Geld anlegen mit Immobilien

[baldrian]

Da aktuell die Börsen ja hoch gehen wie das Feuerwerk auf dem Zürichsee am 1. August, frage ich mich - ob ich ernsthaft weiter in Immobilien Geld anlegen soll. Die Angebot welche zur Zeit auf dem Markt sind, erscheinen mir einfach extrem überteuert (Grossraum Zürich, aber auch Grossraum Basel) - oder dann einfach schlichtweg uninteressant (irgendwo im Toggenburg) 

 

Was meint ihr, was ist der beste Weg aktuell in Immobilien zu investieren, und bringts das überhaupt noch??? 

Gruss

baldrian

[penska]

Meiner Meinung nach bringt das in der jetzigen Phase nicht viel, aber Immobilien sind halt gewissen Zyklen unterworfen - das muss man auch berücksichtigen. Ausserdem sehe ich ganz generell viele Nachteile beim investieren in Immobilien. Man sollte sich folgende Fragen stellen: 

 

-Kann und will ich  mein Geld derart langfristig anbinden? 

-Kann ich derart hohe Schulden überhaupt verkraften? 

-Habe ich die Zeit die dafür nötig ist? (Besichtigungen, Übergaben, Streitereien, Abrechnungen, Handwerker, etc.) 

-Habe ich Geld um den Werterhalt der Liegenschaft sicher zu stellen? 

-Habe ich die Liquidität um auch Ausfälle (z.B. Mietausfälle) bei den Einnahmen sicher zu überstehen? 

-Bin ich mir des Risikos bewusst, dass die Liegenschaft auch an Wert verlieren kann, oder ich evt. kurzfristig verkaufen muss? 

 

All diese Fragen führen mich persönlich zum Ergebnis, dass das Risiko bei einer direkten Investition in Immobilien in keinem Verhältnis zur Rendite steht. 

 

Da kann man einfach in einen Fonds investieren und hat mehr Flexibilität, mehr Sicherheit und mehr Rendite. Insofern verstehe ich den Hype nicht ganz! 

[Luca]

In dieser Frage bin ich auch vorsichtig, ob sich das Geld anlegen bei Immobilien lohnt oder nicht.

Mir ist das auch in der heutigen Zeit zu unsicher und investiere kein Geld in eine Immobilie.

[penska]

Ich denke die Bewertungen für eine schlaue direkte Anlage in Immobilien sind momentan einfach zu hoch. 

 

Was die Schweiz betrifft, 1-2 Jahr abwarten, ich sehe schon Zeichen, dass sich die Preise wieder normalisieren. 

[Renzo]

Nein, das ist ein zu großes Risiko und ich kann die Leute nicht verstehen, die auf Immobilien immer noch ihr Geld anlegen. In vielen Fällen ist das doch ein Verlustgeschäft.