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vor 2 Stunden schrieb Haeckse:
Bezüglich Notar: Heisst das dass ich nur 1x bei der Vertragsunterzeichnung dort bin und die Übertragung dann schriftlich erfolgen kann? Was heisst "kostet ordentlich"? Hast du da in etwa Zahlen?
Ich glaub ca. 5'500.- haben wir bezahlt. Finde das noch happig, dafür das dir einer einen Kaufvertrag von der Stange beglaubigt und "anwesend" ist bei Unterzeichnung. Klar, die müssen schon Bescheid wissen, Auskunft geben können, etc.. Und das haben Sie auch gut gemacht. Aber ehrlich, ist m.E. immernoch überbezahlt.
Aber da braucht man sich jetzt auch nicht übermässig aufregen - weil ändern kann mans nicht.
Darum - einfach weiter freuen übers Häuschen!
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vor 2 Stunden schrieb Haeckse:
Heizung... da bin ich hin und her gerissen. Diese ist ca. 15-20 Jahre alt, allerdings wurde der Brenner ersetzt vor ca. 10 Jahren. Eigentlich würde ich lieber tauschen, aber das kostet nochmals 30000 welche ich selber zahlen müsste/würde. Ich habe etwas Angst dass ich nach einem Jahr das Ding eh ersetzten müsste weil sie kaputt geht. Aber ich könnte auch Glück haben und noch 5 Jahre warten können. Ich bin hin und her gerissen.
Ich habe bei mir dieselbe Herausforderung. Brenner kann man mittlerweilen relativ günstig ersetzen, aber ja, wenner dann kaputt ist, muss es je nachdem schnell gehen, weil Winter.... Ich werds so machen, dass ich den Ersatz auf nächstes Jahr plane.
Solange die Gesetzgebung es erlaubt (Abschaffung Eigenmietwert), sollten wir es machen.
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vor 17 Stunden schrieb Haeckse:
Ich bin auf gutem Wege ein Häuschen zu kaufen und beim rumsurfen im Internet auf dieses Forum gestossen. Es ist toll eine Platform zu haben wo man Fragen stellen und sich austauschen kann.
Zu mir: ich bin 44 Jahre alt, geschieden (nein, das Geld für mein Haus stammt nicht von ihm, er hat mich nur gekostet), wohne im Aargau, keine Kinder und bis jetzt immer in Mietwohnungen zu Hause. Aufgewachsen bin ich jedoch in Einfamilienhäusern, kenne somit beide Seiten.
Lange habe ich mir überlegt ob ich mir was Eigenes kaufen soll. Mein neuer Partner lebt in Deutschland und somit werde ich die Liegenschaft alleine bewohnen, trotzdem habe ich mich dazu entschieden ein Häuschen zu erwerben. Nach kurzer Suche bin ich zufällig über ein Inserat gestolpert was mich sofort angesprochen hat: 95qm, von 1913, 2018 renoviert, einzig der Garten muss gemacht werden. Besichtigungstermin war schnell vereinbart (ich war mit Vertrauenspersonen dort) und ich entschloss mich nach kurzer Bedenkzeit das Haus zu kaufen.
Die Finanzierung ist von meiner Bank geprüft und gutgeheissen worden und jetzt stehen die nächsten Schritte an. Ich bintierisch nervös und es stehen so viele Entscheidungen an:
Hypothek: nur eine Festhypothek für 10 Jahre? Zwei Festhypotheken für 5 und 10 Jahre?
Amortisation via 3a: nur das Minimum oder doch lieber das zulässige Maximum?
Welche Nebenkosten kommen auf mich zu? Stimmen die 1% des Liegenschaftspreises in etwa?
Die Heizung ist 15 Jahre alt (Oel) soll ich diese gleich ersetzen oder lieber warten (Wärmetauscher)?
Wie läuft das mit dem Notar ab? Braucht es zwei Termine oder nur einen? Offenbar ist das nicht überall gleich.
Eine ziemlich aufregende Zeit welche da auf mich zukommt, wie war das bei euch? Hattet ihr auch etwas Bammel?
Hallo Haeckse!
Zuerstmal - Gratulation!
Bzgl. deinen Fragen:
Hypothek: Das kommt auf deine "Risikofähigkeit" bezgl. des Zinses an. Aber wenn du dich nicht für alle Zeiten an deine Bank binden möchtest, dann würde ich dir empfehlen keine Staffelung der Hypotheken zu machen.
Amortisation: Wenn möglich maximaler Betrag = mehr Steuerersparnis
Nebenkosten: Wenn das Haus 2018 renoviert wurde, dann passt das sicher.
Heizung: Wenn dein ökologisches Gewissen das zulässt, würde ich die Heizung laufen lassen bis ein Tausch zwingend notwendig wird. Das ist mind. finanziell die beste Lösung.
Notar: Im Aargau nur einen Termin, die Notare da sind aber privat - die Kosten damit ordentlich!
Ich hab schon zweimal ein Haus gekauft, und es ist immer aufregend, aber auch einfach "Hammergeil"!
Gruss
Ilja -
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vor 23 Stunden schrieb Gast Christian Haefeli:
Machen oder sein lassen??
Machen!
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Sehe ich auch so, in der Rolle entsteht ja das Risiko erst, wenn du die Rolle auch ausübst (haha, mega Formulierung!!!)
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Gerade eben schrieb meskaa:
Da wir jetzt auch Partner sind von Gryps.ch, muss ich die Empfehlung natürlich noch abgeben. Am besten einfach hier:
Gryps Portal - Ausschreibung für Bauherrenhaftpflicht
noch eine Ausschreibung machen, dann bekommt man Offerten und fachkundige Beratung geliefert.
Ich kann auch als Anwender etwas Werbung machen für Gryps.ch, ich habe eine Ausschreibung gemacht für meine Smart Home und hab dabei wirklich gute Beratung bekommen - auch relativ on Point. Die Anbieter sind sich gewohnt, dass Sie sich bemühen müssen und auch beim ersten Telefongespräch punkten müssen. Das hat sich noch gelohnt, ich habe jetzt eine günstige Lösung die meine Ansprüche mehr als erfüllt, Top!
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Nachtrag: Preislich kann ich Hornbach auf jeden Fall empfehlen!
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Storenonline oder Sunlux wurden hier im Forum schon mehrfach genannt, das sind sicher gute Adressen.
Der neue Hornbach Affoltern am Albis bietet auch Sonnenstoren nach Mass an - ich bin mir zwar nicht sicher, aber wenn das Hornbach kann, dann wirds diesen Service für den privaten Bauherren sicher auch bei Bauhaus oder bei OBI geben. Und sonst grad auf dem Offertenservice anfragen: https://offerten.bawos.ch/
have fun!
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Im Magazin von "Bauen und Wohnen in der Schweiz" gabs im Dezember noch einen Artikel dazu: http://bawos.ch/brunnen-bohren-varianten-und-preise/
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Und haften kann man ja nur, wenn man selber etwas verursacht hat. --> Gibt auch Ausnahmen, die sind aber gesetzlich festgeschrieben.
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Ich denke wenn ich das schreibe kommen dann alle wieder von wegen Qualität - aber ich machs jetzt trotzdem:
Ich würds im Bauhaus holen!
Die haben fast alles, und die Hersteller sind oft dieselben wie beim "Profi-Material" - insofern, ab in den Baumarkt.
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Glass nach Mass aus Baden: https://www.gmb-glas.ch
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Ich finde gefliest siehts einfach irgendwie runder, durchängiger aus. Ganz klares Votum für Fliesen! Aber - ich muss zugeben, es muss auch gut gemacht sein. Hab schon oft Duschen gesehen, z.B. auch in Hotels, die gefliest waren, und das dann einfach stümpferhaft (z.B. rund um den Abfluss), - die wären dann mit ner Tasse wohl besser bedient gewesen!
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Bin jetzt über die Suche wieder bei diesem alten Thema gelandet - aber @jolanda80 schau unbedingt mal bei Reuter rein, da hab ich schon einige Sachen bestellt für den Bad-Umbau bei mir. Und die Preis-Unterschiede sind absolut galaktisch!!!
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Ich würde den Kalk mit Essig entfernen, das klappt m.E. mit Abstand am besten - hab hier aber noch einen guten Artikel gefunden auch mit Alternativen Varianten wie z.B. Zahnpasta etc.: https://www.otto.de/roombeez/kalk-entfernen-tipps/26573/
greetz
Ilja
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Grunsätzlich ist das ja individuell, es kommt darauf an wer darauf sitzt, und wie diese Person genau darauf sitzen will (ich z.B. häts in den meisten Fällen gerne etwas tiefer, obwohl ich auch 1.83m bin). Trotzdem gibt die Grafik etwas Orientierung, was auf welcher Höhe passt im WC.
Gut Sch****
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Oder einfach hier nachschauen: http://bawos.ch/holz-aluminium-fenster-reinigung-dies-muessen-sie-beachten/
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In diesem Artikel steht auch noch was zum Thema Fenstergitter und inwiefern diese Wirksam sind als Einbruchschutz: http://bawos.ch/diese-fenstersicherungen-gegen-einbruch-sollten-sie-kennen/
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Am 7.6.2018 um 12:29 schrieb meskaa:
Hier noch ein guter Artikel zum Thema
thx man
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Wenn man fürs Baum fällen tatsächlich ne Bewilligung brauchen würde, dann bräuchte man ja fürs pflanzen auch eine...
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Also ich glaube bei einem so kleinen Baum kann man das fällen durchaus selber übernehmen, schnipp und ab!
Hauskauf steht an - sehr viele Fragen
in Allgemein - Fragen & Antworten
Geschrieben
Ja, da haben wir wohl den falschen Beruf gewählt