Wie hoch sind eure Nebenkosten?

[ruudi]

Hallo zusammen,

wir sind Eigentümer einer 4 ½ Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von zirka 125 Quadratmetern. Sie also nicht sehr gross. Nun beschäftigen mich seit längerer Zeit die hohen Nebenkosten unserer Wohnung, die monatlich 500.00 Fr. inkl. Erneuerungsfond, Verwaltung, Abwart, Gebühren, Heizung etc., ausgenommen Strom, betragen. In unserem Haus sind 8 Parteien und unsere Überbauung hat 4 Häuser.

Sind diese Nebenkosten nicht viel zu hoch und was zahlt ihr an Nebenkosten?

Vielen Dank

Gruss

[Thomas]

Hallo,

Wie viel von den 500.00 Fr. gehen denn in den Erneuerungsfond? Wie hoch sind die tatsächlichen Nebenkosten? Das muss man wissen, sonst ist eine Beurteilung nicht wirklich möglich.

Gruss

[Misterfong]

Hallo,

wir zahlen monatlich ebenfalls 400.00 an Nebenkosten, auch alles inkl., ausgenommen Strom. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und hat eine Wohnfläche von 90 m2, also ähnlich wie bei dir.

Gruss

[ruudi]

Hallo ,

da müsste ich nachsehen. Ich glaube die betragen monatlich zirka 50.00 Fr. Dann wären die Nebenkosten bei 450.00 Fr.

Gruss Ruudi

[Thomas]

Hallo,

ohne mich da genau auszukennen, finde ich 50.00 Fr. monatlich für den Erneuerungsfond sehr niedrig.

Natürlich ist es wichtig zu wissen, ob es sich bei der Liegenschaft um eine relativ neue oder schon ältere handelt. Bei Neubauten fallen die ersten Jahre kaum zusätzliche Kosten an.

Aber für später finde ich das einfach zu wenig. Allerdings sind dann im Gegenzug die 450.00 Fr. für die Nebenkosten auch zu hoch.

Allerdings kommt es auch darauf an, wie abgerechnet wird. Bei den Heizkosten kann man beispielsweise selbst steuern, wie hoch die Kosten sein können. Dazu benötigt man allerdings auch einen klar festgelegten Abrechnungsschlüssel, der sich nicht nur an den Quadratmetern, sondern auch an der jeweiligen Heizintensität orientiert.

Gruss

[Andrin]

Hallo zusammen,

als wir noch unsere Eigentumswohnung hatten, 4 1/2-Zimmerwohnung mit Keller, Waschküche und Bastelraum, haben wir auch so um die 1500.00 bis 1600.00 Fr. bezahlt, wenn ich mich recht erinnere.

Meistens haben wir aber auch eine Rückzahlung erhalten.

Gruss Andrin

[Volker]

Hallo ,

du findest die Nebenkosten viel zu hoch, die du zahlen musst. Es gibt da eine Faustregel, 1 % der Anlagekosten. Die 500.00 Fr. Nebenkosten mal 12 ergeben 6000.00 Fr.

Demnach müsste eure Wohnung um die 600‘000.00 Fr. wert sein.

Habt ihr weniger gezahlt, dann wären die Nebenkosten eindeutig zu hoch. Habt ihr mehr gezahlt, dann wären die Nebenkosten zu niedrig.

Gruss Volker

[Verena]

Hallo,

die Kosten werden nach Wertquote aufgeteilt.

Unser Haus hat 8 Parteien und in meinem Fall zahlen wir 14 % vom Ganzen.

Gruss Verena

[Walti]

Hallo zusammen,

bis vor kurzem bewohnten wir auch eine Eigentumswohnung.

Wir zahlen an Nebenkosten jährlich 2460.00 Fr. und in den Erneuerungsfond 760.00 Fr. Das macht zusammen 3220.00 im Jahr. Für Heizkosten mussten wir jedoch im Jahr um die 600.00 Fr. nachzahlen.

Auf den Monat umgerechnet waren das 318.00 Fr. bei einer Wohnung mit 4 ½ Zimmern und 116 m2 Wohnfläche.

So gesehen sind eure Nebenkosten wirklich hoch.

Gruss Walti

 

[Gast Silke]

Guten Tag

Wir haben eine 3/5 Zimmerwohnung Baujahr 1969,wert 210000

Nebenkosten pro Monat 900Fr.wir finden das zuviel

Gruss

Silke