Dieter
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Servus Maren,
Auf deinem Bild ist leider nicht zu erkennen, wo das Problem liegt. Schaue mal bitte, ob du das Typenschild findest. Dann können wir die Produktdaten finden.
BG
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Zitat
Wenn ich im entgegen kommen soll, dann finde ich es richtig, wenn es eine finanzielle Entschädigung gibt. Oder eben auch eine andere Kompensation.
Also beim Näherbaurecht wert, hier wird es immer schwieriger eine Entscheidung herbei zuführen. Gut, jetzt kann verhandelt werden, aber ob das zum Erfolg führt, dass ist oft fraglich.
Ohne deine Zustimmung kann dein Nachbar diese Garage dort nicht bauen. Das ist so und Punkt.
Hier findest du weitere Informationen dazu.
http://bawos.ch/naeherbaurecht/
Jetzt stellt für mich die Frage, vielleicht brauchst du auch mal etwas von im. Vielleicht spielst du mal später auch mit dem Gedanken, dort etwas zu erstellen. Dann ist natürlich ein beidseitiges Näherbaurecht vom Vorteil.
Diese Überlegungen gilt es anzustellen.
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Zitat
Ich habe gute Erfahrungen mit Pauschal Honoraren gemacht.
In meinen Augen gibt es drei Arten von Honoraren für Architekten.
- Stundenansatz nach Aufwand
- Pauschalhonorar
- der Anteil in Prozenten an der honorarberechtigten Bausumme
Jedoch das Pauschalhonorar hat sich durch gesetzt und das wird auch in der Zukunft so sein.
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Mein Stahlwandpool ist weiterhin in Betrieb. Wir gehen jetzt nicht baden, aber es ist nichts abgedeckt.
Jedoch, jetzt messe ich in regelmässigen Abständen die Chlorwerte. Das erfolgt mit einem Messpapier und so eben hatte ich die Fünf. Das ist farblich so markiert.
Jetzt habe ich eine Frage an die Experten hier.
Ist das schlimm und kann es dem Wasser schaden?
Besten Dank.
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Also hier gibt es nur eine Möglichkeit, diesen Lichtschalter zu versetzen. Am Besten ist, du lässt diesen Lichtschalter vom Elektriker nach aussen setzen.
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Zitat
Ich rechne mit einer Zeit der Renovation/Umbau von etwa drei Jahren, plus und minus einiger Monate.
Das finde ich auch sehr realistisch und wichtig ist, dass es keinen Druck gibt.
Das einiges in Eigenregie gemacht werden kann, das finde ich auch sehr positiv. Wenn die Familie auch noch tatkräftig unterstützt, dann gibt es bald ein Happy End.
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Hoi Zämä,
Du stehst nicht allein mit diesem Problem. Auch mit drei Frauen im Haus, dann ist das normal.
So ist der Abfluss der Dusche in regelmässigen Abständen verstopft. In der Dusche befindet sich auch ein Sieb, aber auch andere Sachen als Haare kommen dort in den Abfluss.
Jetzt habe ich eine andere Idee eine Draht-Rohrputz Schindel zugelegt. Aber das hat nicht so richtig funktioniert, denn damit bin ich nur 5 cm tief gekommen. Dahinter hat sich alles abgesetzt und wurde auch immer fester. Also musste ich mir etwas anderes einfallen lassen. Aber ich wollte in diesem Abfluss keine Chemie verwenden.
So hatte ich dann anderes probiert. Es muss etwas sein, was ich sofort einsetzen kann, wenn der Abfluss gerade in der Dusche am Morgen verstopft ist. Es ist nicht so einfach, das passende zu finden.
Hängen geblieben bin ich bei dieser Saugglocke. Der Stiel ist 40 cm lang und lässt sich leicht abnehmen. So kann ich das gut unterbringen und ist schnell bei der Hand. Es ist schon etwas Übung erforderlich, aber jetzt funktioniert das und ich bekomme den Abfluss in der Dusche relativ schnell frei. Das ist ja am Morgen sehr wichtig, denn hier ist ja oft die Zeit knapp.
Einfach versuchen und dann klappt das schon.
Viele Grüsse
Dieter
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Zitat
Dann muss die Tragbarkeit sicher gestellt sein.
Das ist oft der springende Punkt bei der Finanzierung. Bei vielen jungen Familien stimmt das nicht und die Banken lehnen dann eine Finanzierung oft ab. Das Haus kaufen mit wenig Eigenkapital, das funktioniert dann nicht.
Als Richtschnur gilt, die anfallenden Kosten dürfen nicht höher als 33 % des Bruttoeinkommens liegen.
Dazu einfach eine seriöse Berechnung durch führen lassen.
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Hallo Leute,
Vielen Dank für eure Einschätzungen.
ZitatWann ist der Umbau geplant? Jetzt oder nach der Heizperiode?
Es ist nach der Heizperiode im Jahr 2019 geplant.
Gruss
Dieter
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Unser Haus wurde im Jahr 1946 erbaut. Wir haben eine Doppelverglasung und eine einfache Dämmung. Der u-Wert aus diesem Jahr beträgt 0.19. Unsere Kellerdecke ist ungedämmt. Im Moment wird durch Haus durch eine Ölheizung beheizt und diese stammt aus dem Jahr 2004. Das Warmwasser ist separat.
Wir besitzen einen Gasanschluss und mein Plan ist es, eine Gasheizung zu zulegen. Jetzt lasse ich mir einige Offerten schicken. Eine Offerte ist gestern eingetroffen. Preislich geht das und die Gasheizung besitzt eine Leistung von 14 kw.
Die beheizte Fläche beträgt 130 qm.
Mir kommt diese Heizleistung zu wenig vor.
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Hey,
Das sieht ja schrecklich aus. Also Marder aussperren, dass ist nicht so einfach. Du musst alle Schlupflöcher im Haus und auf dem Dachboden finden. Oft kommen sie bei Rankhilfen in das Haus. Das alles sichern oder abbauen.
Du findest hier gute Themen zum Marderschutz:
http://bawos.ch/marderschutz-so-vertreiben-sie-marder-aus-ihrem-haus/
So lese dir das in aller Ruhe nach und dann treffe die Entscheidung, was du als Marderschutz als erstes umsetzen kannst.
Meine Erfahrungen sind diese. Ich habe viele Ecken und Kanten am Haus mit Draht gesichert. Das sieht zwar nicht gut aus, aber das ist als Marderschutz eine gute Lösung. Aber aufpassen, dass der Marder oder die Marder sich nicht im Haus befinden. Sonst kommen die nicht mehr raus und können vor Panik noch einen grösseren Schaden verursachen. Oder die sterben dann in ihrem Versteck einen qualvollen Tod. Das kann es auch nicht sein.
Zum Verscheuchen mache Lärm oder stelle ein Radio auf. Damit sind die erst einmal verschwunden. Dann beginnst du mit dem Marder aussperren.
Ich wünsche dir viel Erfolg damit.
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Jetzt beginnt ja wieder die kalte Zeit. So gibt es von mir einen Plan und ich möchte mir einen Kaminofen zulegen. Es geht um den Brandschutzabstand Kaminofen. In das Netz habe ich schon einmal geschaut, aber das richtige noch nicht gefunden.
Wer kennt sich bei diesem Thema aus und kann mir helfen?
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Zitat
Ich habe mit einem verstopften Abfluss an meinem Waschbecken zu kämpfen. Gerade ist gerade am Morgen, wenn es eilt, nicht sehr einfach.
Das kann ich nach vollziehen, gerade am Morgen ist ja die Zeit oft knapp. So einen verstopften Abfluss, dass kann dann schon sehr nerven.
Diesen Siphon demontieren, dass ist eine gute Idee. Aber dazu musst du etwas handwerkliches Geschick aufweisen. Dann muss auch das richtige Werkzeug zur Hand sein.
Du kannst aber auch diesen verstopften Abfluss mit einer Drahtbürste beseitigen.
Dabei gibt es hier weitere Ratschläge:
http://bawos.ch/was-hilft-bei-einem-verstopften-abfluss/
Einfach mal schauen und dann einiges versuchen.
BG
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Hi Nina,
Das ist eher eine Frage an einem Architekten.
Jetzt habe ich diesen Text gefunden und darin ist das gut erklärt. Jedenfalls finde ich das.
http://bawos.ch/bruttogeschossflaeche-berechnen/
Dort kannst du das einfach nachlesen, was eine Bruttogeschossfläche ist.
Es ist auch enthalten, wie diese Bruttogeschossfläche berechnet wird. Das war mir auch neu.
Viele Grüsse
Dieter
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Salü,
Das sehe ich anders, denn Loxone baut ja auf KNX auf.
ZitatJetzt bin ich bei der Grobschätzung Haustechnikplanung bei CHF 128'000.- angekommen.
Diese Grobschätzung Haustechnikplanung, das finde ich schon happig. Ich denke, mit der Hälfte kann auch gut ausgekommen werden. Das ist eben alles eine Frage der Planung und wie das alles konzipiert wird.
Gruss
Dieter
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Servus Hanna,
Vielen Dank und Herzlich willkommen. Es freut mich sehr, dass du hier Mitglied geworden bist.
Gerade wenn so eine Vision umgesetzt wird, das ist schon spannend und aufregend. Dazu habe ich bestimmt noch einige Fragen an dich. Ich kenne einige Projekte der Casa Line GmbH aus Baden.
Die überzeugen mich auch.
Gruss
Dieter
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Ich kenne auch die ROMA Architektur und Bauleitung GmbH und hier ist dabei zu bedenken, dass jeder Vorgesetzte auch anders tickt.
Dabei werden in dieser Firma auch unterschiedliche Regelungen zu Überstunden und auch zum Abbau gehandhabt. So denke ich, das ist das Problem, in dieser Firma. 
Auch kann nicht jeder Vorgesetzte mit den Leuten auch souverän umgehen. Dabei müssen die Informationen auch an alle Mitarbeiter weiter gegeben werden.
Das ist oft ein Manko und dann fühlt sich der eine oder andere vernachlässigt. -
Die Voser Architektur GmbH kenne ich und besonders auch Sascha Voser. Der hatte sich ja kurzzeitig von dieser Firma getrennt oder er hat etwas anderes gemacht. Aber vor zwei Jahren ist er wieder zu dieser Firma zurück gekommen.
Aber Richard Voser ist ja der eigentliche Chef. Diese Gegend rund um Davos, das ist ja auch super. -
Vielen Dank für deine Informationen. Das ging ja mit der Finanzierung relativ schnell. Darauf kann ich bauen, denn das Grundstück ist schon vorhanden. Es ist auch als Bauland ausgewiesen.
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Gut, dass es diesen Thread über das Dan Wood Haus hier gibt.
Wir haben das auch für unseren Sohn im Blickfeld. Der ist jetzt seit drei Monaten verheiratet und ein erster Nachwuchs hat sich angemeldet. So wird das in unserem Haus zu eng. Zumal unser zweiter Sohn auch schon eine Freundin hat und sie auch bei uns gern übernachtet. Deine Zeitschiene hat mich imponiert.Noch eine Frage, mit der Finanzierung.
Wie lange hat das gedauert und was habt ihr in Anspruch genommen?
Vielen Dank
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Wie ist denn dann die Endabnahme erfolgt? Hier höre ich manchmal Horrorgeschichten, was dort abläuft.Ja, das habe ich auch schon von anderen Bauherren vernommen.
In den letzten Tagen vor der Abnahme gab es einige Hektik. Der Fliesenleger ist gerade so fertig geworden.
Aber der Termin der Endabnahme wurde festgehalten. Alle waren dann am Morgen auch pünktlich erschienen. Los ging es mit dem Blower Dors Tests. Dabei wurde die Luftdichte der Gebäudehülle überprüft. Dazu habe ich einen Sachverständigen geholt. Er machte vor der Endabnahme einen ausführlichen Rundgang durch das Haus.
Es gab einige kleine Mängel:
Innentüren,
beim Aussenputz
bei drei Treppengeländern und weitere Kleinigkeiten.
Das wurde alles sorgfältig notiert und innerhalb von drei Wochen war das alles erledigt.
Nach der Endabnahme gab es ein zünftiges Fest. Allen sind dann riesige Steine vom Herzen gefallen.
Viele Grüsse
Dieter
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Bei der Baubewilligung gab es einige Schwierigkeiten. Es gab ein einiges Hin und Her. Da wurde in meinen Augen auch einige Zeit vertrödelt. Aber der Architekt hatte das dann immer wieder verändert.
ZitatVielleicht kommen dann bei der Planung einige Sonderwünsche. Wir müssen uns dort auch einfinden.
Das ist ganz normal, denn es ist ja kein Musterhaus. Wir haben und dann auch nach und nach entschieden, was wir für den Innenausbau wollen. Das war dann bei den Fliesen so und auch bei den Türen. Das wurde dann auch anstandslos verändert und die Mehrkosten hielten sich in Grenzen.
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Hoi Zämä,
Ich kenne diese Urban Spiess GmbH aus eigenen Erfahrungen. Ein Projekt was dieses Mehrfamilienhaus, was im Auftrag meiner Firma gebaut wurde. Hier ist ein Bild davon.
Dieses Haus wurde von dem Architekten dieser Firma entwickelt und auch so projektiert. Die Bauleitung wurde auch von dieser Firma übernommen. Dieser Mann war auch stets vor Ort und kontrollierte den Bau. Das war für uns auch sehr wichtig, dass die Koordination in einer Hand war.
Auch hatte er immer einen Blick auf die Kosten geworfen.
Kann ich empfehlen.
Gruss
Dieter
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Zu den Baunebenkosten hänge ich mich mal an.
So habe ich mal meine Auflistung angesehen:
1. Umgebungs- und Erschliessungskosten: CHF 70'000.-
2. Baunebenkosten: CHF 45'000.-
3. Bauaushub, unter weitere Kosten: CHF 25'000.-
Das sind schon einige Hausnummern.
Das Haus ist 9X13 Meter.
Miele Staubsauger defekt
in Küche & Haushaltsgeräte
Geschrieben
Überprüfe mal den Motor und die Kohlen, dass kann die Ursache sein. Das hatte ich auch bei meinem Miele Staubsauger.