ruudi Geschrieben March 9, 2016 Melden Share Geschrieben March 9, 2016 Hallo zusammen, wir sind Eigentümer einer 4 ½ Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von zirka 125 Quadratmetern. Sie also nicht sehr gross. Nun beschäftigen mich seit längerer Zeit die hohen Nebenkosten unserer Wohnung, die monatlich 500.00 Fr. inkl. Erneuerungsfond, Verwaltung, Abwart, Gebühren, Heizung etc., ausgenommen Strom, betragen. In unserem Haus sind 8 Parteien und unsere Überbauung hat 4 Häuser. Sind diese Nebenkosten nicht viel zu hoch und was zahlt ihr an Nebenkosten? Vielen Dank Gruss Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Thomas Geschrieben March 10, 2016 Melden Share Geschrieben March 10, 2016 Hallo, Wie viel von den 500.00 Fr. gehen denn in den Erneuerungsfond? Wie hoch sind die tatsächlichen Nebenkosten? Das muss man wissen, sonst ist eine Beurteilung nicht wirklich möglich. Gruss Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Misterfong Geschrieben March 11, 2016 Melden Share Geschrieben March 11, 2016 Hallo, wir zahlen monatlich ebenfalls 400.00 an Nebenkosten, auch alles inkl., ausgenommen Strom. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und hat eine Wohnfläche von 90 m2, also ähnlich wie bei dir. Gruss Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
ruudi Geschrieben March 13, 2016 Autor Melden Share Geschrieben March 13, 2016 Hallo , da müsste ich nachsehen. Ich glaube die betragen monatlich zirka 50.00 Fr. Dann wären die Nebenkosten bei 450.00 Fr. Gruss Ruudi Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Thomas Geschrieben March 14, 2016 Melden Share Geschrieben March 14, 2016 Hallo, ohne mich da genau auszukennen, finde ich 50.00 Fr. monatlich für den Erneuerungsfond sehr niedrig. Natürlich ist es wichtig zu wissen, ob es sich bei der Liegenschaft um eine relativ neue oder schon ältere handelt. Bei Neubauten fallen die ersten Jahre kaum zusätzliche Kosten an. Aber für später finde ich das einfach zu wenig. Allerdings sind dann im Gegenzug die 450.00 Fr. für die Nebenkosten auch zu hoch. Allerdings kommt es auch darauf an, wie abgerechnet wird. Bei den Heizkosten kann man beispielsweise selbst steuern, wie hoch die Kosten sein können. Dazu benötigt man allerdings auch einen klar festgelegten Abrechnungsschlüssel, der sich nicht nur an den Quadratmetern, sondern auch an der jeweiligen Heizintensität orientiert. Gruss Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Andrin Geschrieben March 16, 2016 Melden Share Geschrieben March 16, 2016 Hallo zusammen, als wir noch unsere Eigentumswohnung hatten, 4 1/2-Zimmerwohnung mit Keller, Waschküche und Bastelraum, haben wir auch so um die 1500.00 bis 1600.00 Fr. bezahlt, wenn ich mich recht erinnere. Meistens haben wir aber auch eine Rückzahlung erhalten. Gruss Andrin Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Volker Geschrieben March 17, 2016 Melden Share Geschrieben March 17, 2016 Hallo , du findest die Nebenkosten viel zu hoch, die du zahlen musst. Es gibt da eine Faustregel, 1 % der Anlagekosten. Die 500.00 Fr. Nebenkosten mal 12 ergeben 6000.00 Fr. Demnach müsste eure Wohnung um die 600‘000.00 Fr. wert sein. Habt ihr weniger gezahlt, dann wären die Nebenkosten eindeutig zu hoch. Habt ihr mehr gezahlt, dann wären die Nebenkosten zu niedrig. Gruss Volker Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Verena Geschrieben March 19, 2016 Melden Share Geschrieben March 19, 2016 Hallo, die Kosten werden nach Wertquote aufgeteilt. Unser Haus hat 8 Parteien und in meinem Fall zahlen wir 14 % vom Ganzen. Gruss Verena Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Walti Geschrieben March 21, 2016 Melden Share Geschrieben March 21, 2016 Hallo zusammen, bis vor kurzem bewohnten wir auch eine Eigentumswohnung. Wir zahlen an Nebenkosten jährlich 2460.00 Fr. und in den Erneuerungsfond 760.00 Fr. Das macht zusammen 3220.00 im Jahr. Für Heizkosten mussten wir jedoch im Jahr um die 600.00 Fr. nachzahlen. Auf den Monat umgerechnet waren das 318.00 Fr. bei einer Wohnung mit 4 ½ Zimmern und 116 m2 Wohnfläche. So gesehen sind eure Nebenkosten wirklich hoch. Gruss Walti Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...
Gast Silke Geschrieben January 13, 2021 Melden Share Geschrieben January 13, 2021 Guten Tag Wir haben eine 3/5 Zimmerwohnung Baujahr 1969,wert 210000 Nebenkosten pro Monat 900Fr.wir finden das zuviel Gruss Silke Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen More sharing options...