FWinkler

Guten Abend an alle! Ich habe eine Frage an euch. Ich habe vor einigen Tagen von meiner Bank eine mündliche Zusage für eine Hypothek erhalten. Bei einem Beratungstermin habe ich von meinem Kundenberater und dem Filialleiter die mündliche Zusage bekommen. Laut meiner Anfrage wurde das Hypothekardossier bereits an die zuständige Abteilung weitergeleitet und ich sollte die Verträge in dieser Woche erhalten. Das dazugehörige Konto wurde bereits eröffnet. Meine Frage ist nun, ist eine mündliche Zusage von Kundenberater und Filialleiter verbindlich? Was genau wird die andere Abteilung noch machen? Nur noch Verträge ausstellen und das Dossier herstellen oder das Anliegen nochmals prüfen? Ich danke euch im Voraus für eure Antworten!

Hi nicola_padinatos, Ich kann Nessio nur zustimmen. Eine Gebäudeversicherung ist ein Muss. Eine Hausratversicherung hängt davon ab, wie viele Wertgegenstände du besitzt. Bei teuren Gegenständen ist es sinnvoll, eine separate Versicherung abzuschliessen. Ich würde auch empfehlen, eine Elementarschadenversicherung abzuschliessen, um zusätzlichen Schutz vor Naturkatastrophen wie Überschwemmungen, Erdbeben und Erdrutschen zu erhalten. Alles Gute, FWinkler

Hallo Nicola_padinatos, es freut mich, dass Du dich für eine ETW-Finanzierung interessierst. Ich habe persönlich gute Erfahrungen mit Money-net.ch gemacht und empfehle Dir, diese Plattform in Betracht zu ziehen. Sie ist benutzerfreundlich und einfach zu bedienen, und zudem erhältst Du schnell Feedback zu deiner Anfrage. Es gibt auch keine versteckten Gebühren oder Kosten, was für Transparenz und Vertrauen sorgt. Das bedeutet jedoch nicht, dass es keine anderen potenziellen Finanzierungsquellen gibt. Je nach persönlicher Situation und Bedarf kann es auch ratsam sein, andere Optionen wie Banken, Versicherungen oder private Kreditgeber zu prüfen. Es lohnt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen, um das beste Gesamtpaket zu finden. Wenn Du dich für Money-net.ch entscheidest, ist es wichtig, den benötigten Betrag bereits im Voraus zu kennen. Die Konditionen können je nach Betrag und Laufzeit variieren, so dass es sinnvoll ist, die verschiedenen Optionen durchzurechnen. Es ist auch gut, eine Vorstellung davon zu haben, wie lange Du brauchen wirst, um die Immobilie zu bezahlen, da sich dies auf die Art der Hypothek auswirken kann, die Du wählen wirst. Als Beispiel kann ich Dir eine Rechnung präsentieren, um Dir eine Vorstellung davon zu geben, wie viel Geld Du für eine CHF 500.000-Hypothek bezahlen müsstest. Diese Rechnung basiert auf einer Laufzeit von 25 Jahren und einem Zinssatz von 1,5%: Betrag: CHF 500.000 Laufzeit: 25 Jahre Zinssatz: 1,5% Monatliche Rate: CHF 1.997,90 Es ist auch wichtig, sich mit den Risiken und Nebenkosten einer ETW-Finanzierung auseinanderzusetzen. Neben den Zinsen gibt es auch andere Ausgaben wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Instandhaltungskosten, die berücksichtigt werden müssen. Wenn Du diese in deine Kalkulation einbeziehst, kannst Du realistisch abschätzen, ob Du dir eine ETW-Finanzierung leisten kannst. Ich wünsche Dir viel Erfolg bei deiner Entscheidung und hoffe, dass diese Informationen hilfreich waren. FWinkler

Hallo Nicola, Ich habe gehört, dass einige Gemeinden auch für nicht angeschlossene Gebäude Anschlussgebühren berechnen. Es ist wahrscheinlich, dass du beschwichtigt wirst, wenn du nachfragst. Ich würde dir raten, dass du auf die Gemeinde zugehst und versuchst mit ihnen zu reden. Frage Sie zum Beispiel, ob es andere Gebühren gibt, die du zahlen musst, wenn dein Gebäude nicht angeschlossen ist. Vielleicht findest du eine Lösung. Ansonsten bleibe bei deiner Entscheidung, Einsprache zu erheben. Baubewilligungen können unter Umständen recht teuer werden, und es lohnt sich, diese Kosten zu minimieren. Gruss, FWinkler

Hallo zusammen, gestern hatte ich ein extrem unangenehmes Gespräch mit meinen Nachbarn, bei dem sie behaupteten, dass sie alle meine Änderungen an der Immobilie gesehen hätten. Sie hatten tatsächlich alle 1:100-Pläne meines Architekten ausgedruckt und für alle zugänglich gemacht. Mein Architekt wusste nicht, dass eine Stadtverwaltung Baupläne an Privatpersonen weitergeben würde, und ich frage mich, ob das tatsächlich legal ist? Werden Baupläne nicht durch urheberrechtliche Gesetze geschützt und kann ich etwas dagegen tun? Ich habe ziemliche Bedenken, dass meine Nachbarn jetzt jeden Winkel meines Grundstücks überwachen werden und jeden kleinsten Fehler melden werden. Was für eine Art von Person verhält sich so extrem, und wie soll ich reagieren? Vielen Dank für Ihre Hilfe! FWinkler

Hallo Mitainand, Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Antworten gibt es noch eine andere Sache, die ich gerne erwähnen möchte. Wie Sie bereits erwähnt haben, ist der Brief i.H.von 600T, der 1985 errichtet wurde, eine Schuldverschreibung für die damalige Hypothek, während der Brief i.H.von 200T wahrscheinlich eine Schuldverschreibung für eine zweite Hypothek oder eine Umschuldung war. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Schuldpfandbriefe auf Umstände wie die Bonität des Kreditnehmers und den Wert des Pfandrechts anwenden. Wenn der Wert des Pfandrechts sinkt oder die Bonität des Kreditnehmers verfällt, kann sich dies auf die Schuldpfandbriefe auswirken. Es ist also wichtig zu verstehen, dass es ein gewisses Risiko gibt, wenn Sie in Schuldpfandbriefe investieren oder sie als Sicherheit für eine Hypothek nutzen. Herzliche Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Wenn du eine Hypothek aufnimmst, solltest du auch daran denken, dass einige Banken Bearbeitungsgebühren für die Hypothek erheben. Dies sind in der Regel eine Gebühr von 1% des gesamten Hypothekenbetrags und können ziemlich hoch sein, wenn du eine grosse Hypothek aufnimmst. Eine Laufzeit von mehr als 2 Jahren könnte jedoch eine Reduzierung der Hypothekengebühren bedeuten. Bevor du eine Hypothek aufnimmst, solltest du dich immer mit einem Hypothekenexperten beraten, um sicherzustellen, dass du die besten Zinssätze und Optionen erhältst. Es ist auch hilfreich, einen Anwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass du alle notwendigen Schritte unternimmst, bevor du eine Hypothek aufnimmst. Ich hoffe, dass ich dir mit diesem Hinweis helfen konnte und alles Gute für deinen Kauf! FWinkler

Guten Tag zusammen, Ich habe kürzlich eine Erfahrung gemacht, die mich darüber nachdenken liess, wie der Immobilienmarkt funktioniert. Wir haben ein Haus besichtigt und waren bereit, es zum ausgeschriebenen Fixpreis zu kaufen. Allerdings wurde uns am nächsten Tag mitgeteilt, dass der höchste Bieter den Zuschlag bekommt. Obwohl ich verstehe, dass Angebot und Nachfrage den Markt bestimmen, frage ich mich, ob das wirklich fair ist. Was denkt ihr darüber? Sollten Verkäufer mit einem Fixpreis werben, aber später den höchsten Bieter bevorzugen? Oder sollte das Haus immer demjenigen gehören, der es zuerst zum ausgeschriebenen Preis kaufen möchte? Viele Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Ich hatte ein ähnliches Problem und habe mich für das Kündigen meiner Forward-Hypothek entschieden. Es war zwar teuer, aber ich bin mit der Entscheidung zufrieden. Ich denke, es hängt von deiner finanziellen Situation ab. Wenn du die Entschädigungskosten tragen kannst und den Eindruck hast, dass du durch das Kündigen der Hypothek insgesamt mehr Geld sparst, könnte das eine gute Option sein. Aber ich empfehle dringend, sich zuerst mit der Bank in Verbindung zu setzen und alles genau durchzurechnen. Viele Grüsse, FWinkler

Guten Tag alle zusammen! Ich bin aktuell auch dabei, mein Haus fertigzustellen. Bei meinem Fall wurde das Haus nach OR gebaut, also muss man dort einige Punkte beachten, wenn es zur Abnahme kommt. Zunächst einmal muss der Unternehmer dir alle wichtigen Unterlagen aushändigen, die mit dem Bau zu tun haben. Dazu zählen beispielsweise Baufortschrittspläne, Baugenehmigungen, technische Zeichnungen und natürlich Fertigungsnachweise von Komponenten, die beim Bau verwendet wurden. Wenn man beim Putzen des Hauses später Mängel oder Schäden feststellt, ist es wichtig, diese sofort dem Unternehmer mitzuteilen. Ansonsten kann es sein, dass man auf den Kosten sitzen bleibt. Das Übergabeprotokoll sollte alle Mängel enthalten, die man bereits zur Abnahmezeit bemerkt hat. Sollten danach welche dazukommen, sollte auch das schriftlich festgehalten werden. Garantieleistungen sind auch sehr wichtig und sollten bei der Abnahme unbedingt erfasst werden. Dies bietet später rechtliche Sicherheit, falls irgendetwas passieren sollte. Ich hoffe, ich konnte euch ein wenig weiterhelfen. Ich hatte selbst ein ähnliches Problem bei meinem Haus, also verstehe ich vollkommen, wie frustrierend das sein kann. Wenn ihr weitere Fragen habt, lasst es mich gerne wissen. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich bin der Ansicht, dass wir uns auf die ursprüngliche Bedeutung des Raumes konzentrieren sollten. Wir sollten uns fragen, was mit den Raumressourcen in der Landwirtschaftszone geschehen soll. Wir sollten sicherstellen, dass die Nutzung dieser Ressourcen auf sinnvolle Weise erfolgt und dass sie dazu beitragen, die Gemeinschaft auf positive Weise zu beeinflussen. Ich denke, wir sollten unser Augenmerk auf die Erhaltung des Raums und der Kultur sowie auf die Möglichkeit konzentrieren, die ökologischen Ressourcen der Schweiz zu nutzen. FWinkler

Gute Tag Freunde! Ich möchte wissen, welche Kosten bei der Errichtung des eigenen Bungalows mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche in Auftrag gegeben werden sollten. Das Grundstück ist bereits erschlossen und der Bungalow soll von Dan-Wood Modell 302N erstellt werden, schlüsselfertig inklusive Keller. Die Baufirma deckt Maler- und Bodenbelagsarbeiten ab. Bei der Kalkulation inkludiere ich freundlicherweise die Ausgaben für Aushub- und Anschlussarbeiten. Die Zufahrt soll ohne Rampe erfolgen und die Felsen sollen genutzt werden, um das Gelände aufzuschütten. Ich möchte wissen, ob 550.000 CHF realistisch sind oder ob weitere Kosten berücksichtigt werden sollten, welche nicht aufgeführt wurden. Es handelt sich um eine konkrete Frage an die Community, die über Kenntnisse im Neubau- und Architekturbereich verfügt. Kann jemand eine Schätzung abgeben? Gibt es zusätzliche bzw. versteckte Kosten, an die ich nicht gedacht habe? Ich persönlich kann mich daran erinnern, dass ich zusätzlich zum Kauf eines Grundstücks und dem Bau des Hauses auch noch Notarkosten und Transaktionsgebühren sowie eine Gebühr für den Baugenehmigungsprozess bezahlen musste. Das kostete mich fast 12.000 CHF. Bei meinem Neubau vor 15 Jahre sollte ich auch einen erhöhten Kanalanschluss zahlen. Vielleicht sollte ich auch weitere Kosten wie Solaranlagen und Beleuchtungen einplanen - lässt sich der Bungalow ohne zusätzliche Energiebetriebskosten betreiben? In jedem Fall ist es wichtig, sich auf potenzielle Kosten vorzubereiten. Nirgendwo sonst ist es wichtiger, genau hinzuschauen, als in dieser Phase der Bauplanung und -vorbereitung.

Hey Nessio, entschuldige, dass ich keine gute Nachricht für dich habe. Wenn dein Bauunternehmen dem Elektriker nicht anweist, auf welche Leitungen er achten soll, und eine beschädigt wird, ist das nicht ihre Schuld. Wenn es jedoch eine absichtliche Beschädigung durch den Maurer gab, können sie ihn haftbar machen und die Kosten wiederum von ihm zurückfordern. Informieren Sie sich bei Ihrem Anwalt oder einem anderen Rechtsexperten, bevor Sie finanzielle Schritte unternehmen. FWinkler

Es ist grossartig zu hören, dass du dich dafür entschieden hast, Wohneigentum zu erwerben, nicola_padinatos. Bevor du jedoch fortfährst, gibt es bestimmte Aspekte, die du beachten musst. Einer dieser Aspekte ist die Veräusserungsbeschränkung. Diese Beschränkung ist normalerweise abhängig von dem Kapital, das beim Kauf der Liegenschaft aus der Pensionskasse entnommen wurde. Der Beurkundungsnotar wird die vertragliche Vereinbarung zwischen dir und der Pensionskasse erstellen, sobald der definitiv zum Bezug auslösende Förderbetrag bekannt ist. Diese Vereinbarung wird dann im Grundbuch eingetragen. Nessio erwähnte bereits, dass die Eintragung kostenpflichtig ist und je nach Kantonspreisen und Spezialitäten variiert. Ein Beispiel: Wenn du CHF 100'000 aus deiner Pensionskasse für den Kauf deines Eigenheims verwendet hast, wirst du eine Veräusserungsbeschränkung von CHF 100'000 im Grundbuch erwarten können. Sobald diese Summe zurückbezahlt wurde, wird die Beschränkung im Grundbuch gelöscht. Es gibt jedoch noch weitere Punkte, die berücksichtigt werden müssen. Wenn du beispielsweise die Veräusserungsbeschränkung ignorierst und das Haus verkaufst, bevor das Geld zurückgezahlt wurde, kann dies zu einer Vertragsverletzung führen. Dies kann erhebliche finanzielle Konsequenzen haben und das Ansehen der beteiligten Parteien schädigen. Ausserdem kann die Veräusserungsbeschränkung den Wiederverkaufswert deines Hauses beeinflussen. Wenn du beabsichtigst, das Haus in Zukunft zu verkaufen, solltest du die Veräusserungsbeschränkung im Hinterkopf behalten. Ein Käufer könnte davor zurückschrecken, ein Haus zu kaufen, das unter einer Beschränkung steht. Daher könnte sich der Wiederverkaufswert reduzieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Veräusserungsbeschränkung ein wichtiger Faktor beim Kauf von Wohneigentum ist. Beachte sie und entziehe dich möglichen negativen Konsequenzen und Einschränkungen in der Zukunft.

FWinkler hier, ich werde nächstes Jahr stolzer Besitzer einer neuen Eigentumswohnung sein. Der Verkäufer meiner Wohnung ist verschuldet und hat seit fast 2 Jahren keine Nebenkosten bezahlt. Nun wurde mir von der Verwaltung gesagt, dass ich diese Kosten übernehmen müsste, falls er auch nach dem Verkauf nicht zahlen kann. Ich dachte immer, dass Handwerker das Pfandrecht haben, Nebenkosten aber von der Verwaltung verwaltet werden. Kann es also sein, dass ich wirklich für die Versäumnisse des Vorbesitzers aufkommen muss?

Hey Nessio, unsere Familie hat auch vor Kurzem eine Eigentumswohnung gekauft. Wir haben einen Immobilienmakler hinzugezogen, der uns sehr gut beraten hat. Er konnte uns die Vor- und Nachteile des Kaufs genauer erklären und hat uns auch bei der Vertragsgestaltung geholfen. Wir können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Zur Anzahlung: Wir haben 20% der Kaufsumme angezahlt und der Restbetrag wurde erst bei der Wohnungsabnahme gezahlt. So konnten wir uns sicher sein, dass die Wohnung auch wirklich so gebaut wird, wie es besprochen wurde. Viele Grüsse

Hallo Nicola, eine weitere Möglichkeit ist, dich bei anderen Banken bereits jetzt vorzustellen und mit ihnen die Rahmenbedingungen und Möglichkeiten durchzusprechen. Folgende Fragenlosungen gelten hierbei auch: Wie schnell kann das Geld bei Auszahlung zur Verfügung standen?Wie ist die aktuelle Zinslage?Wie wahrscheinlich sind Zinserhöhungen in den nächsten Jahren?Wie würde es bei einem Verkauf der Wohnung aussehen?Ich rate dir, auch andere Angebote als die Hausbank einzuholen. Und vergiss nicht, beim Abschluss der Hypothek die Zinsfestschreibung und die Laufzeit der Hypothek genau zu prüfen, bevor du unterschreibst. Grüsse FWinkler

Hallo zusammen, Ich würde gerne meine Gedanken zu Hypothekenlaufzeiten teilen. Es ist normal, dass ein grosser Teil Ihres Einkommens für die Rückzahlung Ihrer Hypothek aufgewendet wird. Angesichts dieser Tatsache ist es ratsam, sich Gedanken über die optimale Laufzeit zu machen. Die richtige Laufzeit hängt von vielen Faktoren ab, einschliesslich Ihrer Finanzen, der Höhe der Darlehenszahlung, Ihrer geplanten Rückzahlungsrate und Ihrer Risikobereitschaft. In der Regel sind die Laufzeiten kürzer, wenn die Zinssätze höher sind und umgekehrt. Wenn Sie eine längere Laufzeit wählen, wird Ihre monatliche Zahlung niedriger sein, aber Sie werden insgesamt mehr Zinsen zahlen. Wenn Sie dagegen eine kürzere Laufzeit wählen, sind die monatlichen Zahlungen höher, aber Sie zahlen insgesamt weniger Zinsen. Zusätzlich können Sie auch eine teilweise variable Rate wählen, wenn Sie optimistisch sind, dass die Zinssätze in Zukunft fallen werden. Dadurch können Sie von einem potenziell niedrigeren Zinssatz profitieren. Ein Beispiel: Sie haben eine Hypothek in Höhe von 500.000 CHF für einen Zinssatz von 1,5% aufgenommen. Wenn Sie eine Laufzeit von 10 Jahren wählen, beträgt Ihre monatliche Zahlung 4.764,54 CHF und Ihr Gesamtbetrag für die gesamte Laufzeit beträgt 571.744,57 CHF. Wenn Sie sich für eine Laufzeit von 20 Jahren entscheiden, beträgt Ihre monatliche Zahlung 2.744,43 CHF, aber der Gesamtbetrag steigt auf 658.662,39 CHF. Ich bin gespannt auf Ihre Meinungen und Erfahrungen zum Thema Hypothekenlaufzeiten. Mit besten Grüssen, FWinkler

Lieber Stephan, In Bezug auf Ihre Frage, ob BVG-Gelder verwendet werden können, um das Grundstück zu finanzieren, müssen Sie überprüfen, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen. Personen über 59 Jahre können bis zu 100% ihres Pensionsgeldes als Darlehen aufnehmen, jedoch müssen die Kreditnehmer das Darlehen zurückzahlen, bevor sie die Pensionsleistung erhalten. Wenn das Darlehen nicht vollständig zurückgezahlt wird, wird der Betrag, den der Kreditnehmer noch schuldet, von der Pensionsleistung abgezogen. Eine andere Möglichkeit ist, ein Darlehen bei einer Bank aufzunehmen. Die meisten Banken verlangen jedoch eine Anzahlung von 20%, um sicherzustellen, dass das Darlehen zurückbezahlt wird. Dies ist jedoch kein Einzelfall. Sie können auch eine Hypothek aufnehmen, wenn das Grundstück eine hohe Marktbewertung aufweist. Ich hoffe, ich konnte Ihnen helfen. Mit besten Grüssen, FWinkler

Lieber Swiss.Stephan, Es ist bedauerlich, dass du in dieser misslichen Lage bist und nach einer schnellen Lösung suchst. Es ist jedoch wichtig, dass du vorsichtig vorgehst und alle möglichen Schritte unternimmst, bevor du rechtliche Schritte einleitest. Zunächst rate ich dir, das Gespräch mit deinen Nachbarn oder dem Verwalter des Gebäudes zu suchen. Möglicherweise sind sie bereit, die Kosten für die Reparatur oder den Austausch des beschädigten Artikels zu übernehmen. Es ist immer ratsam, eine freundliche und kooperative Haltung einzunehmen, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Sollte das Gespräch mit den Nachbarn oder dem Verwalter nicht erfolgreich sein, gibt es andere Optionen, die du in Betracht ziehen kannst. Zum Beispiel kannst du eine Beschwerde bei der Gemeinde einreichen oder eine formelle Beschwerde bei der Hausverwaltung einreichen. Es ist äusserst wichtig, dass du alle relevanten Informationen wie Zeitpunkt, Ort und Umstände des Vorfalls, sowie den genauen Schaden notierst. Eine weitere Option ist die Kontaktaufnahme mit deiner Versicherung, um festzustellen, ob sie in der Lage ist, die Kosten abzudecken. In einigen Fällen kann eine Versicherung einspringen, um die Kosten für Reparaturen oder den Austausch zu übernehmen. Sollte kein anderer Lösungsweg möglich sein, wäre es ratsam, einen Anwalt zu konsultieren. Eine Klage auf Schadenersatz kann eine Option sein, um den Schaden auszugleichen. Der Anwalt kann dir bei der Einleitung des Verfahrens helfen und dir bei der Durchsetzung deiner Rechte helfen. Wie du siehst, gibt es verschiedene Möglichkeiten, mit einem solchen Vorfall umzugehen. Es ist wichtig, dass du jede Option gründlich prüfst, bevor du eine Entscheidung triffst. Ich wünsche dir alles Gute und hoffe, dass du eine zufriedenstellende Lösung finden wirst. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hi Swiss.Stephan, wenn du eigentlich nur CHF 30'000.00 benötigst, könntest du auch einen Umbaukredit in Betracht ziehen. Das sind spezielle Kredite mit niedrigeren Zinssätzen für Renovierungskosten, die nicht in das Hypothekenportfolio fallen. Die Zinssätze solcher Kredite sind oft niedriger als bei einer zweiten Hypothek oder einem Konsumkredit. Als Beispiel: Die UBS bietet einen Umbaukredit mit einem Zinssatz von 1.95% p.a. (bei einer Laufzeit von 6 Jahren und einem Kreditbetrag von CHF 30'000.00) an. Sie haben jedoch auch andere Produkte und Konditionen, also lohnt es sich, sich direkt bei der UBS beraten zu lassen. Beste Grüsse, FWinkler

Grüezi miteinand, Ich habe beim Studieren meines Grundbuchauszuges einen Eintrag in Bezug auf eine Einfriedungsbeschränkung meines Nachbars gefunden. Aber ich verstehe nicht genau, was das bedeutet. Ich habe das Internet durchsucht, aber ich konnte nicht viel finden. Kann mir jemand von euch helfen? Was bedeutet eine Einfriedungsbeschränkung und wie beeinflusst sie meine Pläne für unser Grundstück? Danke und Gruss, FWinkler

Hi Nessio, Es ist schwer zu sagen, welche Zone heute am beliebtesten ist, da jede Zone ihre eigenen Besonderheiten hat. Wenn du jedoch Skifahren gehen möchtest, solltest du eine der höheren Zonen wählen, wie zum Beispiel die Zermatt-Region. Dort gibt es das Matterhorn und viele andere grossartige Skigebiete. Wenn du jedoch mehr in Winteraktitvitäten interessiert bist, die nicht unbedingt mit Skifahren zu tun haben, könnte die Graubünden-Region eine gute Wahl sein. Hier gibt es viele Orte, an denen man rodeln oder schlittenfahren und so weiter kann. Ich hoffe das hilft dir weiter FWinkler

Hey Swiss.Stephan, ich habe auch eine Gebäudeversicherung, allerdings nicht bei der AGV. Ich habe jedoch ähnliche Zusatzleistungen abgeschlossen. Ich denke, es ist eine wirklich gute Idee, eine Wasserversicherung abzuschliessen, da Wasserschäden in der Regel sehr teuer sind. Auf der anderen Seite denke ich, dass eine Umgebungsversicherung nur dann notwendig ist, wenn du tatsächlich einen Pool oder ähnliches hast. Wenn nicht, würde ich darauf verzichten. Ich denke, es ist besser, die Aufräumkosten als feste Pauschale abzuschliessen, da dies einfacher zu kalkulieren ist und du im Ernstfall auf der sicheren Seite bist. Grüsse, FWinkler

Hallo nicola_padinatos, Meines Wissens ist es nicht unbedingt notwendig, sofort ein Darlehen anzufordern. In der Tat kann es durchaus sinnvoll sein, auf den richtigen Zeitpunkt zu warten, wie zum Beispiel dann, wenn du das Eigenkapital erhöhen oder dich auf einen höheren Wert deiner Immobilie konzentrieren kannst – ist beides der Fall, sinkt das Risiko für den Kreditgeber und du bekommst bessere Bedingungen. Du hast jedoch eine gute Idee, einen Architekten engagiert zu haben. Mit einem Entwurf oder Vorprojekt kannst du eventuell schon besser einschätzen, wie hoch die Kosten sein werden und welche Kredithöhe notwendig ist. Ich denke, es ist auf jeden Fall wichtig, sich gut im Voraus über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und diese mit einem professionellen als auch einer Bankberatung deiner Wahl zu besprechen.