FWinkler

Hallo Nessio, Ich schliesse mich der Erklärung von nicola_padinatos an. Als ich unser Haus verkauft habe, habe ich mich jedoch für eine etwas andere Regelung entschieden. Wir haben uns darauf geeinigt, dass der Käufer 60% und der Verkäufer 40% der Kosten übernimmt und sich der Kaufpreis dementsprechend anpasst. Diese Entscheidung wurde aufgrund von Verhandlungen getroffen und diente unserer beider Zufriedenheit. Ich hoffe, dass auch du eine Lösung findest, die für dich und den Käufer funktioniert. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Leute! Ich und meine Freundin haben vor Kurzem ein Haus gekauft und sind noch ziemlich neu im Thema. Ich habe einige Begriffe in der Steuerberechnung gefunden, die ich nicht wirklich verstehe und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Kann mir jemand die folgenden Begriffe erklären? Steuerwert der Liegenschaft? Mietwert der Liegenschaft? Ertragswert? Verkehrswert? Ich wäre für jede Hilfe wirklich dankbar. Übrigens haben meine Freundin und ich das Haus gemeinsam gekauft und sind nicht verheiratet. Wir haben beide genau dieselbe Menge investiert. Müssen wir die Steuern getrennt zahlen oder wird es gleichmässig aufgeteilt?

Grüezi miteinander, als Antwort auf Freihaltezone: Das ist eine Zone, die für die Öffentlichkeit zugänglich ist und nicht bebaut werden darf. Ein solches Gebiet soll dem Gemeinwohl dienen, wie zum Beispiel öffentlichen Grünflächen, Parkplätze oder Bushaltestellen. Dabei ist das Ziel, eine freie Fläche für unterschiedliche Anwendungen zur Verfügung zu stellen ohne physisch eingeschränkt zu werden. Bei der Frage bezüglich der Bebauung einer Freihaltezone kommt es auf die Gesetzgebung an, die in der jeweiligen Gemeinde unterschiedlich sein kann. Im Allgemeinen ist ein Bauvorhaben davon ausgeschlossen. Es gibt jedoch Ausnahmen, beispielsweise wenn der Verzicht auf die Freihaltezone explizit genehmigt wird. Freundliche Grüsse, FWinkler

Hallo miteinander, Ich würde auch gerne darauf hinweisen, dass es neben dem Abstand auch andere Verordnungen gibt, die man einhalten muss, insbesondere wenn man in städtischen Gebieten baut. Ich merke häufig, dass die Besitzer dies schlichtweg übersehen. Für die Interessierten: Gemäss des Kanton Aargau Bau- und Planungsgesetzes gibt es eine Reihe von Verbotszonen, wie z.B. Gebiete mit erhöhter Lärmbelastung oder Hochwasser- und Fruchtbarkeitszonen. Eine Baubewilligung wird nicht erteilt, wenn diese Zonen das Gebäude beeinträchtigen. Das ist es also, was ich zu sagen hatte. Tschüss, FWinkler

Lieber Nessio, Ich würde als erstes versuchen, mehr Informationen über die Angelegenheit zu sammeln. Für gewöhnlich gibt es Bestimmungen, die beim Strassen- oder Städtebau einzuhalten sind, und es könnte sein, dass der GU dazu verpflichtet ist, bestimmte Dinge auf einem Grundstück zu platzieren, wenn sie den Bauplan einhalten möchten. Es ist auch möglich, dass es rechtliche Vorschriften gibt, die Pflanzen auf bestimmten Grundstücken erfordern. Wenn Du diese Informationen sammelst, solltest du einen besseren Überblick darüber bekommen, was zu tun ist. Wenn du danach noch immer das Gefühl hast, dass dein Eigentum betroffen ist, solltest Du einen Anwalt einschalten, damit Du vorbereitet bist, falls es zu einer rechtlichen Auseinandersetzung kommen sollte. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Stephan Zusammen mit den Vorrednern möchte ich sagen, dass es für den Kunden immer besser ist, einen Vertrag mit einem Festpreis zu wählen. Ich kann verstehen, dass Sie über die Überschreitung der Sanitärfirma wütend sind, aber das ist eine sehr gängige Praxis bei Unternehmen. Einige geschäftsorientierte Unternehmen haben keine Skrupel und versuchen, ihre Gewinne zu maximieren, indem sie Glasfaserkabel vergraben oder zusätzliche Türverriegelungen hinzufügen. Grundsätzlich sollten Kunden immer auf Details achten und Anpassungen sorgfältig durchlesen. Da ist es oft sinnvoll, wenn man die "fehlenden" Bestandteile selber einkauft und kontrolliert, was eingebaut wird. Sollten Sie jedoch ein Damoklesschwert spüren, so sollten Sie vorsorglich einen Gutachter beauftragen. Lassen Sie sich nicht übervorteilen. LG, FWinkler

Hi Nessio, Ich möchte noch ergänzen, dass bei der Entscheidung, ob es sich um einen Wintergarten oder einen Wetterschutz handelt, die verwendeten Materialien eine wichtige Rolle spielen. Solltet ihr Glaswände nutzen, wird dies im Allgemeinen als Wintergarten betrachtet. Verwendung von PVC-Platten ist in der Regel ein Hinweis darauf, dass es sich um einen Wetterschutz handelt. Ich hoffe das hilft dir weiter. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, Ich denke, es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass in einer Wohnzone mit Gewerbeerleichterung auch gewisse Geschäfte und Werbetafeln erlaubt sind. Es ist also möglich, dass Ihr Architekt aufgrund dieser Zone tatsächlich eine berechtige Hoffnung auf Genehmigung der Werbetafeln hat. Doch dies würde nicht heissen, dass er die Werbetafeln willkürlich anbringen darf. Mein Vorschlag wäre, dass Sie beiseite treten und in einem respektvollen Gespräch das Anliegen des Architekten anhören. Nur so finden Sie vielleicht eine gemeinsame Lösung zum Wohle aller. Vielleicht können Sie zum Beispiel eine Einigung finden, bezüglich der Grösse und Anzahl der Werbetafeln, die das Gebäude nicht beeinträchtigen? Viele Grüsse, FWinkler

Hi Stephan! Ich kann Nessios Aussage bestätigen. Tatsächlich ist in der Regel eine Mehrheit von mehr als 50 Prozent der Stimmen bei der Eigentümerversammlung erforderlich. Wenn es um eine umfangreichere Nutzung geht, z.B. einen neuen Gemeinschaftsraum, sind jedoch laut Paragraph 712l Absatz 2 des ZGB mehr als 50% der Stimmen notwendig. Feines Wochenende! FWinkler

Hallo Stephan, Ich kann dem Beitrag von nicola_padinatos zustimmen. Ich selbst habe aber eine etwas andere Erfahrung gemacht. Als ich mein Vorsorgekonto verpfänden wollte, hat die Bank mir einen niedrigeren Wert des Eigenkapitals genannt und darauf hingewiesen, dass nur der aktuelle Betrag verpfändet werden kann, der Rest bleibt im Vorsorgekonto. Das hat mir aber leider nicht geholfen, um die benötigte Hypothek aufzubringen. Am besten fragst du direkt bei deiner Bank nach und holst dir eine Auskunft darüber, wie viel Geld du für die Verpfändung deines Vorsorgekontos erwarten kannst. Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Dies ist wirklich ein interessanter Fall, aber ich denke, dass Sie sich keine Sorgen machen sollten. Der beste Weg, dies zu lösen, besteht darin, sich an den zuständigen Landvermesser oder die zuständigen Behörden zu wenden. Wenn Ihr Grundstück offiziell registriert ist, sollten alle Anfragen an die zuständigen Behörden gerichtet werden. In diesem Sinne gibt es in der Schweiz einige Auflagen, die während der Bauplanung und Phase eingehalten werden müssen. Also denke ich, dass in Ihrem Fall, kann es sein, dass die Nachbarparzelle gegen diese Regeln verstossen hat, was den Schaden an Ihrer Hecke verursacht hat. Ich würde empfehlen, denentsprechenden Behörden in der Region mitzuteilen, die sich auf solche Angelegenheiten spezialisiert haben. Ich bin sicher, dass sie Ihnen helfen können, das Problem zu lösen. Viele Grüsse, FWinkler

Grüezi miteinand! Ich bin gerade am Hausbau und mache mir Sorgen wegen der Baunebenkosten. Ich habe ein schlüsselfertiges Haus gekauft und alles hat super geklappt. Bevor ich das Haus gekauft habe, bekam ich eine schriftliche Offerte, auf der die Nebenkosten mit CHF 45'000 angegeben waren (ich baue ohne Keller!). Nachdem ich alles unterschrieben habe, erhielt ich eine schriftliche Aufstellung der Baunebenkosten in der Höhe von CHF 67'500. Jetzt ist mein Problem: Meine Kosten werden mindestens CHF 80'000 betragen, also über CHF 35'000 mehr, als mir offeriert wurde. Wie sieht das rechtlich aus? Muss ich alle Mehrkosten alleine tragen oder kann ich die Baufirma dafür belangen? Grüsse, FWinkler

Hey Nicola, Ich habe deinen Beitrag gelesen und verstehe, dass ihr ein Haus am Hang bauen möchtet, aber das Budget eher knapp ist. Ich wollte vorschlagen, dass ihr möglicherweise ein anderes Hausmodell von Swisshaus wählt, das speziell für Hanglagen konzipiert ist. Ich habe letztes Jahr das Swisshaus-Modell Ambiente gebaut, das perfekt zu unserem Grundstück am Hang passt. Dadurch mussten wir keine zusätzlichen Vorbereitungsmassnahmen ergreifen und es gab keine Überraschungen bei der Gesamtbudgetierung. Wenn ihr auch über ein anderes Hausmodell nachdenkt, könnte das erheblich dazu beitragen, den Budgetrahmen einzuhalten und dennoch das Traumhaus zu bauen, das ihr euch wünscht. Swisshaus bietet zahlreiche Hausmodelle, die perfekt an unterschiedliche Geländetypen angepasst sind. Zum Beispiel gibt es das Modell Casa Mia, das auf Hanglagen und Steilhänge zugeschnitten ist. Dieses Haus ist so gestaltet, dass es sich harmonisch in das Gelände einfügt, anstatt gegen es zu arbeiten. Es hat eine einzigartige Architektur, bei der die verschiedenen Ebenen des Hauses so angeordnet sind, dass sie den natürlichen Hang und die Landschaft nutzen. Ein weiteres Modell ist das Haus Terra, das sich ebenfalls perfekt an Hanglagen anpasst. Terra ist ein gut durchdachtes Haus mit viel Platz und einer attraktiven Architektur. Es ist so gestaltet, dass es eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung bietet und dennoch in das Gelände integriert ist. Wenn ihr euch für ein Hausmodell entscheidet, das für die Hanglage geeignet ist, seid ihr in der Regel in der Lage, zusätzliche Kosten für Vorbereitungen wie zum Beispiel das Ausheben von Fundamenten und das Anpassen des Geländes zu sparen. Ein weiterer Vorteil bei der Verwendung von Swisshaus ist ihre Fähigkeit, eure Budgetvorgaben zu berücksichtigen. Wenn ihr mit einem Berater sprecht, können sie euch helfen, eure Wunscharchitektur und die Geländeanforderungen zu erfüllen, ohne dabei das Budget zu sprengen. Also, um es zusammenzufassen: Selbst wenn euer Budget begrenzt ist, gibt es noch Möglichkeiten, euren Traum vom Haus am Hang in die Realität umzusetzen. Es kann sinnvoll sein, ein Hausmodell von Swisshaus zu wählen, das speziell für Hanglagen entwickelt wurde. Ich hoffe, dass ich euch mit diesem Vorschlag helfen konnte und wünsche euch viel Glück bei der Suche nach dem perfekten Hausmodell für eure Bedürfnisse.

Als ich mein letztes Bauvorhaben in einer Kernzone durchgeführt habe, konnte ich auch steuerliche Begünstigungen erhalten. Es ist wichtig zu verstehen, dass bestimmte Steuervorteile verfügbar sind, wenn Sie in Bereichen bauen, die von der Regierung als Kernzone ausgewiesen wurden. Eine Kernzone ist eine Gegend, in der die Regierung die Entwicklung fördern möchte. Sie bietet Investoren verschiedene Vorteile, um die Entwicklung zu beschleunigen und Gewinne zu erzielen. Einer der Vorteile einer Kernzone ist die Erleichterung von Steuern auf das neue Bauvorhaben. Wenn Sie beispielsweise in China eine Investition in Immobilien tätigen, können Sie eine vollständige Rückerstattung der Einkommenssteuer der vergangenen drei Jahre und mehr erhalten. In Shanghai werden Bauherren von Wohnungen in Kernzonen von der Stadtregierung befreit, bis zu 33% des Landes von der Grundsteuer und der Immobiliensteuer zu befreien. Darüber hinaus ist die Anzahl der Jahre, für die die Mietbegünstigung in bestimmten Bereichen gewährt wird, höher als in Gebieten ausserhalb der Kernzone. Diese Vorteile sind nicht nur auf China beschränkt. In Grossbritannien bietet die Regierung steuerliche Vorteile für Investoren, die in bestimmten Gebieten des Landes bauen. Investoren, die in der Liverpool Waters Kernzone bauen, erhalten Steuervergünstigungen von bis zu 10.000 Pfund pro Jahr für zehn Jahre. Eine andere Sache, die Sie wissen sollten, ist, dass es möglicherweise Vorschriften gibt, die Sie beachten müssen, wenn Sie in einer Kernzone bauen. Ein Beispiel dafür sind Vorschriften, die bei der Verwendung bestimmter Baumaterialien erlassen werden. Die Regierung von Singapur hat beispielsweise die Verwendung von Beton als Baumaterial auf Bauten in Kernzonen beschränkt. Die Regierung von Hongkong bietet spezielle Steuervergünstigungen für Gebäude in Kernzonen, jedoch nur für Gebäude, die nicht höher als 20 Stockwerke sind. Insgesamt sollten Sie sich immer an die Steuerbehörden wenden, um sich über die Vorteile und Vorschriften in Kernzonen zu informieren. Auf diese Weise können Sie sicher leben, dass Sie alles richtig machen. Wenn Sie gut vorbereitet sind, können Sie die Vorteile, die diese Zonen bieten, nutzen und Ihr Bauprojekt erfolgreich durchführen.

Ich möchte noch eine kurze Bemerkung hinzufügen, die ich für relevant halte. Wenn du das Bauland kaufst, müssen sich alle Parteien darauf einigen, wie der Kaufpreis gezahlt wird. In der Regel verlangt der Verkäufer zumindest eine Anzahlung von 20-30% des Kaufpreises. Der Rest wird entweder als Gesamtbetrag zum Abschluss des Kaufvertrags oder in bestimmten Phasen gezahlt. Das hängt stark von dem Vertrag ab, den du mit dem Verkäufer ausgehandelt hast.

Guten Tag zusammen, ich stehe nächste Woche vor einem wichtigen Ereignis, nämlich der Abnahme meines Eigenheims. Ich habe den Werkvertrag auf Basis der SIA118 und so weit sieht alles gut aus. Worauf sollte ich aber speziell achten? Ich habe die Baustelle regelmässig besucht und keine Auffälligkeiten festgestellt. Ich wäre sehr dankbar für eure Feedbacks und Erfahrungen. Liebe Grüsse, FWinkler

Ich frage mich, was im schlimmsten Fall passiert, wenn der Käufer eines Eigenheims vor Abschluss des Kaufvertrags verstirbt oder sich andere Dinge ereignen, die dazu führen, dass er seine Verpflichtungen als Eigentümer nicht erfüllen kann. Ich verstehe, dass eine unwiderrufliche Bankgarantie des Käufers als eine Art Versicherung für den Verkäufer dient, aber hat jemand hier schon Erfahrung mit solchen Situationen gemacht? Ich bin gerade dabei, mein eigenes Haus zu verkaufen und frage mich, ob ich alle Eventualitäten bedacht habe. - FWinkler

Hey Stephan, Ich denke, es ist super, dass ihr das Haus renovieren wollt. Aber wie bereits erwähnt wurde, solltet ihr euch gut vorsorgen und verschiedene Angebote miteinander vergleichen, um das beste Angebot auswählen zu können. Der Kredit über 110.000€ ist ziemlich hoch, aber es ist möglich, wenn ihr den richtigen Zinssatz wählt. Vielleicht könnt ihr auch verhandeln und eine bessere Absprache oder Konditionen treffen. Alles Gute für euch und viel Erfolg bei der Renovierung! FWinkler

Hallo lieber Nicola, Wenn Sie als Hausbesitzer planen, bestimmte Renovierungsarbeiten durchzuführen, ist es sehr wichtig, dass Sie die steuerlichen Abzugsfähigkeiten im Auge behalten. Die steuerliche Abzugsfähigkeit hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise von der Art der Renovierung und dem Alter des Hauses. Grundsätzlich können die Kosten von Schönheitsreparaturen und Renovierungen, die für öffentliche Räume, wie Wohnzimmer, Küche oder Bad, anfallen, steuerlich anerkannt werden. Dabei handelt es sich um Arbeiten, die der Verbesserung oder Erhaltung des Wohnwertes der Immobilie dienen. Dazu zählen beispielsweise Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Bodenbelagsarbeiten oder auch der Austausch von Sanitäranlagen. Wenn eine Renovierung jedoch dem "Substanzwert" zugeordnet wird, ist sie im Normalfall nicht absetzbar. Das ist dann der Fall, wenn die Renovierung das Haus tatsächlich erneuert, d.h. ihr "Zweck" ist es, die Nutzungsdauer des Hauses zu erhöhen. Das bedeutet, dass alle Arbeiten oder Renovierungen, die die Struktur des Hauses, wie das Fundament, die Decke, tragende Wände oder Fundamente betreffen, unter die Kategorie "Substanzwert" fallen und somit nicht steuerlich abgesetzt werden können. Einige Beispiele für Renovierungen, die nicht absetzbar sind, sind: Erneuerung des Daches Austausch von Fenstern und Türen Erneuerung der Heizungsanlage Sanierung des Fundaments Wenn Du jedoch das Badezimmer renovierst oder das Haus von aussen streichst, ist das normalerweise absetzbar, da es dem Wert des Hauses zugeschrieben wird. Einige Beispiele für Renovierungen, die steuerlich abzugsfähig sind, sind: Renovierung des Badezimmers Erneuerung der Küche Maler- oder Tapezierarbeiten Aufarbeitung der Fassade Wie bereits erwähnt, hängt die steuerliche Abzugsfähigkeit von verschiedenen Faktoren ab. Anhand eines Beispiels lässt sich dies gut verdeutlichen: Wenn Sie das Badezimmer Ihres Hauses renovieren und dabei auch die Wasser- und Elektrikleitungen erneuern, können Sie nur den Anteil steuerlich absetzen, der für die Renovierung selbst ausgegeben wurde. Die Kosten für die Erneuerung der Leitungen müssen Sie selbst tragen, da sie zum "Substanzwert" des Hauses gehören. Wenn Sie jedoch nur das Badezimmer neu fliesen und eine neue Badewanne oder Duschkabine einbauen lassen, können Sie die gesamten Kosten, die für die Renovierung angefallen sind, steuerlich absetzen. Es ist wichtig, dass Sie sich vor Beginn der Renovierungsarbeiten gut informieren, welche Kosten steuerlich anerkannt werden. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater oder lassen Sie sich von einem Experten beraten. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich gerne zur Verfügung. Viele Grüsse, Franz

Hallo Swiss.Stephan, ich kann sehr gut verstehen, dass das Gebimmel von Kuhglocken stören kann. Als ich in meinem Dorf ähnliche Probleme hatte, wandte ich mich zuerst an den zuständigen Landwirt. Ich schilderte ihm die Situation und bat ihn höflich, die Glocken abzunehmen, wenn die Kühe in der Nähe von Wohnhäusern weiden. Leider war er nicht bereit, auf meine Bitte einzugehen. Da ich mich in solchen Fällen gern auf rechtliche Grundlagen beziehe, informierte ich mich über die einschlägigen Regelungen. Tatsächlich ist in manchen Regionen das Tragen von Kuhglocken nicht ausdrücklich erlaubt, da es als Lärmquelle gilt und Anwohner belasten kann. Besonders in ländlichen Gegenden gibt es allerdings oft Ausnahmen, da das Gebimmel der Glocken auch als traditionelles Kulturgut geschützt ist. Ich beschloss deshalb, mich an die Gemeindeverwaltung zu wenden und dort nach Rat zu fragen. Ich erklärte die Situation und bat um Informationen zu den rechtlichen Möglichkeiten. Tatsächlich bestätigte mir die Verwaltung, dass Lärm durch Kuhglocken ein Problem sein kann und dass auch andere Bewohner bereits Beschwerden eingereicht hatten. Die Mitarbeiter schlugen mir vor, eine Petition zu erstellen und diese an den Gemeinderat zu schicken. In dieser Petition sollten alle betroffenen Anwohner ihre Solidarität bekunden und sich für eine Lösung des Problems aussprechen. Ich setzte mich also hin und erstellte eine Online-Petition. Dazu nutzte ich eine kostenlose Plattform im Internet, auf der man unkompliziert und schnell ein Formular anlegen und verbreiten kann. Ich beschrieb die Situation, erklärte die rechtlichen Hintergründe und bat um Unterstützung. Die Petition habe ich dann in meinem Dorf, aber auch in umliegenden Regionen verbreitet. Ich sprach mit Nachbarn, Freunden und Bekannten und informierte sie über das Vorhaben. Ich war überrascht, wie viele Menschen sich meiner Initiative anschlossen. Innerhalb weniger Tage hatte ich bereits über 100 Unterschriften gesammelt und auch einige Kommentare und Zuschriften erhalten. Viele Anwohner waren erleichtert, dass endlich etwas gegen das nervende Gebimmel getan werden sollte. Andere äusserten Bedenken, dass der Landwirt dadurch finanziell geschädigt werden könnte. Wieder andere meldeten sich und erklärten, dass sie das Gebimmel der Glocken eigentlich sehr schön fänden und es als ländlichen Charme empfänden. Nachdem ich genügend Unterstützung beisammen hatte, schickte ich die Petition an den Gemeinderat. Ich erläuterte nochmals alle Argumente und bat höflich um eine Lösung des Problems. Der Rat prüfte das Anliegen und setzte sich schliesslich mit dem Landwirt in Verbindung. Es folgte eine längere Diskussion, die immer wieder von beiden Seiten emotional und hitzig geführt wurde. Schliesslich einigten sich die Parteien auf einen Kompromiss: Der Landwirt durfte weiterhin Kuhglocken verwenden, wenn er aber in unmittelbarer Nähe von Wohnhäusern weiden würde, sollte er dafür sorgen, dass die Glocken abgedämpft werden. Ich war sehr erleichtert und auch ein bisschen stolz, dass meine Petition so viel bewirkt hatte. Ich hatte nicht nur ein Problem ansprechen, sondern auch eine Lösung finden können, die für alle Beteiligten akzeptabel war. Seitdem ist das Gebimmel von Kuhglocken in meinem Dorf deutlich seltener geworden und auch andere Anwohner sind auf mich zugekommen und haben mir dankbar für mein Engagement gedankt. Ich hoffe, dass meine Erfahrung dir hilft und du auch in deinem Fall eine angemessene Lösung findest. Es lohnt sich, für seine Überzeugungen einzustehen und Massnahmen zu ergreifen, die das Wohl aller Betroffenen im Blick haben. Alles Gute und viel Erfolg, FWinkler

Hallo Nicola, Ich verstehe dein Problem sehr gut. Bei unserem Hausbau haben wir auch das Erfordernis gehabt, die verschiedenen Eigenkapitaltranchen für die Bank bereitstellen zu müssen. Ein wichtiger Schritt war für uns, das Projekt frühzeitig mit der Bank abzustimmen und zu klären, welche Kosten erstattet werden könnten. Darüber hinaus haben wir den Bau in Schritten geplant, um die erforderlichen Investitionen auf mehrere Jahre zu verteilen. Wenn es sehr lange dauert, bis du das Haus gebaut hast, könnte sich der Wert des Baulands erhöhen und es könnte schwierig werden, die fehlenden Mittel zu akkumulieren. Letztendlich haben wir uns entschieden, einen höheren Eigenkapitalanteil bereitzustellen, um Probleme später zu vermeiden. Viele Grüsse, FWinkler

Hi all, Ich stimme Nessio zu, wenn es um Investitionen geht, ist es eine gute Idee, Amortisationszahlungen zu leisten, um das Vermögen aufzubauen. Die Amortisation kann auch dazu beitragen, die Zinssätze und damit die Kosten zu senken. Verhandlungsspielraum besteht auch insofern, als man beispielsweise auf bessere Konditionen hoffen kann, wenn man jede Rate pünktlich bezahlt. FWinkler

Hallo Stephan, Ich wollte auch nur kurz sagen, dass es auch andere Möglichkeiten gibt, Geld zu leihen, als deine Pensionkasse zu räumen. Es ist nicht unbedingt die beste Option, vor allem, weil PKs in der Regel langfristig ausgelegt sind. Wenn die Höhe deiner monatlichen Belastungen dein Hauptproblem ist, solltest du prüfen, ob du die Laufzeit deines Kredits verlängern kannst, dafür aber mit einer niedrigeren monatlichen Rate in Kauf nehmen musst. Es ist jedoch besser, einen Fachmann aufzusuchen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, Eine weitere mögliche Option für den Kauf einer Immobilie besteht darin, einen Privatkredit aufzunehmen, bei dem das Haus oder die Wohnung als Sicherheit dient. Diese Art des Kredits trägt etwas höhere Zinsen als traditionelle Bankkredite, hat aber den Vorteil, dass es keine Mindesteigenkapitalquoten gibt. Allerdings solltest du auch dabei bedenken, dass es Risiken birgt, kein EK zu haben oder zu sparen, da man sich immer finanziell übernimmt. Freundliche Grüsse, FWinkler

Grüezi miteinander, ich bin FWinkler. Mein Mann und ich haben vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben und aufgrund meiner beruflichen Tätigkeit als Finanzexpertin wurde ich gebeten, mich um die finanzielle Verwaltung unseres Stockwerkeigentums zu kümmern. Ich habe bereits begonnen, Informationen im Internet zu sammeln, aber es gibt viele Unterschiede und Widersprüche, die mich verwirrt haben. Daher habe ich einige Fragen zu diesem Thema: Hat jemand von Euch Erfahrung in der finanziellen Verwaltung von Stockwerkeigentum? Wie viel würde ich dafür verlangen? Wir haben ein Neubau mit 10 Parteien und ich habe Angebote von CHF 300 bis CHF 1000 pro Einheit gefunden. Gibt es spezielle Software, die bei der Arbeit hilft? Vielleicht gibt es ein Buchhaltungsprogramm, das Ihr mir empfehlen könnt? Ich danke Euch im Voraus für Eure Unterstützung, Tipps und Anregungen!