Ihr Flachdach ist undicht oder soll zur Vorsorge neu abgedichtet werden? Hier erfahren Sie, welche Verfahren es zum Flachdach-Abdichten gibt, wie hoch die Kosten für diese ungefähr sind und was Sie bei der Wahl des richtigen Handwerkers beachten sollten.
Sie haben ein Flachdach, das erneut abgedichtet werden muss? Sei es aus Gründen der Vorbeugung, damit erst gar kein Wasserschaden entstehen kann, oder sei es, weil bereits Wasser an einer oder mehreren Stellen eindringt. Oder vielleicht geht es ja auch um ein völlig neues Flachdacht, und Sie fragen sich, auf was Sie beim Flachdach abdichten achten sollten – und dann sind da natürlich auch die Flachdach-Abdichten Kosten, die auf den Bauherren oder Hausbesitzer zukommen.
Deshalb haben wir in diesem Beitrag alles zum Thema Flachdach abdichten zusammengetragen. So wissen Sie selbst, auf was es ankommt und können zudem auch nach einem guten Fachmann für die Arbeit suchen. Insbesondere die Flachdach-Abdichten Kosten wollen wir einschätzen, damit Sie vor dem Einholen der Kostenvoranschläge bereits ein paar Richtwerte zur Hand haben, um sich orientieren und die Offerten bewerten zu können.
Eine fachmännisch ausgeführte Flachdach-Abdichtung kann unter Umständen eine komplette Flachdachsanierung ersetzen. Übrigens haben wir auch einen Beitrag zum Thema Flachdachsanierung für Sie, diesen finden Sie hier.
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Flachdächer sind eine beliebte Option, gerade bei modernen Baustilen. Sie sehen schick aus und sind beim Bau in der Regel preiswerter als herkömmliche Dächer. Allerdings stellen sie durch ihre Bauweise und Beschaffenheit eine klare Herausforderung für die Bedachung und den Schutz vor äusseren Belastungen dar. Denn durch die geringe Dachneigung sind alle Zonen des Flachdachs gleichermassen der Witterung ausgesetzt. Niederschlagswasser kann sich an bestimmten Stellen sammeln und dann im ungünstigsten Fall durch den Dachbelag und in das Mauerwerk eindringen.
Es ist deshalb unbedingt ratsam, das Flachdach regelmässig zu überprüfen und natürlich auch zu warten. Besonders wichtig ist selbstverständlich die Abdichtung des Flachdaches, da Regen- und Tauwasser nicht so gut abfliessen können, wie bei einem herkömmlichen Dach mit grosser Dachneigung. Eine hervorragende Abdichtung des Flachdachs erspart viele Folgekosten und ist die Investition sicherlich wert.
Bedenken Sie auch, dass eine zunächst sehr kleine Öffnung Wasser eindringen lässt, welches dann bei Frost gefriert und zu einem grösseren Aufreissen der betroffenen Stelle führt. Denn Wasser dehnt sich im gefroren Zustand bekanntlich aus. Als Folge dringt dann noch mehr Wasser ein, welches wiederum gefrieren kann und dann noch mehr Schaden anrichtet. Kurz: Ist erstmal eine Schwachstelle im Flachdach und seiner Abdichtung vorhanden, nimmt der Schaden schnell grosse Ausmasse an.
Zum Flachdach abdichten stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Je nach Region und Wetterverhältnissen können unterschiedliche Varianten für Ihr Flachdach geeignet sein. Sie sollten deshalb immer alle Eigenschaften des Materials gegeneinander abwägen und in Ruhe die beste Option suchen. Am besten ist es natürlich, wenn Sie dabei die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch nehmen. Dieser kennt die Eigenschaften aller Möglichkeiten und weiss für welchen Fall welches Material am empfehlenswertesten ist.
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Im Folgenden werden wir uns gemeinsam mit Ihnen die unterschiedlichen Verfahren zum Flachdach abdichten, die Kosten und deren spezielle Eigenschaften ansehen:
Eine der beliebtesten Formen der Flachdach-Abdichtung ist die Verwendung von Kautschukfolien. Ein grosser Vorteil ist hier das geringe Gewicht der Folien. Aus diesem Grund werden EPDM-Dichtungsbahnen sehr oft in der Industrie für grosse Hallen verwendet. Zudem wird diese Option gerne für Flachdächer gewählt, die anschliessend begrünt werden sollen, denn die Bahnen schützen vor der Durchwurzelung. Besonders positiv ist auch die hohe und langanhaltende Elastizität des Kautschuks. Dies ermöglicht nämlich einen sehr vielseitigen Einsatz. Es gibt unterschiedliche Qualitäten der Bahnen, wovon letztlich deren Preis abhängt.
Insgesamt sollten Sie mit einem Quadratmeterpreis von ca. CHF 30.- bis CHF 60.- rechnen.
Bei dieser Form der Flachdach-Abdichtung kommt normalerweise zusätzliches Vlies zum Einsatz. Dieses wird gemeinsam mit dem flüssigen Abdichtungsmaterial, welches aus Kunststoff besteht, verwendet. Wichtig ist bei der Wahl der Kombination die Beschaffenheit des Untergrundes des Flachdachs. Normalerweise entscheidet der ausgewählte Handwerker über das Material vor Ort, denn der Profi muss sich selbst ein Bild machen und den Untergrund prüfen, bevor er die besten Materialien für den individuellen Fall empfehlen kann. Flüssige Flachdach-Abdichtungen haben den Vorteil, dass sie sehr robust und strapazierfähig sind und somit die Lebensdauer Ihres Dachs deutlich erhöhen können. Sie sind besonders hitze- und kältebeständig.
Die Kosten für die Verarbeitung von Flüssigkunststoff liegen bei ca. CHF 35.- pro Quadratmeter.
Auch diese Option ist sehr beliebt und hat sich in jüngeren Jahren technisch sehr stark weiterentwickelt. Bei Bitumen-Schweissbahnen der neueren Generation ist keine Auflastung mit Kies mehr nötig, da sie neuerdings UV-beständige Eigenschaften bieten.
Die aktuellste und am weitesten verbreitete Methode der Verklebung ist das Heissverfahren. Die Bahnen werden dabei sehr stark erhitzt und direkt mit dem Flachdach verbunden.
Sollte das Dach eine bestehende Wärmedämmung haben bzw. das Gebäude temperaturempfindlich sein, können die Bitumen-Schweissbahnen nicht heiss miteinander verklebt werden. In diesem Falle können jedoch völlig problemlos kalte Bitumenbahnen verwendet werden, die mit einer klebenden Unterfläche versehen sind.
Die Verlegung von Bitumenbahnen schlägt mit ca. CHF 20.- bis CHF 30.- zu Buche und ist somit eine der kostengünstigsten Varianten der Flachdach-Abdichtung.
Auch die oft verwendeten Kunststoffbahnen aus PVC werden wegen Ihrer UV-abweisenden Eigenschaften ausgesucht. Zusätzlich halten die PVC-Abdichtungen sehr gut starker Hitze und strengem Frost stand. Die Verlegung ist sehr einfach und ziemlich schnell. Ein positiver Aspekt des Materials ist auch, dass man mit den PVC-Bahnen undicht gewordene Bitumenbahnen abdichten kann.
Der Profi wird pro Quadratmeter für die Verarbeitung ca. CHF 25.- bis CHF 40.- berechnen.
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Um einen guten Handwerker für die Arbeit zu finden sollten Sie unbedingt bei mehreren Anbietern nachfragen. Denn es gibt teilweise recht deutliche Preis- und Qualitätsunterschiede. Falls Sie Freunde oder Verwandte haben, die ein Flachdach besitzen und dieses entweder saniert oder neu abgedichtet haben, können Sie diese um eine Handwerkerempfehlung bitten. Ansonsten finden Sie im Internet zahlreiche Anbieter. Wählen Sie am besten Profis in Ihrer Nähe aus, da in der Regel Anfahrtskosten berechnet werden. Lesen Sie auch die Bewertungen anderer Kunden auf der Webseite des Handwerkers oder auf entsprechenden Portalen durch.
Erklären Sie den Anbietern genau, was Sie wünschen, welche Abdichtung das Flachdach derzeit hat, wie dessen Zustand ist, etc. Die Profis werden Ihnen dann einen ersten preislichen Anhaltspunkt geben. Ein Ortstermin ist jedoch bei dieser Art von Projekt absolut unumgänglich. Der Profi kann Ihnen dann zu dem am besten geeigneten Material raten und auch feststellen, ob eine Abdichtung ausreichend ist oder vielleicht doch lieber eine komplette Flachdachsanierung durchgeführt werden sollte.
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Preisunterschiede ergeben sich zum einen natürlich durch die gewählten Materialien, zum anderen aber auch aus der Expertise des Anbieters. Zudem bestehen auch regionale Unterschiede bei den Flachdach-Abdichten Kosten.
Bitten Sie die Handwerker in Ihrem Kostenvoranschlag darum, alle Kosten möglichst detailliert anzugeben – also Arbeitskosten getrennt von Materialkosten, Anfahrt und eventuellen Vorarbeiten.
Bedenken Sie auch, dass im Falle einer Erneuerung der Abdichtung oft auch altes Dachmaterial anfällt, das fachgerecht entsorgt werden muss. Auch dies verursacht Kosten und sollte in der Aufstellung entsprechend vermerkt werden.
Bedenken Sie bitte stets, dass der Preis nur einer der Faktoren ist, der eine Rolle bei der Auswahl des passenden Handwerkers spielt. Wichtiger ist eigentlich die Qualität der Materialien und die fachmännische Verarbeitung. Eine sehr billige Arbeit ist meist auch weniger sorgfältig und gewissenhaft ausgeführt, oder es wird bei den Materialien gespart. Im Zweifelsfall kann dann die vermeintlich billigere Option am Ende teurer kommen, wenn z.B. Wasser eindringt und einen Folgeschaden verursacht.
Artikelbild © udo72 / 123rf.com
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