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Thomas

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Alle erstellten Inhalte von Thomas

  1. Thomas
    Grüezi Genau, du kannst schon loslegen mit dem Düngen. Hier kaufe ich ein und das ist sehr zu empfehlen. Wichtig ist, dass der Dünger den Anforderungen des Pflanzenschutzgesetztes erfüllt. Darauf achte ich sehr. http://www.eurogreen.ch/Rasenpflege/Duenger-53433.html
  2. Thomas
    Hallo Louis, Diese Modelle gibt es erst seit kurzer Zeit auf dem Markt, womit ggf. nicht viele Bauherren diese bereits verbaut haben. Somit gibt es noch keinen grossen Erfahrungen. Die Wasserführung ist hier, gegenüber den Modellen mit Rand, völlig anders konstruiert, womit Du auch davon ausgehen darfst, dass da nichts heraus spritzen würde.
  3. Thomas
    Ach so, dann ist das jetzt nicht gerade eine "Gummiisolierung"... trotzdem gehört das dort nicht hin...also weg damit. Wenn Du dies direkt unter die Stirnseite der Holzbretter (nehme mal an, die Dinger sind senkrecht am Pool montiert) befestigt hast, wird zwar durchaus kein Wasser direkt von unten angezogen.... Aaber Wasser was von oben, entlang der Bretter, oder der Nut & Federn läuft, auch vom Ablauf zurückgehalten! Ich persönlich würde zudem auch kein Holzbrett unterhalb einer Anschüttung, auch wenn diese aus Kies besteht, führen! Hier ist immer eine Restfeuchte vorhanden. Holz sollte völlig frei befestigt sein... Wasser muss einfach und schnell ablaufen können. Daher würde ich den Kiesstreifen dort entsprechend abtragen. Es reicht als Spritzschutz oder begehbarer Streifen, wenn der Kies bis knapp unterhalb der Holzbretter angefüllt wäre.
  4. Thomas
    Was meinst Du damit, dass die erste Reihe der Bretter auf einer Gummiisolierung stehen? Sollte das so eine Gummischrotmatte (Schutzmatte-Schwarz-Bunt) sein, würde ich diese sofort entfernen. Das Zeugs saugt Wasser wie verrückt und gibt es entsprechend weiter.
  5. Thomas
    Aloe ruudi Hier muss alles raus, heisst es doch jeweils so schön.... Du willst ja kein Gebastel, oder? Herzlicher Gruß
  6. Thomas
    Ich bin echt hin und hergerissen. In unserer Nachbarschaft stehen jedes Jahr 2 Pools direkt auf dem Rasen.....ohne jeglichen Gestank.... Und im Forum lese ich nein, nicht machen..... Sollte evtl doch in einem Kreis von 5m die Grasnarbe wegnehmen und 5cm Sand unter den Pool legen. Platten usw. wollen wir def. nicht ! Gruss Thomas
  7. Thomas
    Hallo zusammen Mmmmhhhh... Es ist das erste Mal, dass ich so etwas höre. Der Pool soll von Mai bis Sept. stehen. Vlies, Pläne und darauf der Pool, so wie es der Hersteller angibt. Letztes Jahr stand auf dem Rasen 3 Wochen ein Zelt. Der Rasen war gelb resp. braun, aber gestunken hat nix. Grübel, grübel.....wollte den Rasen nicht wegnehmen. Gruss Thomas
  8. Thomas
    Hallo zusammen Der Intex Pool wird ja NUR mit einer recht dünnen Unterlegplane geliefert. Benötige ich nun noch ein Vlies unter der Plane, wenn ich den Pool auf meinen Rasen stellen möchte? Oder reicht die Plane? Welche Erfahrungen habt ihr gemacht ? Gruss
  9. Thomas
    Hallo, ohne mich da genau auszukennen, finde ich 50.00 Fr. monatlich für den Erneuerungsfond sehr niedrig. Natürlich ist es wichtig zu wissen, ob es sich bei der Liegenschaft um eine relativ neue oder schon ältere handelt. Bei Neubauten fallen die ersten Jahre kaum zusätzliche Kosten an. Aber für später finde ich das einfach zu wenig. Allerdings sind dann im Gegenzug die 450.00 Fr. für die Nebenkosten auch zu hoch. Allerdings kommt es auch darauf an, wie abgerechnet wird. Bei den Heizkosten kann man beispielsweise selbst steuern, wie hoch die Kosten sein können. Dazu benötigt man allerdings auch einen klar festgelegten Abrechnungsschlüssel, der sich nicht nur an den Quadratmetern, sondern auch an der jeweiligen Heizintensität orientiert. Gruss
  10. Thomas
    Hallo Georg, das klärst du am besten mit eurer Verwaltung, da wir ja die Liegenschaft nicht kennen. Eine gesetzliche Regelung, das eine Eigentümergemeinschaft einen Fond unterhalten muss, gibt es nicht. Wurde das allerdings von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, so muss auch eingezahlt werden. Gruss Thomas
  11. Thomas
    Hallo, Wie viel von den 500.00 Fr. gehen denn in den Erneuerungsfond? Wie hoch sind die tatsächlichen Nebenkosten? Das muss man wissen, sonst ist eine Beurteilung nicht wirklich möglich. Gruss
  12. Thomas
    Hallo Paul, ich gehe davon aus, dass der Miteigentümer, der die Grünparzelle gestalten und pflegen will, diese wahrscheinlich auch alleine nutzen. Da wäre ein „alleiniges Nutzungsrecht“, das der Zustimmung aller Miteigentümer bedarf und im Grundbuch eingetragen wird. Will er jedoch wirklich nur die Parzelle gestalten und pflegen und er auch in Kauf nimmt, dass andere diese Parzelle mit nutzen, dann reicht ein Beschluss der Eigentümerversammlung. Über eine Beschlussfassung müsste normalerweise auch etwas in eurem Vertrag stehen. Ist dort nicht vereinbart, dann kommt der Art. 712p ZGB zum Tragen der da heißt: „Die Versammlung der Stockwerkeigentümer ist beschlussfähig, wenn die Hälfte aller Stockwerkeigentümer, die zugleich zur Hälfte anteilsberechtigt ist, anwesend ist. Stets müssen mindestens zwei Stockwerkeigentümer anwesend oder vertreten sein.“ Ist die Beteiligung nicht ausreichend, kann ein Beschluss nicht gefasst werden und es muss eine zweite Versammlung einberufen werden. Diese darf jedoch nicht vor Ablauf von zehn Tagen seit der ersten Versammlung stattfinden. Eine Beschlussfähigkeit bei der zweiten Versammlung ist dann gegeben, wenn ein Dritter aller Stockwerkeigentümer, mindestens jedoch zwei, anwesend oder vertreten sind. Ich hoffe, ich konnte dir mit dieser Auskunft helfen. Grüsse
  13. Thomas
    Vielen Dank für den Link. Ich kenne die Bauarena nur vom Hörensagen. Das ist ja ein Wahnsinn, was die dort alles anbieten. Dort werde ich wahrscheinlich den ganzen Tag verbringen und dann noch nicht alles gesehen zu haben. Vor allem interessieren mich die Gartenprodukte. Meine Terrasse muss neu gestaltet werden und werde mich dort über die Produkte informieren.
  14. Thomas

    Muster Gewerbemietvertrag

    topic antwortete auf Thomas's Louis in: bawos.ch

    Das stimmt schon, Verträge sind oft kompliziert. Aber bevor ich zu einem Fachmann gehe, dann schaue ich zuerst im Internet nach. Diese Information halte ich für wichtig, denn dann weiss ich, um was es geht. Deshalb ist der hier eingestellte Link nicht schlecht. Vor allem die Auflistung der Paragrafen. Hier hätte ich viele nicht gekannt und dann auch nicht im Gewerbemietvertrag verankert. So gibt es im voraus schon klare Regelungen und das ist hier wichtig.
  15. Thomas
    So ein Davinci Haus habe ich schon gesehen. Das war im Zuericher Oberland. http://www.davinci-haus.de/haeuser-standorte/kundenhaeuser/zuericher-oberland/ Die haben auch tolle Musterhäuser. Von der Architektur ist das schon beeindruckend. Auch am Genfer See befindet sich so ein Davinci Haus. Tolle Fensterfronten mit einer atemberaubenden Aussicht.
  16. Thomas
    Hallo, Ja, das kenne ich und das war bei meiner Schwiegermutter auch so. Das ist sehr problematisch, gerade wenn du und deine Frau ein Beruf ausübt. Als sie bei uns eingezogen ist, ging es noch mit ihrer Demenz. Das hat sich aber dann verschlechtert. Ich habe unser Obergeschoss umgebaut. Ihr ein Zimmer eingerichtet mit Dusche und Toilette. Dann haben wir zur Treppe eine Tür eingebaut und wir immer verschlossen haben. Vor allem wenn wir kurz ausser Haus waren. Gekocht hat meine Frau in der Küche im Erdgeschoss. Als es dann schlimmer wurde, dann hat meine Frau von zu Hause aus gearbeitet. Das war aber eine zu hohe Belastung und so haben wir eine Pflegekraft beschäftigt. Diese Frau hat dann auch ein Zimmer im OG und betreut meine Schwiegermutter ständig. Ich wünsche euch alles Gute.
  17. Thomas
    Ich finde deine Berechnung okay. Nur die Kosten für das Kind werden steigen. Wir brauchen auch fast 1.000 Franken für unseren Sprössling. Aber das hängt ja auch davon ab, wo du wohnst und was unternommen wird. Das Eigenkapital ist auch okay. Gut ist auch, dass ihr noch keine anderen finanziellen Belastungen habt. Also dann viel Glück beim Hauskauf.
  18. Thomas
    Mit dem Hausgeld sehe ich nicht dramatisch. Klar, das kann in den nächsten Jahren steigen. Hier kommt es darauf an, wie sich die Verbraucherpreise entwickeln. Das kann jetzt keiner voraussagen. Der Kaufpreis ist gut und über die Rücklagen kann diskutiert werden. Aber wenn die Wohnung gut in Schuss ist, dann fallen ja demnächst keine großen Reparaturen an. Also kaufe diese Wohnung und alles Gute damit.
  19. Thomas
    Genau, hier ist eine richtige Finanzplanung erforderlich. Nach deiner Berechnung hast du etwa 1.000 bis 1.500 Euro über. Das liest sich erst einmal gut, aber das ist ja in der Realität oft anders. Es kommt auch darauf an, welche Berufe ihr ausübt. Sind die krisensicher? Dann gibt es immer Fälle, wo etwas kaputt geht. Das Auto muss zur Durchsicht, das kostet Geld. Geht die Waschmaschine kaputt, so muss eine neue Waschmaschine her oder es fallen Reparaturkosten an. Diese Liste lässt sich fortsetzen. Ihr werde älter, dann kommen die Krankheiten. Das kann natürlich keiner Voraussehen, aber es kann passieren. Bei langer Krankheit stimmt dann das Einkommen nicht mehr. Schon können Schwierigkeiten auftreten mit der Abzahlung. Es gibt keine Angaben zum Eigenkapital und das verlangt auch jede Bank oder Finanzinstitut. Ohne dem wird es wohl keinen Kredit geben.
  20. Thomas
    Ich habe unsere Filteranlage umgerüstet. Hier habe ich bei Hornbach ein Filterpaket zum Umrüsten auf Sandfilter gekauft. Dabei wurde ich gut beraten und bin damit sehr zufrieden. Ich empfehle immer ein Paket zu kaufen, denn somit ist alles vorhanden. Die Pumpe und der Filter erfüllen voll ihren Zweck. Das kann ich nur empfehlen.
  21. Thomas
    Das ist zweifellos ein Vorteil, dass dieses Schrankbett erst zum Einsatz kommt, wenn das Zimmer aufgeräumt ist. Das verpflichtet die Kinder auch. Ich habe auch so ein Schrankbett gebaut, weil der Platz im Kinderzimmer auch begrenzt ist. http://freshideen.com/wandgestaltung/schrankbett-selber-bauen.html Hier findest du einige Vorschläge für ein Schrankbett und auch wie das in Eigenregie umgesetzt werden kann. So habe ich unser Schrankbett auf Rollen gesetzt. Das besitzt den Vorteil, dass es beweglich ist. Es ist an keinen Platz gebunden.
  22. Thomas
    Ein Fachwerkhaus zu restaurieren, das ist eine grosse Herausforderung. Auch oft die hohen Kosten sollten nicht unterschätzt werden. Eigentlich wird man bei einem Fachwerkhaus nie fertig mit der Arbeit. Auch ist eine gute Vorbereitung wichtig. Dieses Buch kann dabei eine grosse Hilfe sein. Ich habe die Vorankündigung gelesen. Dass gute an diesem Fachbuch ist, es ist nicht oberflächlich, sondern geht auch in die Tiefe. Ich stehe auch davor, ein 250 Jahre altes Fachwerkhaus zu erwerben und zu sanieren. Für mich ist auch wichtig, dieses Fachwerkhaus vor dem Verfall zu retten. Aber die Entscheidung muss jeder selbst treffen.
  23. Thomas
    Auf der Suche bin ich auch und der Artikel ist sehr gut. So ist das gemeinschaftliche Eigentum nach kraft Vereinbarung. Aber die Abgrenzungen, die kannte ich nicht so. Das ist für mich immer ein Buch mit sieben Siegeln. Aber in dem Artikel wird das gut erklärt.
  24. Thomas
    Ich denke auch, diese Raumerfrischer aus dem Handel besitzen alle irgendwelche chemischen Inhaltsstoffe. Die einen mehr und die anderen weniger. Das nutzen wir auch nicht. So haben wir auch immer eine Schale mit Blüten im Wohnbereich stehen. Im Moment sind das Rosenblüten und die geben ja einen herrlichen Duft ab. Aber auch Lavendel nutzen wir. Das wird immer abgewechselt.
  25. Thomas
    Ich denke auch, es darf kein billiges Parkett eingebaut werden. Das bringt dann nur Mehrkosten und am Ende wird das dann teurer. Gerade wenn sich Kinder im Haushalt befinden, sollte darauf geachtet werden, dass dieses Parkett eine hohe Qualität besitzt. Auch die Nutzschicht sollte mindestens 3,5 mm betragen. So kann dann das Parkett zwei bis dreimal abgeschliffen werden.
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