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Louis

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Alle erstellten Inhalte von Louis

  1. Louis
    Hallo, Also mit Strom heizen, das ist einfach zu teuer. Dazu kann noch eine schlechte Bausubstanz kommen. Gerade die Häuser aus dieser Zeit haben oft keine Wärmedämmung. Wenn das der Fall ist, dann kann es richtig teuer werden. Daran kannst du leider nichts ändern.
  2. Louis
    Hallo zusammen, wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer Überbauung mit Tiefgarage und ich habe nun eine Frage zur Nutzung im Rahmen der Stockwerkeigentümer. Damals wollte keiner der Eigentümer einen Garagenplatz kaufen. Aus diesem Grund hat der Besitzer der Büro- und Geschäftsräume im EG die Tiefgarage, die sich nicht unter dem Gebäude, sondern daneben befindet, für sich ganz übernommen. Das Dach der Tiefgarage, die auf dem gleichen Niveau wie die Parkplätze ist und zum gemeinschaftlichen Umschwung gehört, wurde ausser zum Wäscheaufhängen nie genutzt. Mittlerweile muss das Tiefgaragendach saniert werden, da es undicht geworden ist. Wie sieht das nun mit den anstehenden Kosten aus? Muss sich die Eigentümergemeinschaft nach Wertquote daran beteiligen oder muss der Besitzer und Nutzer der Tiefgarage die Kosten alleine tragen? Kann es sein, dass der Eigentümer zwar die Kosten alleine tragen muss, die Dachfläche jedoch ohne Zustimmung der Gemeinschaft nicht weiter nutzen darf? Gibt es da eine gesetzliche Regelung? Vielen Dank für eure Antworten. Gruss Louis
  3. Louis
    Das kommt auf die Frau auf an. Also meine Frau ist auch oft im Garten. Aber hier haben jeder unsere Tätigkeiten. Meine Frau pflanzt gern und beseitigt auch das Unkraut. Meine Aufgaben ist das Umgraben, Rasen mähen, die Teichpflege und weitere handwerkliche Sachen. Unser Obst und Gemüse ernten wir gemeinsam. Meine Frau kocht dann und verarbeitet das alles. Ich grille und meine Frau bereitet das vor. Fleisch einlegen, Salat anrichten usw. So fahren wir schon seit Jahren gut.
  4. Louis
    Ich kann allen nur empfehlen, kauft euch eine Infrarotkabine. Darin sehe ich nur Vorteile und die ist auch sehr viel Platzsparender als eine Sauna. Durch die kurze Aufheizzeit nutzen wir unsere Infrarotkabine der bis viermal in der Woche. Das ist total entspannend und die Wärme ist gut. Unsere Infrarotkabine haben wir auch von Sanatherm. Ich denke, das ist auch der Marktführer in der Schweiz. Wenn ihr euch unsicher seid, dann gibt es auch dort ein Probesitzen. Das brauchten wir nicht, denn ein Freund von mir hat das und so haben wir das bei im gestestet. Dann haben wir uns das gleiche Modell zugelegt.
  5. Louis
    Vor dieser Frage standen wir auch. Aber wir wurden uns schnell einig und gaben der Infrarotkabine den Vorzug gegenüber einer Sauna. Wir waren früher oft in einer Sauna, aber heute vertrage ich dieses Schwitzen nicht mehr so richtig. Auch das Abkühlen im kalten Wasser ist nicht mehr so mein Ding. Das alles entfällt bei einer Infrarotkabine. Hier steigt auch die Temperatur nur auf 60 Grad an und in der Sauna bis über 80 Grad. Das Strahlen der Flächenheizelemente empfinden wir als sehr angenehm. Das Aufheizen erfolgt schon nach kurzer Zeit und so nutzen wir das öfters. Das kann ich euch nur empfehlen.
  6. Louis

    Holzboden Preis

    topic antwortete auf Louis's Gerald in: Boden und Wand

    Der Holzboden braucht intensive Pflege und braucht eine regelmäßige Behandlung. Trotzdem ist Holz unser Lieblingsbaustoff. Die Preise der Holzdielen sind unterschiedlich. Ich habe mir einmal einige Offerten eingeholt. Hier beginnt der Preis bei 35 Franken pro qm und das Teuerste war 65 Franken. Dieser Preis richtet sich nach der Holzart und auch die Stärke der Holzdielen spielt eine Rolle. Kommen dann noch die Einbaukosten dazu, dann kann das schon richtig Geld kosten. Aber Holz lässt sich gut verarbeiten und kann also auch selbst verlegt werden.
  7. Louis
    Ich suche auch nach einer Holzpergola und das soll auch in Eigenregie entstehen. So kann ich meine eigenen Ideen mit einfliessen lassen. Der Start ist für kommende Woche geplant. Die Holzpergola, die ich im Baumarkt gesehen habe, die passen nicht auf meine Terrasse. Als Dach werde ich drei Sonnensegel verwenden. Diese kann ich verstellen. Die Holzpergola selbst wird aus 7 Holzpfosten entstehen. Das wird dann eine richtige Holzkonstruktion. Die Farbe der Sonnensegel wird hell sein, ich möchte das nicht unnötig abdunkeln.
  8. Louis
    Gut einen Fachexperten mit einzubeziehen, das ist nicht schlecht. Aber das kostet auch Geld. Aber bevor ich so einen beauftrage, schaue ich lieber im Internet nach. Hier gibt es ja viele Seiten, dies ich mit Asbest befassen. Es gibt ja bei einem Altbau auch bestimme Stelle, wo Asbest vorkommen könnte. Das ist bei der Dacheindeckung der Fall. Aber auch Asbestwolle wurde für die Wärmedämmung verbaut. Das ist hier schon schwieriger diese zu finden. Hier gibt es eine Aufzählung: A: Abwasserrohre, Asbestwolle, Aschenbecher B: Backöfen, Blumenkästen, Bodenplatten, Brandschutzanstriche, Brandschutzmatten, Brandschutzkissen, Bremsbeläge, Bügelbrettunterlagen, Bügeleisen D: Dachplatten, Dachziegel, Deckenputz, Dichtungen, Dochte, Dehnungsfugen E: Elektrogeräte, Entwässerungsrohre F: Fackeln, Farben, Fensterbänke, Filter, Formmassen, Fußbodenkleber, -beläge, Flex-Fußbodenplatten G: Garne, Gartenartikel, Gasmaskenfilter H: Haartrockner, Handschuhe, Heizdecken, Heizkissen, Heizlüfter, Heizplatten, Herde, Hitzeschutzprodukte I: Isolierungen K: Kabelabschottungen, Kleber, Kupplungsbeläge L: Lüftungsrohre M: Matten N: Nachtstromspeicherheizungen O:P: Papier, Pappen, Projektoren S: Spritzputz, Stahlstützenummantelungen T: Textilien V: Verteilerschränke W: Wandplatten, Wandputz, Wasserleitungen, Wellplatten ... Das braucht aber nicht vollständig zu sein.
  9. Louis
    Ich denke auch, die Fehler liegen bei euch ganz allein. Vor dem Kauf alles zeigen lassen. Das sind Verträge, Garantieurkunden usw. Was das Haus angeht, hier können wir viele Mängel nicht sehen. So wäre es besser gewesen, einen Fachexperten oder Sachverständigen mit einzubeziehen. Das ist nun Schnee von gestern. Auch weiss ich ehrlich auch nicht, was euer Rechtsanwalt erreichen möchte. Ich gehe davon aus, dass ihr das Haus noch nicht bezahlt habt. Dann tretet von den Kaufabsichten zurück. Oder verhandelt mit der Vermieterin einen Preisnachlass.
  10. Louis
    Deine Wut kann ich verstehen und dieser Makler verhält sich nicht normal. Also auch von mir den Ratschlag, Hände weg von diesem Objekt. Auf alle Fälle den Eigentümer benachrichtigten. Der wird sich bestimmt wundern, warum seine Immobilie noch nicht verkauft wurde. Klar bei so einem Makler kann das ja nicht funktionieren. Vielleicht übernimmt der Eigentümer diesen Verkauf selbst in die Hand. So gibt es vielleicht noch die Gelegenheit, dieses Objekt zu besichtigen. Viel Erfolg wünsche ich.
  11. Louis
    Was ich so bei jungen Häuselbauern immer höre, dass ist, das fehlende Eigenkapital erfüllen wir mit Eigenleistungen. Das ist schlichtweg ein Traum, denn hier sind Grenzen gesetzt. Klar, wer handwerklich was drauf hat, der kann einiges machen. Aber viele Banken akzeptieren nur 2 oder 3 % der Bausumme als Eigenleistung. Das ist dann oft ärgerlich, wenn das Eigenkapital noch nicht vorhanden ist. Erfolgreich ist aber der Bauherr, der eine genaue Auflistung erstellt. Das wollen die Banken sehen. Wir haben zum Beispiel viele Malerarbeiten erledigt. Dabei haben wir etwa 3.000 CHF als Eigenleistung angesetzt und auch erledigt.
  12. Louis
    Die Entwicklung der Bauzinsen ist oft eine Achterbahn. Dabei muss die aktuelle Lage auf dem Markt betrachtet werden. Ich habe jetzt keine Zahlen, aber ich vermute, Wohnraum wird teurer. Es fehlen Wohnräume und das wird die Bauzinsen in die Höhe treiben. Es wird zwar immer verkündet, dass wir uns in einer Niedrigphase befinden, aber das wird nicht so lange bleiben. Auch die expansive Geldpolitik vom EZB wird die Situation verschärfen. Einige Länder, wie Griechenland stehen vor der Pleite. Nur Geld drucken, das bringt aber wenig.
  13. Louis

    Bodenbelag PVC

    topic antwortete auf Louis's Hausamrand in: Boden und Wand

    Also ich habe in der Küche einen PVC-Boden verlegt. Damit bin ich sehr zufrieden. Bei dem Kauf achtgeben, dass dieser PVC-Boden aus der EU kommt. Hier sind bei der Produktion diese Weichmacher verboten. Dien Auswahl an den PVC-Boden ist schon enorm. Hier gibt es für jeden Raum und Möbel das entsprechende Design. Im Preis sehr guenstig, lässt sich dieser schnell und leicht verlegen. So möchte ich mit Fliesen als Bodenbelag nicht tauschen. Gerade im Winter ist das angenehm warm.
  14. Louis
    Das ist natürlich die Frage, wo du den Boden verlegen möchtest. Ich vermute einmal im Wohnbereich. Also dann empfehle ich dir den Vinylboden und hier gibt es im Handel eine breite Palette. Ich habe ja in der Küche einen PVC-Boden und bin damit sehr zufrieden. Achte aber bei dem Kauf von Vinylboden, dass es Vollmaterial ist. Diese besitzen einen feuchtigkeitsabweisenden Kunststoff. Der Nachteil beim Laminat ist, dieser besteht immer aus einem gewissen Anteil aus Holz. Das darf eben nicht feucht werden. Das ist bei Kindern nicht so einfach, denn hier wird mal schnell etwas verschüttet.
  15. Louis

    Bodenbelag Küche

    topic antwortete auf Louis's cdreyer in: Boden und Wand

    Das ist schon richtig, in der Küche muss als Bodenbelag nicht immer Fliesen sein. Hier gibt es auch andere Möglichkeiten. Also ein PVC-Boden ist ideal. Das hatten wir im Keller und haben das auch in der Küche verlegt. Dieser PVC-Boden ist pflegeleicht und auch preiswert. Vorher habe ich den Estrich eben gemacht und grundiert. Die Zeit hatte etwas gedrängt und das ist auch das Gute am PVC-Boden. Der ist nach dem Verlegen sofort belastbar. Was nicht als Bodenbelag für eine Küche geeignet ist, das ist der Teppich. Gerade in der Küche gibt es oft Fettspritzer und andere Verschmutzen. Das geht aus einem Teppich schwer raus.
  16. Louis
    Er gewiss nicht und hier ist die Firma gefragt, die den Unterboden aufgetragen hat. Die hat eben einen Fehler gemacht. Die ist zu belangen, aber im Nachhinein wird das natürlich schwierig. Auch das Abändern ist ein hoher Kostenfaktor. Das wird keiner machen und nicht für umsonst. Die Rechnung ist ja schon bezahlt und jetzt etwas zurückbekommen, dass halte ich für aussichtslos. Ist noch nicht alles bezahlt, dann halte eine gewisse Summe zurück. Sonst geht das nur über einen Anwalt. Aber der kostet ja auch Geld. Also kein einfaches Unterfangen. So wird dir nichts andres übrig bleiben, das so zu akzeptieren.
  17. Louis
    Das kenne ich auch und ich hatte auch Schimmel in der Garage. So hatte ich das zuerst nicht erkannt. Die Garage war nicht isoliert und gerade im letzten Frühjahr trat Feuchtigkeit auf. Das war vor allem Kondenswasser. Auch wurde die Garage schlecht belüftet. Gerade an den Wochentagen war das oft der Fall. Die Tür stand ja nur am Morgen und am Abend für einige Minuten offen. So habe ich die Garage isoliert. Dann ist jetzt das Fenster in der Garage immer angekippt. Dann lassen wir am Abend die Garagentür länger offen. Das hat sich bis jetzt bezahlt gemacht, denn ein Schimmelbefall habe ich nicht mehr gesichtet.
  18. Louis
    Genau und hier wurden schon einige Tipps erteilt. Das ist nicht angenehm, wenn die Katze von Flöhen befallen ist. Vor allem befinden sich dann die Flöhe im ganzen Haus. Als unsere Katze Flöhe hatte, waren diese auf der Couch zu finden und auch auf dem Teppich. Hier hilft nur ein ständiges Saugen und Putzen. So habe ich dann so ein Flohhalsband vom Tierarzt bekommen. Das war zwar nicht der grosse Hit, aber nach einer gewissen Zeit hat es dann geholfen.
  19. Louis
    Ich denke auch, dass diese Würmer im Thermokomposter nicht lange überleben werden. Dort sind einfach die Temperaturen zu hoch. So habe ich als Kompostwürmer Eisenia. Die lieben Temperaturen von 15 bis 25 Grad Celsius. Deshalb habe ich eine Wurmkiste mir zugelegt. Damit kann ich die Temperaturen gut regeln.
  20. Louis
    Ich denke auch, es gibt zwei Möglichkeiten. Dazu nutze ich die Suchmaschinen im Netz. Oder ich gehe direkt auf der Seite auf eurowings. Nach meiner Auffassung haben die günstige Flüge. Dabei nutze ich oft die Frühbucher Rabatte. Brauche ich ein Hotel, dann nutze ich auch das Portal Booking.com. Neuerdings bieten die auch Langflüge an und ich habe mir ein Ticket von Zürich nach Phuket reservieren lassen. Im Sommer geht es nach Thailand zum relaxen.
  21. Louis

    Möbel nach Mass

    topic antwortete auf Louis's jolanda80 in: bawos.ch

    Super Admin für deinen Link. Ich bin auch gerade dabei, einige Ideen für Möbel zu entwickeln. So suche ich Möbel nach Mass für unseren Wohnbereich aber auch für das Schlafzimmer. So finde ich die Betten bei Holzconnektion sehr gut. Auch die Schränke sind nach unseren Vorstellungen. Es kommen nur Möbel aus Massivholz infrage. Das ist bei denen dort der Fall.
  22. Louis
    Hübsche Kinder, die du hast. Aber 800 Franken im Monat, das ist ja nix. Das Haus verkaufen, das bringt im Monat nichts, der Immobilienmarkt ist derzeit nicht gut. Auch eine Mietwohnung kostet Geld und bei 5 Personen brauchst du mindestens eine 4 Zimmerwohnung. Schon diese zu finden, das ist nicht einfach. Dann reisst du die Kinder aus ihrem gewohnten Umfeld heraus. Dabei kann das zu weiteren Problemen kommen. Das ist alles keine einfache Situation für euch.
  23. Louis
    Bei einer Mietwohnung gibt es bei der Kaution eine Obergrenze von maximal 3 Mieten. Bei einem Gewerbeobjekt ist das frei verhandelbar. Hier kommt es auf die Lage an und wie das Verhandlungsgeschick des Mieters ist. Ich wünsche jetzt schon viel Erfolg.
  24. Louis

    Licht am Teich?

    topic antwortete auf Louis's Georg in: Wasser im Garten

    Verwende doch LED-Technik mit diesen 12 Volt-Systemen. Die sind energiesparend und das kannst du selbst verlegen. Das habe ich auch und das geht einfach und bei diesem System gibt es keine Gefahren für Menschen und Tieren.
  25. Louis
    Also ich lese auch sehr viel und ich kann dir nur den Onlineshop von ArtBookHouse.com empfehlen. Hier findest du ein umfangreiches Angebot an Büchern und Zeitschriften vor. Alles natürlich zum Thema Architektur. http://www.artbookhouse.com/
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