entschieden, da der Preis ansprechend war und unter der Konkurrenz lag. Im Angebot der ausgewählten Firma stand, dass es sich um eine Grobkostenschätzung auf Basis von Erfahrungswerten handelt. Für eine verbindliche Offerte würden erst die Kosten bei den Handwerkern angefragt werden. So weit so gut. Nun haben wir ein paar Wochen später die tatsächliche Offerte erhalten – diese liegt fast 25 % höher als die ursprüngliche Grobkostenschätzung und auch fast 20 000 CHF über der ersten Konkurrenzofferte. Die Firmeninhaber schreiben, dass die Kosten höher ausgefallen sind als ursprünglich geschätzt. Auch die Kosten von 4 % für Bauleitung/Administration waren bereits in der Grobkostenschätzung aufgeführt. Mir stellt sich nun folgende Frage: Wenn wir aufgrund dieser unerwarteten Preiserhöhung die Offerte nicht annehmen, was passiert dann mit den bereits verrechneten 1 % des Angebotsbetrages für den Aufwand? Ich finde es irreführend, dass im Angebot vermerkt wurde, dass die Preise wahrscheinlich unter denen der Grobkostenschätzung lägen, obwohl wir am Ende fast 20 000 CHF mehr bezahlen müssten. Was meint ihr dazu und hat jemand Erfahrungen damit gemacht? Danke im Voraus für eure Hilfe.

Hallo zusammen, ich bin Nessio und plane zusammen mit einem Freund den Bau unseres eigenen Doppeleinfamilienhauses in der Schweiz. Wir haben bereits ein passendes Grundstück, auf dem wir unser Haus errichten möchten. Unser Plan sieht vor, dass wir das Haus grösstenteils selber bauen. Mein Freund ist ein Akkordmaurer und kann somit eigenhändig die Mauern bauen und wir können Baumaterialien zu einem günstigeren Preis beziehen. Wir möchten eine 3-stöckige Haushälfte mit einer Grösse von etwa 9 x 9 Metern bauen. Das Haus soll Flachdach und Tiefgarage haben. Wir haben einige Vorstellungen, aber leider keine Ahnung davon, wie viel uns das Projekt insgesamt kosten wird. Könnt Ihr uns bitte bei der Kostenplanung helfen und uns ungefähr sagen, wie viel Kosten auf uns zukommen werden? Vielen Dank im Voraus!

Liebe Grüsse an alle! Ich denke, dass das Verpfänden des Pensionsgeldes eine schlechte Idee ist. Das Pensionskassengeld ist ein wichtiger Bestandteil der eigenen Altersvorsorge. Wenn Sie es jetzt verpfänden, fehlt es später für Ihre Rente. Banken möchten häufig, dass noch mehr Geld aus der Pensionskasse entnommen wird, da es eine einfache Lösung für sie ist. Die Banken sind jedoch nicht verantwortlich für Ihre Altersvorsorge, Sie sind es selbst. Überlegen Sie es sich gut, Ihr Pensionskassengeld auszugeben. Ich würde empfehlen, dass Sie eine Bank mit vernünftigen Konditionen für Ihr Darlehen suchen, ohne dass Sie Ihr Pensionskassengeld verpfänden müssen. Vielleicht haben Sie auch einen Berater für Finanzprodukte, der Ihnen weiterhelfen kann. Alles Gute, Nessio

Liebe Schweizer, Ich verstehe eure Bedenken bezüglich der Kosten, aber ich denke, dass eine solche Erweiterung auch eine hohe Investition erfordert. Der Dachausstieg ist ein wichtiger Teil des Projekts und der Preis von 20'000.- CHF erscheint mir angemessen, da er auch die Arbeit beinhaltet, die notwendig ist, um das Dach strukturell zu ändern. Wenn du Bedenken hast, würde ich vorschlagen, dass du mit deinem Architekten sprichst und die Optionen besprichst, die du hast. Möglicherweise gibt es eine Möglichkeit, einige der Kosten zu reduzieren, ohne die Qualität oder Sicherheit der Konstruktion zu beeinträchtigen. Frohe Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, Kurz gesagt, wenn du das nicht alleine machen möchtest, solltest du einen Plattenleger um einen Kostenvoranschlag bitten, da jeder Handwerker unterschiedliche Preise hat. Aber da die Grösse deiner Dusche 1,20 x 1,40 Meter ist, können wir davon ausgehen, dass der Preis höher sein wird. Aber ich würde auch empfehlen, einen Unterlagsboden selbst zu legen, es gibt viele Online-Tutorials und es ist wirklich nicht schwierig. Vielleicht kannst du dadurch eine Menge Geld sparen! Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, Zur ersten Frage: Sie sollten unbedingt so detailliert wie möglich abrechnen. Bezüglich Ihrer zweiten Frage: Wenn Sie die SIA-Normen missachtet haben, können Sie immer noch für die erbrachte Arbeit bezahlt werden. Allerdings kann es sein, dass Ihnen zusätzliche Arbeitskosten entstehen werden, wenn Sie zum Beispiel eine zusätzliche Arbeitsstunde abgerechnet haben, die Sie nicht durch die Normen abgedeckt haben. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Freundliche Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Zusätzlich zu den bereits genannten Gründen für eine Mietzinserhöhung möchte ich darauf hinweisen, dass Sie auch die Inflation berücksichtigen sollten. Inflation führt dazu, dass die Mieteinnahmen an Kaufkraft verlieren, und deshalb rechtfertigen Preisanpassungen. Obwohl der Referenzzinssatz normalerweise alle zwei Jahre angepasst wird, empfehle ich, die Inflation jedes Jahr zu berücksichtigen, damit Sie nicht zu stark unter Marktpreisen agieren. Liebe Grüsse, Nessio

Hey Leute, Ich überlege mir eine Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien zu kaufen. Bei jeder Wohnung gehört ein Parkplatz in einer Einstellhalle, jedoch haben alle Eigentümer kein Miteigentum an der Einstellhalle selbst. Der Eigentümer der Nachbarparzelle ist ebenfalls der Eigentümer der Einstellhalle. Der Makler verlangt für das "ausschliessliche Benutzungsrecht" des Parkplatzes, das als Dienstbarkeit gilt, 30.000 CHF, was den Preisen für Einstellhallenplätze in der Gegend entspricht. Ich würde gerne wissen, wie der aktuelle Eigentümer mir diesen Parkplatz verkaufen kann, obwohl ihm kein Miteigentum an der Einstellhalle gehört. Könnte mir jemand erklären, wie das in diesem Fall geregelt ist? Und wie hoch könnte man den Wert dieser Dienstbarkeit schätzen? Ich bin wirklich nervös wegen dieser Sache und würde mich für jede Information bedanken.

Hallo Stephan, Ich kann verstehen, dass du verärgert bist über die Beschädigung deines Eigentums und den unzureichenden Reparaturversuch. Es ist wichtig, dass du aktiv wirst, um das Problem zu lösen und deine Rechte als Eigentümer zu verteidigen. Als Erstes empfehle ich dir, Kontakt mit dem Architekten aufzunehmen, um ihm von dem Schaden zu berichten und eine ordnungsgemässe Reparatur zu fordern. Hier sind einige wichtige Schritte, die du dabei beachten solltest: Sammele Beweise: Mach Fotos von der beschädigten Mauer und dokumentiere genau, wie und wann der Schaden aufgetreten ist. Bewahre auch alle Unterlagen auf, die mit dem Bauprojekt und der Instandhaltung deines Eigentums zu tun haben. Formuliere eine klare Beschwerde: Schreibe dem Architekten einen Brief oder eine E-Mail, in der du den Schaden schilderst, deine Erwartungen an die Reparatur darlegst und auf deine Rechtsverwahrung hinweist. Vermeide persönliche Angriffe oder unsachliche Argumente. Fordere eine Antwort ein: Setze dem Architekten eine Frist, innerhalb derer er sich zu deiner Beschwerde äussern soll. Das kann per E-Mail oder Brief geschehen. Lass dich nicht abwimmeln: Wenn der Architekt sich nicht um dein Anliegen kümmert oder sich unkooperativ zeigt, kannst du weitere Schritte einleiten. Du könntest zum Beispiel einen Rechtsanwalt einschalten oder dich an eine Baubehörde oder Verbraucherzentrale wenden. Es ist wichtig, dass du nicht aufgeben und dich für deine Rechte einsetzen. Auch wenn der Prozess mühsam und zeitaufwendig sein kann, lohnt es sich langfristig, dein Eigentum zu schützen und das Verantwortungsbewusstsein der beteiligten Parteien zu stärken. Herzliche Grüsse, Nessio

Guten Tag FWinkler, Ich möchte etwas hinzufügen. Es ist wichtig zu beachten, dass eine Dienstbarkeit oder eine Baubeschränkung im Grundbuch allein keine vollständige Sicherheit bieten. Ein Beispiel: Der Nachbar verkauft sein Grundstück, und der Käufer ist sich nicht bewusst, dass eine Dienstbarkeit (z.B. das Recht auf Überfahrt) auf dem Grundstück liegt. Ohne Kenntnis darüber kann der Käufer das Grundstück eventuell durch bauliche Massnahmen beeinträchtigen, die Ihnen nicht gefallen. Daher ist es eine gute Idee, einen Anwalt hinzuzuziehen, um zu prüfen, welche Art von Vereinbarung in Ihrem speziellen Fall am besten geeignet ist. Nessio

Grüezi miteinander, ich stehe aktuell vor der Frage, wie ich den Verkaufspreis für die Ferienwohnung meiner Eltern festlegen soll. Ich bin das einzige Kind meiner Eltern und fürchte, dass ich das Recht auf Erbe nicht mehr haben werde, da meine Eltern schon in fortgeschrittenem Alter sind. Meine Eltern wollen die Wohnung zu dem Preis verkaufen, zu dem sie sie damals gekauft haben. Das scheint aber ein Problem zu sein, da die Bank davon abrät, unter dem Steuerwert zu verkaufen. Der Steuerwert, der mir sehr hoch erscheint, ist uns bekannt. Ich frage mich nun, wie ich den Verkaufspreis am besten festlege, um steuerliche Probleme zu vermeiden. Kennt sich jemand von Ihnen damit aus und kann mir vielleicht weiterhelfen? Liebe Grüsse, Nessio

Eine Sache, an die ich mich erinnere, ist, dass es einige Vorteile geben kann, wenn du bei dem Lieferanten des GU kaufst. Zum Beispiel bekommst du bei einem umfassenden Kauf möglicherweise einen zusätzlichen Rabatt oder eine kostenlosen Vermessungsservice. Auf der anderen Seite kann es jedoch sein, dass der Lieferant des GU möglicherweise keine spezielle Marke oder ein spezielles Modell führt, das du möglicherweise wünscht. Vor allem können Online-Anbieter oft bessere Liefer- und Installationszeiten anbieten. Es gibt also Vor- und Nachteile beider Optionen. Am besten prüfst du die Preise und Verfügbarkeiten gründlich und berücksichtigst alle Vorteile, die dir der Lieferant des GU möglicherweise bietet, bevor du eine Wahl triffst.

FWinkler, das ist ärgerlich. Es ist jedoch schwierig, den Rekurs gegen den Kostenbescheid zu gewinnen. Bei der Vorabklärung wird lediglich geschaut, ob alle Unterlagen vorhanden sind. Die Gemeindeverwaltung gibt aber keine Garantie, dass danach alles durchgeht. Es gibt meine ich sogar Hinweise, dass man auf fehlende Angaben hinweise und man sich nicht nur auf die Vorabklärung verlassen soll. Ich hatte jedoch einmal einen ähnlichen Fall, wo die Vorabklärung auch sehr fehlerhaft war. Ich habe ein Verfahren angestrengt und beim Regierungsstatthalter gezogen. Dort hatte ich Erfolg, da die Gemeindeverwaltung meine Bedenken nicht ernst genommen hatte. Allerdings muss man den Kostenpunkt und die Zeit bedenken. Nessio

Hallo FWinkler, Zu Ihrer Frage, was bei einer Scheidung Ihrer Frau es mit dem Geld, das Sie ins Haus gesteckt oder abbezahlt haben, geschieht: Es kommt darauf an, ob Sie verheiratet sind oder nicht. Wenn Sie nicht verheiratet sind und die Immobilie Ihrer Ehefrau gehört, erhalten Sie bei einer Scheidung nichts zurück. Wenn Sie verheiratet sind, haben Sie Anspruch auf den Ausgleich des gemeinsamen Vermögens, das während Ihrer Ehe erworben wurde. Was Ihre Überlegungen zur Eigentumsform angeht, würde ich mit einem Fachanwalt sprechen. Abhängig von Ihrer finanziellen Situation könnte es besser oder schlechter sein, ein Miteigentum oder ein Alleineigentum zu wählen. Beste Grüsse, Nessio

FWinkler, Ich sehe auch keine Nachteile dabei, einen Schuldbrief auf 500.000 CHF ausstellen zu lassen. Es wäre auch interessant zu wissen, ob Sie für Ihre Hypothek einen variablen oder einen festen Zinssatz gewählt haben. Ein höhere Schuldbrief kann in diesem Falle in zehn oder zwanzig Jahren auf lange Sicht gesehen zu höheren Kosten führen. Ich habe gerade meine Schuldbriefe überprüft, die ich für meine Liegenschaften ausgehändigt bekommen habe. Beide Briefe sind so aufgestellt, dass ich den Hypothekarzins für beide Liegenschaften in einem Schritt ändern kann. Falls ich jedoch eine der Liegenschaften verkaufe, muss ich einen Teil des Schuldbriefs für die verkaufte Liegenschaft freigeben. Ich hoffe, diese Information ist hilfreich. Grüsse, Nessio

Hey zusammen, Ich hätte gerne eure Meinung zu einer Situation, in der ich mich mit meiner Frau befinde: Wir sind Eigentümer einer Liegenschaft, in der wir jeweils zur Hälfte Miteigentümer sind. Meine Frau überlegt, einen Büroraum als Eigenkapital für ihre Selbstständigkeit zu erwerben. Dabei will sie ein Grundpfand auf unsere Liegenschaft eintragen lassen, ohne mich zu fragen. Ich weiss nicht, ob sie das einfach so machen kann, ohne meine Zustimmung. Was sagt ihr dazu? Liebe Grüsse, Nessio

Lieber Stephan, ich denke, es ist wichtig, darüber nachzudenken, wie Sie das Haus als gemeinsames Gut verwalten möchten. Hier gibt es viele Möglichkeiten, aber eine Option könnte sein, einen Vertrag zu erstellen, der Einschränkungen bezüglich des Verkaufs, der Entscheidungsfindung und der Aufteilung der Kosten enthält. Eine weitere Überlegung wäre die Bildung einer GmbH, um das Eigentum des Hauses zu teilen. In diesem Fall wären Sie Geschäftspartner und die Verantwortung und Rechte des Eigentums wären klar definiert. Vielleicht sollten Sie auch mit einem Anwalt sprechen, um die beste Lösung für Ihre Situation zu finden. Beste Grüsse, Nessio

Die Diskussion um eine mögliche Anhebung der Mehrwertsteuer (MwSt.) um 0,4 Prozentpunkte hat viele Unternehmen aufgeschreckt. Diese Erhöhung würde zu einer Steigerung von fast 5% des durchschnittlichen MwSt.-Satzes führen. Das könnte insbesondere für die Bau- und Immobilienbranche erhebliche Auswirkungen haben. Ein wichtiger Punkt für Unternehmen ist es, sich über die möglichen Folgen dieser MwSt.-Erhöhung zu informieren und zu überlegen, wie sie darauf reagieren können. Eine mögliche Option wäre beispielsweise, bereits bei Vertragsabschlüssen eine mögliche MwSt.-Erhöhung zu berücksichtigen. Ein Beispiel für die Umsetzung dieser Option wäre es, Bauverträge vorab so zu formulieren, dass eventuelle MwSt.-Erhöhungen bereits im Vertrag berücksichtigt sind. Das bedeutet, dass bei einer späteren Anhebung der MwSt. keine Vertragsänderungen mehr notwendig wären. Angenommen, ein Bauunternehmen schliesst einen Vertrag mit einem Kunden ab, der eine Firma mit Sitz im Ausland ist. Derzeit beträgt die MwSt. 7,7% und der Vertrag über den Bau eines Bürogebäudes umfasst einen Preis von 10 Millionen Euro. Mit einer 0,4-prozentigen MwSt.-Erhöhung würde sich der Preis auf 10,4 Millionen Euro ändern. Wenn der Vertrag jedoch bereits eine mögliche MwSt.-Erhöhung von 0,4 Prozentpunkten berücksichtigt, beträgt der Preis 10,2 Millionen Euro. Das Bauunternehmen würde damit die Kosten einer MwSt.-Erhöhung tragen, anstatt den Kunden. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine vorab berücksichtigte MwSt.-Erhöhung nur bei Vertragsabschlüssen möglich ist. Wenn ein bereits abgeschlossener Vertrag von einer MwSt.-Erhöhung betroffen ist, müssen Verhandlungen stattfinden, um eine faire Verteilung der Kosten zu vereinbaren. Die mögliche Erhöhung der Mehrwertsteuer zeigt, wie wichtig es für Unternehmen ist, sich frühzeitig über mögliche Änderungen im Steuerrecht zu informieren und darauf zu reagieren. Eine Möglichkeit ist es, Verträge so zu formulieren, dass sie mögliche Steueränderungen bereits berücksichtigen. Damit können mögliche Kostensteigerungen vermieden werden und das Risiko wird für alle Beteiligten minimiert. Es wird sich zeigen, ob es tatsächlich zu einer MwSt.-Erhöhung um 0,4 Prozentpunkte kommt. Unternehmen sollten jedoch in jedem Fall darauf vorbereitet sein und sich über mögliche Konsequenzen informieren, um flexibel darauf reagieren zu können.

Hi Nicola, Neben den Kosten für den eigentlichen Aushub müssen evtl. auch Kosten für die Entsorgung des entstandenen Aushubs einkalkuliert werden. Wenn der Boden z. B. als Sondermüll kategorisiert wird, können Kosten von bis zu CHF 300 pro Tonne entstehen. Hier solltest du dich noch einmal genauer informieren, falls noch nicht geschehen. Eine weitere Möglichkeit, die Kosten für den Abtransport des Aushubs zu reduzieren, könnte eine Inserierung in Online-Plattformen sein, in denen du den Aushub verschenkst oder gegen eine geringe Gebühr zur Selbstabholung anbietest. So können sich potenzielle Interessenten aus der Region bei dir melden. Ich hoffe, das hilft dir weiter! Viele Grüsse, Nessio

Grüezi Stephan, Ich habe keine Erfahrung mit der Übernahme von Immobilien, aber ich habe einige Freunde, die durch diesen Prozess gegangen sind. Ein paar Dinge, die sie mir empfohlen haben: Vergleiche die Hypothekenzinsen bei verschiedenen Banken, um den besten Zinssatz zu finden. Stelle sicher, dass du die Bedingungen des zinslosen Darlehens sehr gut kennst. Überprüfe, ob es irgendwelche versteckten Kosten gibt, wie z.B. Rechtskosten oder Steuern. Ihr grösstes Stück Rat war jedoch, einen Anwalt hinzuzuziehen, um alle Bedingungen für die Übernahme des Hauses zu überprüfen. Ich hoffe, dass dir das hilft!

Guten Tag zusammen, Ich träume von einem Eigenheim und möchte mir diesen Traum mit meinem Partner erfüllen. Wir benötigen eine Tragbarkeitsberechnung von 300.000 CHF für den Kauf eines Hauses inkl. Grundstückes. Wir haben jedoch nur ein Eigenkapital von 100.000 CHF in bar und in der Säule 3a. Die restlichen 150.000 CHF, die die Bank benötigt, würden wir gerne durch Eigenleistungen erbringen. Mein Bruder, der Architekt ist, würde uns seine Arbeit für 50.000 CHF günstiger anbieten als der Markt es vorgibt. Zusätzlich kann ich als Sanitär- und Heizungsplanerin für 20.000 CHF Eigenleistung erbringen. Und schliesslich können wir 150.000 CHF aus der Pensionskasse (2. Säule) als Verpfändung bereitstellen. Somit hätten wir 320.000 CHF (100.000 CHF in bar + 50.000 CHF Architektenarbeit + 20.000 CHF Eigenleistung + 150.000 CHF 2. Säule). Ist das eine übliche Vorgehensweise? Würde die Bank das akzeptieren? Wir möchten unsergehörig informieren, bevor wir den Antrag einreichen. Eure Meinungen und Erfahrungen zu diesem Thema interessieren mich sehr. Danke im Voraus! Liebe Grüsse, Nessio

Ich denke, dass dein Plan, ein Haus zu bauen, gut durchdacht und realistisch ist. Es gibt jedoch eine Sache, über die du vielleicht noch einmal nachdenken solltest - die Farbkombination des Hauses. Das Haus wird von der Strasse aus sichtbar sein, also sollte es auch gut aussehen. Eine sorgfältig ausgewählte Farbkombination kann einen grossen Unterschied machen und das Haus moderner und freundlicher aussehen lassen. Eine mögliche Farbkombination wäre eine Kombination aus Naturstein und weiss verputzter Fläche. Der Naturstein verleiht dem Haus einen natürlichen Look und die weisse Verputzung lässt es modern und hell aussehen. Diese Kombination ist auch zeitlos und wird auch in Zukunft noch gut aussehen. Ein gutes Beispiel dafür, wie diese Farbkombination aussehen kann, ist das Haus eines Schweizer Herstellers. Das Haus, das du dir ansehen solltest, ist das Maison Tresch. Dieses Haus hat eine Kombination aus Naturstein und weisser Verputzung und sieht sehr modern und freundlich aus. Eine andere Möglichkeit wäre, das Haus in verschiedenen Farben zu streichen, um einen interessanten und einzigartigen Look zu schaffen. Wenn du dich für diese Option entscheidest, solltest du jedoch darauf achten, dass die Farben gut zueinander passen und dass das Gesamtbild nicht zu überladen oder grell aussieht. Eine weitere Überlegung, die du bei der Farbauswahl machen solltest, ist die Umgebung des Hauses. Wenn das Haus von Bäumen oder anderen grünen Pflanzen umgeben ist, könnte eine grüne oder braune Farbe gut dazu passen und das Haus in die Umgebung integrieren. Wenn das Haus jedoch in einer städtischen Umgebung liegt, sind neutrale Farben wie Grau oder Beige möglicherweise die beste Wahl. Letztendlich liegt die Entscheidung bei dir, welche Farbkombination du für dein Haus wählen möchtest. Die Farbwahl kann jedoch einen grossen Einfluss auf das Aussehen des Hauses haben und sollte daher sorgfältig überlegt werden. Überlege dir also gut, welche Farben zu deinem Stil und zu deiner Umgebung passen und welche Kombination am besten funktioniert, um ein modernes und einladendes Zuhause zu schaffen. Gruss, Nessio

Ich kann dir voll und ganz zustimmen, FWinkler. Einige Unternehmen neigen dazu, ihre Zahlungsfristen sehr kurz zu halten. Aber ich glaube, das ist hauptsächlich auf ihre interne Buchhaltungspraxis zurückzuführen, anstatt auf die kundenfreundliche Praxis, die wir uns wünschen. Ich denke, sie wollen ihre Transaktionsdaten und Cashflows so schnell wie möglich abschliessen. Auf der anderen Seite helfen uns Banken heutzutage, Transaktionen schneller zu erledigen. Beispielsweise führt die Verwendung von Online-Apps wie Twint zu einer sofortigen Zahlungsabwicklung. Liebe Grüsse, Nicola