FWinkler

Hallo zusammen, ich habe bald meinen ersten Banktermin und möchte mich bestmöglich vorbereiten. Dabei stellt sich die Frage, auf welche Themen ich besonders achten sollte und was ich beachten muss. Mir ist bewusst, dass ich noch kein konkretes Anliegen habe, jedoch möchte ich mir schon mal ein Bild der verschiedenen Banken machen, um dann direkt aktiv zu werden, falls wir etwas Passendes finden. Welche Themen sind wichtig und welche Fragen sollte ich stellen? Was gibt es bei bestimmten Angeboten zu beachten? Kann mir jemand seine Erfahrungen teilen und mögliche Tipps geben? Dazu im Voraus vielen Dank! Beste Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Eine mögliche Lösung für die unerwarteten Mehrkosten wäre das Hinzufügen einer Klausel in der Vereinbarung, in der festgelegt wird, dass zusätzliche Kosten auftreten können, falls unvorhergesehene Ereignisse eintreten. Das bedeutet, dass jedes Mal, wenn sich die Arbeitsaufgabe oder der Umfang ändert, der Statiker vorher darüber informiert und eine Vereinbarung über die zusätzlichen Kosten unterschrieben werden muss. Diese Methode löst jedoch nicht das derzeitige Problem, sondern könnte zukünftige Missverständnisse verhindern. Ich hoffe, diese Perspektive kann dir helfen und möglicherweise bei der Lösung des Problems helfen.

Hallo zusammen, ich habe gehört, dass ab 1.1.2021 die Handänderungssteuer im Kanton Solothurn abgeschafft wird. Ich plane den Bau eines EFH im Kanton Solothurn und möchte gerne wissen, was diese Änderung für meinen geplanten Bau bedeutet. Kann ich durch einen Vorvertrag bereits das Land kaufen und mit dem Bau beginnen, ohne dass ich die Steuer nachzahlen muss? Vielen Dank im Voraus. Gruss, FWinkler

Hallo Nessio, Es ist wirklich ärgerlich, dass du dich auf die Angaben des Vorbesitzers verlassen hast und nun vor Schwierigkeiten stehst. Angesichts der Tatsache, dass es sich um Baunormen und Vorschriften handelt, können rechtliche Konsequenzen nicht ausgeschlossen werden. Allerdings gilt es auch, den Architekten und den Gutachter zur Verantwortung zu ziehen, da sie möglicherweise gegen ihre Pflichten verstossen haben, indem sie den illegalen Ausbau nicht erkannt oder darauf hingewiesen haben. Ich hoffe, du findest eine Möglichkeit, um dieses Problem zu lösen. Alles Gute!

Ich bin kein Anwalt, aber ich würde sagen, dass der Architekt Ihnen die Kosten nicht berechnen kann, wenn kein Vertrag zwischen Ihnen beiden besteht. Eine andere Sache ist, ob Sie ein Ersatzrecht für die Nutzung der Pläne zu Ihrem eigenen Vorteil erworben haben. Wenn dies nicht der Fall ist, scheint es mir sehr unangemessen, dass der Architekt eine Entschädigung von Ihnen fordert. Haben Sie darüber mit ihm gesprochen?

Hey nicola_padinatos, Ich habe in Ihrer Frage erfahren, dass das Haus zehn Jahre alt ist und einen amtlichen Wert von 626'500 CHF hat. Da scheint der Verkaufspreis von den Verkäufern sehr hoch zu sein! Haben Sie den Verkäufern mitgeteilt, dass Sie den amtlichen Wert kennen? In der Regel berechnen Hausverkäufer den Verkaufspreis auf der Basis der Markterwartung. Sie könnten das Haus jedoch auch exklusiv bewerten lassen, um herauszufinden, ob der Preis gerechtfertigt ist. Ich würde auch empfehlen, dass Sie mit mehreren Immobilienmaklern sprechen und ihre Meinungen zu dieser festgelegten Preisgestaltung hören. Sie könnten verschiedene Preise angeben haben, oder Sie könnten auch herausfinden, dass dies ein Schnäppchen ist! Beste Grüsse, FWinkler.

Hallo Nessio, Ich kann Ihre Sorge nachvollziehen. Ich denke nicht, dass dies nur ein häufiges Problem für Menschen ist, die eine Immobilie gekauft haben, sondern für viele, die einen Kredit genommen haben. Wenn Sie sich Sorgen um die zurückzuzahlende Menge oder Ihre allgemeine Liquidität machen, empfehle ich Ihnen, zunächst einen Experten zu konsultieren. Es gibt viele Experten und gemeinnützige Organisationen, die Ihnen helfen können. Viele Institutionen können Ihnen dabei helfen, Ihre Geldprobleme zu lösen und sogar Wege zu finden, Ihre Kredite zu refinanzieren. Ich hoffe, Sie finden einen guten Weg, um Ihre Finanzprobleme zu lösen. Alles Gute!

Gibt es einen Unterschied zwischen einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit Estrich und einer 5.5-Zimmer-Wohnung, wenn der Estrich nicht ausgebaut wurde? Ich habe eine Maisonette-Wohnung mit meiner Familie bezogen, die laut Grundbuch jedoch nur als 4.5-Zimmer-Wohnung mit Estrich eingetragen ist. Das verstehe ich nicht, weil die Wohnung von Anfang an 5.5 Zimmer gross war. Meine Bank meinte, dass es keine Rolle spielt, aber was ist mit meinem Eigenmietwert? Bin ich möglicherweise bevorteilt, da ich nur für eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Estrich bezahle, obwohl ich eigentlich eine 5.5-Zimmer-Wohnung besitze? Ausserdem stellt sich mir die Frage, ob der Wert der Wohnung auch davon beeinflusst wird oder nur von der Fläche abhängt. Im Inserat wurde damals jedenfalls als Anzahl der Zimmer 5.5 angegeben. Vielen Dank im Voraus für Ihre Antworten. FWinkler

Hi Stephan, Ich stimme Nessio zu, dass die Nebenkosten bei einem Fertighaus sehr hoch sein können, insbesondere dann, wenn du auf einem unbebauten Grundstück baust. Ich habe mich selbst kürzlich umgesehen und festgestellt, dass viele Faktoren die Höhe der Nebenkosten beeinflussen können, wie zum Beispiel: Deine Gemeinde: Die Kosten für Wasser, Abfall und Kanalisation können von Gemeinde zu Gemeinde sehr unterschiedlich sein. Die Grösse deines Grundstücks: Je grösser das Grundstück, desto höher können die Erschliessungskosten sein. Fallstricke: Wenn das Grundstück beispielsweise an einen Hang angrenzt oder eine schlechte Drainage aufweist, können zusätzliche Kosten für die Vorbereitung anfallen. Ich hoffe, das hilft dir weiter. FWinkler

Hi Swiss.Stephan, Meine Frau und ich haben letztes Jahr eine Hypothek bei Credit Agricole aufgenommen und wir sind damit zufrieden. Wir haben auch die 10% Eigenkapital genutzt und alles lief reibungslos ab. Das Personal ist freundlich und kompetent. Du solltest aber vorher mit der Raiffeisen sprechen und die Konditionen vergleichen. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, Es gibt im Allgemeinen viele Faktoren zu berücksichtigen, bevor man eine Entscheidung trifft, insbesondere wenn es um die Finanzierung von langfristigen Verpflichtungen wie eine Hypothek geht. Bevor du dich für ein Angebot entscheidest, solltest du dich umfassend informieren. Daher ist es immer eine gute Idee, mehrere Angebote einzuholen, um diese miteinander vergleichen zu können. Eine weitere Möglichkeit, um eine unparteiische Bewertung und eine kompetente Beratung zu erhalten, besteht darin, sich an einen unabhängigen Finanzberater zu wenden, der keiner Bank angeschlossen ist. Die unabhängige Beratung kann möglicherweise bessere Ergebnisse erzielen als die Beratung von Banken, die auf der Fokussierung ihrer eigenen Produkte aufbaut. Die neutralen Berater sind hingegen auf eine Kundenorientierung fokussiert, so dass die empfohlene Finanzierungsvariante den persönlichen Bedürfnissen am meisten entspricht. Ein Verwandter von mir entschied sich auch für die unabhängige Beratung, um seine Hypothek zu finanzieren. Er erhielt dadurch einen günstigeren Zinssatz und eine längere Laufzeit, wodurch er die monatlichen Belastungen deutlich senken konnte. Durch seine Zinsersparnisse amortisierte sich sein Zusatzaufwand schon binnen kurzer Zeit und er konnte langfristig Geld sparen. Wenn du dich für eine unabhängige Finanzierungsberatung entscheidest, ist es wichtig, einen seriösen und zuverlässigen Berater zu wählen. Er sollte im besten Fall Mitglied eines professionellen Berufsverbandes sein, der bestimmte ethische Standards festlegt. Auf diesem Weg kannst du sicher sein, dass der Berater dich gut beraten wird, um für dich die optimale Finanzierungslösung zu finden. Eine zusätzliche Meinung kann in jedem Fall hilfreich sein, um die Bedingungen, Kosten und Einzelheiten der Angebote mit denen der Unabhängigen zu vergleichen. Das Wichtigste ist jedoch, dass du dich gut informierst und sicherstellst, dass du die beste Entscheidung für dein persönliches Finanzierungsmodell triffst.

Hallo Swiss.Stephan, Ich kann dir nur empfehlen, mit deiner Pensionskasse direkt Kontakt aufzunehmen, da die Regelungen bezüglich der Rückzahlung des PK Vorbezugs von Kasse zu Kasse unterschiedlich sein können. Je nachdem wie lange du den Vorbezug schon benutzt hast und wie viel Zeit noch bis zur Rückzahlung läuft, wird dir deine PK unterschiedliche Möglichkeiten für eine Rückzahlung anbieten. Beste Grüsse, FWinkler

Ich habe vor kurzem meinen ofiziellen Brief zur Aufhebung der Veräusserungsbeschränkung erhalten. Bei mir hat das etwas gedauert, aber letztendlich hat es geklappt. Ich würde dir empfehlen, zunächst das benötigte Formular bei deinem PK-Anbieter anzufordern. Das Ausfüllen sollte ziemlich einfach sein, aber du musst sicherstellen, dass du alle erforderlichen Unterlagen beifügst. Im Allgemeinen beträgt die Gebühr etwa CHF 200-300, aber es hängt wirklich von jedem PK-Anbieter ab. Grüsse FWinkler

Ich stehe kurz davor, den Kauf eines Mehrfamilienhauses abzuschliessen, in dem der derzeitige Besitzer weiterhin wohnen bleiben wird. Ich habe bereits Kopien der Mietverträge in meiner Hand. Ich habe auch nach einem Schlüsselverzeichnis gefragt, aber der Besitzer hat mir gesagt, dass er mir die Schlüssel einfach so geben wird, ohne dass ein Protokoll erforderlich ist. Soll ich darauf bestehen, dass wir die Schlüsselübergabe einschliesslich des Kellerschlüssels in den beigelegten Notariatsvertrag schreiben? Leider gibt es bereits ein Problem: Der Eigentümer möchte den Keller weiterverwenden, den der Nachbar benutzt, wenn ich das Haus kaufe. Er hat das mit dem Mieter so vereinbart, sonst hätte dieser die Wohnung nicht bekommen. Doch in der Wohnungseinrichtung des aktuellen Mieters steht nichts davon, dass er einen Kellerschlüssel hat. Ich bin jedoch der Ansicht, dass jeder Mieter das Recht hat, seinen Keller zu benutzen. Der derzeitige Eigentümer möchte den Kellerschlüssel jedoch behalten, selbst nach dem Verkauf, bis er selbst einmal auszieht. Wie soll ich mit dieser Situation umgehen? Gibt es ähnliche Erfahrungen? Was würdet ihr in einer solchen Situation tun? Ich bin mir unsicher und freue mich auf eure Antworten.

Hey Stephan, ich denke, es ist schwer zu sagen, ob die angebotenen Honorare etwa der üblichen Höhe entsprechen oder nicht. Alles hängt von vielen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Standort und der Komplexität des Projekts. Eine Möglichkeit, den Preis einzuordnen, ist die Betrachtung von Vergleichsprojekten. So hat ein Freund von mir kürzlich ein MinergieP-Eco-Haus gebaut, das insgesamt CHF 1,05 Millionen gekostet hat. Dieser Betrag setzt sich aus CHF 900'000 (ohne Honorare) und zusätzlich CHF 150'000 an Architektur- und Bauleitungshonoraren zusammen. Natürlich sind die Kosten von Projekt zu Projekt sehr unterschiedlich, aber dieser Betrag könnte als Referenz dienen. Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Wahl eines Architekten oder Bauleiters ist das Vertrauen. Du solltest dich in der Zusammenarbeit mit deinen Partnern wohl fühlen und sicher sein, dass sie dich bestmöglich beraten. Wenn du Zweifel hast, ist es sinnvoll, weitere Angebote von verschiedenen Architekten und Bauleitern einzuholen. Es gibt trotzdem einige allgemeine Richtwerte, an denen du dich orientieren kannst. Für eine einfache Renovierung oder den Umbau eines Badezimmers können die Honorare zwischen 10% und 15% der Gesamtkosten liegen. Bei einem grösseren Projekt wie dem Bau eines Eigenheims können die Honorare zwischen 8% und 12% betragen. Natürlich gibt es viele Faktoren, die diese Zahlen beeinflussen können, aber sie können als grobe Orientierung dienen. Ich hoffe, ich konnte dir ein bisschen weiterhelfen! FWinkler

Guten Tag Nicola, Vielen Dank für die Informationen, die du mir gegeben hast. Deine Hilfe war sehr hilfreich. Du bist dir unsicher, ob du die Kosten in die laufenden Kosten einbeziehen oder den Betrag in der Steuererklärung angeben solltest und möchtest wissen, was der Unterschied ist. Hier sind ein paar Informationen, die dir helfen werden, diese Entscheidung zu treffen. Zunächst einmal, laufende Kosten sind die laufenden Ausgaben, die du für dein Unternehmen oder deine Aktivitäten tätigst. Hierzu gehören beispielsweise die Miete, Strom und Wasser, die du jeden Monat bezahlen musst. Solche Kosten sollten in die laufenden Kosten einbezogen werden, da sie direkt mit deinem Geschäftsbetrieb zusammenhängen und somit beim Ausfüllen der Steuererklärung eine wichtige Rolle spielen. Auf der anderen Seite, wenn du Ausgaben hast, die nicht direkt mit deinem Geschäftsbetrieb zusammenhängen, solltest du sie in der Steuererklärung angeben. Hierzu gehören beispielsweise Kosten für Schulungen und Weiterbildungen, die du in deinem Beruf getätigt hast oder für die Anschaffung eines neuen Laptops oder Smartphones. Wenn du unsicher bist, ob du eine Ausgabe als laufende Kosten einbeziehen oder in der Steuererklärung angeben solltest, solltest du dir einige Fragen stellen: Handelt es sich um eine regelmässige Ausgabe, die du jeden Monat hast? Handelt es sich um eine Ausgabe, die direkt mit deinem Geschäftsbetrieb zusammenhängt? Wird diese Ausgabe von den Steuerbehörden als Betriebsausgabe anerkannt? Wenn du diese Fragen mit Ja beantworten kannst, dann solltest du die Ausgabe in die laufenden Kosten einbeziehen. Da sie direkt mit deinem Geschäftsbetrieb zusammenhängt, ist es wichtig, dass du sie in der Steuererklärung angibst. Wenn du eine oder mehrere Fragen mit Nein beantworten musst, dann solltest du die Ausgabe in der Steuererklärung angeben. Da sie nicht direkt mit deinem Geschäftsbetrieb zusammenhängt, wird sie nicht als laufende Kosten angesehen. Beachte jedoch, dass hier keine Garantie besteht, dass die Steuerbehörden alle Ausgaben anerkennen, die du in der Steuererklärung angegeben hast. Es ist daher immer ratsam, sich an einen Steuerberater zu wenden, der dir helfen kann, deine Steuererklärung ordnungsgemäss auszufüllen. Ich hoffe, diese Informationen konnten dir helfen. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Viele Grüsse, FWinkler

Lieber Stephan, Die Voraussetzungen für den Vorbezug von der Pensionskasse hängen von der jeweiligen institutionellen Richtlinie ab. Es ist möglich, dass einige Institutionen keinen Vorbezug zulassen, aber andere haben unterschiedliche Bedingungen. Es ist wichtig, dies mit Ihrer Pensionskasse zu klären. Eine Alternative könnte darin bestehen, das Geld von der Säule 3a zu beziehen, wenn möglich. Es gibt Banken, die es erlauben, bis zu 100% des Kaufpreises Ihres Eigenheims mit 3a-Geldern zu finanzieren. Ich hoffe, ich konnte dir helfen. Alles Gute. FWinkler

Hi Nessio, ich stimme dir zu, dass der Preis wirklich gut ist, aber denke daran, dass dieses Angebot möglicherweise saisonabhängig ist, was bedeutet, dass es nur in bestimmten Monaten verfügbar ist. Ich würde auf jeden Fall die Verfügbarkeit überprüfen, bevor ich mir Gedanken über die Anreise mache. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist, dass manche Hotels in der Vergangenheit wegen mangelnder Nachhaltigkeit kritisiert wurden. Ich würde empfehlen, das Hotel im Voraus zu überprüfen, um sicherzustellen, dass es ethische und nachhaltige Praktiken anwendet. Gruss, FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, ich verstehe, dass du unsicher bist, ob diese Offerte wirklich gut genug ist. Aber ich denke, dass sie tatsächlich eine attraktive Option darstellt. Ein wichtiger Faktor, der das Angebot so interessant macht, ist der garantierte Zinssatz von 0.5%. Im Vergleich zu anderen Anlageoptionen ist das ein sehr stabiler und attraktiver Zinssatz. Zum Beispiel bietet die UBS aktuell lediglich 0.01% auf ihrem Sparkonto, während die Credit Suisse 0.05% anbietet. Der garantierte Zinssatz von 0.5% bei dieser Offerte ist damit wirklich ein sehr gutes Angebot. Auch der Mindestbetrag für diese Offerte ist ziemlich vernünftig. Andere Banken verlangen oftmals Höchstbeträge für die Gewährung von hohen Zinssätzen. Bei der offiziellen SNB-Website wird beispielsweise ein Mindestbetrag von 1 Million CHF verlangt, um 0.75% Zinsen zu erhalten. Hierbei handelt es sich also um eine sehr günstige Option, um dein Geld sicher und stabil anzulegen. Ausserdem kann ich aus eigener Erfahrung sagen, dass ich dieses Konto bereits seit einiger Zeit nutze und sehr zufrieden damit bin. Der Online-Zugang ist einfach und bequem zu nutzen, was für mich persönlich sehr wichtig ist. Darüber hinaus hat die Bank einen sehr guten Kundenservice, der bei Fragen oder Problemen immer schnell und zuverlässig reagiert. Das gibt mir das Gefühl, dass meine Finanzen in guten Händen sind. Ich hoffe, dass ich dir helfen konnte, eine Entscheidung zu treffen. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, Ich hatte ein ähnliches Problem. Ich hatte eine Anzahlung für eine Wohnung geleistet, dann aber herausgefunden, dass es ein Problem mit der Baubewilligung gab. Der Verkäufer hat mir das Geld zurückerstattet, aber ich musste mehrere Wochen lang hartnäckig sein und gegebenenfalls Drohungen mit rechtlichen Schritten aussprechen. Daher ist meine Empfehlung, dass Sie den Verkäufer bitten, Ihnen das Geld auf Ihr Konto zurückzuzahlen, und ihm eine Frist von beispielsweise einer Woche setzen. Wenn er sich bis dahin nicht meldet oder das Geld nicht zurückzahlt, sollten Sie sich möglicherweise an einen Anwalt wenden. FWinkler

Hey Nessio! Herzlichen Glückwunsch zum Hausbau! Ich habe auch vor kurzem ein Haus gebaut und möchte meine Erfahrung mit Dir teilen. Es gibt einige wichtige Dinge, die Du berücksichtigen solltest, bevor Du einen Vertrag mit dem Fertighausbauer unterzeichnest. Zunächst einmal ist es am besten, den Vertrag erst nach dem Finanzierungsgespräch zu unterschreiben. Auf diese Weise erfährst Du von der Bank genau, wie viel Geld sie Dir leihen werden, und Du kannst sicherstellen, dass das Haus innerhalb Deines Budgets liegt. Wenn Du die Finanzierung abgeschlossen hast, ist es Zeit, eine detaillierte Kostenübersicht zu erstellen. Ich empfehle Dir, eine Liste mit allen Kosten, die mit dem Bau zusammenhängen, zu erstellen, um sicherzustellen, dass Du nichts vergisst. Hier sind einige Kosten, die Du berücksichtigen solltest: - Grundstückspreis - Bauarbeiter und Materialien - Genehmigungskosten - Erschliessungskosten (z.B. Strassenbau, Wasser- und Abwasseranschlüsse) - Elektrik-, Wasser- und Abwasserkosten Es ist wichtig, eine detaillierte Aufschlüsselung aller Kosten vorzunehmen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Kosten oder Missverständnisse gibt. Hier ist ein Beispiel für eine mögliche Kostenübersicht: Grundstück: CHF 200'000 Gebäude und Bauarbeiten: CHF 500'000 Elektrik und Installationen: CHF 20'000 Materialien (inkl. Möbel und Einrichtung): CHF 100'000 Erschliessungskosten: CHF 50'000 Bewilligungskosten: CHF 10'000 Wasser und Abwasser: CHF 5'000 Gesamtkosten: CHF 885'000 Wie Du siehst, solltest Du alle Kosten in Deiner Übersicht aufführen, um sicherzustellen, dass Du nichts vergisst und dass Du genug Geld hast, um das Haus zu bauen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass Du Dir Zeit nehmen solltest, um den Vertrag mit dem Fertighausbauer genau zu prüfen, bevor Du ihn unterschreibst. Du solltest sicherstellen, dass alle Details korrekt sind und dass Du alle Bedingungen des Vertrags verstehst. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Hausbau eine aufregende, aber auch eine anspruchsvolle Aufgabe ist. Wenn Du jedoch sorgfältig planst, eine detaillierte Kostenübersicht erstellst und den Vertrag gründlich prüfst, kann der Bau Deines Traumhauses reibungslos verlaufen. Viel Glück dabei! Ich hoffe, ich konnte Dir weiterhelfen! Liebe Grüsse, FWinkler

Hallo nicola_padinatos, ich stimme den obigen Antworten zu und möchte nur einen Punkt hinzufügen. In Ihrem Vertrag ist es möglicherweise auch wichtig zu erwähnen, wie oft und um wie viel die monatlichen Zahlungen steigen dürfen. Insbesondere bei variablen Zinssätzen ändert sich der Betrag, den Sie monatlich zahlen müssen, häufig. Eine Erhöhung um mehrere hundert Franken könnte möglicherweise Ihre finanzielle Stabilität gefährden. In meinem Vertrag habe ich eine Klausel aufgenommen, die besagt, dass meine monatlichen Zahlungen nur einmal im Jahr ansteigen und um nicht mehr als 5% des ursprünglichen Betrags erhöht werden können. Es ist auch eine gute Idee, den Zinssatz für eine bestimmte Zeit festzulegen, wenn Sie sich für eine variable Hypothek entscheiden. Auf diese Weise wissen Sie genau, wie viel Sie in diesem Zeitraum bezahlen müssen, und können sich darauf einstellen. Ich hoffe, das hilft!

Ich schliesse mich der Meinung von Nessio an. Im Allgemeinen sollte beim Kauf einer Immobilie alles perfekt funktionieren. Wenn du jedoch wirklich besorgt bist, würde ich dir empfehlen, eine Klausel in den Vertrag aufzunehmen, in der festgelegt wird, dass Zahlungen erst dann geleistet werden, wenn die Arbeit abgeschlossen ist und alle vom GU zu erfüllenden Bedingungen erfüllt sind. Auf diese Weise zahlst du nur, wenn die Eigentumswohnung fertiggestellt ist.

Hey Nessio, Ich kann verstehen, dass es in Ihrem Bauprojekt zu Komplikationen gekommen ist. In solchen Situationen ist es immer ratsam, einen Anwalt oder einen Experten zur Rate zu ziehen, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind. Allerdings werde ich mein Bestes tun, um Ihnen zu helfen, indem ich einige potentielle Lösungen für Ihr Problem anbiete. Zunächst einmal sollten Sie sicherstellen, dass alle Arbeiten, die vom Gipser durchgeführt wurden, in der Offerte enthalten sind. Wenn es Teile der Arbeit gibt, die nicht in der Offerte aufgeführt waren und der Gipser Sie nicht vor Beginn der Arbeiten darauf hingewiesen hat, hätten Sie keine Verpflichtung, für diese Arbeiten zu bezahlen. Wenn der Gipser und der Architekt anderer Meinung sind, empfehle ich, ein Schiedsverfahren einzuleiten, um eine Lösung zu finden. Ein Schiedsverfahren ist ein Verfahren, in dem ein Schiedsrichter, der von beiden Parteien akzeptiert wird, als unabhängige dritte Partei eingesetzt wird. Der Schiedsrichter hört sich die Argumente beider Parteien an und entscheidet dann, wie der Fall gelöst werden soll. Ein Schiedsverfahren kann eine effektive Möglichkeit sein, um Konflikte zwischen Parteien auf eine faire und angemessene Weise zu lösen. Wenn Sie sich für ein Schiedsverfahren entscheiden, sollten Sie einige Zeit damit verbringen, einen geeigneten Schiedsrichter zu finden. Ein guter Schiedsrichter ist unparteiisch, unabhängig und hat Erfahrung in ähnlichen Fällen. Sie sollten auch eine offizielle Beschwerde einreichen, in der Sie den Sachverhalt so deutlich wie möglich erklären und alle Beweise vorlegen, die Sie haben. Wenn Sie beispielsweise Fotos oder Vertragsdokumente haben, die Ihre Position stärken, sollten Sie diese dem Schiedsrichter vorlegen. Eine andere Möglichkeit, um das Problem zu lösen, wäre, den Gipser um eine Photodokumentation der gesamten Arbeit zu bitten. Indem Sie die Fotos mit der Offerte vergleichen, können Sie feststellen, ob es Abweichungen in der Arbeit des Gipsers gab. Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen helfen, Ihr Problem zu lösen. Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie mich gerne kontaktieren. Herzliche Grüsse, FWinkler

Hallo Stephan, die Bank kann nicht verlangen, dass nur einer von euch als Besitzer eingetragen wird. Soweit ich weiss, muss das Haus bei der Eintragung ins Grundbuch auf beide Namen lauten, da beide Ehepartner Eigentümer des Hauses sind und somit auch gemeinsam dafür haften. Vielleicht solltest du das Ganze noch einmal mit der Bank klären und auf den gemeinsamen Besitz des Hauses bestehen. FWinkler